Hyggelig enebolig i attraktivt og barnevennlig boligfelt, med flott utsikt og gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1474,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 182,
      "primary": 138,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 171
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2666350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 637073,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66350,
      "estimatedValue": 2650000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 65 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 66 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 666 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 686 250,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Hyggelig enebolig i attraktivt og barnevennlig boligfelt, med flott utsikt og gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746826901"
      },
      {
        "mobile": "+4797422698"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1265363510349,
        "lng": 9.09834330332058,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1265363510349&lng=9.09834330332058&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2943",
      "postalName": "Rogne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Onstadlie 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 59,
        "municipalityNumber": 3453
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Onstadlie 8 er en innholdsrik og hyggelig enebolig beliggende i Moane - et attraktivt og veletablert boligområde i Øystre Slidre. Eneboligen holder normal standard, og har gjennom årene blitt oppgradert med bl.a. ny kjøkkeninnredning i underetasjen, oppusset baderom, skiftet noen vinduer, oppgradering av det elektriske anlegget og etterisolering av enkelte vegger.</p><br /><p>Boligen har et overbygd inngangsparti med platting, med adkomst til utvendig bod og entré. Plass til oppbevaring av yttertøy og oppheng for klær i vindfang og gang. Stuen er lys og luftig med store vindusflater, som slipper inn godt med naturlig lys og gir en god romfølelse. Her er det plass til møblering av sofagruppe og spisestue. Veggene er malt i en tidsriktig og lun farge. Vedovnen i stuen bidrar til ekstra varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til veranda. Her er det plass til møblering av utemøblement, hvor man kan nyte de gode solforholdene og den flotte utsikten. Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til stuen, og har innredning malt i samme farge som stueveggene. Innredningen er av laminerte skrog, med profilerte fronter og laminert benkeplate med dobbel kjøkkenkum. Det er lagt lyse fliser mellom over- og underskapene. Godt med benkeplass til dem som er glad i matlagning. Plass til frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. I forbindelse med kjøkkenet er det også en bod med oppbevaringsplass. Badet har flislagte overflater med varme i gulvet. Baderomsinnredning med servant og skapplass, dusjhjørne med innfellbare dusjdører og gulvmontert toalett. Automatisk avtrekksvifte og sluk i plast. Eget vaskerom i forbindelse med vindfanget, med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin, og tilhørende bod. I 1. etasje er det tre soverom, med plass til innredning med seng og garderobeskap.</p><br /><p>Kjelleren er innredet som egen leilighet, men interessenter gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke er registret med egen utleiedel. Etableringen av en egen enhet er ikke godkjent av kommunen, og rommene er ikke godkjent for beboelse, og både etableringen av en selvstendig boenhet, samt bruksendring fra sekundærrom til primærrom, er søknadspliktige tiltak. Det gjøres oppmerksom på at rommet har for lav takhøyde, og tilfredsstiller ikke dagens krav til varig opphold.</p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Grunnmur i betong. Grunnmur i lettklinkerblokker, og er pusset over terrengnivå. Taket er tekket med metallplater. Takrenner/nedløp og beslag i metall og plast. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Varierende mellom stående og liggende utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon med kaldtloft. Luftespalter i raft. Undertaksbord. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevindu med blyglass. Trevinduer med 1&#43;1 lags glass. Alder på isolerglass er i hovedsak 2013 og 2006. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. En ytterdører i tre., og en ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Veranda mot vest er fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Markise. Trapp i trekonstruksjon. På terrasse mot øst er fundamenteringen ikke synlig. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Gulvflater er i hovedsak preget av parkett, belegg, teppegulv, betong, fliser og laminat. Veggflater er i hovedsak preget av panel, mur/betong, formpresset panel og tapet. Himlinger er i hovedsak preget av panel og himlingsplater. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. Det er to ildsteder i boligen. Elementpipe. Gulv støpt på grunn. Innvendige påforede vegger av treverk på deler av grunnmur. Glatte dører. Profilerte dører.</p><br /><br /><p><strong>Moderniseringer og påkostninger:</strong></p><p>1983: Nye plater på tak. Utført av firma.</p><p>2005: Ny kjøkkeninnredning. Utført av firma og egeninnsats.</p><p>2007: Bygd om bad 1. etasje. Etablert bad i kjeller 2005. Utført av firma.</p><p>2015: Skiftet flere vinduer 1. etasje. Ny inngangsdør i 2021. Utført av firma.</p><p>2020: Oppgradert deler av det elektriske anlegget. Utført av firma.</p><p>2020: Etterisolert enkelte vegger på innsiden. Nye mdf-plater. Utført av firma.</p><br /><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende;</strong></p><br /><p>1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><p>Ja. Det har vært problem med kondens ved avtrekksvifte på badet i 1 etg</p><br /><p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?</p><p>Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bad bygget om, badekar fjernet og dusjkabinett satt inn. Arbeidet utført av Martin Wiknes, Fagernes.<br /><br />4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?<br />Ja. Det ble lagt nye takplater for 30&#43; år siden. Arbeid utført av faglært, ukjent firma. <br />Vinduene ble skiftet i 2015. Arbeidet er utført av Arves Vaktmesterservice. <br /><br /></p><p>5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?</p><p>Ja. Det kom vann inn i kjellerrum for noen år siden i forbindelse med voldsomt regnvær. Vannet kom inn gjennom ventilen.</p><br /><p>10. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>Ja, kun av faglært. El-anlegget ble oppgradert. Arbeidet ble utført av Valdres Installasjon.<br /><br />18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?<br />Ja. Det ble satt inn ny ovn i 2021.<br /><br />23. Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?<br />Ja. Kjeller er ikke godkjent. <br /><br />24. Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?<br />Ja, i 2006. Kjeller ble bygd om i 2005-2007. Det ble etablert bad, kjøkken og soverom. Arbeid utført av faglært, Arves Vaktmesterservice. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />24.1.8. Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?<br />Nei.</p><br /><p>Det henvises til ytterligere informasjon i selgers egenerklæring som er en del av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Konturtakst, datert 23.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK</p><p>- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><br /><p>TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner</p><br /><p>TG 2: AVVIK SOM KREVE TILTAK</p><p>- Utvendig &gt; Taktekking</p><p>- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>- Utvendig &gt; Vinduer</p><p>- Utvendig &gt; Dører</p><p>- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>- Innvendig &gt; Overflater</p><p>- Innvendig &gt; Radon</p><p>- Innvendig &gt; Pipe og ildsted</p><p>- Innvendig &gt; Rom Under Terreng</p><p>- Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank - 2</p><p>- Tomteforhold &gt; Drenering</p><p>- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><p>- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</p><p>- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><p>- Kjøkken &gt; Kjeller &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>- Kjøkken &gt; Kjeller &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Lovlighet - enebolig:</strong></p><p>Selger innhentet tegninger. Snittegning viser ikke utgravd kjeller. Fasadetegninger viser kjellervinduer og dør inn til kjeller. Terreng på vestsiden av boligen er lavere enn tegning viser. Det er avvik på dører/vinduer på fasader. Veranda mot vest er ikke inntegnet. Takoverbygg/carport mot øst er ikke inntegnet. Kjeller er innredet etter byggeår. Dette er sannsynligvis ikke omsøkt. For bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller motsatt, må det sendes inn søknad til kommunen. Det er observert bruksendringer av rom i boligen som sannsynligvis ikke er omsøkt. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser med kommunen.</p><br /><p>Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift?</p><p>Ja. På grunn av lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Det er ikke brann- eller lydegenskaper på konstruksjoner mellom boenhetene, i henhold til dagens krav.</p><br /><p>Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde?</p><p>Ja. Det er registrert rom i boligen som ikke tilfredsstiller krav til dagslysflate i henhold til NS3600. Dette gjelder soverom kjeller. Det gjøres oppmerksom på at rom med lav takhøyde i kjeller ikke tilfredsstiller dagens krav til varig opphold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 182,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 171,0 m²</li><li>BRA-e: 11,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 103 m²</p><p>- BRA-i 100 m²: Entré, gang, vaskerom, kjøkken, stue, bad, tre soverom og to boder.</p><p>- BRA-e 3 m²: Bod</p><p>- TBA 22 m²: Veranda</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 71 m²</p><p>- BRA-i 71 m²: Kjeller.</p><br /><p>Stabbur</p><p>BRA 8 m²:</p><p>- BRA-e 8 m: Bodrom.</p><br /><p>Deler av kjeller er ikke måleverdig grunnet takhøyde. Kjeller har et ikke målverdig areal (ALH) på 15 m2. Samlet gulvareal (GUA) i kjelleren vil derfor være på 86 m2.</p><br /><p>Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, målt 2,40 m. Målt takhøyde kjeller: Varierende, målt 2,20 m. Boligens/boenhetens totale bruksareal inkluderer gulvarealet for innvendige vegger. Utvendig inntilliggende bod er medtatt som BRA-e. Det er 2 carporter inntil boligen.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Griug informerer om følgende: Siste tilsyn var 31.5.2023, avsluttet uten avvik. Forbruk 24: 15116 kWh </p><br /><p>Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming med panelovner, varme i gulv (1. etasje: bad, kjeller: kjøkken, bad og soverom), ellers vedfyring.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Synlige innvendige vannrør i plast og metall. Synlige innvendige avløpsrør i plast. Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av avtrekksvifte og/eller naturlig oppdrift. Avtrekksvifte fra våtrom og kjøkken. Varmtvannstank på ca. 120 liter, plassert i vaskerom. Varmtvannstank på ca. 200 liter, plassert i kjeller. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende innbo og løsøre medfølger:<br /><br />Kjeller:</p><ul><li>Mikrobølgeovn</li><li>Kjøleskap </li><li>Komfyr</li><li>Køyeseng</li></ul><br /><p>1.etg:</p><ul><li>Komfyr</li><li>Oppvaskmaskin</li><li>Fryser</li><li>Senga på det store soverommet (som er delt køyeseng)</li></ul><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1474,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med plen og beplantning rundt eneboligen. Gruset gårdsplass. Gode utsiktsforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i to carporter, ellers plass til parkering på egen eiendom. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det har tidligere vært tinglyst en bruksrett på eiendommen, denne er slettet fra Grunnboken 18/6-2025.</p><br /><p>Jmf NVE aktsomhetskart ligger eiendommen under aktsomhetsområde for snøskred. Se vedlagt områdeanalyse i salgsoppgaven.</p><br /><p>Det er boplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Nærmeste barnehage er Rogne Barnehage, ca. 6 km unna. Ca. 7 km unna ligger Heggebø friluftsbarnehage.</p><br /><p>Rogne skule (1. - 7. klasse), ligger ca. 6 km unna eiendommen. Øystre Slidre ungdomsskule (8. -10. klasse), ligger ca. 2,2 km unna. Valdres Vidaregående Skule ligger på Leira, ca. 25 km unna. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Fagernes tar du inn på Bygdinvegen, skiltet mot Beitostølen, og følger denne veien i ca. 18,6 km. Ta så av til høyre ved skilt mot bl.a Moane og Vangsjøen, og følg denne veien i ca. 500 m før du svinger til venstre inn på Onstadlie. Følg veien i ca. 230 m og eiendommen vil da ligge på venstre side, merket med &#34;til salgs&#34;-skilt fra EiendomsMegler 1 Fjellmegleren. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Onstadlie 8 - en enebolig solrikt beliggende i et veletablert boligfelt i Moane i Øystre Slidre kommune.</p><br /><p>Boligen ligger i et rolig boligområde, solvendt og med flott utsikt utover Jotunheimen, Volbufjorden og Heggefjorden. Fra eiendommen er det kort avstand til butikk, barnehage, ungdomsskole, kommuneadministrasjon, bank, bussforbindelse etc. Ca. 6 km til Rogne barneskole og Rogne barnehage, samt kunstgressbane. Det er kun ca. 1,8 km til Øystre Slidre ungdomsskole, og 20 min kjøring til Fagernes, og ca. 3 min til kommunesenteret Tingvang på Heggenes. </p><br /><p>Rogne er kjent som ei aktiv og levende bygd med flere aktivitetstilbud som fotball, håndball, friidrett og ski. Fra eiendommen er det kort vei til turstier, fotballbane, i tillegg til lysløype ved Storefoss stadion. På varme sommerdager er det ikke langt til nærmeste badevann. Både Volbu- og Heggefjorden og Mellsenn har fine badeplasser. Sandtangen i Volbu ligger idyllisk til ved vannet og her kan både store og små kose seg med bading og grilling. </p><br /><p>I boligområdet rundt Heggenes og Rogne finnes et nettverk av stier, grusveier og fine turmuligheter, blant annet langs elva Vinda. Kort vei til flotte fjell- og friluftsområder med merkede turstier og stølsveier. Her finner man også de populære fjelltoppene Rundemellen (1345 moh) og Skarvemellen (1267 moh). Området kan by på levende stølsliv, friske fjellvann, gode fiskemuligheter, samt et variert turterreng i storslått natur. Skiløypene er tilknyttet Leirin - Melladn løypelag. Herfra er det milevis av preparerte skiløyper av høy kvalitet, tilknyttet et bredt løypenett. Her er det muligheter for å fortsette skituren videre mot Beitostølen og Jotunheimen, eller følge løypenettet til øvrige fjellområder i Valdres. Langrennsløypene er varierte og tilpasset alle nivåer, enten en ønsker lett skogsterreng eller fjellterreng med storslagen panoramautsikt.</p><br /><p>JOTUNHEIMEN/BEITOSTØLEN: </p><p>Fra Rogne er det ca. 20 minutter å kjøre til Beitostølen, som ligger ved porten til Jotunheimen Nasjonalpark - et tilnærmet urørt fjellområde preget av majestetiske fjell og store innsjøer. Beitostølen er en familievennlig og etablert fjellandsby beliggende ved foten av Jotunheimen, ca. 900 m.o.h. Den flotte og varierte naturen gjør området rundt til en fantastisk helårsdestinasjon med aktiviteter for hele familien. Beitostølen kan blant annet by på alpinanlegg, ski- og turløyper, hoteller, butikker, restauranter og uteliv. På Beitostølen er det to ulike alpinbakker - Raudalen Alpinsenter i Beito og Beitostølen Skisenter.</p><br /><p>JAKT OG FISKE: </p><p>Området kan by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og storslått natur. I Øystre Slidre statsallmenning er det gratis stangfiske for barn og unge t.o.m. 20 år, ellers er aldersgrensen 16 år. Eldre fiskere må løse fiskekort som gjelder for området de vil fiske i. Øystre Slidre Statsalmenning tilbyr stangfiske i store deler av kommunen, samt oterfiske i utvalgte tjern. For mer info, besøk https://www.oystre-slidre-fjellstyre.no. I Valdres har vi over 3000 vann og innsjøer og et utall idylliske elver og bekker. Egne fiskekort selges for mer enn 100 fiskeområder. Over 60 små og store vann og elver er samlet under felleskortet &#34;Fisking i Valdres&#34;. Felleskortet gir deg en mulighet til å utforske flere vann og vassdrag før du finner din egen favoritt. Besøk www.inatur.no eller www.fisking-i-valdres.no for mer informasjon.</p><br /><p>For den jaktinteresserte, er dette fjellområdet i kommunen et eldorado! Jaktkort i Øystre Slidre statsallmenning blir lagt ut for salg på www.inatur.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>- Tilsyn/feiing bolig: 686,-</p><p>- Abonnement avløp: kr 3 330,-</p><p>- Forbruk avløp: kr 55,- pr m3</p><p>- Renovasjon: kr 4 046,-</p><p>- Eiendomsskatt: kr 3 576,-</p><br /><p>I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til vann, strøm, forsikring, brøyting etc.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter ifølge selger:</p><p>- Brøyting: kr 6 000,-</p><p>- Vedlikehold vei: kr 1 000,-</p><p>- Forsikring: kr 13 000,-</p><p>- Velavgift: kr 350,-</p><p>- Strøm: kr 15 000,</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 637 073,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 548 290,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 6/7-1973, viser at underetasjen ble byggemeldt som kjeller, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Byggetegninger viser at fasaden er endret etter oppføring. Terreng på vestsiden av boligen er lavere enn tegning viser. Det er avvik på dører/vinduer på fasader. Veranda mot vest er ikke inntegnet. Takoverbygg/carport mot øst er ikke inntegnet. Fasadeendringer er iht. plan- og bygningsloven søknadspliktig. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger under arealdelen til kommuneplanen 2016-2028 for Øystre Slidre kommune, formål &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34;, vedtatt 26.01.2017.</p><br /><p>Vi oppfordrer interessentene til å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon fra Øystre Slidre kommune og eventuelt ta kontakt med kommunen angående spørsmål i forbindelse med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Vann: Privat vannforsyning fra Vindin Vassverk SA via private stikkledninger. Megler har vært i kontakt med Vindin Vassverk som informerer om at eiendommen er registrert med to andeler, en for hver etasje siden det er en leilighet i kjelleren. Kostnader pr år pr andel er kr 3 345,41. Samlet kostnad for hele boenheten for 2025 er derfor på kr 6 690,82. Det informeres videre om at det skjer endringer i satsen for mva fra 01.07.2025, da den justeres fra 25% til 15%. Vindin Vassverk sender ut et faktura ila året, og sendes ut i mai.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><p>Vei: Adkomsten til eiendommen er via privat vei. Det er nødvendig å ta høyde for eventuelle kostnader til vedlikehold og snøbrøyting. Det er ikke fremvist avtale om rett til bruk av vei.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 27684, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 683, tgl. 15.02.1974 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 888092, tgl. 29.09.2016 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.</p><br /><p>Deler av boligens areal i kjeller fremstår som en egen enhet. Etableringen av en egen enhet er ikke godkjent av kommunen, og rommene er ikke godkjent for beboelse, og både etableringen av en selvstendig boenhet, samt bruksendring fra sekundærrom til primærrom, er søknadspliktige tiltak. Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.v., noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess, og det er heller ikke sikkert at tiltakene vil bli godkjent av kommunen. Fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Kontakt megler.</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapport:</p><p>Takstingeniøren har ikke undersøkt i kommunen sine arkiver om utleiedel er godkjent, jeg anbefaler at dette undersøkes. Boligen er ikke registrert med egen utleiedel i Statens Kartverk. Utleid del av bolig krever i de fleste tilfelle innvendig døradkomst mellom enhetene. Det er ikke dør eller trapp mellom leilighet i kjeller og 1. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Fordi eiendommen ligger i et område med nedsatt konsesjonsgrense, forplikter kjøper seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering. <strong>Nedsatt konsesjonsgrense innebærer at eiendommen er beheftet med boplikt.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 600 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 65 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 686 250</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 53 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 2 600,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 12 500,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 2 200,00,-</p><p>Fornyelse av Finn-annonse.: kr. 2 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 100 745 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 48250005</p><p>Ansvarlig megler: Oda Veisene Klinkenberg</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Fagernes</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "48250005",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å kunne presentere Onstadlie 8 - en hyggelig enebolig beliggende i et populært boligfelt i Øystre Slidre. Her er det utsikt til fjorder og fjell, og med sol stort sett hele dagen! I boligområdet rundt Heggenes og Rogne finnes et nettverk av stier, grusveier og fine turmuligheter, blant annet langs elva Vinda. Kort vei til flotte fjell- og friluftsområder med merkede turstier og stølsveier. <br /><br />- Plass til parkering i to carporter, samt på gruset gårdplass.<br />- Fra eiendommen er det kort vei til både barnehage og skole.<br />- Jevnlig oppgradert de siste årene med bl.a. elektrisk anlegg, etterisolering og utskifting av noen vinduer.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "48250005",
    "localAreaName": "Moane",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c31ce28a-517a-4e6d-8772-8a50b8e7a5bb",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48250005/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48250005/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48250005",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å kunne presentere Onstadlie 8 - en hyggelig enebolig beliggende i et populært boligfelt i Øystre Slidre. Her er det utsikt til fjorder og fjell, og med sol stort sett hele dagen! I boligområdet rundt Heggenes og Rogne finnes et nettverk av stier, grusveier og fine turmuligheter, blant annet langs elva Vinda. Kort vei til flotte fjell- og friluftsområder med merkede turstier og stølsveier. <br /><br />- Plass til parkering i to carporter, samt på gruset gårdplass.<br />- Fra eiendommen er det kort vei til både barnehage og skole.<br />- Jevnlig oppgradert de siste årene med bl.a. elektrisk anlegg, etterisolering og utskifting av noen vinduer.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/48250005",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/48250005/order-brochure",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463728423,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-04T18:27+02:00",
    "ownerId": 1545478740,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-04T18:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-04T18:27:58.178121456+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1545478740",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}