Flott og innholdsrik enebolig på Storås | 4 soverom | Vinterhage | Barnevennlig område | Tomt på over 2 mål

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2754,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 272,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 64,
      "usableAreaI": 208,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 208  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 64  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2860840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 725583,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 70840,
      "municipalFees": 8368,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Beregnede omkostninger ved kjøp:<br />- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 69 750,-<br />- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-<br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />Totale omkostninger kr. 70 840,- <br />Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 87 740,-<br />Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere kr. 90 540 ,-<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og innholdsrik enebolig på Storås | 4 soverom | Vinterhage | Barnevennlig område | Tomt på over 2 mål",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 37 607"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.0808,
        "lng": 9.6127,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.0808&lng=9.6127&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7334",
      "postalName": "Storås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lykkjmoen 11"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1186123674",
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 558,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Heimdal Eiendomsmegling AS har gleden av å presentere Lykkjmoen 11- En flott og innholdsrik enebolig med barnevennlig beliggenhet på Storås. Boligen har en rekke gode kvaliteter som vinterhage, fire soverom, eget vaskerom, inngang fra begge sider av boligen, dobbelgarasje og stor og solrik tomt. Kort vei til blant annet dagligvarebutikk, barnehage og en rekke flotte turområder. På Storås finner man også kunstgressbane og flerbrukshall som er benyttet til en rekke ulike arrangementer. <br /><br /><ul><li> Dobbelgarasje<br /></li><li> 4 soverom<br /></li><li> Tomt på over 2 mål<br /></li><li> Vinterhage<br /></li><li> Eget vaskerom<br /></li><li> Etterisolert utvendig alle vegger i tidsrommet 2022-2023<br /></li><li> Vinduer i 1. og 2.etg byttet til 3-lags glass<br /></li><li> Kjøkken fra 2008<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Stue, kjøkken, entre/gang, vaskerom, bod, gang og vinterhage. <br />2 etasje: 4 soverom, gang, bad og bod. <br />Kjeller: Gang/trapperom, wc-rom, 5 boder. <br /><br />Selger opplyser at det ikke er gulvmontert toalett i kjeller og at det er 6 boder og ikke 5.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I dobbelgarasje og egen gårdsplass.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har flott beliggenhet nært sentrum på Storås. Dette er et etterspurt område for både nyetablerende og etablerte. Kort vei til blant annet dagligvarebutikk, barnehage og en rekke flotte turområder. På Storås finner man også kunstgressbane og flerbrukshall som er benyttet til en rekke ulike arrangementer.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1.etg: <br />Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med vedovn, varmepumpe, og utgang til vinterhage og veranda. <br />Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.  <br />Entre/gang: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp ned til kjeller og trapp opp til andre etasje. <br />Vaskerom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett, servantskap, servant og opplegg for vaskemaskin. <br />Bod: Ubehandlede overflater. <br />Gang: Flis på gulv, malt overflate og tapet på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med skyvedørsgarderobe og utgang til veranda. <br />Vinterhage: Laminat på gulv, behandlet panel på vegger og behandlet panel i <br />himling. Utstyrt med varmepumpe og utgang i hage. <br /><br />2.etg: <br />Bad: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med kombinert badekar og dusjkabinett, gulvmontert toalett og baderomsmøbel med servant. <br />Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate og tapet på vegger og malt overflate i himling. <br />Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. <br />Soverom 3: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. <br />Soverom 4: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. <br />Gang: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt <br />med trapp ned til første etasje. <br />Bod<br /><br />Kjeller: <br />Gang/Trapperom: Ubehandlede overflater. Utstyrt med trapp opp til første etasje. <br />Wc-rom: Ubehandlede overflater. Utstyrt med gulvmontert toalett. <br />Boder: Ubehandlede overflater. Utstyrt med VVB i en av bodene.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: enebolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Liggende kledning av trepanel,<br />takkonstruksjon i saltaksform tekket med betongstein. Vinduer er fra flere tidsepoker med 2-lags glass. Bygningen har blitt bygget på i flere retninger.<br /><br />Selger opplyser at takkonstruksjon er tekket med:<br />- Takskifer- boligen<br />- Betongstein- vinterhagen  <br />- trapesplate- tilbygg <br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TGIU: 4<br />TG2: 12<br />TG3: 0 <br /><br />Bygningsdeler med TG-IU:<br />Bad 2 etasje - Totalvurdering av fuktsøk: Det er ikke utført hulltaking mot våtrommets fuktsikring. Dette på<br />grunnlag av ingen tilgjengelige flater mot innvendige vanninstallasjoner. Det er foretatt fuktsøk med fuktmåler uten<br />hulltaking fra tilstøtende rom.<br />Vaskerom - Totalvurdering av fuktsøk: Hulltaking er ikke foretatt da tilstøtende konstruksjon til våtsonen ikke er<br />tilgjengelig.<br />Piper / ildsteder: TG IU:Vurdering av vedovn ligger utenfor takstmannens kompetanse. Tilstandsgrad er ikke satt. Da<br />ingen opplysninger foreligger om ildstedet anbefales det at fagmann foretar kontroll av peisen og av pipeløpet.<br />Ildsteder og pipe er formelt ikke vurdert eller røykprøvd, og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og<br />godkjent av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/ kvalitet.<br />Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer: Det elektriske anlegget er ikke Tilstandsgrad-vurdert da undertegnede<br />ikke innehar den faglige kompetansen for vurdering av dette i henhold FEK §9 (Forskrift om elektroforetak og<br />kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk utstyr). Det er likevel foretatt en enkel vurdering<br />av anlegget basert på selgers informasjon og besiktelse av synlige deler i boligen. Undersøkelsen er basert på spørsmål<br />og punkter fra forskriften Tryggere Bolighandel som ble vedtatt 01.01.2022. Det er utført en forenklet vurdering etter<br />forskrift uten at det er satt tilstandsgrad. Dette på grunn av manglende kompetansekrav for vurdering og<br />tilstandsetting. Det gjøres oppmerksomt på at anlegget kan ha skjulte feil og mangler som undertegnede ikke kunne<br />sett eller vurdere. Det anbefales at el-anlegget på generelt grunnlag undersøkes av godkjent elektriker/ el-takstmann.<br />En hver eier eller bruker har til en hver tid ansvarlig for det elektriske anlegget<br /><br />Bygningsdeler med TG-2:<br />Grunnmur / fundamenter: Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for<br />vedlikehold. Undersøkelse av grunnmur viser ingen tegn til sprekker eller skader som vurderes å være av<br />konstruksjonsmessig betydning.<br />Drenering: Stedvis salt/kalkutslag avdekket nederst på vegger i kjeller/sokkeletasjen. Tidvis kapillært opptrekk vil<br />forekomme da det ikke var normal praksis med fuktsperre under støpt gulv på etableringstidspunktet. Manglende<br />topplist på utvendig knotteplast ble avdekket. Ved snøsmelting og slagregn vil fukt finne veien bak plasten. Tiltak for<br />redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det anbefales nærmere undersøkelser. Det er saltutslag på vegger noe<br />som indikerer fuktvandring.<br />Rom under terreng: Noe manglende ventilering av rommene under terrenget ble avdekket. Tiltak er påregnelig. Det<br />er saltutslag på vegger noe som indikerer fuktvandring.<br />Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er oppført av taksperrer med taktro over. TG 2 settes på grunn av alder da<br />kvaliteten og dimensjoneringen ikke kan sammenlignes med dagens krav. TG 2:Takkonstruksjonen på deler av huset er i<br />hovedsak en lukket sperrekonstruksjon uten muligheter for inspeksjon uten destruktive tiltak, dette ble ikke utført.<br />Det forutsettes at takkonstruksjonen er riktig oppbygd med tanke på utførelse og material valg.<br />Loft: TG 2:TG 2 settes på grunn av alder da kvaliteten og dimensjoneringen ikke kan sammenlignes med dagens krav,<br />samt fukt merker rundt pipe.<br />Taktekking og beslag: Tekkingen vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Det må påregnes utbedringer av undertak<br />og lekting da disse har oppnådd forventet levealder. Det registreres stedvis værslitasje og avflassende belegg/lakk på<br />grad-/kilrenner. Bytte av undertak og tekking kan ikke utelukkes i tiden som kommer.<br />Takrenner og nedløp: Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser<br />på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Takrenner og nedløp har passert normalt forventet<br />levetid. Selv om de har passert normalt forventet levetid kan de virke i flere år med godt vedlikehold.<br />Bad 2 etasje - Totalvurdering av overflater: TG 2:TG 2 settes da det mangler dokumentasjon på utførte arbeider og<br />på grunn av ukjent alder.<br />Bad 2 etasje - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2:TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen.<br />Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på<br />smøremembran er 10-20 år. Ved videre dusjing i dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte<br />gjenstående levetiden. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Renovering av badet kan ikke<br />utelukkes i tiden som kommer.<br />Vaskerom - Totalvurdering av overflater: TG2 settes da gulv har konstatert tettesjikt men overflatene har uegnet<br />materiale, det anbefales jevnlig kontroll av overflater grunnet dette og brukes med varsomhet da eksponering av vann<br />vil kunne føre til skader på gulv overflatene.<br />Etasjeskiller/gulv på grunn: Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes.<br />Stedvis ujevnheter i etasjeskillere er påregnelig grunnet alder og byggemetode. Dette er ikke uvanlig for boliger av<br />sådan alder, og skyldes normalt noe underdimensjonering/ujevn dimensjonering av materialer. Det er ikke registrert<br />forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen.<br />VVS: TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal<br />brukstid. Avløpsrør av støpejern/soil fra 50/60/70-tallet har som regel en del innvendig korrosjon noe som kan<br />forårsake treg avrenning og lettere tilstoppinger. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig<br />(groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør<br />som er over 30 år. Komfyrvakt ikke installert. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men<br />ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /> <br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via elektriske varmekabler, varmepumpe og vedfyring.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marte Berg Bjerkan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til Spredt boligbebyggelse, Nåværende, LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende og Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. ID: 2025001. \n\nDet foreligger regulering under arbeid, Revisjon av kommuneplanens arealdel, ID: 2025001. Konferer megler.\n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\n\nDet foreligger regulering under arbeid, ID: 2025001. Revisjon av kommuneplanens arealdel.  Konferer megler.\nEiendommen ligger i et område avsatt til LNF (landbruks-, natur- og fritidsformål) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.",
    "externalAdId": "12.26718",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Heimdal Eiendomsmegling AS har gleden av å presentere Lykkjmoen 11- En flott og innholdsrik enebolig med barnevennlig beliggenhet på Storås. Boligen har en rekke gode kvaliteter som vinterhage, fire soverom, eget vaskerom, inngang fra begge sider av boligen, dobbelgarasje og stor og solrik tomt. Kort vei til blant annet dagligvarebutikk, barnehage og en rekke flotte turområder. På Storås finner man også kunstgressbane og flerbrukshall som er benyttet til en rekke ulike arrangementer. <br /><br /><ul><li> Dobbelgarasje<br /></li><li> 4 soverom<br /></li><li> Tomt på over 2 mål<br /></li><li> Vinterhage<br /></li><li> Eget vaskerom<br /></li><li> Etterisolert utvendig alle vegger i tidsrommet 2022-2023<br /></li><li> Vinduer i 1. og 2.etg byttet til 3-lags glass<br /></li><li> Kjøkken fra 2008<br /><br />Velkommen til visning! <br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "12-26-0045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=a4ad9106-1469-4a16-9f4d-e600fbcc60f6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Storås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/a4ad9106-1469-4a16-9f4d-e600fbcc60f6?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/a4ad9106-1469-4a16-9f4d-e600fbcc60f6",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Heimdal Eiendomsmegling AS har gleden av å presentere Lykkjmoen 11- En flott og innholdsrik enebolig med barnevennlig beliggenhet på Storås. Boligen har en rekke gode kvaliteter som vinterhage, fire soverom, eget vaskerom, inngang fra begge sider av boligen, dobbelgarasje og stor og solrik tomt. Kort vei til blant annet dagligvarebutikk, barnehage og en rekke flotte turområder. På Storås finner man også kunstgressbane og flerbrukshall som er benyttet til en rekke ulike arrangementer. <br /><br /><ul><li> Dobbelgarasje<br /></li><li> 4 soverom<br /></li><li> Tomt på over 2 mål<br /></li><li> Vinterhage<br /></li><li> Eget vaskerom<br /></li><li> Etterisolert utvendig alle vegger i tidsrommet 2022-2023<br /></li><li> Vinduer i 1. og 2.etg byttet til 3-lags glass<br /></li><li> Kjøkken fra 2008<br /><br />Velkommen til visning! <br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/a4ad9106-1469-4a16-9f4d-e600fbcc60f6?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=a4ad9106-1469-4a16-9f4d-e600fbcc60f6",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464060283,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:49+02:00",
    "ownerId": 749261087,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:49:07.264749608+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:749261087",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}