Strøken enebolig fra 2022. Lekre materialvalg. Nydelig utsikt og gode solforhold. Leieinntekt på 8.000,-. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3795,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 154,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 73  kvm Stue, kjøkken, soverom og bad<br />1. etasje: 81  kvm Gang, soverom, soverom/tv-stue, vaskerom/tekniskrom, soverom leilighet, stue/kjøkken leilighet, gang leilighet og bad leilighet<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm Garasje og 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 43  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6132391,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1288480,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 7890,
      "collectiveDebt": 3774501,
      "collectiveAssets": 71534,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 774 501 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 124 501 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 24 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 27 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 132 391 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 149 291 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 152 091 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Strøken enebolig fra 2022. Lekre materialvalg. Nydelig utsikt og gode solforhold. Leieinntekt på 8.000,-. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 35 681"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.8049,
        "lng": 11.4714,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.8049&lng=11.4714&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grims gate 16A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1191476914",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 322,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 21927,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 21 927 kr i måneden<br />- Felleskostnader: 16 829 kr i måneden<br />- Renter på fellesgjeld: 4 199 kr i måneden<br />- TV/Internett: 399 kr i måneden<br />- Vannmåler: 500 kr i måneden"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grims gate 16!<br />Enebolig fra 2022 med gjennomgående høy satndard og påkostede materialvalg. Meget fin beliggenhet kort veg fra barnehage, barneskole og sentrum. Ytterst på rekka med utsikt mot sjøen. Flotte turområder like utenfor døra.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Skattefri leieinntekt (om man selv bor i boligen). Medfølger leieavtale 8.000,- pr. mnd med 3 mnd oppsigelsestid.<br />- Oppgradert kjøkken fra JKE.<br />- Vesentlig påkostet fra standardleveranse i 2022.<br />- Garasje med sportsbod.<br />- 3 soverom. Mulighet for å ordne et ekstra soverom i 2. etg.<br />- Romslig terrasse med flott utsikt mot sjøen.<br />- I ytterkant av feltet med skjermet hage og uteområde.<br />- Kort veg til barnehage og barne-ungdomsskole. Flotte turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Grims gate 16A i Verdal, i et etablert boligområde med kort avstand til sentrum og lokale servicetilbud. Området består hovedsakelig av boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass, Ydsedalen, kun 7 minutters gange unna. Verdal stasjon ligger 22 minutter unna til fots, og tilbyr togforbindelser til blant annet Trondheim Værnes, som nås på cirka 1 time og 1 minutt.<br /><br />Skoler og barnehager er godt representert i området. Verdalsøra barneskole og ungdomsskole ligger begge innen 11 minutters gangavstand, mens Ørmelen skole og Verdal videregående skole er henholdsvis 6 og 5 minutter unna med bil. For de yngste finnes Knøttene idrettsbarnehage kun 5 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Dagligvarebutikker som Rema 1000 Suljordet Verdal og Coop Mega Verdal er lett tilgjengelige, med henholdsvis 16 og 17 minutters gangavstand.<br /><br />Området byr også på gode turmuligheter og sportsfasiliteter, med Ydsedalen aktivitetsområde og Verdalsøra barne- og ungdomsskole som tilbyr ballspill, fotball og friidrett innen 10 minutters gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 774 501 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 124 501 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 24 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 27 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 132 391 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 149 291 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 152 091 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 81 kvm: Gang, soverom, soverom/tv-stue, vaskerom/tekniskrom, soverom leilighet, stue/kjøkken leilighet, gang leilighet og bad leilighet<br />BRA-e 33 kvm: Garasje og 2 boder<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 73 kvm: Stue, kjøkken, soverom og bad<br />TBA 43 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av stein. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro/stekeovn, stekeovn og vannstoppsystem er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Kjøkken leilighet 1. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn er integrert. Det er også installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har fliser i dusjhjørne og våtromstapet/belegg på resterende vegger. Taket har malte plater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Ventilasjonen er balansert, med tilluft ved dørterskel.<br /><br />Bad leilighet 1. etasje:<br />Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket har malte plater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og rørfordelingsskap. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Ventilasjonen er balansert med tilluft ved dørterskel. Det ble registrert tegn på fuktskader nederst på våtromsplater, og eier bekrefter at disse platene vil bli byttet før overtakelse.<br /><br />Vaskerom/teknisk rom 1. etasje:<br />Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket har malte plater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, rørfordelingsskap, ventilasjonsaggregat og el-kolbe for gulvvarme. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Ventilasjonen er balansert med tilluft ved dørterskel. Det er registrert noe skader i malingen og manglende taklist over el-kolbe for gulvvarme.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og flis. I leiligheten er det gulvbelegg.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br />Det er registrert noen små sår i gulvbelegget og på overflatene på vegger i leiligheten.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Stoppekraner og vannmåler er i rørskap. Det er montert et rørskap i leiligheten og to på vaskerommet.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat er plassert på vaskerom/teknisk rom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken på 194 liter fra 2021 er plassert på vaskerom i 1. etasje. I leiligheten er det en varmtvannstank på 80 liter fra 2021, plassert på badet.<br />- Varmesentral: Det er installert en luft til luft varmepumpe fra 2022 på soverommet i 2. etasje.<br />- Vannbåren varme: Det er etablert vannbåren gulvvarme med en el-kolbe. Fordelingsskap og el-kolbe er plassert på vaskerom i 1. etasje.<br /><br />Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 20.04.2026, utført av takstingeniør Frode Bjartnes"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget. <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingssystemet består av vannbåren gulvvarme med el-kolbe, varmepumpe, og elektriske varmekabler på bad og vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg: Anlegget er ikke kontrollert. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 2022 over to etasjer, med en utleieleilighet i første etasje. En garasje og bod er bygget som en fortsettelse av boligen. Bygningen har en støpt plate på mark. Grunnmuren er en ringmur med et pålagt metallbeslag av blikk. Informasjon om drenering er begrenset, og det er ikke kjent om det er lagt drenering eller hvilke materialer som eventuelt er benyttet. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk fra byggeåret og er kledd med stående bordkledning. Bygningen har en flat takkonstruksjon som er tekket med asfaltpapp. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, hvor bærende elementer og oppbygging av isolering og lufting ikke er kjent.Taket har nedløp, renner og beslag av lakkert metall. Etasjeskillene består av en støpt plate på mark i første etasje og trebjelkelag mellom etasjene. Boligen har malte trevinduer med isolerglass og 3-lags glass. Ytterdørene er malte hovedytterdører, og det er malte balkongdører av tre med glass. Det er en takterrasse over garasje, bod og inngangsparti. Denne terrassen danner taktekking for de underliggende rommene og er tekket med asfaltpapp. Overflaten består av et plassbygd spaltegulv av impregnerte materialer. Rekkverket er av glass og tre med stående kledning.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Avvik: Registrert liten avstand mellom kledning og terreng. Det kan føre til fukt i underkant kledning. I h.h.t. anbefalinger fra Byggforsk bør avstanden fra underkant av kledningen til terrenget generelt være minst 0,3 m.<br /><br />- 2. ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.<br /><br />- 2. ETASJE &gt; KJØKKEN - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik: Skinne i himlingen for skyvedører, står slik at dør på ventilasjonsaggregatet ikke kan åpnes.<br /><br />- Terrengforhold<br />Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Taktekking<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br /><br />Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 20.04.2026, utført av takstingeniør Frode Bjartnes"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje og på egen gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 44841589367, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 20-04-2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 428<br />Saldo per 20-04-2026: kr 29457217<br />Andel av saldo: kr 3774501<br />( siste termin 01-12-2061 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 08.02.2022. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: 1. etasje: Ytterdørens plassering er endret. Tidligere plassering av ytterdør er erstattet med vindu. 2. etasje: Tidligere vindu er erstattet med balkongdør. Det er etablert takterrasse over inngangsparti og bod.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Nestvoldjordet (plan-ID 2012012), som er en områderegulering. Eiendommen er i hovedsak regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.. 29.05.2017\n\nEiendommen følger Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, med ikrafttredelse 29.05.2017. Et delareal på 3794 kvm er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig med områdenavn B5.\n\nI følge dokumentet er Kommuneplanens arealdel (ID 2022001) under arbeid.",
    "externalAdId": "1709.26273",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grims gate 16!<br />Enebolig fra 2022 med gjennomgående høy satndard og påkostede materialvalg. Meget fin beliggenhet kort veg fra barnehage, barneskole og sentrum. Ytterst på rekka med utsikt mot sjøen. Flotte turområder like utenfor døra.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Skattefri leieinntekt (om man selv bor i boligen). Medfølger leieavtale 8.000,- pr. mnd med 3 mnd oppsigelsestid.<br />- Oppgradert kjøkken fra JKE.<br />- Vesentlig påkostet fra standardleveranse i 2022.<br />- Garasje med sportsbod.<br />- 3 soverom. Mulighet for å ordne et ekstra soverom i 2. etg.<br />- Romslig terrasse med flott utsikt mot sjøen.<br />- I ytterkant av feltet med skjermet hage og uteområde.<br />- Kort veg til barnehage og barne-ungdomsskole. Flotte turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1709260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cb1152bf-a8b1-4ab0-9fe6-e04532c337f9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nestvoldjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1709260039&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grims gate 16!<br />Enebolig fra 2022 med gjennomgående høy satndard og påkostede materialvalg. Meget fin beliggenhet kort veg fra barnehage, barneskole og sentrum. Ytterst på rekka med utsikt mot sjøen. Flotte turområder like utenfor døra.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Skattefri leieinntekt (om man selv bor i boligen). Medfølger leieavtale 8.000,- pr. mnd med 3 mnd oppsigelsestid.<br />- Oppgradert kjøkken fra JKE.<br />- Vesentlig påkostet fra standardleveranse i 2022.<br />- Garasje med sportsbod.<br />- 3 soverom. Mulighet for å ordne et ekstra soverom i 2. etg.<br />- Romslig terrasse med flott utsikt mot sjøen.<br />- I ytterkant av feltet med skjermet hage og uteområde.<br />- Kort veg til barnehage og barne-ungdomsskole. Flotte turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cb1152bf-a8b1-4ab0-9fe6-e04532c337f9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cb1152bf-a8b1-4ab0-9fe6-e04532c337f9&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nestvold Idyll Borettslag",
      "organisationNumber": "927235358"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464015702,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:05+02:00",
    "ownerId": 1629826,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:05:26.770151528+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1629826",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}