Attraktiv 3-roms i populære Folkvang | Høyt og fritt med balkong mot rolig bakgård | VV/fyring ink | Sentralt & skjermet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6597,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 61  kvm Bad, entré, kjøkken, stue, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 2  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5472392,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1514954,
      "suggestion": 5300000,
      "salesCostSum": 6482,
      "collectiveDebt": 165910,
      "collectiveAssets": 62751,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Noteringsgebyr: kr 3 986,-<br />Transportgebyr: kr 2 496,-<br /> <br />Omkostninger: kr 6 482,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 3-roms i populære Folkvang | Høyt og fritt med balkong mot rolig bakgård | VV/fyring ink | Sentralt & skjermet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "981 36 059"
      },
      {
        "mobile": "986 79 445"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94,
        "lng": 10.7735,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94&lng=10.7735&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0481",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hans Nielsen Hauges gate 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 224,
        "titleNumber": 68,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4653,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 4 653,- per måned som inkluderer varmtvann, fyring, internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og nedbetaling av andel fellesgjeld.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 4 464,-<br />- Bredbånd: kr 189,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hans Nielsen Hauges gate 28, en lys og gjennomgående 3-roms med attraktiv beliggenhet på populære Folkvang. Leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje og byr på gode lysforhold, lite innsyn og en luftig romfølelse med takhøyde på ca. 2,7 meter. Her får du en praktisk planløsning med romslig stue, kjøkken fra 2017 med integrerte hvitevarer og to gode soverom vendt mot rolig bakgård. <br /><br />Balkongen har utsyn over grønne og velholdte fellesarealer, og fra spiseplassen på kjøkkenet er det et trivelig og åpent utsyn. Folkvang er kjent for sine hyggelige bakgårder, flotte fellesområder og gode fasiliteter, samtidig som du bor sentralt med kort vei til Akerselva, Storo, BI, kollektivtransport, marka og et bredt utvalg av servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass, produsert i 2017.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. <br /><br />Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking. <br />Balkongdøren er produsert i 2017.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Nordøstvendt balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 1,5 m².<br /><br />Vurderte forhold: Synlige forhold knyttet til festing, forankring, understøtting, skader på overflater utover normal slitasje og løsninger for vannavrenning. Rekkverkshøyden og åpninger er vurdert etter gjeldende byggteknisk forskrift under befaringen, men eventuelle avvik tilknyttet disse fremkommer senere i rapporten. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er observert noe påbegynt rust på metalloverflater. Rust innebærer at metallet gradvis brytes ned. Vedlikehold eller utbedring bør påregnes på sikt. <br /><br />Eier opplyser at forholdet er undersøkt av vaktmester, og at forslag til utbedring er oversendt styret. Det er imidlertid ikke avklart om eller når utbedring vil bli utført.<br /><br />4. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />- Det er registrert sprekker i enkelte fliser.<br />Sprekker er normalt kosmetiske, men kan indikere bevegelser i underlaget. Om årsaken skyldes fukt eller bygningsbevegelser, er usikker. Overvåk overflaten for nye sprekker eller endringer.<br /><br />4. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />- Det er registrert sprekker i en flis ved rørføring.<br />Sprekker er primært kosmetiske, men kan indikere bevegelser i underlaget. Om årsaken skyldes fukt eller bygningsbevegelser, er usikker. Overvåk overflaten for nye sprekker eller endringer.<br /><br />4. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt.<br /><br />4. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Slike skader oppstår ofte som følge av fuktpåvirkning over tid, for eksempel fra vannsøl eller høy luftfuktighet. Forholdet påvirker hovedsakelig utseende og holdbarhet, og utskifting av skadet del kan bli nødvendig.<br /><br />4. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Luftutskiftingen vil da variere med temperatur- og trykkforhold, og avtrekket kan i perioder være begrenset. Dette kan føre til at fuktig luft blir stående lenger i rommet, noe som over tid kan gi økt fuktbelastning ved normal bruk. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men vurderes som TG 2 etter NS 3600.<br /><br />4. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />- Det er naturlig oppdriftsventilasjon som var vanlig ved byggeåret, men som kan gi begrenset ventilering. Kullfilterventilator er montert, som kan bidra til å redusere matos, men denne vil ikke ventilere ut fuktig luft.<br /><br />Vannledninger<br />- Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid. Ifølge Sintef Byggforsk har kobberrør en teknisk levetid på normalt 25-50 år. <br />Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato.<br /><br />Ventilasjon<br />- Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg.<br /><br />- Det er ikke tilfredsstillende ventiler på yttervegger i stue og kjøkken, da ventilene er plombert. <br />Begrenset tilluft kan gjøre det nødvendig å åpne vinduer for ventilering.<br /><br />Vannbåren varme<br />- Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid. Ifølge Sintef Byggforsk har eldre stålrør en teknisk levetid på normalt 25-50 år. <br />Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, men nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består for det meste av boligbebyggelse omkranset av vakre grøntområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i den populære søylegården på Øvre Torshov/Sandaker. Fra boligen er det gangavstand til idylliske parker og friarealer deriblant Myraløkka   en deilig park på ca. 40 mål som ligger ned mot Akerselva og har nydelig utsikt mot hovedstaden, Fjorden og Ekebergåsen.<br /><br />For den treningsglade ligger et meget spennende treningssenter &#34;Myrens&#34; kun 15 minutters gange unna, med blant annet golfsimulator, squashbaner og Oslos beste klatrevegg samt flere andre treningssentre som Fresh Fitness og Sats Storo i umiddelbar nærhet. Det er mulighet for aking i Torshovparken om vinteren, samt sandvolleybane og basketbane om sommeren. Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass er andre parker i nærheten.<br /><br />For hyggelige søndagsturer anbefales en spasertur i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot det populære Maridalsvannet. Det er også kort vei til Grefsenkollen med alpinbakke og turløyper. Ringen kino, Soria Moria, Trikkestallen og Hopp i Havet, byr alle på rikelig underholdning. Tøyenbadet og Munch-museet ligger også kun ett par km unna.<br /><br />Det finnes flere utdanningsinstitusjoner i fin gang- og sykkelavstand, som bl.a. Handelshøyskolen BI, Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, OsloMet og Tannlegehøyskolen Det er en rekke dagligvarebutikker i nærheten, inkludert Rema 1000, Kiwi, Coop, Meny og Joker. Du finner også gode tilbud i form av hippe kafeer og restauranter i nærmiljøet, blant annet Åpent bakeri, Lofthus Pizza og Villa Paradiso.<br /><br />Sandaker senter ligger rett ved leiligheten og det er gangavstand til Storo senter - Oslos største kjøpesenter. Urbane Grünerløkka ligger innen gangavstand med flere spennende butikker og utesteder. Alternativt byr Nydalsbyen på butikker og alle tenkelige servicetilbud. De øvrige handlegatene ligger også godt innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lån i Handelsbanken:  <br />Annuitetslån nr 8398 71 33816 med nominell rente 5,950%, effektiv rente  6,100 % p.a.  <br />Restsaldo pr. 05.05.26 er kr 1 254 527,-.      <br />Lånet innfris i 2030. <br /> <br />Lån i Handelsbanken:  <br />Anniutetslån nr 8398.72.16681 med nominell rente 5,950%, effektiv rente 6,090 % p.a. <br />Restsaldo pr. 05.05.26  er kr 9 558 025,-.   <br />Lånet innfris 2045. <br /> <br />Lån i Handelsbanken:  <br />Annuitetslån nr 8398 72 16673 med nominell rente 5,950%, effektiv rente  6,090 % p.a.  <br />Restsaldo pr. 05.05.26 er kr 19 932 496,-.    <br />Lånet innfris i 2045. <br /> <br />Lån i Handelsbanken:  <br />Annuitetslån nr 8398 71 89528 med nominell rente 5,950 %,effektiv rente  6,090 % p.a.  <br />Restsaldo pr. 05.05.26 er kr 11 472 000,-.    <br />Lånet innfris i 2040."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br />- Selger opplyser om at det er gratis parkering langs skolegården ved Nordpolen skole etter kl 17."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles, eiet tomt. Aksjelaget har tre store bakgårder til fri bruk for alle beboerne, som innbyr til både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Uteområdet ble betydelig oppgradert i 2020/2021 med nye lekeapparater, hyggelige sittegrupper og moderne hagemøbler som gjør det enkelt å nyte fine dager utendørs. Bakgården ved leiligheten er omkranset av frodig vegetasjon og pent opparbeidede gangstier, og fremstår som et rolig og barnevennlig pusterom midt i byen. I tillegg finnes det felles sykkelbod og egne barnevognskur, og uteområdet holdes godt vedlike gjennom en fast gartneravtale."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering er gateparkering etter gjeldende bestemmelser for beboerparkering i området. Besøk Oslo kommune sine sider for å ordne med beboerparkering. Nærmeste gater for å parkere er Borger Withs gate og Brettevilles gate."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenny Tran"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: \nEiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter tidligere reguleringsplan Soneplan for indre by, S-2255, vedtatt 28.07.1977, som er i sin helhet opphevet, jf. kommuneplanen vedlegg 5. \n\nEiendommen er regulert til vannforsyningsanlegg, båndlegging etter andre lover og andre sikringssoner etter detaljregulering S-5142, vedtatt 04.03.2022. Reguleringsplanen skal legge til rette for bygging og drift av forsterket overordnet infrastruktur for ny vannforsyning i Oslo med tilknytning til eksisterende anlegg.\n\nDel av eiendommen til aksjelaget er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn etter eldre reguleringsplan S-178GO, vedtatt 06.11.1942. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Liten del av aksjelagets eiendom er videre regulert til fortau etter detaljregulering S-4537, vedtatt 13.10.2010, funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer, fortau og andre sikringssoner etter detaljregulering S-5273, vedtatt 17.12.2025 og fortau etter oppfølgingsplan V140590N2, vedtatt 14.05.1990.\n\nKommuneplan: \nFølger kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015. Området er avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. \n\nKulturminnevern: Avgrensning indre by. \n\nBlågrønn struktur: Del av aksjelagets tomt ligger innenfor et område med behov for park på minimum 1 dekar ved byutvikling. \n\nStøysoner: Eiendommen er omfattet av både gul og rød støysone. Dette betyr at støy fra vei og bane må påregnes. Leiligheten ligger innenfor gul støysone fra vei. \n\nKommunedelplan: \nFølger også KDP-17 kommunedelplan for torg og møteplasser (Områdeavgrensning for indre Oslo), datert 22.04.2009. \n \nSe vedlagt reguleringskart datert 25.03.2025\n \nOslo er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n \nByggesaker i nærområdet:\n\nDetaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48\nSaksnummer: 202212601\nStatus: Under behandling",
    "externalAdId": "334.26458",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hans Nielsen Hauges gate 28, en lys og gjennomgående 3-roms med attraktiv beliggenhet på populære Folkvang. Leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje og byr på gode lysforhold, lite innsyn og en luftig romfølelse med takhøyde på ca. 2,7 meter. Her får du en praktisk planløsning med romslig stue, kjøkken fra 2017 med integrerte hvitevarer og to gode soverom vendt mot rolig bakgård. <br /><br />Balkongen har utsyn over grønne og velholdte fellesarealer, og fra spiseplassen på kjøkkenet er det et trivelig og åpent utsyn. Folkvang er kjent for sine hyggelige bakgårder, flotte fellesområder og gode fasiliteter, samtidig som du bor sentralt med kort vei til Akerselva, Storo, BI, kollektivtransport, marka og et bredt utvalg av servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "334260032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e299fb1f-f071-44b1-805e-f43a0743a4c3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ØVRE TORSHOV / SANDAKER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/334260032?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/334260032?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e299fb1f-f071-44b1-805e-f43a0743a4c3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/334260032?https://dnbeiendom.no/bolig/334260032?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hans Nielsen Hauges gate 28, en lys og gjennomgående 3-roms med attraktiv beliggenhet på populære Folkvang. Leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje og byr på gode lysforhold, lite innsyn og en luftig romfølelse med takhøyde på ca. 2,7 meter. Her får du en praktisk planløsning med romslig stue, kjøkken fra 2017 med integrerte hvitevarer og to gode soverom vendt mot rolig bakgård. <br /><br />Balkongen har utsyn over grønne og velholdte fellesarealer, og fra spiseplassen på kjøkkenet er det et trivelig og åpent utsyn. Folkvang er kjent for sine hyggelige bakgårder, flotte fellesområder og gode fasiliteter, samtidig som du bor sentralt med kort vei til Akerselva, Storo, BI, kollektivtransport, marka og et bredt utvalg av servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/334260032?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1933,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463774080,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T12:00+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T12:01:38.272776954+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}