SPRINGVANNSHEIA - Nyoppført enebolig m/høy standard ved sentrum | Utleie mulighet og dobbel garasje | Fine uteplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 362,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 176,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm Stue/kjøkken, gang, 2 sovero, bad/wc, bod/vaskerom.<br />1. etasje: 60  kvm Entrè/hall, gang, stue/kjøkken, soverom, bad/wc, teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm Garasje.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm Balkong ut fra stue.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7955990,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7900000,
      "salesCostSum": 55990,
      "municipalFees": 20000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 50 000<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Attestgebyr: kr 290,-<br /> <br />Omkostninger: kr 51 380,-"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "SPRINGVANNSHEIA - Nyoppført enebolig m/høy standard ved sentrum | Utleie mulighet og dobbel garasje | Fine uteplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 02 744"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2456,
        "lng": 8.373,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2456&lng=8.373&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kløverveien 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 1558,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Springvannsheia er et rolig, veletablert og ettertraktet boområde kun 5 minutters gange fra sentrum. Meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og med fine lekeplasser i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kun 5 minutters gange til Borkedalen barneskole. Springvannsheia Friområde, som ligger like i nærhet, har flotte tur- og bademuligheter. Til bussholdeplass med hyppige avganger mellom Kristiansand og Arendal er det kun 600 m.<br /><br />Tomten er gruset opp og planert.<br /><br />Meget innbydende, moderne enebolig over 2 plan m/dobbel garasje. Boligen har en funksjonell og gjennomtenkt planløsning med bl.a. utleiemulighet i 1. etg. Den er bygget med tanke på enkelt vedlikehold og lavt energiforbruk. Inneholder: stor stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 baderom m.m. Vannbåren varme tilkoblet varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg.: entrè/hall, entrè/gang, stue/kjøkken med utgang til uteplass, soverom, bad/wc, teknisk rom, samt dobbel garasje.<br /><br />2. etg.: stue/kjøkken med utgang til uteplass og balkong, gang, 2 soverom, bad/wc, bod/vaskerom med utgang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og meget tiltalende bolig med en gjennomtenkt planløsning tegnet av Sivilarkitekt Gunnar Knutsen. Det er vektlagt funksjonell løsninger og enkelt vedlikehold, samt lave driftsutgifter med bl.a. vannbåren varme tilkoblet luft-/vann varmepumpe. I 1. etg. er det utleiemulighet dersom man ønsker å leie ut, eller man kan bruke denne delen selv ettersom det er dør mellom hoved- og utleiedel. Utleie delen har universell utforming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget av: tre kledd med stående panel som er ferdig grunnet.<br />Taktekking: flate betong stein fra Skarpnes.<br />Vinduer: isolerglass, ferdig malte fra Uldal."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren varme i alle rom som er tilkoblet luft-/vann varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Moderne enebolig over 2 plan med mulighet for utleie, samt dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Solgård/Springvannsheia er et rolig, veletablert og ettertraktet boområde kun 5 minutters gange fra sentrum. Meget barnevennlig strøk uten gjennomgangstrafikk og med fine lekeplasser i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kun 5 minutters gange til Borkedalen barneskole. Springvannsheia Friområde, som ligger i umiddelbar nærhet, har flotte tur- og bademuligheter. Til bussholdeplass med hyppige avganger mellom Kristiansand og Arendal er det kun 600 m."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), bortsett fra hvis eiendommen er solgt som ny. <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />GARANTI <br />I henhold til selgers opplysninger selges ikke eiendommen som ledd i næringsvirksomhet og selger stiller ikke oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er ferdig planert med oppsatte forstøtningsmurer og støpte trapper."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje med plass til 2 biler, samt parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Olav Birkenes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering/reguleringsplan for Springvannsheia Panorama, vedtatt 2/11-2011. Området er regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "612.261092",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Springvannsheia er et rolig, veletablert og ettertraktet boområde kun 5 minutters gange fra sentrum. Meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og med fine lekeplasser i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kun 5 minutters gange til Borkedalen barneskole. Springvannsheia Friområde, som ligger like i nærhet, har flotte tur- og bademuligheter. Til bussholdeplass med hyppige avganger mellom Kristiansand og Arendal er det kun 600 m.<br /><br />Tomten er gruset opp og planert.<br /><br />Meget innbydende, moderne enebolig over 2 plan m/dobbel garasje. Boligen har en funksjonell og gjennomtenkt planløsning med bl.a. utleiemulighet i 1. etg. Den er bygget med tanke på enkelt vedlikehold og lavt energiforbruk. Inneholder: stor stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 baderom m.m. Vannbåren varme tilkoblet varmepumpe."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "612240117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=895423a4-3259-4146-b66b-7985b52f4188&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/612240117?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/612240117?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/895423a4-3259-4146-b66b-7985b52f4188?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/612240117?https://dnbeiendom.no/bolig/612240117?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Springvannsheia er et rolig, veletablert og ettertraktet boområde kun 5 minutters gange fra sentrum. Meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og med fine lekeplasser i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kun 5 minutters gange til Borkedalen barneskole. Springvannsheia Friområde, som ligger like i nærhet, har flotte tur- og bademuligheter. Til bussholdeplass med hyppige avganger mellom Kristiansand og Arendal er det kun 600 m.<br /><br />Tomten er gruset opp og planert.<br /><br />Meget innbydende, moderne enebolig over 2 plan m/dobbel garasje. Boligen har en funksjonell og gjennomtenkt planløsning med bl.a. utleiemulighet i 1. etg. Den er bygget med tanke på enkelt vedlikehold og lavt energiforbruk. Inneholder: stor stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 baderom m.m. Vannbåren varme tilkoblet varmepumpe.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/612240117?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464066661,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T10:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T10:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T10:26:05.079869225+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}