NY PRIS! Flott enebolig fra 2023 med 4 soverom, 2 bad og vaskerom. Fin utsikt og gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 378,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 138
    },
    "price": {
      "total": 7739840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1790096,
      "suggestion": 7550000,
      "salesCostSum": 189840,
      "municipalFees": 14771,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 188 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 189 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 739 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 756 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NY PRIS! Flott enebolig fra 2023 med 4 soverom, 2 bad og vaskerom. Fin utsikt og gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793001911"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.75542082252024,
        "lng": 7.2780044898626395,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.75542082252024&lng=7.2780044898626395&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6421",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jordbærvegen 33 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 450,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />1. etasje: Vindfang, entrè, 3 soverom, bad og vaskerom/teknisk rom. <br />2. etasje: Trapperom, stue, kjøkken, soverom, bad og walk-in closet.<br /><br />Eksternt bruksareal: <br />1. etasje: Garasje og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken: Kjøkken har laminat på gulv, malte plater på vegger og malte tak<br />med listefri utførelse. Kjøkken innredning med med romslig<br />frittstående øy med skuffer, malte finer fronter, laminat benkeplater<br />og benkebeslag med 1 kum i bakelitt med tilhørende armatur.<br />Integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr og platetopp med<br />integrert avtrekk. Komfyrvakt og fuktsensor montert. Platetopp med<br />integrert avtrekk/kullfilter montert.<br /><br />Bad 1. etasje: Våtromsplater på vegger og malte innvendig tak med tilhørende listverk.Flis på gulv med sluk i dusj og under badekar (delt fall), samt elektriske varmekabler. Bad innredning med finer/folie fronter, heldekkende servantplate og speil. Nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjhjørne med glassdør/vegg montert med tilhørende armaturer.<br />Avtrekk via boligens balanserte ventilasjon.<br /><br />Vaskerom/teknisk rom 1. etasje: Våtromsplater på vegger og malte innvendig tak/takplater med tilhørende listverk. Vaskerom har vinylbelegg på gulv med sluk og elektriske varmekabler/gulvvarme montert.Vaskerom har plast sluk og synlig vinylbelegg på gulv som tettesjikt. Vaskeroms innredning med malte<br />finer fronter, laminat benkeplate med nedfelt skyllekar. Nedfelt skyllekar og opplegg for vaskemaskin med tilhørende armaturer montert. Fordelerskap for rør i rør, varmtvannstank og stoppekran med fuktsensor og magnet ventil montert i rommet<br /><br />Bad 2. etasje: Våtromsplater på vegger og malte innvendig tak med tilhørende listverk.Flis på gulv med sluk/slukrist og elektriske varmekabler. Badeinnredning med finer/folie fronter, heldekkende servantplate og speil. Nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjnisje med glassvegg montert med tilhørende armaturer. Avtrekk via boligens balanserte ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe. Peisovn på stue. Elektrisk varmekabler på begge bad og vaskerom. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med mindre plenareal, terrengmurer, gruset vei og parkering."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger med fin utsikt i et rolig og barnevennlig bolig område i Årølia nord for Molde sentrum med kort vei til skole, barnehage,<br />butikk og gode bussforbindelser til Molde sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje samt på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Årølia BK3 - ME (planid 201907) og ligger i et område regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen (planid K201401) er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. <br /><br />Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 (planid K202501). Status: Planlegging igangsatt.<br /><br />Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 13.10.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med saltak på 2 plan oppført i 2023 med tilbygget garasje og bod. Bygningen har støpte ringmurselement på avrettett singelpute og som er behandlet utvendig med pre fabrikkerte sementplater. Gulv på grunn av støpt og avrettet betongpuss plate, med isolasjon og radon/fuktsperre montert, ut ifra bygningens referanse nivå. Etasjeskille er oppført trebjelkelag med undergulv og underliggende kledning. Yttervegger over ringmur er oppført i tradisjonell bindingsverk konstruksjon med vindsperre/asfaltplater og lekter for liggende falset kledning med behandlet overflater. Takkonstruksjon er oppført av luftet, pre fabrikkert takstol konstruksjon med undertak og<br />taktekking av profilerte stålplater med tilhørende takrenner. Utkraget veranda i 2. etasje av impregnerte bjelker, drypp plater med takrenne,<br />impregnert dekke og tilhørende rekkverk i stål med innfelte glassplater. Takterrasse over garasje med ubehandlet betongdekke med tilhørende<br />rekkverk i stål med innfelte glassplater og rekkverk i tre mot nord. Underliggende garasje med bod. Dette iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken (oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr og platetopp) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 790 096,-<br />Sekundær formuesverdi kr 7 160 384,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Kommentarer fra selgers egenerklæring: <br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Feil I fall mot sluk på begge bad. Entreprenør er i gang med å utbedre dette.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Tomtegrensen (pinnen) som tilhører boligen på baksiden av huset strekker seg bak gjerdet og over på naboens tomt pga av terrenget. Delen bak gjerdet blir da hovedsakelig kun brukt av nabo."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 19.11.21</strong><br />Gjensidig rett til å etablere felles teknisk anlegg<br />Bestemmelse om vannledninger fra kommunalt anlegg med stikkledninger<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 19.11.21</strong><br />Gjensidig rett til å etablere felles teknisk anlegg<br />Bestemmelse om overvann med stikkledninger<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260151",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<strong>Velkommen til Jordbærvegen 33 A!</strong><br /><br />Lys og flott enebolig fra 2023 med 4 soverom og 2 bad. Fin utsikt og gode solforhold!<br /><br /><strong>Innhold</strong><br /><br />1. etasje: Vindfang, entrè, 3 soverom, bad, vaskerom, garasje og bod.  <br />2. etasje: Trapperom, stue, kjøkken, soverom, bad og walk-in closet.<br /><br /><strong>Beliggenhet</strong><br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig bolig område i Årølia, nord for Molde sentrum med kort vei til skole, barnehage, butikk og gode bussforbindelser til Molde sentrum.<br /><br />Det er foretatt utbedring av begge bad i dusjsone vedrørende fall i mai/juni 2026. De har da ny garanti fra utbygger i 5 år."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9a56f17f-76bb-4423-a3fb-08843d367112",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260151?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260151?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/9a56f17f-76bb-4423-a3fb-08843d367112/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<strong>Velkommen til Jordbærvegen 33 A!</strong><br /><br />Lys og flott enebolig fra 2023 med 4 soverom og 2 bad. Fin utsikt og gode solforhold!<br /><br /><strong>Innhold</strong><br /><br />1. etasje: Vindfang, entrè, 3 soverom, bad, vaskerom, garasje og bod.  <br />2. etasje: Trapperom, stue, kjøkken, soverom, bad og walk-in closet.<br /><br /><strong>Beliggenhet</strong><br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig bolig område i Årølia, nord for Molde sentrum med kort vei til skole, barnehage, butikk og gode bussforbindelser til Molde sentrum.<br /><br />Det er foretatt utbedring av begge bad i dusjsone vedrørende fall i mai/juni 2026. De har da ny garanti fra utbygger i 5 år.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260151?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260151?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464009033,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T18:51+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T18:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T18:52:08.316545453+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}