Familievennlig & sjarmerende enebolig med 4 soverom |Stor tomt på 2 775 m² & flott hage |Sørvestvendt terrasse |Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2775,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 275,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 237,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 80  kvm Gang, bad, boder og tre soverom.<br />1. etasje: 122  kvm Entré, gang, spisestue, stue, kjøkken, bad, bod og soverom.<br />Kjeller: 35  kvm Kjeller og grovkjeller.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm Garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1455558,
      "estateTax": 7338,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 20260,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 124 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 125 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 143 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Familievennlig & sjarmerende enebolig med 4 soverom |Stor tomt på 2 775 m² & flott hage |Sørvestvendt terrasse |Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 57 476"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3169,
        "lng": 11.2885,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3169&lng=11.2885&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2080",
      "postalName": "Eidsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nesvegen 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt dersom du ønsker å komme på en visning! Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nesvegen 18! <br /><br />En sjarmerende og familievennlig enebolig over tre plan med en praktisk og sosial planløsning. Hovedetasjen byr på åpne oppholdsrom med stue, spisestue og kjøkken i sammenheng, samt utgang til en solrik terrasse på 10 m². Andre etasje inneholder boligens tilbaketrukne soveromsavdeling, et bad og flere boder. I tillegg har boligen en kjeller med innredede rom for oppbevaring. Her ifra er det kort avstand til gode handelsmuligheter i Eidsvoll sentrum, toglinjer ved Eidsvoll stasjon og idylliske turområder gjennom skog og mark.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familievennlig beliggenhet i Styrigrenda<br />- Stor eiertomt med hage<br />- Sørvestvendt terrasse på 10 m²<br />- Bad i 1. etg oppgradert i 2022<br />- 4 soverom<br />- Varmepumpe og ildsted<br />-6 min bil til Eidsvoll stasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Styrigrenda, et etablert og rolig boligområde i Eidsvoll, preget av eneboliger, grønne hager og et hyggelig nabolagsmiljø. Området oppleves skjermet og familievennlig, samtidig som man har kort vei til både servicetilbud, kollektivtransport og flotte naturopplevelser. Her bor man i landlige og fredelige omgivelser med umiddelbar nærhet til skog og mark, noe som gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel og praktisk for både familier og pendlere. Det er kort vei til både Vilberg barneskole og Eidsvoll videregående skole, og flere barnehager finnes i nærområdet. Området har gode oppvekstsvilkår med trygge omgivelser, lekeplasser og fine uteområder. Dagligvarehandel, servicetilbud, kaféer og øvrige fasiliteter finner man i Eidsvoll sentrum, kun noen få minutters kjøretur unna. Her finnes blant annet kjøpesenter, apotek, treningssenter, restauranter og ulike spesialforretninger.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt. Busstoppet  Styri  ligger kun få minutters gange fra boligen og gir enkel forbindelse videre til sentrum og togstasjonen. For pendlere er beliggenheten svært attraktiv. Eidsvoll stasjon ligger omtrent 6 minutter unna med bil, og herfra går både regiontog og Vy-tog med hyppige avganger til Oslo S på rundt 35 minutter. Oslo lufthavn Gardermoen nås på under en halvtime med bil, noe som gjør området attraktivt også for de som reiser mye i jobb eller fritid. Det er i tillegg enkel adkomst til E6, som gir smidig forbindelse både nord- og sørover.<br /><br />Området byr på et rikt utvalg av tur- og friluftsmuligheter. Fra boligen har man kort vei til flotte skogsområder med merkede turstier, lysløyper og fine sykkelmuligheter. Sommerstid er Mjøsa et naturlig samlingspunkt med badeplasser, båtliv og rekreasjon. Fløyta er et populært utfartssted for både bading og fisking, og langs Mjøsa finnes flere hyggelige tur- og rekreasjonsområder. Vinterstid er det gode muligheter for langrenn i nærliggende skiløyper.<br /><br />Eidsvoll er også kjent for sin sterke kulturhistorie og sitt aktive kulturliv. Området rundt Eidsvollsbygningen og Eidsvoll 1814 byr på vakre omgivelser, historiske vandreruter og ulike arrangementer gjennom året. For den turinteresserte finnes flotte turmål som Mistberget og Skreikampen med vidstrakt utsikt over bygdene og Mjøsa. En unik attraksjon i området er Smaragdgruvene ved Byrud Gård, Nord-Europas eneste smaragdgruve, som er et spennende utfartsmål for både store og små. Om sommeren går også veterandamperen Skibladner i trafikk på Mjøsa og skaper ekte sommerstemning i regionen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert. Nærområdet er regulert til konsentrert boligbebyggelse, frittstående boligbebyggelse, kjørevei og annen veigrunn.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), med områdenavn a_B. For øvrig er eiendommen regulert til næringsbebyggelse (nåværende), grønnstruktur (nåværende) og LNFR-areal (nåværende).<br /><br />I kommuneplanens bestemmelser § 3 og § 4 tillates oppføring av inntil 3 nye boenheter uten reguleringsplan i områder avsatt til boligbebyggelse, med en maksimal utnyttingsgrad (%-BYA) på 30 %.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som rød støysone for veg. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 2024/3330. Gbnr. 2/13 - Østgard&#39;n Frilset 1 - Oppgradering av avløpsanlegg<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en garasje på 38 m². Det er montert el-bil lader. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter på egen gruslagt gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261962",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nesvegen 18! <br /><br />En sjarmerende og familievennlig enebolig over tre plan med en praktisk og sosial planløsning. Hovedetasjen byr på åpne oppholdsrom med stue, spisestue og kjøkken i sammenheng, samt utgang til en solrik terrasse på 10 m². Andre etasje inneholder boligens tilbaketrukne soveromsavdeling, et bad og flere boder. I tillegg har boligen en kjeller med innredede rom for oppbevaring. Her ifra er det kort avstand til gode handelsmuligheter i Eidsvoll sentrum, toglinjer ved Eidsvoll stasjon og idylliske turområder gjennom skog og mark.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familievennlig beliggenhet i Styrigrenda<br />- Stor eiertomt med hage<br />- Sørvestvendt terrasse på 10 m²<br />- Bad i 1. etg oppgradert i 2022<br />- 4 soverom<br />- Varmepumpe og ildsted<br />-6 min bil til Eidsvoll stasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260259",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=36412f96-4e2a-4d72-a019-e8b3cc6cbf89",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Styrigrenda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/36412f96-4e2a-4d72-a019-e8b3cc6cbf89",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/36412f96-4e2a-4d72-a019-e8b3cc6cbf89?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nesvegen 18! <br /><br />En sjarmerende og familievennlig enebolig over tre plan med en praktisk og sosial planløsning. Hovedetasjen byr på åpne oppholdsrom med stue, spisestue og kjøkken i sammenheng, samt utgang til en solrik terrasse på 10 m². Andre etasje inneholder boligens tilbaketrukne soveromsavdeling, et bad og flere boder. I tillegg har boligen en kjeller med innredede rom for oppbevaring. Her ifra er det kort avstand til gode handelsmuligheter i Eidsvoll sentrum, toglinjer ved Eidsvoll stasjon og idylliske turområder gjennom skog og mark.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familievennlig beliggenhet i Styrigrenda<br />- Stor eiertomt med hage<br />- Sørvestvendt terrasse på 10 m²<br />- Bad i 1. etg oppgradert i 2022<br />- 4 soverom<br />- Varmepumpe og ildsted<br />-6 min bil til Eidsvoll stasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/36412f96-4e2a-4d72-a019-e8b3cc6cbf89?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/36412f96-4e2a-4d72-a019-e8b3cc6cbf89?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1931,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463765854,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T11:45+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T11:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T11:45:28.545022944+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}