Velkommen til en delikat 3-roms i 2.etg - Peisovn - Balkong på 14 kvm - Nydelig utsikt - Garasjeplass m/lader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4332,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 87  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, bod og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3734464,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 934755,
      "estateTax": 5451,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 92440,
      "municipalFees": 18753,
      "collectiveDebt": 52024,
      "collectiveAssets": 37362,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />52 024 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 642 024 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />91 050 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />92 440 (Omkostninger totalt)<br />104 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />107 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 734 464 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 746 364 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 749 164 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Velkommen til en delikat 3-roms i 2.etg - Peisovn - Balkong på 14 kvm - Nydelig utsikt - Garasjeplass m/lader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 22 875"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8771,
        "lng": 11.5812,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8771&lng=11.5812&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jordbærveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler Camilla Haugerudbråten på mobil 93022875 eller mail camilla@aktiv.no for å avtale visning"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 210,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3226
      },
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 209,
        "municipalityNumber": 3226
      },
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 211,
        "municipalityNumber": 3226
      },
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 213,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2318,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker: Vedlikehold, velkontingent, regnskapsfører, revisor mm. I følge årsmøteprotokoll for 2024 avholdt i 2025 fikk styret tillatelse til å ta opp et lån på 1 million kroner for å dekke kostnader relatert til vannskader. Det er spesifisert at dette ikke vil medføre økning i husleien. Årsmøte for 2025 er ikke avholdt ved opprettelse av salgsoppgaven, og det må tas høyde for eventuelle beslutninger her som kan medføre økning i felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jordbærveien 15, en lys, luftig og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2011. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med gangavstand til barnehage, busstopp og turområder, samt kort vei til Bjørkelangen med skoler, idrettsanlegg og kjøpesenter. Videre kan eiendommen skilte med velstelte fellesområder, egen garasjeplass med lader og en overbygd balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold og langstrakt, nydelig utsikt.<br /><br />Leiligheten fremstår med stilrene farge- og materialvalg og luftig atmosfære. I en romslig stue er det både peisovn og varmepumpe, og kjøkkenet har alle hvitevarer integrert. Videre har leiligheten et helfliset bad/wc, et vaskerom, en pen entré og to gode soverom. Oppbevaring- og lagringsplass finnes i en innebod og i en disponibel kjellerbod på ca. 4 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jordbærveien 15 ligger i Festningsåsen på Bjørkelangen, et familievennlig område med nærhet til naturen. Området tilbyr lekeplasser, gapahuk med bålplass, merkede turstier og små vann, samt skog og friområder i åsen bak boligfeltet. Det er barnehager i nærområdet, og det er 1-10 skole med sfo og to videregående skoler på Bjørkelangen. Det er for det meste trygg ferdsel til sentrum, skoler og fritidsaktiviteter via sykkel- og gangstier. <br /><br />Bjørkelangen - en attraktiv og levende landsby<br />Bjørkelangen er et trivelig og sentralt tettsted i Aurskog-Høland kommune, kjent som kommunesenteret med sterk identitet og landlig sjarm. Med omkring 4 000  innbyggere er Bjørkelangen et naturlig samlingspunkt for handel, tjenester og fritid, samtidig som det omgis av flotte naturområder og attraktive boligområder. <br /> <br />Bo og leve   moderne tilbud i landlige omgivelser<br />Bjørkelangen kombinerer det beste fra to verdener: et levende tettsted med et godt utvalg av butikker, kaféer, servicetilbud og næringsliv, og naturen rett utenfor døra med muligheter for turer, sykling og rekreasjon året rundt. Her utvikles det også nye boligprosjekter med både leiligheter og eneboliger som legger til rette for gode bomiljøer. <br /> <br />I sentrum ligger kjøpesenteret Alti og gågata. Her finner du et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som dekker de fleste behov. I Bjørkelangen Næringspark er det bilbasert handel for storhandel, bilverksted og byggvarehandel. Bjørkelangen har også flere hyggelige kafeer og spisesteder som alle er gode møteplasser i alle anledninger.  <br /> <br />Skoler og barnehager - et godt sted å vokse opp<br />For barnefamilier er Bjørkelangen et spesielt attraktivt sted å bosette seg. Bjørkelangen skole er en stor og moderne 1 10-skole med SFO-tilbud, der trivsel og samarbeid står i fokus. I tillegg har tettstedet flere barnehager og to videregående skoler. Bjørkelangen videregående skole har et stort og variert linjetilbud både innen praktiske fag og teoretiske fag. Kjelle videregående skole har tilbud innen bygg- og anleggsteknikk og naturbruk, samt forsterkede tilbud i flere fagområder.  <br /><br />Kjelle-engene er et helhetlig utviklingsprosjekt der våtmark, naturrestaurering, vannmiljø og undervisning møtes i én felles arena. Området utvikles som et levende klasserom for elever, fagmiljøer og lokalsamfunn, med mål om å styrke biologisk mangfold, vannkvalitet og kunnskap om naturbaserte løsninger. Kjelle-engene er et samarbeid mellom Kjelle videregående skole, kommunen, fylkeskommunen og Haldenvassdraget vannområdet. I samarbeid med Høland Jeger- og fiskeforening vil det også anlegges hundeluftepark på skolens arealer. <br /> <br />Aktiv fritid og idrett for alle<br />Bjørkelangen byr på et rikt fritids- og idrettsliv. Bjørkelangen Sportsforening (BSF) er et aktivt fleridrettslag med tilbud for barn, ungdom og voksne innen blant annet fotball, håndball, allidrett og svømming. Idrettsanlegget omfatter en hyggelig kafe, klubbhus, idrettshall, frisbeegolf, kunstgress, tennisbane og sandvolleyball. Aurskog-Høland Friidrettslag har et flott baneanlegg på samme område. Klubben og lokalsamfunnet skaper aktivitet og samhold gjennom hele året. I tillegg kan du benytte moderne fasiliteter som Bjørkebadet   et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer.  <br /> <br />På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte. For den motorinteresserte har NMK Aurskog-Høland eget baneanlegg i Eksismoa motorpark rett utenfor Bjørkelangen. Her er det mulig å utøve motocross, enduro, ATV og bilcross/rallycross. Sør i kommunen er det en rallytreningsvei hvor det holdes trening for rallybiler.  Big Dream Arena ligger i ytterkant av sentrum og er et moderne hestesportssenter, spesialdesignet for Western Reining, men kan også benyttes av alle typer hestesport.  <br /><br />Kulturtilbud<br />I tilknytning til Bjørkelangen Skole ligger Kulturskolen og KulturArena Aurskog-Høland. KulturArena har et flott og moderne lokale med amfi, backstage og profesjonell lyd og lys - for kortreiste opplevelser og store øyeblikk. I KulturArena kan du oppleve teater, show, konserter og foredrag med kjente formidlere, men også med lokale utøvere. Bygdekinoen benytter de samme lokalene og kan by på de nyeste filmene. Kulturskolen har tilbud innen musikk, dans, teater og visuell kunst. Målgruppen er barn og unge fra 0 til 25 år, men også voksne ved ledig kapasitet. <br /> <br />Bjørkelangen Bibliotek er meråpent og arrangerer blant annet bokbad med aktuelle forfattere, språkkafe og andre kulturtilbud til store og små. Av andre kulturtilbud kan Komnes Kunsthall og Elsehuset nevnes. Komnes Kunsthall er et privat driftet kreativt felleskap hvor samarbeid, kunst og kultur står i fokus. Elsehuset er en liten, og privat driftet konsertarena i et gammelt tømmerhus på en gård på Lierfoss. Eidsverket Gods tilbyr overnatting og lokaler til utleie til alle typer feiringer, kulturarrangement eller konferanser. Eidsverket Gods er i dag i privat eie, og har en historie som strekker seg tilbake til 1764. Det store anlegget fremstår som unikt og med et parkmessig uttrykk. <br /> <br />Liv og røre i sentrum<br />Bjørkelangen har et aktivt næringsliv og kultur- og handelsliv som gjør hverdagen enkel og hyggelig. Lokale arrangementer og markedsdager gir ekstra liv i nærmiljøet og bidrar til fellesskap og engasjement i landsbyen.<br /><br />Avstander<br />Forretninger/servicetilbud i Bjørkelangen sentrum<br />Rema 1000 ca 1,4 km<br />Coop Xtra ca 1,4 km<br />Kiwi ca 1,4 km<br />Alti kjøpesenter ca 1,4 km<br />Ladestasjon ca 1,4 km<br /><br />Bjørkelangen Næringspark med storhandelstilbud og bilbransjer<br />Power, Rusta, Gausdal, Mekonomen, Europris m.m. ca 1,5 km<br /><br />Bussholdeplass<br />Eidslia ca 650 m<br /><br />Skole<br />Bjørkelangen skole (1-10) ca 2,5 km<br />Bjørkelangen videregående skole ca 2 km<br />Kjelle videregående skole ca 1 km <br /><br />Barnehage<br />Kjelle gårdsbarnehage ca 1 km<br />Burholtoppen barnehage ca 4 km<br />Festningsåsen barnehage ca 700 m"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />52 024 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 642 024 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />91 050 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />92 440 (Omkostninger totalt)<br />104 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />107 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 734 464 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 746 364 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 749 164 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger.  Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Pen 3-roms selveier i 2. etasje<br />- Gjennomgående planløsning<br />- Sentrumsnært og barnevennlig<br />- P-plass med lader i felles garasje<br />- Solrik sørvestvendt balkong på ca. 12 kvm<br />- Flott utsikt over området<br />- Entré med garderobeplass<br />- Parkett i alle oppholdsrom<br />- Stue med peisovn og varmepumpe<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad/wc med dusjhjørne<br />- Et praktisk, separat vaskerom <br />- 2 soverom med garderobeplass<br />- Lagring i innebod og kjellerbod <br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Planløsning:<br />2. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, bod og 2 soverom<br />Kjeller: Bod i fellesareal<br /><br />Entré<br />Leiligheten ligger i andre etasje, og har adkomst via felles, innvendig oppgang. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en pen entré med grønnmalt panel på veggene og gyllen, trestavs parkett på gulvet. Her er det fin plass til garderobeskap, og entreen ligger i hendig tilknytning til leilighetens bad.  <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har et stilfullt og moderne design med gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vitrinedører, takhøye skap og gyllen laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Veggene over benken er kledd med hvite fliser som står godt til resten av interiøret. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og koketopp, samt ventilator, komfyrvakt og god arbeidsbelysning. <br /><br />Stue<br />Stuen oppleves som lun og innbydende, og dagslyset som strømmer inn via store vinduer i to himmelretninger skaper en luftig atmosfære. Veggene er malt i en dus gråtone som fremhever det gylne parkettgulvet, og rommet inneholder en sort, moderne peisovn og en varmepumpe fra 2018. Fra stuen er det utgang til en overbygd sørvestvendt balkong på ca. 14 kvm med langstrakt, landlig utsikt. <br /><br />Bad/wc<br />Leiligheten inneholder et bad/wc og et vaskerom. Badet har hvite fliser på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har grå fronter og består av en heldekkende servant på en skuffseksjon, et høyskap og et stort speil med belysning. Videre har badet et vegghengt toalett og et dusjhjørne med skyvdører i glass. <br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet ligger vegg-i-vegg med badet, og har hvitmalte vegger og grå fliser på gulv med gulvvarme. Av innredning er det hvite overskap, og rommet er videre utstyrt med hyller og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Det er to lyse og pene soverom i leiligheten, og begge har store vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. Veggene er kledd med panel som er malt i duse gråtoner, og på gulvene er det gyllen, trestavs parkett. På hovedsoverommet er det god plass til garderobe, og leiligheten har for øvrig oppbevaring- og lagringsplass i en innebod og i en disponibel kjellerbod på ca. 4 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte panelplater.<br />Himling: Malte panelplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre.<br />- Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarsler og brannslukningsapparat.<br />- Andre installasjoner: Etablert sentralstøvsuger. Denne er ikke funskjonsteset.<br /><br />Opplysninger iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje og har gjennomgående planløsning. Bygget ble oppført i 2011, fremstår som moderne og har en meget attraktiv beliggenhet i et barnevennlig område. Tomten ligger solrikt plassert i område med flotte turområder i umiddelbar nærhet. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 14 kvm, plassert mot hjørnet av bygget. Uteplassen har flott utsikt over området til åsene i horisonten og gode solforhold. Balkongen har overbygg, belysning i tak og god plass til utemøbler. Fellesarealene er pent opparbeidet med plenareal, gruset gårdsplass og god utebelysning. <br /><br />Oppgitt tomteareal er for sameiets fellestomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Megler har ikke innhentet opplysninger fra el-verk eller brann- og feiervesen vedrørende eventuelle tilsyn og rapporter etter dette. Det gis ingen garanti for at anleggene er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. For spørsmål knyttet til el-anlegget anbefaler vi å ta kontakt med el-verket for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badet og vaskerommet, og med en luft-til-luft varmepumpe fra 2018 i stuen. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet. Leilighetens varmtvannsbereder rommer ca. 200 liter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2011 og er bygget i mur/betong og stenderverk av tre. Fundamenteringen består av en støpt såle mot grunnforhold. Grunnmuren er av betong. Bygningens utvendige fasader har trekledning og malte pussede overflater. Takkonstruksjonen er et flatt tak, tekket med papp eller et lignende materiale. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, og hovedytterdøren er en malt dør. Det er også en skyvebalkongdør i malt tre. Boligen har en overbygget balkong med utgang fra stuen, som er en trekonstruksjon med trespaltegulv.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er stedvis noe subbing og vanskelig å låse vindu på hovedsoverom.<br /><br />- Utvendig - Dører - 2<br />Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dørlås er vanskelig å åpne.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er synlig noe stedvis hakk og riper i parkett i leilighten.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:  Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Avvik:  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Kjøkken - 2. etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er synlig noen merker og hakk på skapfronter.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank ut fra kravet til dagens NS 3600 og derav gjeldende forskrift fra 2017.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br /><br />Lovlighet<br />Boligbygg med flere boenheter<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger p-plass med elbillader i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån pr. 13.05.2026:<br />Lånegiver:  Høland og Setskog Sparebank<br />Nominell rente per 13.05.26: 7,25% pa.<br />Effektiv rente per 13.05.26: 7,67 % pa.<br />Saldo per 13.05.26: kr. 1.303.856,-<br />Innfrielsesdato: 13.05.2036"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg boliger, gn/bnr.: 2/210, seksjonsnummer 27, 28, 29 og 30, datert 18.10.2011.<br /><br />Avvik: Tre soverom på tegning, endret romstørrelse to soverom og etablert vaskerom og bad. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: På tegninger har leiligheten tre soverom. I dagens planløsning er det ene soverommet tatt i bruk som bod og vaskerom. De to øvrige soverommene har får endret areal.  Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Haugerudbråten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse. Følger reguleringsplan Festningsåsen II (plan-ID 245), som er en reguleringsplan. Eiendommen ligger i felt B5, som er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. 07.05.2007. \n\nKommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-ogplaner/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/\n\nLeiligheten ligger i en etablert del av boligområdet Festningsåsen. Boligområdet Festningsåsen er under utbygging og det må påregnes pågående og fremtidig utvikling og bygging i området.",
    "externalAdId": "1107.261196",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jordbærveien 15, en lys, luftig og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2011. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med gangavstand til barnehage, busstopp og turområder, samt kort vei til Bjørkelangen med skoler, idrettsanlegg og kjøpesenter. Videre kan eiendommen skilte med velstelte fellesområder, egen garasjeplass med lader og en overbygd balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold og langstrakt, nydelig utsikt.<br /><br />Leiligheten fremstår med stilrene farge- og materialvalg og luftig atmosfære. I en romslig stue er det både peisovn og varmepumpe, og kjøkkenet har alle hvitevarer integrert. Videre har leiligheten et helfliset bad/wc, et vaskerom, en pen entré og to gode soverom. Oppbevaring- og lagringsplass finnes i en innebod og i en disponibel kjellerbod på ca. 4 kvm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1f3b2e3f-bb07-43e9-9c27-f34d2655cd39",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen/Festningsåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107260091&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jordbærveien 15, en lys, luftig og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2011. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med gangavstand til barnehage, busstopp og turområder, samt kort vei til Bjørkelangen med skoler, idrettsanlegg og kjøpesenter. Videre kan eiendommen skilte med velstelte fellesområder, egen garasjeplass med lader og en overbygd balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold og langstrakt, nydelig utsikt.<br /><br />Leiligheten fremstår med stilrene farge- og materialvalg og luftig atmosfære. I en romslig stue er det både peisovn og varmepumpe, og kjøkkenet har alle hvitevarer integrert. Videre har leiligheten et helfliset bad/wc, et vaskerom, en pen entré og to gode soverom. Oppbevaring- og lagringsplass finnes i en innebod og i en disponibel kjellerbod på ca. 4 kvm.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1f3b2e3f-bb07-43e9-9c27-f34d2655cd39",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1f3b2e3f-bb07-43e9-9c27-f34d2655cd39&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463999182,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:44+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:44:44.258667707+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}