Veldig fin og romslig 2-roms selveierleilighet i koselig sameie sentralt på Jessheim. 2 carportplasser. Solrik terrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1587,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 44  kvm Entré, stue, kjøkken, bad og soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3168640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 757783,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 78640,
      "municipalFees": 8164,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />77 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />78 640 (Omkostninger totalt)<br />90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Veldig fin og romslig 2-roms selveierleilighet i koselig sameie sentralt på Jessheim. 2 carportplasser. Solrik terrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 98 015"
      },
      {
        "mobile": "414 73 959"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1525,
        "lng": 11.172,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1525&lng=11.172&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2068",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsvegen - Jessheim 125G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T170000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 24,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2470,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 2 470 kr <br />- Periode totalbeløp: pr. md. <br />- Planlagt økning felleskostnader info: Ingen planlagte endringer i felleskostnadene er oppgitt. <br />- Endringsvarsel felleskostnader info: Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter én måneds varsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en praktisk 2-roms leilighet i Jessheim nord! Boligen ligger i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser kun få minutters gange unna. Området byr også på flotte turmuligheter og et trygt bomiljø.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 44 m². <br />Bygget er fra 2007 og har en funksjonell planløsning med entré, stue, kjøkken, bad og soverom. <br />Uteplassen består av en terrasse på ca. 22 m² med utgang fra stuen. <br />Det medfølger bod i nabobygg og 2 carportplasser i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Jessheim nord, et område som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget har en god vurdering av trygghet og kvalitet på skolene, og det er et godt vennskap blant naboene.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser som Kremmerhuset og Skogtun innen henholdsvis 2 og 3 minutters gange. Oslo Gardermoen kan nås på 10 minutter med bil, noe som gjør området praktisk for reisende.<br /><br />Dagligvarebutikker som Coop Extra Jessheim og Joker Jessheim ligger innen 11 til 14 minutters gange, og Jessheim Storsenter, med et bredt utvalg av butikker og tjenester, er 15 minutter unna.<br /><br />For familier med barn er det flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Jessheim skole og ressurssenter, Gystadmarka skole og Nordby ungdomsskole, alle innen kort avstand. Nordby barnehage ligger bare 5 minutters gange unna.<br /><br />Området har også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er flere sportsfasiliteter som Nordbymoen ballplass og Nordbytjernet sandvolleyballbane innen få minutters gange. Støynivået i området er vurdert som lavt, og det er trygt for barn å ferdes her."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />77 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />78 640 (Omkostninger totalt)<br />90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale med selger. <br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 44 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom<br />TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite, slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Innredningen har stedvis bruksslitasje. Det er mekanisk avtrekk fra ventilator. Hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Bad fra byggeår med flislagt gulv med varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket er malt. Badet er utstyrt med heldekkende servant på underskap, speil, belysning, vegghengt klosett og dusjkabinett. Det er opplegg til vaskemaskin. Ventilasjon er via mekanisk avtrekk og en luftespalte på topp av dørkarmen. Det er påvist skader på innredningen og noen fliser på gulvet har bom (hulrom under).<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat og fliser på bad. Det er stedvis synlig bruksslitasje på gulv, brukshakk og svellet laminatskjøter.<br />Vegger: Malte flater og fliser på bad.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannrør fra byggeår av pex og kobber. Fordelerskap er plassert i entré. Det er Waterguard i benkeskap på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Boligventilasjon med avtrekk fra badet og ventilator tilkoblet kanal på kjøkken. Det er ventilspalter på vinduer.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2006 er plassert på kjøkken.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter er plassert på soverom.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har brannslukkingsapparat og røykvarsler."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med asfalt, beplantning, plen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen benytter elektriske ovner og varmekabler som oppvarmingssystem. Varmekabler er installert på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en flermannsbolig fra 2007 med tekket saltak. Bygget er fundamentert med støpt såle til faste masser.<br /><br />Ytterveggene er oppført i reisverk og utvendig kledd med panel. Etasjeskillene er utført i betong.<br /><br />Vinduer er fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeåret. Ytterdøren er en fabrikkmalt, slett dør med glassfelt, og balkongdøren er også fabrikkmalt med isolerglass, begge fra byggeåret.<br /><br />Boligen har en terrasse i trekonstruksjon med utgang fra stuen. Inngangspartiet har en tretrapp fra byggeåret.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer<br />Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Dører<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />  Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Noe synlige elde på overflater.<br /><br />- Utvendige trapper<br />Avvik: Det er avvik:<br />Synlig elde og slitasje.<br /><br />- Overflater<br />Avvik: Det er avvik:<br />Stedvis synlig bruksslitasje på gulv og brukshakk. Svellet laminatskjøter.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er avvik:<br />Ingen dokumentasjon foreligger. Det gjøres oppmerksom på alder.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Noe begrenset tilkomst til sluk.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Stedvis bruksslitasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Det er påvist avvik i den elektriske tilkoblingen av varmtvannstanken.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.<br />Synlige avvik på rekkverk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen felles lån pr. d. d."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /><br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /><br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.02.2008."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "&#34;Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Styret skal godkjenne en ny seksjonseier eller leier av en seksjon. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Iris Therese Asak"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Områder for kombinert forretninger, boliger, kontorer m.v.\n\nFølger reguleringsplan  Nordbyvegen fra Trondheimsvegen til jernbanen  (plan-ID 190 C). Eiendommen er regulert til bolig, kontor og forretning.. 05.02.1990\n\nFølger Kommuneplan for Ullensaker 2021-2030, vedtatt 23.03.2021. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nKommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering. Planen har vært ute på høring og offentlig ettersyn med frist 07.01.2025.\n\nEiendommen ligger innenfor kulturvernminneplanen og er oppført som kulturminne i laveste verneklasse (VK4) med verneplan-nr 206-02. I kommuneplanen er eiendommen omfattet av hensynssone for bevaring av kulturmiljø.\n\nBerørte datasett:\nRadonutsatt område, Støysoner",
    "externalAdId": "1204.26655",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en praktisk 2-roms leilighet i Jessheim nord! Boligen ligger i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser kun få minutters gange unna. Området byr også på flotte turmuligheter og et trygt bomiljø.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 44 m². <br />Bygget er fra 2007 og har en funksjonell planløsning med entré, stue, kjøkken, bad og soverom. <br />Uteplassen består av en terrasse på ca. 22 m² med utgang fra stuen. <br />Det medfølger bod i nabobygg og 2 carportplasser i felles garasjeanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1204250095",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0ea6ad06-8844-42a4-9c49-d65b3bcf6081",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204250095&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en praktisk 2-roms leilighet i Jessheim nord! Boligen ligger i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser kun få minutters gange unna. Området byr også på flotte turmuligheter og et trygt bomiljø.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 44 m². <br />Bygget er fra 2007 og har en funksjonell planløsning med entré, stue, kjøkken, bad og soverom. <br />Uteplassen består av en terrasse på ca. 22 m² med utgang fra stuen. <br />Det medfølger bod i nabobygg og 2 carportplasser i felles garasjeanlegg.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0ea6ad06-8844-42a4-9c49-d65b3bcf6081",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0ea6ad06-8844-42a4-9c49-d65b3bcf6081&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463775365,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:38+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:39:02.686531132+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}