Sentralt på Strømmen - 2-roms. Garasje. IN-ordning ( mulighet for å betal ned fellesgjelden ), balkong. heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1198,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 36,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 36  kvm Entré, bad, kjøkken/stue og soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod. <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 3  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3244893,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 769753,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 16240,
      "collectiveDebt": 538653,
      "collectiveAssets": 39968,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />538 653,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />3 228 653,00 (Kontraktsum totalt)<br />538 653,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 228 653,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />6 250,00 (Dokumentavgift parkeringsplass - 2,5 % av kr. 250 000,-)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />7 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />16 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 235 993,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 244 893,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentralt på Strømmen - 2-roms. Garasje. IN-ordning ( mulighet for å betal ned fellesgjelden ), balkong. heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 63 383"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9474,
        "lng": 11.0097,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9474&lng=11.0097&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2010",
      "postalName": "Strømmen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strømsveien 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 313,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 25
      },
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 313,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8907,
      "includesUnsafe": "Avdrag felleslån 426,-<br />Renter IN-lån 2 146,-<br />Avdrag IN-lån 2 756,-<br />Felleskostnader 3 328,-<br />Avsetning vedlikehold 68,-<br />Renter felleslån 183,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold, tv/internett, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.<br /><br />Ved individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, vil felleskostnadene reduserer med kr. 4902, og bli kr. 4005,- pr. mnd, pdd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Supersentral 2-roms leilighet på Strømmen med tilgang til alt av sentrumsfasiliteter rett utenfor døren. Strømmen storsenter med over 200 forretninger, treningssentre, kulturliv, serveringssteder, buss og tog - toget bruker kun 22 min inn til Oslo.<br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje og består av entré med garderobeskap, kjøkken, stue, bad og soverom. Det medfølger garasjeplass, ekstern bod og balkong. <br /><br />Leiligheten egner seg ypperlig for unge, studenter eller urbane mennesker som ønsker å bo i en lettstelt leilighet midt i sentrum.<br /><br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Ingen dokumentavgift ved kjøp. <br />- IN-ordning (Ved full innfrielse vil fellesutgiftene bli ca. kr. 4005,- pr. mnd.)"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Perfekt beliggenhet på Strømmen for de som ønsker å bo sentralt med alt innen rekkevidde. Strømmen Storsenter ligger rett over veien og utenfor døren finner du alt av restauranter, matbutikker, treningssentre og offentlig kommunikasjon som buss og tog med hyppige avganger.<br /><br />Under 2 minutters gange til nærmeste bussholdeplass som tar deg dit du ønsker. Strømmen togstasjon ligger også i kort gangavstand. Her kommer du deg bl.a. til Oslo S på rundt 20 minutter og fra Lillestrøm stasjon bruker man kun 12 minutter til Gardermoen med flytoget. Med bilen bruker du ca. 5 minutter til Lillestrøm, 17 minutter til Oslo og 25 minutter til Gardermoen.<br /><br />Under 100 meter til Strømmen Storsenter som fremstår i dag som ett av landets mest innholdsrike kjøpesenter med ca. 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Her finner du alt du trenger og mer til. Strømmen har også flere nisjebutikker, restauranter, takeaway og treningstilbud. <br /><br />Videre er det nærhet til bank, post, vinmonopol, kino, puber og flere spennende restauranter. Det er også kort vei til Lørenskog med både Metro og Triaden/Lørenskog Storsenter samt Lillestrøm med alle bymessige servicetilbud. Det er også umiddelbar nærhet til Coop extra, Kiwi, Sultan marked, Meny eller Rema 1000. <br /><br />Strømmen har et rikt utvalg av fritid- og idrettstilbud, og leiligheten har bl.a. nærhet til flotte tur-og friluftsområder langs Sagelva, badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er også nærhet til lekeplass, skøytebane, svømmehall, fotballbaner, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre. I tillegg har både Rælingen og Lillestrøm egen skiklubb, med muligheter som alpint, langrenn og hopp. Flere treningssentre i området som SATS, Fresh Fitness og Wellness gym.<br /><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til Sagdalen barneskole med SFO og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Bråtejordet ungdomsskole som ligger ca. 10 minutter med sykkel unna eiendommen. Det er også kort vei til Strømmen, Skedsmo og Lillestrøm Videregående skole, samt OsloMet som har beliggenhet på Kjeller. Det er flere barnehager i nærområdet, både private og offentlige. <br /><br />I 2020 åpnet området ved Lørenskog stasjon verdens kanskje råeste helårsarena for snø opplevelser - SNØ. Fra Strømmen bruker du bare noen minutter inn til Lørenskog. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. <br />Det medfølger én ekstern bod, garasjeplass og balkong."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomten er pent opparbeidet med støpte uteområder og frodige prydbusker i store blomsterkasser. Det er sittegrupper til felles anvendelse i en lun bakgård og på en solrik, felles takterrasse. <br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av boligens rom:<br /><br />Entré:<br />Adkomst via heis og felles svalgang. Entreen har skyvedørsgarderobe med speildører og ytterdør fra 2024. <br /><br />Stue og kjøkken:<br />Fra entreen kommer man rett inn til kjøkkenet. Et funksjonelt kjøkken med lite vindu ut mot svalgangen samt åpen løsning mot stuen. Kjøkkenvindu er fra 2025. Kjøkkenet har innredning med hvite, glatte fronter, fliser over benken og benkeplate med kum. Opplegg for oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer. <br /><br />Stuen har en lys fargepalett, parkettgulv og har plass til å møblere med både spisebord og sofagruppe. Fra stuesonen er det dør ut til balkongen. <br /><br />Balkong:<br />Balkongen måler ca. 3 kvm og har rekkverk i glass og plass til et lite kafè-sett. <br /><br />Baderom:<br />Badet er flislagt med varmekabler i gulvet. Det er veggmontert toalett, servant med skap, veggskap, speil og dusj med innfellbare dører. Det er også plass og opplegg til vaskemaskinen. <br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har ett soverom med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. To innganger fra stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner. <br />Varmekabler på badet. <br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. <br />Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sentralt boligområde rett ved Strømmen Storsenter, bestående for det meste av leilighetskomplekser og næring."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br />   <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Vinduer og dører: Ett soveromsvindu subber noe i karm. Ca halvparten av forventet levetid er nådd på opprinnelige vinduer.<br />- Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er noe slitt. Bunnplate i oppvaskkumskap er noe fuktskadet.<br />- Ventilasjon: Over halvparten av forventet levetid på ventilasjonsanlegg er nådd.<br />- Bad: TG2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på tettesjiktet. Det er ikke etablert dreneringshull fra innebygd wc sisterne. TG2 er satt på bakgrunn av begrenset kontroll, med usikkerhet knyttet til<br />tilstanden på skjulte konstruksjoner. Baderomsdør er noe skadet. Parkett er noe slitt. Det er noe knirk i parkett. Det ble registrert noe fuktmerker i parkett ved balkongdør. Det er noe slitte overflater. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12112296954, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 45<br />Saldo per 05.05.2026: 7 097 017<br />Andel av saldo: 496 305<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2037 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 16366942436, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 28<br />Saldo per 05.05.2026: 1 470 589<br />Andel av saldo: 42 349<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2033 )"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "I henhold til kommuneplan ligger eiendommen i område regulert til sentrumsformål, og omkringliggende områder er regulert til sentrumsformål og  boligbebyggelse nåværende. I reguleringsplan er eiendommen regulert til annet kombinert formål, og nærliggende områder er regulert til annet kombinert formål, bolig/forretning/kontor og kombinert bebyggelse, forretning, kontor, offentlig/privat tjenesteyting, bevertning og bolig.\n\nAlle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering, benytt gjerne: https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer megler ved spørsmål.\n\nIhht kommunens kartmateriale og DOK-analyse så er følgende tatt med:\nEiendommen grenser til en støysone for vei - hvorav østre del av blokken ligger i gul støysone.\nEiendommen ligger i et område med moderat/lav aktsomhetsgrad for radon.\nI flg. kommunens temakart for marin leire er eiendommen del av et område (store deler av Lillestrøm kommune) under opprinnelig marin grense og med stor mulighet for marin leire",
    "externalAdId": "1510.26367",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Supersentral 2-roms leilighet på Strømmen med tilgang til alt av sentrumsfasiliteter rett utenfor døren. Strømmen storsenter med over 200 forretninger, treningssentre, kulturliv, serveringssteder, buss og tog - toget bruker kun 22 min inn til Oslo.<br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje og består av entré med garderobeskap, kjøkken, stue, bad og soverom. Det medfølger garasjeplass, ekstern bod og balkong. <br /><br />Leiligheten egner seg ypperlig for unge, studenter eller urbane mennesker som ønsker å bo i en lettstelt leilighet midt i sentrum.<br /><br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Ingen dokumentavgift ved kjøp. <br />- IN-ordning (Ved full innfrielse vil fellesutgiftene bli ca. kr. 4005,- pr. mnd.)"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1510260166",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=e5775bf5-a2a7-43d6-bf1c-507ef660a10d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strømmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/e5775bf5-a2a7-43d6-bf1c-507ef660a10d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=e5775bf5-a2a7-43d6-bf1c-507ef660a10d",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1510260166",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Supersentral 2-roms leilighet på Strømmen med tilgang til alt av sentrumsfasiliteter rett utenfor døren. Strømmen storsenter med over 200 forretninger, treningssentre, kulturliv, serveringssteder, buss og tog - toget bruker kun 22 min inn til Oslo.<br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje og består av entré med garderobeskap, kjøkken, stue, bad og soverom. Det medfølger garasjeplass, ekstern bod og balkong. <br /><br />Leiligheten egner seg ypperlig for unge, studenter eller urbane mennesker som ønsker å bo i en lettstelt leilighet midt i sentrum.<br /><br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Ingen dokumentavgift ved kjøp. <br />- IN-ordning (Ved full innfrielse vil fellesutgiftene bli ca. kr. 4005,- pr. mnd.)",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1510260166",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=e5775bf5-a2a7-43d6-bf1c-507ef660a10d",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Strømmen Studio",
      "organisationNumber": "991075941"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464022048,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T13:38+02:00",
    "ownerId": 1616465731,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T13:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T13:39:13.276926397+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1616465731",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}