Stor familiebolig over 3 et. | Solrik tomt | Dobbel garasje og flott hage.Gåavstand til Fevik senter, skole og strender.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1675,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 294,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 49,
      "usableAreaI": 245,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Gang, bad, loftstue, 2 soverom, kontor.<br />1. etasje: 96  kvm Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad, soverom/stue, soverom, bod.<br />Kjeller: 86  kvm Gang, vaskerom, kjellerstue, soverom, 3 boder.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />1. etasje: 52  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 49  kvm Garasje, bod. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6155040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1293089,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 165040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />14 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />149 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />150 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />165 040,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 140 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 155 040,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Stor familiebolig over 3 et. | Solrik tomt | Dobbel garasje og flott hage.Gåavstand til Fevik senter, skole og strender.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 38 257"
      },
      {
        "mobile": "954 26 574"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3794,
        "lng": 8.6677,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3794&lng=8.6677&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4870",
      "postalName": "Fevik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauvåsen 66"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T160000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lauvåsen 66!<br /><br />Romslig og familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på en stor og solrik tomt på nesten 1,7 mål. Eiendommen ligger i et rolig område med blindvei og lite trafikk, og har direkte tilgang til lysløype rett utenfor døren. Det er kort gangavstand til Fevik senter med butikker, café, lege, apotek, treningssenter, skole (1. 10. trinn) og flere barnehager. Fevik er kjent for flotte strender, båthavn og nærhet til sjøen.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og byr på store, lyse rom og en familievennlig planløsning. Den er godkjent med 5 soverom og har flott sjøutsikt fra 2. etasje. Den store, pent opparbeidede hagen gir gode muligheter for lek, avslapning og hyggelige sammenkomster. <br /><br />I kjelleren er det klargjort for leilighet med vann og avløp i grunn."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet sentralt på Fevik, i et rolig og etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til populære strender og sjøområder som Storesand og Moviga. Fra boligen er det enkel tilgang til flotte turområder som f.eks. lysløypa som ligger like bak huset, badeplasser og grønne omgivelser, noe som gjør området spesielt attraktivt for både barnefamilier og de som ønsker en rolig hverdag nær kysten. <br /><br />Ca. 10 minutters gange tar deg til Feviktoppen hvor du finner treningssenter, dagligvarebutikker, apotek, legesenter, blomsterbutikk m.m. Det er også kort gangavstand til Fevik skole (1.-10. trinn). <br /><br />Beliggenheten gir gode pendlermuligheter med kort avstand til E18, samtidig som det er gode bussforbindelser mot både Kristiansand, Grimstad og Arendal. Samlet sett er dette en attraktiv beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til alt du trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Boligen bak (Lauvåsen 68, gnr. 45 bnr. 18) har rett til å benytte felles adkomstvei som går over bnr. 19 (Lauvåsen 66, denne eiendommen) mot andel i vedlikeholdsutgifter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er endret fra opprinnelige godkjente tegninger.<br /><br />Endringer loftsetasje: <br />Det største soverommet ved badet er i dag et stort soverom. På originale tegninger er det en vegg i midten av dette rommet slik at det blir to soverom. Et med inngang slik som døren stor i dag, og et soverom med inngang gjennom badet. <br /><br /><br />Endringer første etasje: <br />Stuen som i dag er ved trappen opp til loftsetasjen er på originale tegninger delt inn i to soverom. <br />Det som i dag er bod ved vindfang er på originale tegninger wc-rom. <br />På originale tegninger går det halvvegg ved kjøkkenets slutt. I dag er det åpent her, men veggen deler kjøkken og spisestue. <br /><br />Det er satt  inn enn vegg i garasje som i dag er bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein i innkjørsel, plen, hekk, beplantning og romslig platting hvor du kan nyte solen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig med loftsetasje, 1 etasje og kjeller oppført i 1976 og påbygd i 1980. Det er utført oppussing og noen oppgraderinger av boligen. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.<br /><br />Enebolig - Byggeår: 1976<br /><br />UTVENDIG <br />Takkonstruksjon av taksperrer med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein fra byggeår som taktekking. Plast takrenner og gradrennebeslag fra byggeår. Pipebeslag. Bindingsverk konstruksjon med liggende og stående kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeår. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2018. Inngangsdør og balkongdør fra byggeår. Balkongdører fra 2018 og inngangsdør fra 2017. Veranda og terrasser i treutførelse.<br /><br />INNVENDIG <br />Støpt gulv og påforet gulv i kjeller. Etasjeskille/gulv av trebjelkelag. Gulv med parkett, laminat, gulvbord, belegg og fliser. Malte vegger, malt strie, panelplater og vegger med panel. Himlinger med takplater og panel. Vedovner er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i kjeller. Innvendige trapper i treutførelse. Innvendige profilerte og slette dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad i loftsetasjen av eldre dato har gulv/vegg med fliser og panel i himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett. Bad i 1 etasje pusset opp i 2018 har gulv med fliser og sokkel fliser. Baderomsplater på vegger og takplater i himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett. Vaskerom i kjeller pusset opp i 2012 har gulv med fliser og sokkel fliser. Malt strie på vegger og takplater i himling. Innredning med vask og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning fra 2004 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Vannledninger av kobber fra byggeår. Nyere vannledning av kobber. Avløpsrør av plast fra byggeår. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noen rom/vinduer. Varmepumpe av ukjent alder. 200 liters varmtvannstank ser ut til å være fra 34-18. Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Boligen ligger i litt skrånede terreng oppført på støpt grunnmur."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilsandsrapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven og må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Vedovn og varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming. <br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje og ellers på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i uregulert område, og er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse nåværende, LNRF, nåværende. Ikrafttredelsesdato: 21.10.2019.\n\nDet er arealplaner under arbeid i nærheten av eiendommen:\nPlanident: 363\nPlannavn: Kommunedelplan Fevik\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1006.26419",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lauvåsen 66!<br /><br />Romslig og familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på en stor og solrik tomt på nesten 1,7 mål. Eiendommen ligger i et rolig område med blindvei og lite trafikk, og har direkte tilgang til lysløype rett utenfor døren. Det er kort gangavstand til Fevik senter med butikker, café, lege, apotek, treningssenter, skole (1. 10. trinn) og flere barnehager. Fevik er kjent for flotte strender, båthavn og nærhet til sjøen.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og byr på store, lyse rom og en familievennlig planløsning. Den er godkjent med 5 soverom og har flott sjøutsikt fra 2. etasje. Den store, pent opparbeidede hagen gir gode muligheter for lek, avslapning og hyggelige sammenkomster. <br /><br />I kjelleren er det klargjort for leilighet med vann og avløp i grunn."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1006260049",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=893fefae-4da8-4b05-8a14-3e1440a9f979",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FEVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/893fefae-4da8-4b05-8a14-3e1440a9f979",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=893fefae-4da8-4b05-8a14-3e1440a9f979",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lauvåsen 66!<br /><br />Romslig og familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på en stor og solrik tomt på nesten 1,7 mål. Eiendommen ligger i et rolig område med blindvei og lite trafikk, og har direkte tilgang til lysløype rett utenfor døren. Det er kort gangavstand til Fevik senter med butikker, café, lege, apotek, treningssenter, skole (1. 10. trinn) og flere barnehager. Fevik er kjent for flotte strender, båthavn og nærhet til sjøen.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og byr på store, lyse rom og en familievennlig planløsning. Den er godkjent med 5 soverom og har flott sjøutsikt fra 2. etasje. Den store, pent opparbeidede hagen gir gode muligheter for lek, avslapning og hyggelige sammenkomster. <br /><br />I kjelleren er det klargjort for leilighet med vann og avløp i grunn.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=893fefae-4da8-4b05-8a14-3e1440a9f979",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=893fefae-4da8-4b05-8a14-3e1440a9f979",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463758467,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T14:02+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T14:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T14:03:03.879306716+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}