Lys 2-roms med peisovn | Balkong | Garasjeplass m/ elbillader | Populært, markanært område!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 48318,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 60  kvm Gang, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 10  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3506338,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 903949,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 155248,
      "collectiveAssets": 16497,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.<br />Kr 3 350 000 (Prisantydning)<br />Kr 155 248 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 3 505 248 (Pris inkl fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys 2-roms med peisovn | Balkong | Garasjeplass m/ elbillader | Populært, markanært område!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 85 556"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7631,
        "lng": 10.8461,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7631&lng=10.8461&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1405",
      "postalName": "Langhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyngåsen 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 237,
        "municipalityNumber": 3207,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Dette er et frittstående borettslag, og forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5238,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 5 237,50 per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forsikringer, forretningsfører, TV-anlegg/bredbånd, styrehonorar, personalkostnader, revisjon, parkeringsplasser og samt kommunale avgifter. Kommunale avgifter avregnes for den enkelte andelseier etter at borettslaget er fakturert fra kommunen. <br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader lik fordeling: kr 2 593,80<br />- Lån lik fordeling: kr 244,00<br />- Kommunale avgifter: kr 1 192,00<br />- Lån fordelt etter brøk: kr 485,00<br />- Felleskostnader, brøk: kr 722,70<br /><br />Merk at flytende rente kan endres og påvirke månedlige kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lyngåsen 1! En pen og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet i et godt etablert og rolig nabolag.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med en åpen sone for stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til sittegruppe. Leiligheten ligger på Bøleråsen, et familievennlig område med umiddelbar nærhet til skog og mark, perfekt for friluftsentusiaster. Det er korte avstander til buss og togstasjonen på Vevelstad, som gjør at leiligheten også kan passe godt for pendleren. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lave omkostninger<br />- Peisovn i stuen<br />- Bad med badekar<br />- Parkeringsplass med elbil-lader<br />- Vinduer fra 2020<br />- Romslig ekstern bod for lagring, ca 10m²<br />- Hyggelig og veldrevet borettslag<br />- Kort vei til servicefasiliter<br />- Lysløyper og turterreng <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et godt etablert og rolig boligområde på Bøleråsen på Langhus. Her bor du med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og marka, samtidig som det er kort vei til kollektivtransport og servicetilbud. Området består hovedsakelig av rekkehusbebyggelse, med flere lekeplasser og grønne fellesarealer mellom husene.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med Bøleråsen barneskole og Haugjordet ungdomsskole i gangavstand, og det er flere barnehager i nabolaget. For den aktive er det et mangfold av muligheter. Rett utenfor døren starter et nettverk av turstier inn i skogen, perfekte for løpeturer etter jobb eller turer for fritid og rekreasjon.<br /><br />Den daglige handlerunden kan gjøres på Bøleråsen Senter, som ligger en kort spasertur unna. For et større utvalg av butikker og tjenester er det kort kjøretur til Langhus Nærsenter og Ski sentrum. Fra busstoppet Jettegryta, kun et par minutter fra boligen, går det buss til blant annet Ski, og via Vevelstad stasjon. Vevelstad stasjon er også i nærheten, med tog som tar deg raskt og effektivt til Oslo S. Direktetoget fra Ski stasjon tar deg til Oslo S på 12 minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (feltnavn A2) og et delareal på 36 m² er regulert til offentlig friområde. Dette følger av eldre reguleringsplan 140, FELT Q3, LANGHUS, vedtatt 30.01.1985.<br /><br />Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan 140A2, FELT A2, BØLERÅSEN, vedtatt 03.01.1984, som detaljerer utformingen av boligfeltet.<br /><br />I tillegg berøres eiendommen av detaljregulering 201201, Follobanen, vedtatt 05.12.2012. Denne planen regulerer jernbanetunnelen som går under eiendommen. Innenfor regulert volum er tiltak som sprengning, hullboring, brønnboring og tunneldriving ikke tillatt uten spesiell tillatelse fra jernbanemyndighetene.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034 (plan-ID KPLAN2023), vedtatt 03.05.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Kommuneplanens bestemmelser supplerer eldre reguleringsplaner og gjelder foran disse ved motstrid.<br /><br />Ny kommuneplan for perioden 2026-2037 er under utarbeidelse (planforslag).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann. Drikkevannsinteressen skal være overordnet alle andre interesser innenfor hensynssonen. Transport, lagring og bruk av oljeprodukter og andre kjemikalier skal foregå på en slik måte at det ikke utgjør noen fare for forurensing. Det er forbudt å ta med levende organismer inn i nedbørsfeltet, som kan ha negativ innvirkning på vannkvaliteten eller økosystemet. Det er forbudt å bruke motorfartøy på Gjersjøen. Det tillates ikke arrangementer i kantsonen eller på Gjersjøen som kan påvirke drikkevannskvaliteten.<br /><br />- Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner   over jernbanetunnel. Innenfor hensynssonen er det ikke tillatt med boring i grunnen eller andre tiltak som kan medføre skade på tunnelanlegget. Alle tiltak innenfor hensynssonen skal avklares med jernbanemyndigheten.<br /><br />- Hensynssone H220: Gul støysone iht. T-1442. Det er ikke tillatt å etablere eller utvide støyfølsom bebyggelse i gul støysone, med mindre følgende vilkår oppfylles: Alle støykrav til innendørs støynivå i byggteknisk forskrift oppfylles. Alle boenheter har stille side. Alle støykrav til utendørs støynivå oppfylles for alle soverom i boliger, eller på minst en fasade i annen støyfølsom bebyggelse. For nedre del av gul støysone skal alle boenheter ha en stille side. For øvre del av gul støysone skal alle boenheter ha stille side, og minst ett soverom skal plasseres mot denne siden. Alle bruksenheter har tilgang til tilstrekkelig uteoppholdsareal der støykravene til utendørs støynivå ikke overskrides.<br /><br />- Hensynssone H320_2: Sårbare områder for flom og overvann. I forbindelse med utarbeiding av nye reguleringsplaner skal det gjennomføres nærmere utredning av overvann og flom, inklusive vannlinjeberegninger. Når slike beregninger er gjort, kan hensynssonen justeres i reguleringsplan. Eventuelt byggeforbud ilegges kritiske områder. Nødvendige sikringstiltak og avbøtende tiltak må utføres i tråd med utredningens anbefalinger. Alle tiltak innenfor angitte hensynssoner for flom skal dimensjoneres og sikres i samsvar med gjeldende NVE-retningslinjer, iht. TEK17 § 7-2, med klimafaktor 1,5.<br /><br />- Hensynssone H530: Hensyn friluftsliv. Hensynssonen omfatter kartlagte friluftsområder verdsatt til svært viktig og viktig verdi. Ved utføring av tiltak i disse områdene skal hensynet til friluftsliv ivaretas så lenge dette ikke er i konflikt med landbruks- og næringsinteresser. Skjøtselen av områdene har som mål å opprettholde kulturlandskapet med naturlig vegetasjon og fauna. Bruken skal ta hensyn til dyrehold og beitedyr i aktuelle områder. Dette er en retningslinje, ikke en juridisk bindende bestemmelse.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til parkeringsplass nr. 6 på ca. 12 m² i felles garasjebygg. Plassen er utstyrt med elbil-lader, og bruksretten følger andelen. Borettslaget har også gjesteparkering (maks 3 døgn). Lading av elbil/hybridbil krever godkjent ladestasjon (Zaptec Pro) montert av borettslagets elektrikerfirma, og et oppstartsgebyr på kr 1.000 påløper ved første gangs bruk."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261972",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lyngåsen 1! En pen og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet i et godt etablert og rolig nabolag.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med en åpen sone for stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til sittegruppe. Leiligheten ligger på Bøleråsen, et familievennlig område med umiddelbar nærhet til skog og mark, perfekt for friluftsentusiaster. Det er korte avstander til buss og togstasjonen på Vevelstad, som gjør at leiligheten også kan passe godt for pendleren. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lave omkostninger<br />- Peisovn i stuen<br />- Bad med badekar<br />- Parkeringsplass med elbil-lader<br />- Vinduer fra 2020<br />- Romslig ekstern bod for lagring, ca 10m²<br />- Hyggelig og veldrevet borettslag<br />- Kort vei til servicefasiliter<br />- Lysløyper og turterreng <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6038260185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f69fd9b5-f2fe-421e-9e9e-57d363c1946e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langhus/Bøleråsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f69fd9b5-f2fe-421e-9e9e-57d363c1946e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f69fd9b5-f2fe-421e-9e9e-57d363c1946e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lyngåsen 1! En pen og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet i et godt etablert og rolig nabolag.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med en åpen sone for stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til sittegruppe. Leiligheten ligger på Bøleråsen, et familievennlig område med umiddelbar nærhet til skog og mark, perfekt for friluftsentusiaster. Det er korte avstander til buss og togstasjonen på Vevelstad, som gjør at leiligheten også kan passe godt for pendleren. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lave omkostninger<br />- Peisovn i stuen<br />- Bad med badekar<br />- Parkeringsplass med elbil-lader<br />- Vinduer fra 2020<br />- Romslig ekstern bod for lagring, ca 10m²<br />- Hyggelig og veldrevet borettslag<br />- Kort vei til servicefasiliter<br />- Lysløyper og turterreng <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f69fd9b5-f2fe-421e-9e9e-57d363c1946e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f69fd9b5-f2fe-421e-9e9e-57d363c1946e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1985,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lyngåsen Borettslag",
      "organisationNumber": "961704669"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463811731,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:13+02:00",
    "ownerId": 781521366,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:14:21.794839300+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:781521366",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}