Nyoppusset terrasseleilighet med gjennomtenkt planløsning | Solrik terrasse på 62 kvm | Heis og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2694,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 62,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 109  kvm Entré, toalettrom, to soverom, vaskerom, bod, stue, spisestue, gang, bad, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod, garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 62  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5331090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 895818,
      "suggestion": 5200000,
      "salesCostSum": 131090,
      "collectiveAssets": 58786,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />130 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />131 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 331 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyoppusset terrasseleilighet med gjennomtenkt planløsning | Solrik terrasse på 62 kvm | Heis og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 73 976"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1151,
        "lng": 10.2152,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1151&lng=10.2152&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3212",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ranviksvingen 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T141500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 512,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3907
      },
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 512,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6250,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 6 250,- per måned. Dette inkluderer kommunale avgifter, bredbånd (Sfj Bredbånd Flexi L), bygningsforsikring (ikke innbo), andel festeavgift, felles strøm og garasjeplass.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 4 250,-<br />- Sfj Bredbånd Flexi L (tilleggsytelse): kr 699,-<br />- Forsikring: kr 443,-<br />- Festeavgift: kr 670,-<br />- Garasjeplass nr. 1 (lader): kr 188,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike leiligheten på bakkeplan! Her får du en svært romslig uteplass, garasjeplass og en praktisk planløsning på ett plan.<br /><br />Leiligheten ble skadet etter en brann i desember 2024, og fremstår som nyrenovert med nye gulv, malte flater, belysning og andre tekniske installasjoner fra 2025, se pkt. modernisering i salgsoppgaven. Stuen er lys med store vindusflater og skyvedør ut til en stor terrasse med plass til flere sittegrupper. Beliggenheten er sentral i Sandefjord, med kort vei til servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig kjøkken som har godt med skap- og benkeplass<br />- Flislagt bad med gulvvarme og dobbel servantskap<br />- Separat vaskerom og toalettrom<br />- Varmepumpe fra 2024<br />- Bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Garasjeplass og gjesteparkering<br />- Nyere 3-lags vindu"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, gang, toalettrom, bad, vaskerom, to soverom, kjøkken, stue/spisestue og bod.<br /><br />Terrasse på ca. 62 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod og garasjeplass i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en gjennomgående leilighet på ett plan, beliggende i første etasje. Boligen ble i stor grad gjenoppbygget i 2025 etter en brann, og har derfor en rekke nye bygningsdeler og overflater. Leiligheten kjennetegnes av en stor og privat terrasse på rundt 62 m² som fungerer som en utvidelse av stuen.<br /><br />Entré:<br />Den nye ytterdøren fra 2024 åpner inn til en praktisk entré med garderobeskap med skyvedører. Herfra ledes man inn til den romslige stuen, noe som gir en åpen og inviterende overgang til boligens sosiale sone. I tilknytning til entréen ligger også et gjestetoalett, et vaskerom og en innvendig bod.<br /><br />Stue og spisestue:<br />Stuen er et lyst og romslig rom med plass til både sofagruppe og spisebord. Nyere 3-stavs eikeparkett ble lagt i 2025, og store, nye vindusflater med 3-lags glass slipper inn rikelig med dagslys. En ny skyvedør i tre fra samme år åpner direkte ut til den store terrassen. Rommet er utstyrt med en varmepumpe installert i 2024.<br /><br />Terrasse:<br />Utenfor stuen ligger en terrasse på ca. 62 m² med betongheller. Uteplassen gir rikelig med rom for flere sittegrupper og fungerer som et ekstra oppholdsrom gjennom sommerhalvåret.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. En praktisk bardisk skaper en delvis åpen løsning mot spiseplassen. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Overflater er malt opp. Innredningen ble sanert og remontert i 2025. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Begge rommene har plass til seng og garderobeløsninger, og det ene er utstyrt med en garderobeinnredning med skyvedører.<br /><br />Bad:<br />Flislagt baderom med varmekabler. Innredet med nyere dusjkabinett, nyere stort servantskap med 2 nedfelte servanter og nyere vegghengt toalett med spylemulighet fra 2024. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom med parkett og malte flater. Innredet med toalett og servantskap.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom med vinylbelegg i hulkil og malte flater. Innredning med<br />stålkum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Overflatene ble malt opp i 2025.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en innvendig bod i 1. etasje, samt en ekstern bod og garasjeplass i kjeller. Det er garderobeskap med skyvedører i entré og på ett soverom.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Nyere 3-stavs eikeparkett. Fliser på bad. Vinylbelegg på vaskerom.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br />- Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 300 liter, installert i 2025.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget ble fornyet i 2025 med nytt sikringsskap, 63A hovedsikring og 12 kurser med automatsikringer (ikke i boden). Samsvarserklæring foreligger.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarslere og håndslukkeapparater."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Kjedehus - Byggeår: 2000<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasader har pussede murfasader og fasadeplater.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. I stuen er det store malte trevinduer med 3-lags glass fra 2025.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør fra 2024 og malt balkongdør i tre. Det er en skyvebalkongdør i malt tre fra 2025.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse med betongheller på ca. 62 m² utenfor stuen.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />Gulv mot grunn: Bygget er ikke utført med radonsperre.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med asfalterte områder og plen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. For å få TG1 må det installeres elektrisk styrt vifte.<br /><br />Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.<br /><br />Vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. For å få TG1 må det installeres elektrisk styrt vifte.<br /><br />Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: For å få TG1 må det installeres elektrisk styrt vifte.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med varmepumpe i stuen. Det er elektriske varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en rolig og populær beliggenhet på Ranvik, ca 2 km syd for Sandefjord sentrum. Ranvik er et svært attraktivt boligområde med mye å by på, i tillegg til sin nærhet til sentrum. <br /><br />Området byr på flere flotte tur og rekreasjonsområder med blant annet Marumskogen like i nærheten, og lenger ut mot Granholmen er det flere flotte badestrender. Det er gangavstand til dagligvare og treningssenter.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til Ranvik barnehage og ellers kort kjørevei til flere skoler.<br /><br />Med bil tar det ca 5 minutter inn til alle fasilitetene i sentrum, Hvaltorvet kjøpesenter og Sandefjord togstasjon. I sentrum finner dere også brygga med alt den har å tilby, samt fergen til Strømstad.<br /><br />Kun ca 15 minutter å kjøre til Torp Lufthavn, med fly til mange destinasjoner i Europa og Norge. <br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 11.05.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.<br /><br />For krav mot sameieren som følger av sameierforholdet har sameiet panterett i hver seksjon med et beløp som tilsvarer folketrygdens grunnbeløp, jf. eierseksjonslovens § 25."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet utearealer. Beplantet med prydbusker og planter. Asfaltert felles parkeringsplass, gangveier og innkjøring. Stort felles grøntområde foran bygningen. Det er montert varmekabler ved inngangen. <br /><br />Tomten er festet. Forholdet håndteres av USBL som er forretningsfører og festeavgiften er inkl. i fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass nr. 1 med lader i felles garasjeseksjon. Garasjeplassen eies med 1/20 i snr. 1 og kan kun overdras sammen med leiligheten eller til en av sameierne. Sameiet har også utendørs parkeringsplasser for gjester og seksjonseiere."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Thorsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt E, i eldre reguleringsplan Sjøstrand Ranviklia (plan-ID 19830006), vedtatt 05.04.1983. Deler av eiendommen er også regulert til felles lekeareal, gang-/sykkelvei og felles parkeringsplass.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (2 692 m²) og en mindre del til blå/grønnstruktur, framtidig (2 m²). Eiendommen ligger også innenfor bestemmelsesområde for fortettingsone.\n\nEiendommen er registrert i kulturminnesøk som en arkeologisk lokalitet (ID 49634) med uavklart vernetype. Dette innebærer ikke et formelt vern, men kulturminnemyndighetene vil vurdere verdien av kulturminnet ved eventuelle søknadspliktige tiltak på eiendommen.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssone:\n- Hensynssone H310: Ras- og skredfare\nArealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2663882",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne innholdsrike leiligheten på bakkeplan! Her får du en svært romslig uteplass, garasjeplass og en praktisk planløsning på ett plan.<br /><br />Leiligheten ble skadet etter en brann i desember 2024, og fremstår som nyrenovert med nye gulv, malte flater, belysning og andre tekniske installasjoner fra 2025, se pkt. modernisering i salgsoppgaven. Stuen er lys med store vindusflater og skyvedør ut til en stor terrasse med plass til flere sittegrupper. Beliggenheten er sentral i Sandefjord, med kort vei til servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig kjøkken som har godt med skap- og benkeplass<br />- Flislagt bad med gulvvarme og dobbel servantskap<br />- Separat vaskerom og toalettrom<br />- Varmepumpe fra 2024<br />- Bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Garasjeplass og gjesteparkering<br />- Nyere 3-lags vindu"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "605260155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f0da291d-d94d-4fbf-bb88-d667d34dcfc7&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260155?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260155?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f0da291d-d94d-4fbf-bb88-d667d34dcfc7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260155?https://dnbeiendom.no/bolig/605260155?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike leiligheten på bakkeplan! Her får du en svært romslig uteplass, garasjeplass og en praktisk planløsning på ett plan.<br /><br />Leiligheten ble skadet etter en brann i desember 2024, og fremstår som nyrenovert med nye gulv, malte flater, belysning og andre tekniske installasjoner fra 2025, se pkt. modernisering i salgsoppgaven. Stuen er lys med store vindusflater og skyvedør ut til en stor terrasse med plass til flere sittegrupper. Beliggenheten er sentral i Sandefjord, med kort vei til servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig kjøkken som har godt med skap- og benkeplass<br />- Flislagt bad med gulvvarme og dobbel servantskap<br />- Separat vaskerom og toalettrom<br />- Varmepumpe fra 2024<br />- Bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Garasjeplass og gjesteparkering<br />- Nyere 3-lags vindu",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260155?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464025115,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T14:00+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T14:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T14:00:42.268437872+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}