Tvidøblane 8. Moderne 4 roms leilighet i 1. etg. To bad.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4102,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5536390,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 8376,
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 136390,
      "municipalFees": 14104,
      "collectiveAssets": 8009,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />135 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />136 390 (Omkostninger totalt)<br />148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 536 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 548 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 551 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tvidøblane 8. Moderne 4 roms leilighet i 1. etg. To bad.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 32 223"
      },
      {
        "mobile": "958 04 761"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2704,
        "lng": 7.9731,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2704&lng=7.9731&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4700",
      "postalName": "Vennesla",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tvidøblane 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 366,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4223
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3031,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 3 031 kr i måneden<br />- Driftskostnader: 2 271 kr i måneden<br />- Vedlikehold: 126 kr i måneden<br />- Parkeringsplass: 200 kr i måneden<br />- Telia: 434 kr i måneden<br />- Felleskostnadene dekker driftskostnader, vedlikehold, parkeringsplass og Telia.<br />- Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel.<br />- Fjernvarme, varmtvann, kaldtvann - vann og avløp (tappevann) faktureres etter månedlig forbruk."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tvidøblane 8    et hakk over  Vennesla sentrum. <br />Moderne og attraktiv 4-roms leilighet beliggende høyt og luftig med flotte sol- og utsiktsforhold. Sameiet består av moderne selveierleiligheter i tre bygg, alle vendt mot sør-vest. Pent opparbeidet fellestomt med parkpreg, grønne plenarealer, sitteplasser, lekeplass og hellelagte gangveier. Felles sykkelgarasje. Kort gangavstand til sentrum med butikker, servicetilbud og kollektivtransport.<br />Leiligheten er fra 2023 og ligger på hjørnet i 1. etasje med trappefri adkomst og balkong. Gjennomgående høy standard med blant annet vannbåren varme. Inneholder romslig entré, åpen stue/kjøkken med utgang til balkong, tre soverom og to flislagte bad, hvorav ett bad/vaskerom.<br />Perfekt for deg som ønsker å bo lettstel komfortabelt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger som en del av et etablert boligområde, og grenser til Vennesla sentrum mot vest. Eiendommen ligger på en høyde med både utsikt og gode solforhold. Herfra er det gangavstand til de fleste fasiliteter i sentrumsområdet. Leiligheten ligger på hjørnet i første etasje med balkong."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i salgsoppgaven. Det blir skiltet med Aktiv Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />135 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />136 390 (Omkostninger totalt)<br />148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 536 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 548 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 551 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med megler.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tvidøblane 8   et hakk over <br />Moderne og attraktivt 4- roms leilighet, beliggende på en høyde like bak og et hakk over Vennesla sentrum. Her bor man luftig og tilbaketrukket med flott utsikt over sentrum og meget gode solforhold. Sameiet består av moderne selveierleiligheter fordelt på tre bygg, alle orientert mot sør-vest for optimale lys- og solforhold gjennom dagen.<br />Mellom byggene er det etablert pent opparbeidede felles utearealer med parkmessig preg. Hellelagte gangveier, grønne plenområder, blomsterkasser, benker, lekeplass og ulike sosiale soner gir sameiet et helhetlig og gjennomført utemiljø. Det medfølger også felles sykkelgarasje. <br />Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde som grenser til Vennesla sentrum mot vest. Beliggenheten kombinerer sentral nærhet med ro og utsikt, og det er kort gangavstand til sentrum med butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter.<br />Leiligheten er oppført i 2023 og ligger på et hjørne i første etasje, med trappefri adkomst og balkong. Boligen holder gjennomgående høy standard, og kan blant annet by på vannbåren varme og moderne løsninger. Planløsningen er funksjonell og godt tilpasset dagens behov.<br />Leiligheten inneholder et romslig og innbydende inngangsparti med flislagt gulv og god plass til garderobeløsninger. Stue og kjøkken har en åpen og luftig løsning, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det skyvedør med utgang til balkong, som gir en fin overgang mellom inne- og uteareal. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer.<br />Boligen har to flislagte bad hvorav det ene har dusj, vegghengt toalett og servant, mens bad/vaskerom i tilknytning til hovedsoverommet også har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten har tre soverom, alle av gode og praktiske størrelser. Hovedsoverommet har direkte adkomst til bad/vaskerom.<br />Dette er en moderne og lettstelt bolig i et veldrevet sameie, med sentral beliggenhet, flotte utearealer og gode bokvaliteter   perfekt for deg som ønsker en komfortabel bolig  et hakk over  i Vennesla."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i første etasje med trappefri adkomst. Her er gjennomgående høy standard med blant annet vannbåren varme.<br />Leiligheten ligger i første etasje og inneholder:<br />Entre/ gang:<br />Stort inngangsparti med god plass for yttertøy og garderobeløsninger. Flislagt gulv.<br /><br />Stue/ kjøkken:<br />Åpen og luftig stue med skyvedør til balkong. Her er god plass til sofagruppe og spisebord. Det er åpen løsning fra stue til kjøkken og kjøkkenet har godt med benk- og skapplass. I tillegg så er det integrerte hvitevarer.<br /><br />Bad/ wc:<br />Flislagt bad med dusj, vegghengt toalett og servant.<br /><br />Soverom1:<br />Stort soverom/ hovedsoverom med direkte adkomst til bad/ vaskerom.<br /><br />Bad/ vaskerom:<br />Flislagt bad med dusj, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverommet har god størrelse.<br /><br />Soverom 3:<br />Soverommet har god størrelse.<br /><br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminatgulv og noe flis.<br />Himling: Malt slett med en del spotter.<br />Vegger: Malte slette overflater.<br />Bad: Gulvet er flislagt og veggene har fliser og en malt slett himling.<br />Bad/ vaskerom: Gulvet er flislagt. Veggene har fliser og en malt slett himling"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Nydelig opparbeidet fellestomt med grøntanlegg, lekeplass og flere benker. Hellebelagte gangveier med fine blomsterkasser. Utemiljøet minner nærmest som en park og har ulike sosiale soner. Det medfølger en felles sykkelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Åpne vinduer er av type tre- veis og en del større vinduer med fast karm. Noen er delt i en fast og en åpnedel.<br />Alle vinduer er aliminiumssbeslått utvendig. <br /><br />Dører: Slett hoveddør av type B-30 og to skyvedører med glass i hele rammen. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygget terrasse ut fra stue og hoved soverom med glassrekkverk.<br />Vanlig normalt vedlikehold må beregnes på terrasse med tilhørende deler. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke med for det meste overliggende flytende gulv. Det er ikke foretatt noen form for lydmålinger i mellom etasjer. (Boenheter)<br />Ingen vesentlige avvik ble registrert på gulvene ved hjelp av en målelaser, målt igjennom hele stuen. <br /><br />TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:<br />Første - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. (Våtsoner i mot fellesgang, yttervegg og fliselagt bad/vaskerom)<br />Det ble foretatt enkle fukt søk med en fuktighetsindikator i våtsoner uten å få noen unormale utslag. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3:<br />Her er ingen bemerkninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er ingen garasjeplass med til denne leiligheten men står som nr 2 på venteliste."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 18.11.2024. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt.<br />Styret skal orienteres om utleie og kan nekte utleie dersom det er saklig grunn. Det vil bl.a være saklig grunn dersom utleien har karakter av hotellvirksomhet og /eller utleien er av kortere og hyppigere varighet. Sameiet tillater korttidsleie i maks 60 dager. Skille mellom korttids- og langtidsutleie er 30 dager."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tommy Svendsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "1408.261628",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tvidøblane 8    et hakk over  Vennesla sentrum. <br />Moderne og attraktiv 4-roms leilighet beliggende høyt og luftig med flotte sol- og utsiktsforhold. Sameiet består av moderne selveierleiligheter i tre bygg, alle vendt mot sør-vest. Pent opparbeidet fellestomt med parkpreg, grønne plenarealer, sitteplasser, lekeplass og hellelagte gangveier. Felles sykkelgarasje. Kort gangavstand til sentrum med butikker, servicetilbud og kollektivtransport.<br />Leiligheten er fra 2023 og ligger på hjørnet i 1. etasje med trappefri adkomst og balkong. Gjennomgående høy standard med blant annet vannbåren varme. Inneholder romslig entré, åpen stue/kjøkken med utgang til balkong, tre soverom og to flislagte bad, hvorav ett bad/vaskerom.<br />Perfekt for deg som ønsker å bo lettstel komfortabelt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1408260090",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=75187dbf-314b-437f-ae0e-bb487c5da4bb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1408260090&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tvidøblane 8    et hakk over  Vennesla sentrum. <br />Moderne og attraktiv 4-roms leilighet beliggende høyt og luftig med flotte sol- og utsiktsforhold. Sameiet består av moderne selveierleiligheter i tre bygg, alle vendt mot sør-vest. Pent opparbeidet fellestomt med parkpreg, grønne plenarealer, sitteplasser, lekeplass og hellelagte gangveier. Felles sykkelgarasje. Kort gangavstand til sentrum med butikker, servicetilbud og kollektivtransport.<br />Leiligheten er fra 2023 og ligger på hjørnet i 1. etasje med trappefri adkomst og balkong. Gjennomgående høy standard med blant annet vannbåren varme. Inneholder romslig entré, åpen stue/kjøkken med utgang til balkong, tre soverom og to flislagte bad, hvorav ett bad/vaskerom.<br />Perfekt for deg som ønsker å bo lettstel komfortabelt.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=75187dbf-314b-437f-ae0e-bb487c5da4bb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=75187dbf-314b-437f-ae0e-bb487c5da4bb&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464008090,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:19+02:00",
    "ownerId": 85725353,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:19:52.461587535+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:85725353",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}