Stor 4-roms leilighet i 2 etasje | Sørvestvendt balkong | Peis | Nært NTNU og St. Olavs

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1283,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 83  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Bod 1 i kjeller<br />2. etasje: 4  kvm Bod 2 i kjeller<br />2. etasje: 10  kvm Bod på loft<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4839192,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1059971,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 7815,
      "collectiveDebt": 41377,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 790 000,00 (Prisantydning)<br />41 377,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 831 377,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 725,00 (Forkjøpsrettsgebyr f. 00309194)<br />545,00 (Tinglysning BRL skjøte)<br />545,00 (Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />7 815,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 839 192,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor 4-roms leilighet i 2 etasje | Sørvestvendt balkong | Peis | Nært NTNU og St. Olavs",
    "contact": [
      {
        "mobile": "467 62 998"
      },
      {
        "mobile": "979 57 570"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4225,
        "lng": 10.3902,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4225&lng=10.3902&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mauritz Hansens gate 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 404,
        "titleNumber": 22,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 23
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbyggerlaget og/eller borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Se borettslagets vedtekter for nærmere bestemmelser om forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5680,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 5 680 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />-Renter Lån2 brøkfordelt, kr. 199,-<br />-Avdrag Lån2 brøkfordelt, kr. 300,-<br />-Kommunikasjonspakke, kr. 616,-<br />-Felleskostnader likt fordelt, kr. 97,-<br />-Felleskostnader brøkfordelt, kr. 4 468,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mauritz Hansens gate 8- En stor og lys 4-roms leilighet i 2. etasje på populære Øya. Leiligheten har en god planløsning. Her får du blant annet en solrik overbygd balkong, tre romslige soverom og effektiv oppvarming via peis. Her bor du praktisk til med kort vei til dagligvare, NTNU, St. Olavs, Teknostallen, Helgasetr, Samfundet og Trondheim sentrum som byr på &#34;alt&#34; av fasiliteter. Leiligheten har godt med lagringsplass i 3 boder.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br /><ul><li> Vedfyring<br /></li><li> Felles sykkelbod<br /></li><li> Sørvestvendt balkong med overbygd tak<br /></li><li> Tre boder med gode lagringsmuligheter<br /></li><li> Tre soverom av god størrelse<br /></li><li> &#34;Alt&#34; inkludert i felleskostnadene<br /></li><li> Velstelt borettslag med grønne fellesområder<br /></li><li>Nærhet til flere studiesteder<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i:<br />- Gang, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Stue, Kjøkken.<br />BRA-e:<br />- Bod på loft, Bod 1 kjeller, Bod 2 kjeller<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser utenfor.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt og attraktivt beliggende med gangavstand til Trondheim sentrum og et bredt utvalg av fasiliteter. Leiligheten ligger praktisk til med kort vei til flere studiesteder, blant annet Handelshøyskolen i Trondheim, NTNU Gløshaugen, Helgasetr, SINTEF og St. Olavs. Rett over veien finner du Coop Prix, og i tillegg er det flere dagligvarebutikker og andre tjenester like i nærheten som blant annet søndagsåpen Joker og Dromedar kaffebar. Studentersamfundet ligger også i området. Her arrangeres konserter og festivaler året rundt, noe som gjør det til et populært møtested for studenter. For den som liker å være ute, byr nærområdet på flotte turmuligheter langs den idylliske elvepromenaden. Like ved finner du Høyskoleparken og Marinen populære samlingssteder om sommeren for soling, grilling og ballspill. Det er også kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger og svært gode kollektivforbindelser.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "- Gang: Himling i malt betong, vegger i malt strie, gulv i laminat.<br />- Soverom 1: Himling i malt betong, vegger i malt tapet, gulv i laminat.<br />- Soverom 2: Himling i malt betong, vegger med tapet, gulv i laminat.<br />- Soverom 3: Himling i malt betong, vegger i malt strie, gulv i laminat<br />- Bad: Himling i malt betong, vegger i flis, gulv i flis.<br />- Stue: Himling i malt betong, vegger i malt strie og malte plater, gulv i laminat.<br />- Kjøkken: Himling i malt betong, vegger i malt strie, gulv i laminat.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />- Leiligheten er i en blokkbygning i 2. etasje. Etasjeskillere er i mur.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG0: 0<br />TG1: 0<br />TG2: 9<br />TG3: 0<br />TGIU: 1<br /><br />TG2 og takstmanns kommentar:<br /> 1.1.1 Overflate vegger og himling<br />- Det er påvist riss og sprekker, se under.<br />- Det er ikke påvist sprekker i fuger.<br />- Det er påvist bom (hulrom) under fliser.<br />- Det er ikke ventiler som kan åpnes.<br />- Leietaker opplyser at avtrekk ikke fungerer tilfredsstillende.<br />- Det registreres at spotter over baderomsinnredning ikke fungerer.<br />- Det registreres svertesopp/misfarging ved tak.<br />- Det registreres sprukket flis ved dør.<br />- Det registreres hulrom under veggflis.<br />- Det observeres manglende luftespalte under dør.<br /><br /> 1.1.2 Overflate gulv<br />- Det er ikke påvist riss og sprekker.<br />- Det er ikke påvist sprekker i fuger.<br />- Det er påvist bom (hulrom) under fliser.<br />- Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr.<br />- Det er påvist tilfredsstillende fall til sluket.<br />- Terskel er vurdert som ikke tilfredsstillende. Se under.<br />- Det er påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen.<br />- Det er påvist flekker eller andre skader. Se under.<br />- Det registreres godt fall fra terskel mot dusjsone, men sluk er plassert innestengt i dusjsone.<br />- Terskel fremstår ikke som tilfredsstillende lekkasjesikret.<br />- Varmekabler er ikke funksjonstestet.<br /><br /> 1.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk<br />- Membranen er fra Ukjent<br />- Det er muligheter for å rengjøre sluk.<br />- Det er ikke boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Se under.<br />- Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Se under<br />- Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, produkter eller fagmessig utført arbeid.<br />- Slukmansjett påvises ikke i sluk.<br />- Oppbygning og løsning for tettesjikt kan ikke verifiseres.<br />- Det er ikke gjennomført hullboring på grunn av murvegger.<br />- Overflatesøk viser ingen tegn til forhøyede fuktverdier på befaringsdagen.<br />- Det observeres et stort felt med fuktpåvirket gulv i tilstøtende rom bak dusjsone.<br />- Det måles ingen forhøyede fuktverdier ved overflatesøk og piggmåling i dette området på befaringsdagen<br /><br /> 2.1 Kjøkken<br />Vanninstallasjonen er fra Ukjent<br />- Det er påvist knirk, skader eller fuktskjolder på gulvet. Se under.<br />- Det er ikke påvist fukt ved kjøleskap, vaskemaskin, varmtvannsbereder eller andre vanninstallasjoner.<br />- Det er ikke påvist avvik i forhold til trykk i vannkran.<br />- Det er ikke påvist avvik i forhold til avrenning fra avløp.<br />- Det registreres sprekkdannelser og tydelig fuktpåvirkning i gulv.<br />- Det registreres fuktpåvirket kjøkkenskap ved varmtvannsbereder (se punkt 6.2).<br />- Det måles ingen forhøyede fuktverdier i disse områdene på befaringsdagen.<br />- Mekanisk avtrekk føres inn i overskap.<br />- Røropplegg og avløpsløsning under kjøkkenvask fremstår som uryddig utført.<br />- Det registreres ingen automatisk vannstopper.<br />-Det registreres ikke komfyrvakt.<br /><br />4.1 Vinduer og ytterdører<br />- Det er ikke påvist punkterte glass.<br />- Det er ikke påvist avvik ved beslag, vannbord, omramming, karm eller ytre tetting<br />- Det registreres ingen punkterte glass på befaringsdagen. Punkteringer kan være vanskelig å avdekke ved visuell kontroll.<br />- Det registreres slitasje på vinduer og terrassedør utvendig.<br />- Det registreres slitte og harde pakninger.<br />- Det registreres tegn til fuktpåvirkning på innside av enkelte vinduer<br /><br /> 5.1 Balkonger, verandaer og lignende<br />- Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet.<br />- Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting.<br />- Det registreres slitte overflater med behov for overflatebehandling.<br />- Tettesjiktet kunne ikke inspiseres grunnet manglende tilkomst.<br /><br />6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />- Innvendige vann og avløpsrør er fra ukjent<br />- Vannrør: Anlegget er skjult og uten dokumentasjon, og det må regnes som utgått på dato.<br />- Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende.<br />- Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende.<br />- Materialet vurderes som utgått på dato.<br />- Avløp: Anlegget er skjult og uten dokumentasjon, og det må regnes som utgått på dato.<br />- Det er ingen WC med innebygget sisterner.<br />- Det foreligger ingen dokumentasjon på anlegget.<br />- Hovedstoppekranen er ikke lokalisert og funksjonstestet.<br />- Stakeluke og lufting er ikke observert.<br />- Røropplegg under kjøkkenvask fremstår som uryddig utført.<br />- Alder på vannrør og avløpsrør vurderes som høy.<br /><br />6.2 Varmtvannsbereder<br />- Varmtvannsbereder er fra 2013<br />- Berederens plassering er ikke tilfredsstillende.<br />- Det registreres fuktpåvirkning og misfarging i skapbunn ved varmtvannsbereder.<br />- Skapbunn fremstår med tegn til svelling/fuktbelastning.<br />- Berederen står i oppsamlingskar med begrenset kapasitet for lekkasjehåndtering.<br />- Det registreres ikke automatisk vannstopper.<br /><br />6.3 Ventilasjon<br />- Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Boligen har ikke mekanisk ventilasjon.<br />- Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som ikke tilfredsstillende<br />- Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vindu.<br />- Luftutskiftning og ventilasjon vurderes ikke som tilfredsstillende.<br />- Det registreres tegn til mangelfull ventilering på bad med svertesopp/misfarging ved tak.<br />- Det registreres tegn til fuktpåvirkning på innsiden av vinduer.<br /><br />TG-IU og takstmanns kommentar:<br />- Det er 1 bod på loftet og to boder i kjeller<br />- Boder er ikke tilstandsvurdert<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Det er ikke fremlagt godkjente tegninger av boligen. Det er ingen avvik i forhold til rømming og romhøyde, ut ifra gjeldende forskrifter for da boligen/rommene ble byggemeldt.<br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp elektrisk supplert med vedfyring.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 5 680 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />-Renter Lån2 brøkfordelt, kr. 199,-<br />-Avdrag Lån2 brøkfordelt, kr. 300,-<br />-Kommunikasjonspakke, kr. 616,-<br />-Felleskostnader likt fordelt, kr. 97,-<br />-Felleskostnader brøkfordelt, kr. 4 468,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jfr. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.<br /> <br />Dersom man selv bor i boligen, kan andelseieren overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året jf. borettslagslovens §5-4.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg ved ønsket overtakelse i bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vegard Huber Kaasbøll"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0197m, og eiendommen er regulert til blant annet gate med fortau.\nEiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø og sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger regulering under arbeid, r20180044 og r20230038. Konferer megler.\n\nDet foreligger planforslag som berører eiendommen, r20190007. Konferer megler.",
    "externalAdId": "8.262053",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mauritz Hansens gate 8- En stor og lys 4-roms leilighet i 2. etasje på populære Øya. Leiligheten har en god planløsning. Her får du blant annet en solrik overbygd balkong, tre romslige soverom og effektiv oppvarming via peis. Her bor du praktisk til med kort vei til dagligvare, NTNU, St. Olavs, Teknostallen, Helgasetr, Samfundet og Trondheim sentrum som byr på &#34;alt&#34; av fasiliteter. Leiligheten har godt med lagringsplass i 3 boder.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br /><ul><li> Vedfyring<br /></li><li> Felles sykkelbod<br /></li><li> Sørvestvendt balkong med overbygd tak<br /></li><li> Tre boder med gode lagringsmuligheter<br /></li><li> Tre soverom av god størrelse<br /></li><li> &#34;Alt&#34; inkludert i felleskostnadene<br /></li><li> Velstelt borettslag med grønne fellesområder<br /></li><li>Nærhet til flere studiesteder</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-26-0185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=0e9b0b99-8f90-4d8d-a6fa-c09b52206585",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ØYA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/0e9b0b99-8f90-4d8d-a6fa-c09b52206585?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/0e9b0b99-8f90-4d8d-a6fa-c09b52206585",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mauritz Hansens gate 8- En stor og lys 4-roms leilighet i 2. etasje på populære Øya. Leiligheten har en god planløsning. Her får du blant annet en solrik overbygd balkong, tre romslige soverom og effektiv oppvarming via peis. Her bor du praktisk til med kort vei til dagligvare, NTNU, St. Olavs, Teknostallen, Helgasetr, Samfundet og Trondheim sentrum som byr på &#34;alt&#34; av fasiliteter. Leiligheten har godt med lagringsplass i 3 boder.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br /><ul><li> Vedfyring<br /></li><li> Felles sykkelbod<br /></li><li> Sørvestvendt balkong med overbygd tak<br /></li><li> Tre boder med gode lagringsmuligheter<br /></li><li> Tre soverom av god størrelse<br /></li><li> &#34;Alt&#34; inkludert i felleskostnadene<br /></li><li> Velstelt borettslag med grønne fellesområder<br /></li><li>Nærhet til flere studiesteder</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/0e9b0b99-8f90-4d8d-a6fa-c09b52206585?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=0e9b0b99-8f90-4d8d-a6fa-c09b52206585",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "Klostergata 37 Borettslaget",
      "organisationNumber": "954058638"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464027667,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T09:03+02:00",
    "ownerId": 95044569,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T09:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T09:03:36.532004609+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:95044569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}