Nyere og innbydende leilighet med god størrelse i Dalabukta - parkeringsplass i garasje. Heis i bygget

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1343,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5599240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 881500,
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 149240,
      "municipalFees": 15408,
      "collectiveAssets": 20360
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere og innbydende leilighet med god størrelse i Dalabukta - parkeringsplass i garasje. Heis i bygget",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 26 362"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1275,
        "lng": 7.7198,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1275&lng=7.7198&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6515",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havbrisveien 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 939,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3999,
      "includesUnsafe": "Herav: <br />A konto energi kr 1 116<br />Felleskostnader kr 2 883<br /><br /><br />Tilfaller adm.gebyr til forr.fører iht gjeldende prisliste. I tillegg blir det innkrevd felleskostnader for garasje i tillegg til boligen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Havbrisveien 2. Nyere og innbydende leilighet i Dalabukta. Leiligheten byr på en gjennomført planløsning som inneholder to bad, entré, teknisk rom, stue/kjøkken og to soverom. Store vindusflater gir nydelig lysinnslipp og en luftig atmosfære. Her bor du rolig, men sentralt, med kort vei til sentrum via Vågen og Mellomværftet. Heis, vannbåren varme og garasje med parkeringsplass og bod. Tilrettelagt for elbillading.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt plassert i naturskjønne omgivelser mellom Atlanten og Karihola ligger Dalabukta. Kristiansunds nye bydel, med vakkert kystlandskap og nærhet til alt av fasiliteter. Dalabukta er blitt et attraktivt sted å bo for både unge, eldre og barnefamilier. <br /><br />Fra Dalabukta er det kort vei til bysentrum gjennom Vågen og vakre kulturminner på Mellemværftet. En spasertur unna ligger populære møteplasser som Kaffebrenneriet, Kranaskjæret restaurant, Smia Restaurant, Kulturfabrikken, skateparken og Campus Kristiansund. Områdets bussholdeplass har bussforbindelse til sentrum hver havlvtime mandag-fredag og hver time lørdag og søndag med rute 803 Karihola."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i første etasje og inneholder to bad, entré, teknisk rom, stue/kjøkken og to soverom. Det medfølger også en bod i underetasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig er leiligheten hovedsakelig preget av parkett belagte gulv. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Leiligheten er utført med etasje skiller av betong. Leiligheten er utført med malte fyllingsdører. <br /><br />Bad 1: Våtrommet er oppført når teknisk forskrift fra perioden 2017 var gyldig. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for arbeid utført på våtrommet. Gulvet er belagt med flis med vannbåren varme. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Badet har en lys baderomsinnredning av skuffer og skap i glatte/slette fronter. Den heldekkende servantplaten har ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning. Vegg montert dusj med glassvegger. Vegg montert toalett. Opplegg til vaskemaskin. Mekanisk vifte. Sluk av plast. Synlig membran klemt i slukring. Leiligheten har vifte som trekker ut luft via våtrom og tilluft kommer via ventiler i oppholdsrom. Utstyret er ikke funksjonstestet. Veggene er opplyst til å være satt opp som stål utførelse. Det vil ikke være mulig å få målt treverk og det ble i stedet foretatt overflate målinger med egnet utstyr.<br /><br />Bad 2: Våtrommet er oppført når teknisk forskrift fra perioden 2017 var gyldig. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for arbeid utført på våtrommet. Gulvet er belagt med flis med vannbåren varme. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Badet har en lys baderomsinnredning av skuffer og skap i glatte/slette fronter. Den heldekkende servantplaten har ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning. Vegg montert dusj med glassvegger. Vegg montert toalett. Mekanisk vifte. Sluk av plast. Synlig membran klemt i slukring. Leiligheten har vifte som trekker ut luft via våtrom og tilluft kommer via ventiler i oppholdsrom. Utstyret er ikke funksjonstestet. Veggene er opplyst til å være satt opp som stål utførelse. Det vil ikke være mulig å få målt treverk og det ble i stedet foretatt overflate målinger med egnet utstyr.<br /><br />Kjøkken: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Det er en farget HTH kjøkken- innredning som går over to vegger med en bar løsning. Innredningen er av skap og skuffer i glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med en nedfelt steketopp og vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrert frys/kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Ventilator med avtrekk ut gjennom felles anlegg. Utstyret er ikke funksjonstestet.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Leiligheten er utført med synlige vannrør som rør i rør system.<br />- Leilighetens synlige avløprør er utført som PVC (plast).<br />- Leiligheten er utført med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tilluft i oppholdsrom og avtrekk fra våtrom.<br />- Leiligheten er tilkoblet sentralt varmtvannsanlegg.<br />- Leiligheten er utført med vannbåren gulvvarme.<br />- Anlegget er fra byggeår og utført som skjult anlegg.<br />- Automatsikringer i sikringsskap.<br /><br />INNVENDIG:<br /> <br />SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN<br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: <br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 1. &gt; Overflater Gulv<br /> <br />Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann. Store eller alvorlige avvik: <br /> <br />Følgende har fått tilstandsgrad IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 1. &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2. &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vannbåren gulvvarme. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er utført med malte trevinduer med utvendig aluminiums kledning og 3-lags isolerte glass. Dør fra fellesområde og inn i leilighet i tre utførelse med B-30 klassifisering. Det er etablert terrasser på fasaden mot med tilgang fra stue og entré. Tre-bjelkelag montert utenpå husveggen og med underliggende drager og søyler i front. Spalte dekke. Glass rekkverk med hånd løper.<br /><br />Salg av ubebodd eiendom:<br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er utført med malte trevinduer med utvendig aluminiums kledning og 3-lags isolerte glass. Dør fra fellesområde og inn i leilighet i tre utførelse med B-30 klassifisering. Det er etablert terrasser på fasaden mot med tilgang fra stue og entré. Tre-bjelkelag montert utenpå husveggen og med underliggende drager og søyler i front. Spalte dekke. Glass rekkverk med hånd løper.<br /><br />Salg av ubebodd eiendom:<br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med terrasser, plen og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kommer du med bil, kjører du mot Atlanten i rundkjøringen ved Atlanterhavstunnelen. Ta første vei til venstre etter rundkjøringen og følg veien opp mot Dalabukta boligfelt.<br /><br />Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 5 450 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 136 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 149 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 5 599 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger m/tilh. anlegg og felles parkering (FP3) iht. R-259 Dalabukta 25.05.2010 (med bestemmelser sist revidert 01.03.2012). \n\nIht. Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre endring vedtatt 14.05.2024 så er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. \n\nUtsnitt av reguleringskart og kommuneplan følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2613936",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Havbrisveien 2. Nyere og innbydende leilighet i Dalabukta. Leiligheten byr på en gjennomført planløsning som inneholder to bad, entré, teknisk rom, stue/kjøkken og to soverom. Store vindusflater gir nydelig lysinnslipp og en luftig atmosfære. Her bor du rolig, men sentralt, med kort vei til sentrum via Vågen og Mellomværftet. Heis, vannbåren varme og garasje med parkeringsplass og bod. Tilrettelagt for elbillading.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.26147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=16279bef-94ba-4689-9671-2947258ea4e9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/16279bef-94ba-4689-9671-2947258ea4e9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=16279bef-94ba-4689-9671-2947258ea4e9",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/16279bef-94ba-4689-9671-2947258ea4e9",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Havbrisveien 2. Nyere og innbydende leilighet i Dalabukta. Leiligheten byr på en gjennomført planløsning som inneholder to bad, entré, teknisk rom, stue/kjøkken og to soverom. Store vindusflater gir nydelig lysinnslipp og en luftig atmosfære. Her bor du rolig, men sentralt, med kort vei til sentrum via Vågen og Mellomværftet. Heis, vannbåren varme og garasje med parkeringsplass og bod. Tilrettelagt for elbillading.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/16279bef-94ba-4689-9671-2947258ea4e9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464015814,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T17:52+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T17:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T17:52:45.697648064+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}