Innholdsrik enebolig i landlige omgivelser på Hope! Koselige omgivelser, turmuligheter og kort vei til Sannesfjorden!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 984,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm Entré, soverom, kjøkken, stue 1, stue 2<br />Underetasje: 30  kvm Trapperom, bod, bad/vaskerom, kott, soverom, bod 2, bod 3, verksted<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 42  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 570661,
      "estateTax": 6068,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "municipalFees": 350,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />49 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />50 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />68 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 040 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 058 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig i landlige omgivelser på Hope! Koselige omgivelser, turmuligheter og kort vei til Sannesfjorden!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 12 950"
      },
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6869,
        "lng": 9.1339,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6869&lng=9.1339&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4957",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordveien 2"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 48,
        "municipalityNumber": 4201
      },
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 95,
        "municipalityNumber": 4201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg velkommen til Nordveien 2!<br /><br />Eneboligen har en attraktiv, landlig beliggenhet i Nordveien på Hope i Risør kommune. <br /><br />Boligen inneholder blant annet 2 stuer, kjøkken, soverom, bad og en romslig kjeller med bod og verksted som ikke er søkt godkjent for varig opphold.<br /><br />Boligen er oppført på begynnelsen av 1950-tallet og fremstår som en klassisk og sjarmerende bolig med lun atmosfære og god romfølelse. Planløsningen gir fleksible bruksmuligheter, og eiendommen er jevnlig fulgt opp over tid. Her ligger det godt til rette for å flytte rett inn og samtidig skape sitt eget hjem. <br /><br />Rolige omgivelser kombineres med kort vei til skole, barnehage, nærbutikk, flotte turmuligheter og sjøen i Sannesfjorden.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og tilbaketrukket beliggenhet i Nordveien på Hope i Risør kommune. <br /><br />Her bor man rolig og usjenert, samtidig som hverdagen er praktisk tilrettelagt med kort vei til nærbutikk, skole og barnehage. Området byr på flotte turmuligheter i nærområdet, og Sannesfjorden gir gode muligheter for friluftsliv, fiske og andre sjøaktiviteter. Det er også fine bademuligheter både ved Sørlandet Camping og på badeplassen Karolina. Denne delen av kommunen har de senere årene hatt en svært positiv utvikling med økende tilflytting, og området regnes som attraktivt for barnefamilier med gode oppvekstvilkår for barn og ungdom."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og inneholder:<br /><br />Hovedetasje:<br />Entré, kjøkken, stue, samt soverom.<br /><br />Underetasje/kjeller:<br />Trapperom, bodarealer, bad/vaskerom og rom benyttet som soverom.<br />Det gjøres oppmerksom på at rom i underetasjen/kjelleren ikke er omsøkt eller godkjent for varig opphold hos kommunen, og arealene må derfor anses som tilleggsareal.<br /><br />I tillegg medfølger enkel, frittstående bod på tomten.<br /><br />Enebolig:<br />Lovlighet<br />Byggetegninger<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />Kommentar:<br />Fremlagte tegninger illustrerer ombygget takkonstruksjon med kvister, fasadeendringer og etterinnredning. Tiltaket er ikke<br />realisert og utformingen samstemmer derfor ikke med fremlagte tegninger.<br />Det er etablert soverom i boligens underetasje. Det er for lav takhøyde i rommet og det er ikke omsøkt bruksendring fra<br />tilleggsdel (s-rom) til hoveddel (p-rom).<br /><br />Kommunen kan kreve søknad i etterkant, samt at det i enkelte tilfeller kan bli stilt krav om endringer eller tilbakeføring dersom<br />søknadspliktige tiltak ikke lar seg godkjenne i dagens form. Utfyllende opplysninger om eventuell søknad og saksbehandling<br />ved søknad om ettergodkjenning må innhentes hos kommunens byggesaksavdeling.<br /><br />Bod: <br />Lovlighet<br />Byggetegninger<br />Det foreligger ikke tegninger<br />Kommentar:<br />Det foreligger ingen tilgjengelige tegninger eller opplysninger som tilsier at bygningen er formelt omsøkt og godkjent."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ligger flott til i landlige og rolige omgivelser i Nordveien på Hope, et område som kombinerer det beste av bygdeliv og hverdagspraktisk beliggenhet. <br /><br />Her bor man med naturen tett på, samtidig som det er kort vei til skole, barnehage, nærbutikk og gode servicetilbud. Området byr på fine turmuligheter året rundt, nærhet til sjøen i Sannesfjorden og populære badeplasser som Sørlandet Camping og Karolina.<br /><br />Eneboligen er oppført på begynnelsen av 1950-tallet og fremstår som en klassisk og solid bolig, med en planløsning som gir god romfølelse og fleksible bruksområder. Boligen har en lun og hjemmekoselig atmosfære, og fremstår som godt ivaretatt gjennom årene. Her ligger alt til rette for å flytte rett inn og samtidig ha gode muligheter for å sette sitt eget preg over tid.<br /><br />Det er gjort viktige oppgraderinger av tekniske løsninger, blant annet knyttet til vann og avløp, noe som gir et godt fundament for videre bruk. Eiendommen har privat vannforsyning og moderne renseanlegg, som passer godt til den landlige beliggenheten og gir en selvstendig og funksjonell løsning.<br /><br />Boligen passer svært godt for deg som ønsker en eiendom med sjarm, karakter og utviklingsmuligheter, enten du er en barnefamilie som ser etter trygge oppvekstsvilkår, eller en kjøper som ønsker en bolig med rom for modernisering i eget tempo. Kombinasjonen av beliggenhet, tomt og boligtype gjør dette til en eiendom med et tydelig potensial i et område som har hatt en positiv utvikling over tid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er rengjort før visning, og at den ikke vil bli ytterligere rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering foran bolig på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fint opparbeidet tomt med biloppstillingsplasser foran bolig, veranda, beplantning, naturlig vegetasjon og noe bed. <br /><br />Tomten er fordelt på 2 matrikler. En som boligen står på, og en matrikkel som stort sett er naturlig vegetasjon rundt boligen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br /><br />Kommuneplan under arbeid: kommuneplanen 2025. Status: Planforslag. Plantype: kommuneplanens arealdel. <br /><br />Eiendommen ligger i hensynssone landbruk H510."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26143",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg velkommen til Nordveien 2!<br /><br />Eneboligen har en attraktiv, landlig beliggenhet i Nordveien på Hope i Risør kommune. <br /><br />Boligen inneholder blant annet 2 stuer, kjøkken, soverom, bad og en romslig kjeller med bod og verksted som ikke er søkt godkjent for varig opphold.<br /><br />Boligen er oppført på begynnelsen av 1950-tallet og fremstår som en klassisk og sjarmerende bolig med lun atmosfære og god romfølelse. Planløsningen gir fleksible bruksmuligheter, og eiendommen er jevnlig fulgt opp over tid. Her ligger det godt til rette for å flytte rett inn og samtidig skape sitt eget hjem. <br /><br />Rolige omgivelser kombineres med kort vei til skole, barnehage, nærbutikk, flotte turmuligheter og sjøen i Sannesfjorden.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=43bec6f9-686f-4f83-bb2e-6616736d63f1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hope / Risør",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/43bec6f9-686f-4f83-bb2e-6616736d63f1?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/43bec6f9-686f-4f83-bb2e-6616736d63f1",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/43bec6f9-686f-4f83-bb2e-6616736d63f1/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg velkommen til Nordveien 2!<br /><br />Eneboligen har en attraktiv, landlig beliggenhet i Nordveien på Hope i Risør kommune. <br /><br />Boligen inneholder blant annet 2 stuer, kjøkken, soverom, bad og en romslig kjeller med bod og verksted som ikke er søkt godkjent for varig opphold.<br /><br />Boligen er oppført på begynnelsen av 1950-tallet og fremstår som en klassisk og sjarmerende bolig med lun atmosfære og god romfølelse. Planløsningen gir fleksible bruksmuligheter, og eiendommen er jevnlig fulgt opp over tid. Her ligger det godt til rette for å flytte rett inn og samtidig skape sitt eget hjem. <br /><br />Rolige omgivelser kombineres med kort vei til skole, barnehage, nærbutikk, flotte turmuligheter og sjøen i Sannesfjorden.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/43bec6f9-686f-4f83-bb2e-6616736d63f1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/43bec6f9-686f-4f83-bb2e-6616736d63f1",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464092201,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T17:28+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T17:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T17:28:45.510401014+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}