Velholdt halvpart av tomannsbolig over to plan. Vestvendt veranda, stor terrasse og garasjeplass i barnevennlig område.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1742,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 149,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Stue, kjøkken, soverom<br />Underetasje: 52  kvm Entré, hall m/trapp, bad, toalettrom, vaskerom, to soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 43  kvm Veranda, terrasseplatting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3334840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 699812,
      "estateTax": 7702,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 84840,
      "municipalFees": 18390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 350 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 83 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 84 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 97 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Velholdt halvpart av tomannsbolig over to plan. Vestvendt veranda, stor terrasse og garasjeplass i barnevennlig område.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1655,
        "lng": 12.0342,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1655&lng=12.0342&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2211",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anna Stangs veg 8"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1192173051",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 215,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet.<br /><br />Sameiet er ikke formalisert med felleskostnader, vedtekter eller husordensregler. Løpende kostnader betales forløpende og fordeles, om nødvendig mellom seksjonseierne."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Anna Stangs veg 8!</b> <br />En familievennlig og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig med god planløsning over to etasjer.<br /><br />Denne boligen fra 2006 ligger i et rolig og etablert område på Lierrasta, med nærhet til fine turmuligheter i skog og mark. Hovedetasjen har en stue med vedovn fra Dovre, i tillegg til varmepumpe, og er gjennomgående med utgang til både en vestvendt veranda og en terrasse mot øst. På dette planet finner man også separat kjøkken og ett soverom. Underetasje inneholder to soverom, et flislagt bad med både badekar og dusjkabinett, samt et separat toalettrom og et praktisk vaskerom med god lagringsplass. Parkeringsplass i delt dobbelgarasje.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Lierrasta, et rolig og etablert boligområde med umiddelbar nærhet til skog og mark. Fra tomten kan du se utover nabolaget og de grønne, skogkledde åsene som omkranser området. Beliggenheten kombinerer en tilbaketrukket atmosfære med kort vei til alt en aktiv hverdag krever.<br /><br />For den turglade familien er Liermoen, kun en kort kjøretur unna, et naturlig samlingspunkt. Her finner du et populært friluftsområde med oppmerkede tur- og sykkelstier om sommeren, som blir til et omfattende nettverk av lysløyper for langrenn på vinteren. Kongsvinger Golfklubb, anerkjent som en av Norges beste baner, ligger også her. <br /><br />Barnehager og Vennersberg skole i nærområdet. For fritidsaktiviteter finnes blant annet Vennersberg kunstgressbane med aktivitetshall. Kongsvinger sentrum, med et godt tilbud av forretninger, spisesteder, kino, svømmehall m.m. er ligger en ti-minutters kjøretur unna. Her ligger også Kongsvinger stasjon, med timesavganger til Oslo/Asker, og daglige avganger over svenskegrensen til bl.a. Karlstad og Stockholm. Gardermoen nås på litt over en time med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B4b, i henhold til eldre reguleringsplan 7508C, &#34;Del av Rasta 1&#34;, vedtatt 30.01.2006.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320_278: Flomfare. Et delareal på 354 m² er berørt. I henhold til kommuneplanens bestemmelser skal flomfare vurderes i alle reguleringsplaner og byggetiltak der dette er aktuelt. Nye tiltak skal oppføres og plasseres med nødvendig sikkerhet mot flom. Det kreves fagkyndig utredning av flomfare ved prosjektering av nye tiltak langs vassdrag som vist i hensynssonen for flomfare.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Reguleringskartet viser at nabotomten i øst (24/214) og en tomt i sørøst (24/210) er ubebygde, men regulert til boligformål. Dette kan medføre fremtidig byggeaktivitet i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en garasjeplass i dobbelgarasje med elektrisk leddport, som deles med naboen. I tillegg er det parkering på asfaltert gårdsplass.<br /><br />Parkeringsplassen er bekreftet, men rettsgrunnlaget (tilleggsdel, vedtektsfestet bruksrett eller fellesareal) fremgår ikke tydelig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Ola Hoel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261980",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Anna Stangs veg 8!</b> <br />En familievennlig og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig med god planløsning over to etasjer.<br /><br />Denne boligen fra 2006 ligger i et rolig og etablert område på Lierrasta, med nærhet til fine turmuligheter i skog og mark. Hovedetasjen har en stue med vedovn fra Dovre, i tillegg til varmepumpe, og er gjennomgående med utgang til både en vestvendt veranda og en terrasse mot øst. På dette planet finner man også separat kjøkken og ett soverom. Underetasje inneholder to soverom, et flislagt bad med både badekar og dusjkabinett, samt et separat toalettrom og et praktisk vaskerom med god lagringsplass. Parkeringsplass i delt dobbelgarasje.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6022260284",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=aecfb0e3-6b5e-4ec3-b25a-eae5b2ef7f4e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/aecfb0e3-6b5e-4ec3-b25a-eae5b2ef7f4e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aecfb0e3-6b5e-4ec3-b25a-eae5b2ef7f4e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Anna Stangs veg 8!</b> <br />En familievennlig og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig med god planløsning over to etasjer.<br /><br />Denne boligen fra 2006 ligger i et rolig og etablert område på Lierrasta, med nærhet til fine turmuligheter i skog og mark. Hovedetasjen har en stue med vedovn fra Dovre, i tillegg til varmepumpe, og er gjennomgående med utgang til både en vestvendt veranda og en terrasse mot øst. På dette planet finner man også separat kjøkken og ett soverom. Underetasje inneholder to soverom, et flislagt bad med både badekar og dusjkabinett, samt et separat toalettrom og et praktisk vaskerom med god lagringsplass. Parkeringsplass i delt dobbelgarasje.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aecfb0e3-6b5e-4ec3-b25a-eae5b2ef7f4e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aecfb0e3-6b5e-4ec3-b25a-eae5b2ef7f4e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464017626,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:23+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:23:31.589958251+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}