Attraktiv og lys 4-roms toppleilighet med garasjeplass og solrik balkong| Kort vei til buss og t-bane | Kjøkken 2020

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 39705,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 85
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4099467,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1021500,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 591071,
      "collectiveAssets": 12836
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv og lys 4-roms toppleilighet med garasjeplass og solrik balkong| Kort vei til buss og t-bane | Kjøkken 2020",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9789,
        "lng": 10.9334,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9789&lng=10.9334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1481",
      "postalName": "Hagan",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ospelia 29A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 173,
        "municipalityNumber": 3232,
        "partOwnershipNumber": 132
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. \nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9541,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld, vaktmester, kabel-tv, drift og vedlikehold.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader 5 235<br />Avdrag felleslån 671<br />Renter felleslån 2 277<br />Avdrag felleslån 663<br />Renter felleslån 196"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Thomas Madsen v/ Notar har gleden av å presentere en attraktiv og lys 4 roms toppleilighet (endeleilighet) i Ospelia 29 A. Leiligheten har god planløsning og fin beliggenhet i 3.etasje med store vindusflater og flotte solforhold. Det medfølger garasjeplass og to boder i kjeller.<br /><br />I regi av Brl. ble det rørfornyelser på bygget i 2024/25, og rehabilitering av tak, etterisolering og verandaer.<br />Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Skillebekk, like ved markagrensen. Her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til turmulighetene i Gjelleråsmarka.  <br /><br />-Lys 4 roms andelsleil. med fin beliggenhet<br />-Solrik balkong med utsikt<br />-Nytt kjøkken i 2020<br />-Garasjeplass med tilgang til påkobling til ellader <br />-Kort vei til busstopp og t-bane<br />-Nærhet til marka<br /><br />Velkommen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til i et rolig, veletablert og barnevennlig boligområde på Skillebekk i Nittedal kommune, rett ved grensen til Oslo. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Leiligheten ligger rett ved Gjelleråsmarka og har kort vei til populære rekreasjonsområder med lysløype og andre turmuligheter. <br /><br />Her byr idylliske Svarttjern på bademuligheter og opprustet parkområde med lekeplass. Det er ca. 20 minutters kjøring til Varingskollen Alpinsenter med varierte bakker og to serveringssteder med varmestue. I tillegg er det 10 min til Hauger Golfbane. Anlegget ligger vakkert til i sydhellingen mot Hellerudsletta, og fra klubbhuset har du flott utsyn mot banen og omkringliggende landskap. <br /><br />Gjelleråsen IF holder til i området og er et aktivt idrettslag med gode fasiliteter og et bredt, sportslig tilbud innenfor en rekke grener. Det er nyere idrettsanlegg ved Li ungdomsskole, med flere kunstgressbaner, svømmehall og skatepark, samt håndball- og sandvolleyballbane. Det blir anlagt isbane ved GIF-huset om vinteren.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Extra Vestli og Rema 1000 Gjelleråsen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Hagan, Mosenteret og Stovner Senter et godt og variert utvalg. Strømmen, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil, med alt det innebærer av bymessige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, bod, toalettrom.<br /><br />Annet: 2 boder i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Lys og romslig entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Lyse overflater og lyst gulv gir et innbydende førsteinntrykk. I tilknytning til entréen finnes en praktisk innvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />STUE<br />Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong med hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Stuen har delvis åpen og sosial løsning mot kjøkkenet. Lyse overflater og moderne gulv bidrar til et stilrent og helhetlig uttrykk.<br /><br />BALKONG<br />Hyggelig balkong på ca. 8 kvm med gode møbleringsmuligheter og flott utsyn mot grønne omgivelser. Balkongen har en skjermet og hyggelig beliggenhet med god plass til sittegruppe og grill, noe som gjør den til en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Markise bidrar til behagelige solforhold på varme dager. Balkongen ble oppusset i regi av borettslaget i 2026 med ny membran og nye overflater.<br /><br />KJØKKEN<br />Delikat kjøkkeninnredning fra 2020 med hvite, slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og mekanisk avtrekk fra ventilator med kullfilter. Det er montert komfyrvakt. God skap- og benkeplass, samt naturlig plass til spisebord ved vindu med hyggelig utsyn.<br /><br />BAD/WC/VASKEROM<br />Bad<br />Flislagt bad med varmekabler i gulvet og en praktisk planløsning. Badet er innredet med heldekkende servant på underskap, speilskap med belysning og dusjkabinett. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk sørger for god ventilasjon, og gulvvarme bidrar til økt komfort.<br /><br />Toalettrom<br />Praktisk wc-rom med flislagt gulv og malte veggflater i moderne fargetoner. Rommet er innredet med servant, speil og toalett, og fremstår som stilrent og funksjonelt.<br /><br />SOVEROM/GARDEROBE<br />Soverom 1<br />Romslig hovedsoverom med gode møbleringsmuligheter og store garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Soverommet har et rolig og behagelig uttrykk med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Vindusflate som slipper inn godt med naturlig lys.<br /><br />Soverom 2<br />Lyst og hyggelig soverom med garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Rommet har plass til dobbeltseng og øvrig møblement, samt vindu som sørger for naturlig lysinnslipp og en luftig atmosfære.<br /><br />Soverom 3<br />Lyst og praktisk soverom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har plass til seng, skrivebord og oppbevaringsmøblement, samt vindu som gir godt naturlig lysinnslipp. <br />Rolige fargevalg og en arealeffektiv planløsning skaper en hyggelig atmosfære.<br /><br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER<br />Vegger: Malte flater. Fliser på bad.<br />Gulv: Eikeparkett og laminat. Fliser på bad.<br />Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen har varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en andelsleilighet i en boligblokk oppført i 1984. Bygget er fundamentert på antatt faste masser.<br /><br />Ytterveggene er oppført i betong, med en utvendig fasade bestående av teglstein og panel.<br /><br />Bygningen har et saltak som er tekket med takstein. Det er utført rehabilitering av taket.<br /><br />Etasjeskillene i bygget er konstruert i betong.<br /><br />Boligen har fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra 2011. Balkongdøren er fabrikkmalt med isolerglass fra 2003, og ytterdøren er en malt, slett dør fra byggeåret.<br /><br />Leiligheten har en balkong med utgang fra stuen, konstruert med et betongdekke. Balkongen ble oppusset i 2026 med ny membran og nye overflater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig - Overflater - 2<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Noe vannskadet parkett på et soverom. Noe avvik på vegger.<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist avvik i fuger.<br />Hull i vegg ved våtsone etter tidligere skruer e.l. Ukjent tetteskjikt/membran. Ingen dokumentasjon foreligger.<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er påvist avvik i fuger.<br /><br />- Kjøkken - 3. ETASJE &gt; KJØKKEN - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.<br />Manglende dokumentasjon på membranutførelse, alder og type. Ukjent utførelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en andelsleilighet i en boligblokk oppført i 1984. Bygget er fundamentert på antatt faste masser.<br /><br />Ytterveggene er oppført i betong, med en utvendig fasade bestående av teglstein og panel.<br /><br />Bygningen har et saltak som er tekket med takstein. Det er utført rehabilitering av taket.<br /><br />Etasjeskillene i bygget er konstruert i betong.<br /><br />Boligen har fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra 2011. Balkongdøren er fabrikkmalt med isolerglass fra 2003, og ytterdøren er en malt, slett dør fra byggeåret.<br /><br />Leiligheten har en balkong med utgang fra stuen, konstruert med et betongdekke. Balkongen ble oppusset i 2026 med ny membran og nye overflater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig - Overflater - 2<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Noe vannskadet parkett på et soverom. Noe avvik på vegger.<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist avvik i fuger.<br />Hull i vegg ved våtsone etter tidligere skruer e.l. Ukjent tetteskjikt/membran. Ingen dokumentasjon foreligger.<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er påvist avvik i fuger.<br /><br />- Kjøkken - 3. ETASJE &gt; KJØKKEN - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.<br />Manglende dokumentasjon på membranutførelse, alder og type. Ukjent utførelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast plass nr. 132 i felles garasjeanlegg, med tilgang til påkobling til ellader.<br /><br />Det er mulighet for å leie ekstra plass ute og inne. <br />Fast lader finnes utendørs på borettslagets område.<br /><br />Selskapet har etablert ladesystem med Elaway. De fleste leiligheter har garasje i tilknytning til leiligheten. Dersom selger leier garasje av borettslaget, må denne sies opp av selger selv direkte til styret."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 39704,7 kvm.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med gressplen, blomster, trær, busker, lekeareal, sittegrupper og asfaltert gårdsplass og gangveier."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Informasjon fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets lån:<br /><br />Lånenummer: 12121271611, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06.05.2026: 5.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 21<br />Saldo per 06.05.2026: 5 372 999<br />Andel av saldo: 47 482<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2031 )<br />Flytende rente<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Lånenummer: 15161678586, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06.05.2026: 5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 119<br />Saldo per 06.05.2026: 61 396 473<br />Andel av saldo: 543 589<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 30.12.2055 )<br /><br />Borettslaget er i gang med et omfattende rehabiliteringsprosjekt. Styret opplyser at prosjektet har blitt mer kostnadskrevende enn opprinnelig forutsatt som følge av uforutsette forhold avdekket under arbeidene. Det arbeides med refinansiering og andre tiltak for å begrense den økonomiske belastningen for andelseierne, og styret vurderer blant annet mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Kjøpere oppfordres til å sette seg inn i vedlagt informasjon fra styret."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 12121271611, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06-05-2026: 5.10% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 21<br />Saldo per 06-05-2026: kr 5372999<br />Andel av saldo: kr 47482<br />( siste termin 30-06-2031 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 15161678586, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06-05-2026: 5.00% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 119<br />Saldo per 06-05-2026: kr 61396473<br />Andel av saldo: kr 543589<br />( siste termin 30-12-2055 )<br />rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 490 000,- (Prisantydning)<br />kr. 591 071,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 4 081 071,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 4 099 467,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (feltnavn L) i reguleringsplan 124D, Endring Syd for Ospelia, vedtatt 21.05.1983. Planen regulerer til blokkbebyggelse, felles grøntareal, parkeringsplass og til kjørevei.\n\nEiendommen omfattes også av følgende planer:\nDetaljreguleringsplan 124Y, Detaljreguleringsplan for gang- og sykkelvei Ospelia , vedtatt 18.11.2013. Planen regulerer delarealer til blant annet naturområde, boligbebyggelse og gang-/sykkelvei.\nReguleringsplan 124, Skillebekk - Putten - Gjelleråsen , vedtatt 16.02.1976. Planen regulerer delarealer til blant annet park og småhusbebyggelse.\n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplan 2018 2030 for Nittedal kommune, vedtatt 26.08.2019. Eiendommen er hovedsakelig avsatt til boligbebyggelse med tilhørende grønt- og uteoppholdsarealer.\n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "23.261970",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Thomas Madsen v/ Notar har gleden av å presentere en attraktiv og lys 4 roms toppleilighet (endeleilighet) i Ospelia 29 A. Leiligheten har god planløsning og fin beliggenhet i 3.etasje med store vindusflater og flotte solforhold. Det medfølger garasjeplass og to boder i kjeller.<br /><br />I regi av Brl. ble det rørfornyelser på bygget i 2024/25, og rehabilitering av tak, etterisolering og verandaer.<br />Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Skillebekk, like ved markagrensen. Her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til turmulighetene i Gjelleråsmarka.  <br /><br />-Lys 4 roms andelsleil. med fin beliggenhet<br />-Solrik balkong med utsikt<br />-Nytt kjøkken i 2020<br />-Garasjeplass med tilgang til påkobling til ellader <br />-Kort vei til busstopp og t-bane<br />-Nærhet til marka<br /><br />Velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO23.2671",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=5b77ed9b-6edd-4a49-8a74-cf91f3656847",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/5b77ed9b-6edd-4a49-8a74-cf91f3656847",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=5b77ed9b-6edd-4a49-8a74-cf91f3656847",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/5b77ed9b-6edd-4a49-8a74-cf91f3656847",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=B39mpC8i8zj",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Thomas Madsen v/ Notar har gleden av å presentere en attraktiv og lys 4 roms toppleilighet (endeleilighet) i Ospelia 29 A. Leiligheten har god planløsning og fin beliggenhet i 3.etasje med store vindusflater og flotte solforhold. Det medfølger garasjeplass og to boder i kjeller.<br /><br />I regi av Brl. ble det rørfornyelser på bygget i 2024/25, og rehabilitering av tak, etterisolering og verandaer.<br />Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Skillebekk, like ved markagrensen. Her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til turmulighetene i Gjelleråsmarka.  <br /><br />-Lys 4 roms andelsleil. med fin beliggenhet<br />-Solrik balkong med utsikt<br />-Nytt kjøkken i 2020<br />-Garasjeplass med tilgang til påkobling til ellader <br />-Kort vei til busstopp og t-bane<br />-Nærhet til marka<br /><br />Velkommen",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/5b77ed9b-6edd-4a49-8a74-cf91f3656847",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=B39mpC8i8zj",
    "housingCooperative": {
      "name": "Ospelia Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "948485605"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463734147,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:32+02:00",
    "ownerId": 1115515526,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:33:03.801735763+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1115515526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}