Lekker moderne leilighet med gjennomgående god standard, veranda og 2 p-plasser med elbillading!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 656,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Entré, soverom, teknisk rom/vaskerom, bad, walk-in closet og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3486390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 863544,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 86390,
      "municipalFees": 17373,
      "estimatedValue": 3400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />85 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />86 390 (Omkostninger totalt)<br />98 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />101 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 486 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 498 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 501 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker moderne leilighet med gjennomgående god standard, veranda og 2 p-plasser med elbillading!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 55 707"
      },
      {
        "mobile": "922 83 824"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2999,
        "lng": 11.1514,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2999&lng=11.1514&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1734",
      "postalName": "Hafslundsøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nylandsveien 24D"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1190980852",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2096,
        "titleNumber": 434,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Kr 500,- pr. måned inkluderer utvendig forsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lekker og moderne leilighet i 2. etasje med gjennomgående god standard og en åpen, sosial planløsning. Du ønskes velkommen inn i en flislagt entré som leder videre til bod/vaskerom, to gode soverom og et stilrent bad med storformatfliser og gulvvarme. Den åpne kjøkken- og stueløsningen har kjøkkenøy mot stuen og skaper en luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til en trivelig veranda med glassrekkverk. Varmekabler i gulv gir ekstra komfort i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nylandsveien 24 D har en attraktiv beliggenhet i et rolig og familievennlig boligområde, med kort vei til hverdagens nødvendigheter. Her bor du i trygge omgivelser med gangavstand til skoler, barnehager og nærbutikk, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for hele familien. Området ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til Glomma, hvor det er gode muligheter for turer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt under fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />85 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />86 390 (Omkostninger totalt)<br />98 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />101 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 486 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 498 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 501 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og har en funksjonell planløsning med entré, bod/vaskerom, bad, to soverom samt åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til veranda. Det følger med to parkeringsplasser med elbillading samt ekstern utvendig bod.<br /><br />BRA-i 61 kvm: Entré, soverom, teknisk rom/vaskerom, bad, walk-in closet og stue/kjøkken<br />BRA-e 3 kvm: Utvendig bod<br />TBA 13 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i kompesitt. Det er en uttrekkbar kjøkkenventilator med avtrekk via balansert anlegg. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Flislagt baderom fra 2022 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Det er balansert ventilasjon og luftespalte under dør. Badet har plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat og fliser.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørskap med stoppekran er plassert i tekniskrom/vaskerom.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i tekniskrom/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for firemannsboligen og fremstår som praktisk og lettstelt, med asfaltert innkjørsel og gårdsplass med parkeringsmuligheter. Det er anlagt grøntarealer med gressplen og hekk som gir et pent og ryddig uttrykk for eiendommen. Tomtearealet er oversiktlig og krever begrenset vedlikehold, godt tilpasset boligtypen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med elektrisk oppvarming, med varmekabler i alle rom med unntak av vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygget er oppført i 2022.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og en malt hovedytterdør. I tillegg er det en skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en balkong i trekonstruksjon. Rekkverket er utført i stål, glass og treverk.<br /><br />Etasjeskillerne i bygget er konstruert som trebjelkelag."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har to tilhørende parkeringsplasser, hvor det er etablert elbillading."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 27.06.2022. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 26.06.2019. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ine M. Bredholt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg, ikrafttredelse 10.10.2024. Et delareal på 656 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende, og eiendommen er innenfor bestemmelsesområde BS_Lav-moderat fortetting.\n\nEiendommen er berørt av hensynssone H310_Aktsomhet kvikkleire for ras- og skredfare og H320_Lavpunkt for flomfare, i henhold til kommuneplanen.\n\nBerørte datasett:\nKOMMUNEPLANENS AREALDEL 2024-2036, MULIGHET FOR MARIN LEIRE",
    "externalAdId": "1109.26249",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lekker og moderne leilighet i 2. etasje med gjennomgående god standard og en åpen, sosial planløsning. Du ønskes velkommen inn i en flislagt entré som leder videre til bod/vaskerom, to gode soverom og et stilrent bad med storformatfliser og gulvvarme. Den åpne kjøkken- og stueløsningen har kjøkkenøy mot stuen og skaper en luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til en trivelig veranda med glassrekkverk. Varmekabler i gulv gir ekstra komfort i hverdagen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1109260035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1bbb5753-c2f0-476d-8314-1f893092585e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hafslundsøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1109260035&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lekker og moderne leilighet i 2. etasje med gjennomgående god standard og en åpen, sosial planløsning. Du ønskes velkommen inn i en flislagt entré som leder videre til bod/vaskerom, to gode soverom og et stilrent bad med storformatfliser og gulvvarme. Den åpne kjøkken- og stueløsningen har kjøkkenøy mot stuen og skaper en luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til en trivelig veranda med glassrekkverk. Varmekabler i gulv gir ekstra komfort i hverdagen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1bbb5753-c2f0-476d-8314-1f893092585e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1bbb5753-c2f0-476d-8314-1f893092585e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463749620,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T07:12+02:00",
    "ownerId": 1915972,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T07:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T07:12:24.269600298+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1915972",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}