Spektakulær og lekker 4-roms hjørneleilighet | 2 Garasjeplasser | 2 Bad | Balkong med fantastisk utsikt på 17 kvm.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2835,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 125,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 120
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8261728,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1723489,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 202560,
      "collectiveDebt": 69168,
      "collectiveAssets": 50132,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 69 168,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 201 470,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 202 560,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 261 728,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 274 628,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Spektakulær og lekker 4-roms hjørneleilighet | 2 Garasjeplasser | 2 Bad | Balkong med fantastisk utsikt på 17 kvm.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791603074"
      },
      {
        "mobile": "+4792640701"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91493252368503,
        "lng": 11.190056924589207,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91493252368503&lng=11.190056924589207&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vangsjordet 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 439,
        "titleNumber": 111,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9079,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: kr. 7 257,-<br />Stipulerte renter: kr. 385,-<br />Stipulerte avdrag: kr. 268,-<br />Oppgradert  TV/bredbånd: kr. 499,-<br />Innkrevd tillegg til ferdigstillelse: kr. 570,-<br />Ekstra parkeringsplass:  kr. 100,-<br />Tilsammen: kr. 9 079,-. <br /><br />Fellesutgiftene inkluderer: <br />Varmtvann, vannbåren varme, Kabel-TV/bredbånd ekstra p-plass, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av sameiet, stipulerte avdrag, stipulerte renter, kommunale Innkrevd tillegg til ferdigstillelse og A-konto trekk for El-bil lading, avtalt mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 125,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>24260162</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 439, bnr. 111, snr. 28 i Lillestrøm kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillestrøm (NERO Eiendomsmegling AS) / Kristin Pettersen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Steinar Sire og Wenche Sandvold Syversen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2021</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 125,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 120,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2835,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Vangsjordet 2 ligger idyllisk til på Løkenåsen i Fetsund, et rolig og familievennlig boligområde med naturskjønne omgivelser. Her får du det beste av to verdener - fredelige omgivelser med nærhet til både natur og fritidstilbud, samtidig som du har enkel tilgang til Fetsunds sentrum og gode forbindelser videre til Lillestrøm og Oslo.<br /><br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med skogstier, marka og ikke minst Fetsund Lenser, et unikt kultur- og natursted langs Glomma som er perfekt for både spaserturer, sykkelturer og naturopplevelser året rundt. For den aktive er Federelandet fotballbane rett i nærheten, og området har flere fine lekeplasser og aktivitetsområder for barn.<br /><br />Beliggenheten gir også kort vei til offentlig kommunikasjon og hovedveier, noe som gjør pendling til både Lillestrøm, Oslo og resten av Viken enkelt og effektivt. Løkenåsen og Fetsund gir en rolig og trygg ramme rundt hverdagen, samtidig som naturen og friluftslivet alltid er nær.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2835,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utvendige bygningsdeler:</p><p>- Grunnmur i betong.</p><p>- Yttervegger i massivtrekonstruksjon kledd med trepanel.</p><p>- Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie.</p><br /><p>Innvendige bygningsdeler:</p><p>- Felles trapper i betong.</p><p>- Etasjeskiller i trebjelkelag.</p><p>- Dørcalling.</p><p>- Felles takterrasse.</p><p>- Bygningen har personheis.</p><p>- Felles varmeanlegg, tilknyttet varmt forbruksvann, samt gulvvarme i bad.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>3 etasje: </p><p>Bad, Bad 2, Entré, Stue/kjøkken, Tre soverom,</p><p>Omkledningsrom, To tekniske rom/kott</p><br /><p>Kjeller: </p><p>Ekstern bod </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Entréen er stor og lys med enstavsparkett på gulvet og lyse veggflater som gir et fint førsteinntrykk. Downlights i himlingen sørger for god belysning og en behagelig atmosfære, og elektrisk gulvvarme sikrer god komfort året rundt. Rommet har en praktisk utforming med god plass til garderobeløsninger og oppbevaring. Den åpne planløsningen gir et luftig førsteinntrykk ved ankomst. Materialvalg og fargepalett bidrar til et stilrent og moderne preg.</p><br /><p>Stue</p><p>Stuen har en åpen og sosial planløsning i tilknytning til kjøkkenet, noe som gir en luftig og moderne romfølelse. Gulvet er belagt med enstavsparkett som harmonerer med de lyse veggflatene og skaper et helhetlig uttrykk, videre er det elektrisk gulvvarme i stuen. Rommet er langt og romslig, med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og innbydende atmosfære. Vinduene fremhever romfølelsen og gir gode lysforhold gjennom dagen. Langs den ene veggen er det montert spiler som tilfører varme og et eksklusivt uttrykk til rommet, og fungerer som et naturlig blikkfang. Det er god plass til flere sittegrupper og fleksible innredningsløsninger etter behov. Rommets utforming gjør det enkelt å skape både en hyggelig TV-sone og en romslig spiseplass.</p><p>Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 17 kvm med fantastisk utsikt over fetsund. Balkongen har god størrelse og tilbyr flere møbleringsmuligheter for både loungegruppe, spisebord og øvrig utemøblement. Den gode plassen gjør det enkelt å tilrettelegge uteområdet etter egne ønsker og behov. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen på sommerhalvåret. Her kan man nyte gode solforhold og flott utsyn i rolige omgivelser.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet har en moderne Norema innredning fra 2021 med nye fronter og benkeplate fra 2022. Innredningen består av glatte fronter i sortbeiset og mattlakkert eikefiner som gir et stilrent og eksklusivt uttrykk. Den voksede heltre benkeplaten er utstyrt med nedfelt komposittkum og ventilator integrert over koketoppen. Induksjonstopp, stekeovn, kombiovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap er integrert i innredningen for et helhetlig preg. Kjøkkenet har en praktisk kjøkkenøy som gir rikelig med skap- og benkeplass, og som samtidig fungerer som et naturlig samlingspunkt i rommet. Det er montert automatisk lekkasjestopper tilknyttet oppvaskmaskinen samt komfyrvakt for økt sikkerhet og trygghet.</p><br /><p>Bad</p><p>Leiligheten har 2 bad, et med adkomst fra entréen og et tilknyttet hovedsoverommet. Begge badene har lyse fliser på gulv og vegger, og vannbåren gulvvarme. Badet med adkomst fra entréen har en baderomsinnredning bestående av benkeskap, veggskap med glatte fronter, servant og veggskap med speilfronter over servant, samt dusj med fast felt og dør i herdet glass, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Badet tilknyttet hovedsoverommet har en baderomsinnredning bestående av benkeskap, veggskap med glatte fronter, servant og veggskap med speilfronter over servant, samt dusj med dører i herdet glass, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom</p><p>Leiligheten har tre lyse og romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. Alle soverommene har plass til dobbeltseng, garderobeløsninger og øvrig ønsket møblement, og fremstår som trivelige og behagelige oppholdsrom. Hovedsoverommet er spesielt romslig og har en privat suite-løsning med eget bad og walk-in closet. Dette gir en praktisk og komfortabel hverdag med gode oppbevaringsmuligheter og en eksklusiv hotellfølelse. De lyse overflatene og gode lysforholdene bidrar til en rolig og innbydende atmosfære på samtlige rom. Rommene egner seg godt både som soverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer som medfølger:  SIEMENS topp Line: to ovner, kjøleskap, steketopp og oppvaskmaskin. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannbåren varme med egen APP styring i gulv på begge bad og viftekonvektor i stue inkludert i felleskostnader .</li><li>Tillegg elektrisk gulvvarme i stue og entre.</li><li> Egen Balansert ventilasjon med tilleggsvarme.</li><li>Downlights i alle rom med smart styring.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Alle seksjonene har en parkeringsplass i kjeller under bygget, og en bod i parkerings kjeller som tilleggsdel til sin seksjon.</p><br /><p>Leiligheten har to parkingsplasser, hvorav én har ladeboks for elbil. Ladeboksen driftes av Elaway. Det trekkes ekstra for drift vedlikehold for en ekstra p-plass.</p><br /><p>En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en garasjeplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.</p><br /><p>Seksjonseier har plikt til å melde salg eller bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets forretningsfører om hvem som er ny eier/leietaker. Parkeringsplassene skal kun leies ut til seksjonseierne i sameiet.</p><br /><p>Garasjeplassene er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Michael Moe Askautrud med dato: 30.04.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><ul><li>Hulltaking - Bad</li></ul><p>Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom.</p><br /><p>TG2:</p><ul><li>Våtromsgulv (Bad 2 / 3. etasje)</li></ul><p>Det er funnet hulromslyd under flere fliser. Årsak kan være at det ikke er oppnådd</p><p>full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med hulromslyd i fliser</p><p>kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er</p><p>det registrert hulromslyd i flere fliser og over store deler av flisene. Det er</p><p>foreløpig ikke registrert sprekkdannelser i flis/fug, men dette kan endres over tid</p><p>og bør kontrolleres med tiden.</p><ul><li>Utvendige beslag</li></ul><p>Det mangler beslag i underkant av balkongdøren og vinduer ved balkong. Det er</p><p>delvis tettet med fugemasse, men fugingen fremstår ikke tilfredsstillende tett.</p><p>Balkongen er overbygget, som begrenser vann- og værpåkjenningen, men   forholdet gir likevel noe økt risiko for vanninntrenging og fuktskader i døren, vinduer og inn i veggmonstruksjonen, samt risiko for redusert levetid.</p><ul><li>Etasjeskiller</li></ul><p>Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Entré,</p><p>stue/kjøkken og alle soverom.  TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 10-20 mm på</p><p>2 meter og skjevheter mellom 15-30 mm på hele gulvets lengde til TG 2.</p><p>Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet.</p><p>Eier opplyser om at det er lagt lyddempende, flytende gulv, som kan påvirkes av</p><p>tunge møbler/innventar o.l. Dette kan gi noe utslag i forbindelse med nivåmåling av</p><p>gulvoverflater.</p><ul><li>Ledningsnett for sanitærinstallasjoner</li></ul><p>Lekkasjestopper i kjøkken.  På kjøkkenet er det kun installert lekkasjestopper til oppvaskmaskin. Øvrige</p><p>vanninstallasjoner er ikke omfattet og vil ikke avstenges ved lekkasje.</p><p>Løsningen medfører økt risiko for vannskade ved eventuelle lekkasjer.</p><br /><p>TG3:</p><ul><li>Ingen </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 664870, tinglyst 04.06.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1191 / 23437<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900013, tinglyst 17.06.1896 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 901017, tinglyst 03.06.1929 - Elektriske kraftlinjer</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 102794, tinglyst 14.05.1974 - Jordskifte</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 101049, tinglyst 25.02.1977 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 100074, tinglyst 04.01.1989 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7761, tinglyst 17.06.1992 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettihetshaver Fet Elverk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5411, tinglyst 23.04.1997 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver<br />NEDRE ROMERIKE VANNVERK<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5412, tinglyst 23.04.1997 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vannledning<br />Rettighetshaver<br />NEDRE ROMERIKE VANNVERK<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 19928, tinglyst 17.11.2000 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 13213, tinglyst 22.07.2002 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 246730, tinglyst 23.05.2006 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Avtaleom rettigheter og pliker ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 464936, tinglyst 13.06.2012 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1642998, tinglyst 05.12.2018 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om pliktig deltakelse av samtlige fradelte parseller fra hovedbølet i realsameie<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 179773, tinglyst 12.02.2019 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Bestemmelse om stedsvarig rett til bygging, drift , vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om transport og ferdsel<br />Bestemmelse om byggeforbud og beplantning<br />Nettstasjon F0038<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 179804, tinglyst 12.02.2019 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Bestemmelse om stedsvarig rett til bygging, drift , vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om transport og ferdsel<br />Bestemmelse om byggeforbud og beplantning<br />Nettstasjon F0039<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 179822, tinglyst 12.02.2019 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Bestemmelse om stedsvarig rett til bygging, drift , vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om transport og ferdsel<br />Bestemmelse om byggeforbud og beplantning<br />Nettstasjon F0040<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Følgende attester foreligger: </p><ul><li>Midlertidig brukstillatelse for blokk C og parkeringskjeller, datert 12.07.2021., med bla følgende vilkår for vedtaket:  Dere må fullføre det arbeidet som gjenstår og søke om ferdigattest innen 01.12.2021.</li><li>Erklæring om avslutter prosess om omgjøring av vedtak, midlertidig brukstillatelse, datert 26.05.2024.  Seksjon tilsyn har gjennomgått de innsendte dokumentasjonene og konkludert med at avvikene er rettet/utbedret, og kommunen vurderer ikke lengre å trekke tilbake de   midlertidige brukstillatelsene av 14.07.2021 og 05.10.2021.</li></ul><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 723 489,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 893 954,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i hovedsak er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse iht detaljereguleringsplan 0203 R1401 Løkenåsen 2 øvre del. Det grenser til områder regulert til grønnstruktur/kjøreveg/annen veggrunn. </p><br /><p>Iht kommuneplan er området avsatt til boligbebyggelse. </p><br /><p>DOK-analyse for eiendommen har bla følgende treff: </p><ul><li>Forurensning: Strategisk støykartlegging Lillestrøm kommune</li><li>Friluftsliv: Friluftslivsområder - kartlagte og verdsatte</li><li>Geologi: Grunnvannsborehull</li><li>Geologi: Løsmasser: Ikke grunnvannspotensial i løsmassene</li><li>Geologi: Mulighet for marin leire</li><li>Geologi: Nasjonal database for grunnundersøkelser (NADAG)</li><li>Geologi: Radon aktsomhet: usikkert aktsomhetsgrad</li><li>Landbruk: Arealressurskart - AR50 - Arealtyper</li><li>Landbruk: FKB-AR5</li><li>Plan: Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune</li></ul><p>Se komplett analyse for ytterligere beskrivelse. </p><br /><p>Se reguleringsplan, reguleringsbetingelser, kommuneplan, kommunedelplan vedlagt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter A.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><ul><li>Sameiet består av 34 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner parkering (HC), totalt 37 seksjoner</li><li>styrets e-post; trehusene&#64;gmail.com</li><li>Det er tillatt å bruke elektrisk grill eller gassgrill på egen terrasse.</li><li>Egne regler for treningsrom.</li><li>Felles rom med utslagsvask med varmt og kaldt vann i hver blokk.</li><li>Dyrehold tillatt.</li></ul><br /><p>ØKONOMI</p><br /><p>Regnskap for 2024</p><p>Inntekter: 5 673 514 (mot budsjett 1 740 000)</p><p>Utgifter: 4 191 913 (mot budsjett 2 051 000)</p><br /><p>Resultat: 1 443 021 (mot budsjett - 311 000)</p><p>Arbeidskapital pr 31.12: 4 783 544</p><br /><p>Høy inntekt skyldes erstatning etter bustadoppføringslova, og høye utgifter skyldes utbedring.</p><br /><p>Ved markedsføringstidspunktet er det ikke avholdt generalforsmaling for 2026 og det er dokumentene fra generalforsamlingen 2025 som legges til grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Den enkelte seksjonseier under rett til overdragelse, utleie og pantsettelse. Seksjonseier har plikt til å melde salg eller bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets forretningsfører om hvem som er ny eier/leietaker.</p><br /><p>Seksjonseier har plikt til å melde salg eller bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets forretningsfører om hvem som er ny eier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Varmtvann, vannbåren varme, er inkludert i felleskostnadene derav lave strømkostnader.  </p><p>Nåværende eier har brukt 2 334 kWh i året. </p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 9 079,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, vannbåren varme, Kabel-TV/bredbånd ekstra p-plass, kommunale avgifter, avgifter til sameiet som bygningsforsikring, drift og vedlikehold, og forretningsførsel av sameiet, stipulerte avdrag, stipulerte renter, Innkrevd tillegg til ferdigstillelse. </p><br /><p>Felleskostnadenes fordeling:</p><p>Felleskostnader: kr. 7 257,-</p><p>Kabel-TV/bredbånd: kr. 499,-</p><p>Ekstra parkeringsplass 100,-</p><p>Innkrevd tillegg til ferdigstillelse 570,- (Ekstraordinær situasjon ved konkurs utbygger. Sameiet har mottatt tilbud om erstatning. Prosessen pågår. Innkrevd tillegg til ferdigstillelse 570,-, er vedtatt på ekstraordinært årsmøte, skal reduseres til faktisk behov, eller frafaller så fort styret og sameiet har oversikt over kostnadene til forsvarlig utbedring og sameiet vet konkret hva vi vil få i erstatning)</p><p>Stipulerte avdrag 268,-</p><p>Stipulerte renter 385,-</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter; inkludert i felleskostnadene</p><p>- Forsikring gjennom Protector Forsikring ASA, (Forsikringsnr: 4292924-1.1); inkludert i felleskostnadene.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 2 334 kWh.</p><p>- Elbil lading på egne P-plass belastes abonnement og forbruk, pr.20. august 79 kr/måned Kr. 1,25 kWh (Norgespris og nettleie) av fra lade operatør Elaway.</p><p>- Eiendomsskatt 1 237,- for 2026</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, oppgradering av TV/bredbåndspakke og alarm kommer i tillegg.</p><p>- Vannbåren varme er inkludert i ordinære felleskostnader, beregnet iht. fordelingsbrøk BRA i seksjonsbegjæringen.</p><p>Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Sameiet har tatt opp lån i DNB på kr. 2 500 000,-. Seksjonseierne kreves inn like mye uavhengig av størrelsen på seksjonene, da lånet er tatt opp for å ferdigstille fellesareal. Dette er vedtatt på ekstraordinær årsmøte.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 69 168,-. Beløp pr. 31.03.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 50 132,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 69 168,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 201 470,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 274 628 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>DNB BANK ASA </p><p>Annuitetslån,  4 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 31.03.2026: 6,45 % pa.</p><p>Løpetid: 29.10.24 - 30.09.39</p><p>Saldo pr. 31.03.2026: 2 351 735,-</p><p>Andel av saldo:  69 168,-</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har opplyst å ha eid boligen siden 2021 og har kommentert på følgende spørsmål i vedlagte egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Bom i noen flis</p><br /><p>Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Godkjent reklamasjon under behandling på et vindu.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ettermontert screens av NORSOL/strøm fetsund ElektroBytte defekt komfyr vakt i 2023.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Samsvars erklæringer</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner?</p><p>Svar: Ja</p><p>Sameiet, felles anlegg; kontroll og innjustering av vannbåren varme til bad og varme konvektor i alle leiligheter.Utført av Inva Engineering Avdeling i Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS</p><br /><p>Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Sameiet, felle areal. Garantisak, utbedret vanninntrenging i P kjeller, sykkelparkering</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><p>Svar:  Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Sameiet, felle areal. Garantisak, utbedret vanninntrenging i P kjeller, sykkelparkering.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Nei</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Sameiet, felle areal. Garantisak, utbedret av Grimsud Entreprenør AS</p><br /><p>Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Svar: Ja</p><p>Sameiet arbeider med utbedring etter erstatning av garantiene etter Bustadoppføringslova. BoligPartner gikk konkurs under arbeid med ferdigattest og fellesareal, kommunen har gitt forlenget brukstillatelse i påvente av erstatning og utbedring.</p><br /><p>Kjenner du til om sameiet/borettslaget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Sameiet arbeider med utbedring etter erstatning av garantiene etter Bustadoppføringslova. BoligPartner gikk konkurs under arbeid med ferdigattest og fellesareal, kommunen har gitt forlenget brukstillatelse i påvente av erstatning og utbedring</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,80 % inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr  68 809,- &#43; utlegg kr 545,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24260162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vangsjordet 2 - En fantastisk stor, lys og lekker 4-roms hjørneleilighet på 120 kvm fra 2021. Leiligheten har en innholdsrik planløsning med en sosial stuekjøkken sone, solrik balkong på ca. 17 kvm med fantastisk utsikt, 3 romslige soverom, 2 bad og en stor hall. Videre kan boligen skilte med 2 garasjeplasser, hvorav en har ladeboks for elbil. Her får du det beste av to verdener - fredelige omgivelser med nærhet til både natur og fritidstilbud, samtidig som du har enkel tilgang til Fetsunds sentrum og gode forbindelser videre til Lillestrøm og Oslo.<br /><br />Høydepunkter: <br />-Lekker 4-roms hjørneleilighet fra 2021<br />-2 Garasjeplasser<br />-Solrik balkong på 17 kvm med flott utsikt<br />-Lave strømkostnader<br />-Vannbåren varme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene <br />-Lekkert kjøkken fra Norema<br />-Screens på vinduer mot syd, samt balkong.<br />-Hovedsoverom med en-suite bad og walk-in closet<br />-Felles takterrasse og treningsrom i bygget<br />-Nærhet til både turstier og byliv"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "24260162",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7e90c0e5-42e5-4da9-b952-48c4ad9c5ba5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løkenåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7e90c0e5-42e5-4da9-b952-48c4ad9c5ba5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/118694",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/118694/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/118694",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vangsjordet 2 - En fantastisk stor, lys og lekker 4-roms hjørneleilighet på 120 kvm fra 2021. Leiligheten har en innholdsrik planløsning med en sosial stuekjøkken sone, solrik balkong på ca. 17 kvm med fantastisk utsikt, 3 romslige soverom, 2 bad og en stor hall. Videre kan boligen skilte med 2 garasjeplasser, hvorav en har ladeboks for elbil. Her får du det beste av to verdener - fredelige omgivelser med nærhet til både natur og fritidstilbud, samtidig som du har enkel tilgang til Fetsunds sentrum og gode forbindelser videre til Lillestrøm og Oslo.<br /><br />Høydepunkter: <br />-Lekker 4-roms hjørneleilighet fra 2021<br />-2 Garasjeplasser<br />-Solrik balkong på 17 kvm med flott utsikt<br />-Lave strømkostnader<br />-Vannbåren varme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene <br />-Lekkert kjøkken fra Norema<br />-Screens på vinduer mot syd, samt balkong.<br />-Hovedsoverom med en-suite bad og walk-in closet<br />-Felles takterrasse og treningsrom i bygget<br />-Nærhet til både turstier og byliv",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/118694",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/118694",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464074999,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T06:05+02:00",
    "ownerId": 408188188,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T06:05:37.554762079+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:408188188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}