← Back to listings
Solrik og landlig eiendom i naturskjønt område. Fin enebolig på én flate samt kjeller. Inntilbygget carport og bod.
1 450 000 kr
ÅSTA ØST · ad_id 464115115
Key details
- Price
- 1 450 000 kr
- Area (BRA)
- 204 m²
- Bedrooms
- 3
- Rooms
- 4
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1974
- Local area
- ÅSTA ØST
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1309,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 204,
"openArea": 21,
"usableAreaE": 4,
"usableAreaI": 200,
"descriptionUnsafe": "<b>Enebolig med carport</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 104 kvm Beskrivelse: Vindfang, stue/kjøkken, bod, gang/vaskerom uten sluk, toalettrom, bad og 3 soverom.<br />Kjeller: 96 kvm Beskrivelse: Gang/trapperom, lagerrom og 3 kjellerrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4 kvm Beskrivelse: Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21 kvm Beskrivelse: Terrasseareal.<br />"
},
"floor": 1,
"price": {
"total": 1487640,
"currency": "NOK",
"taxValue": 350060,
"suggestion": 1450000,
"salesCostSum": 37640,
"municipalFees": 11958,
"salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 36 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 37 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 54 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 57 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 487 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 504 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 1 507 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
"rooms": 4,
"title": "Solrik og landlig eiendom i naturskjønt område. Fin enebolig på én flate samt kjeller. Inntilbygget carport og bod.",
"contact": [
{
"mobile": "970 94 147"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 61.0739,
"lng": 11.3754,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.0739&lng=11.3754&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "2450",
"postalName": "Rena",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Olav Nergaards vei 131"
},
"viewings": [
{
"note": "Ta kontakt for å avtale visning."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 54,
"titleNumber": 102,
"municipalityNumber": 3422
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Garasje/P-plass",
"Hage",
"Kjæledyr tillatt",
"Ingen gjenboere",
"Peis/Ildsted",
"Rolig",
"Utsikt",
"Turterreng"
],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "E"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Velkommen til Olav Nergaards vei 131!<br />Eiendommen "Bakketun" er bebygd med enebolig fra 1974 som ble tilbygget med carport i ca. 1980, samt inntilbygget bod i 2019. Boligen har en god planløsning med stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom og bod/garderoberom på én flate. I tillegg er det kjeller med diverse kjellerrom. Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt terrasse på nydelig utsikt over vakker natur. Oppvarming med varmepumpe fra 2012 og peisovn fra ca. 2023.<br /><br />Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet på en solrik tomt på Åsta Øst, ca. 8,5 km sør for Rena sentrum. I umiddelbar nærhet til eiendommen er flotte friområder og turmuligheter alle årstider. Løyper for ski, med blant annet Birkebeinertrasseen som byr på milevis med preparerte løyper på vinteren."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet på en solrik tomt ca. 8,5 km sør for Rena sentrum. Rena sentrum byr på det du trenger i hverdagen av servicetilbud med for eksempel ulike caféer, butikker, fine friområder og lekeplasser, samt skysstasjon hvor det er daglige avganger til Elverum, Oslo og Trondheim. I sentrum finner du også Høyskolen i Hedmark Campus Rena, hvor det er et bredt spekter av studier. Fra eiendommen er det ca. 10 km til Åmot barne- og ungdomsskole og ulike barnehager.<br /><br />I umiddelbar nærhet til eiendommen er flotte friområder og turmuligheter alle årstider. Løyper for ski, med blant annet Birkebeinertrasseen som byr på milevis med preparerte løyper på vinteren. Det er kun et par minutter til Åstaelva hvor det også er en koselig badeplass på sommeren. Åstaelva, Renaelva og Glomma gir også fine muligheter for fiske. I Rena leir finner du idrettsparken med blant annet styrkerom, klatrevegg, svømmehall, fotball- og friidrettsstadion, tennisbaner, lysløype og terrengløype. Området byr med andre ord på noe for enhver smak."
},
{
"heading": "Omkostninger",
"textUnsafe": "Kr 1 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 36 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 37 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 54 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 57 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 487 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 504 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 1 507 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Eiendommen "Bakketun" er bebygd med enebolig fra 1974 som ble tilbygget med carport i ca. 1980, samt inntilbygget bod i 2019.<br /><br />Eneboligen inneholder:<br />1. etasje: Entré, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, 3 soverom, gang/vaskerom, baderom, toalettrom og bod/garderoberom.<br />Kjeller: Gang/trapperom og 4 kjellerrom.<br /><br />Boligen har inntilbygget carport på ca. 27m² og inntilbygget bod på 4m²."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Enebolig med inntilbygget carport/bod - Byggeår: 1974.<br />Tilbygg med carport mot øst i ca. 1980. Tilbygg med inntilbygget bod mot sør i 2019. Standard fra byggeåret, med enkelte fornyelser av enkelte overflater og komponenter. Vedlikehold er greit ivaretatt.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Eiertomt på ca. 1 308,6m². Svakt hellende tomt mot vest. Opparbeidet med plen og variert beplantning. Gruset innkjøring og parkering. Delvis innhegnet med gjerde.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2018, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2038.<br /><br />Feiing ble utført siste gang i mai 2022. Tilsyn er ikke utført. Det er ikke registrert pålegg/mangler vedrørende piper/ildsteder. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. <br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: <br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring <br />- Banker i Eika-alliansen <br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Montert luft-til-luft varmepumpe fra 2012 i spisestue. Vedfyring med peisovn fra ca. 2023 i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i baderomsgulv er defekt."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Enebolig med inntilbygget carport/bod - Byggeår: 1974.<br />Eneboligen er et ferdighus fra 1974, med en saltakkonstruksjon bestående av tretakstoler og bordet undertak. Takflatene er tekket med pappshingel, hvor ny pappshingel ble lagt på eksisterende i 2007. Taket har lakkerte ståltakrenner og nedløp, helbeslått pipetopp, beslått luftehatt, takstige og isbordbeslag. Himlingen er isolert med mineralull, med lufting ved raft og gjennom ventiler i gavlveggene. <br /><br />Boligens yttervegger er oppført i bindingsverk isolert med mineralull, som en del av en ferdigbygget seksjon fra fabrikk. Fasaden er kledd med tømmermannpanel og liggende panel i gavlveggene. Bygningen er fundamentert på støpte såler på fast byggegrunn av breelvavsetning. Grunnmuren består av murte betonghullblokker og lettklinkerblokker. Dreneringen er utført med grunnmursplast, men er ikke synlig. Etasjeskiller består av trebjelkelag isolert med mineralull, som en del av en ferdigbygget seksjon fra fabrikk. I kjelleren er det støpt gulv og delvis jordgulv, samt oppforet gulv på tilfarere i lagerrom og gang/trapperom. <br /><br />Vinduer inkluderer kjellervinduer av 1+1 glass, trevinduer med koblet glass og et vindu med 2-lags isolerglass i stuen. Ytterdøren er en malt dør med glassfelt fra 2007, og det er en terrassedør med 2-lags isolerglass fra 2008. Eiendommen har en delvis overbygget veranda med adkomst fra stuen, fundamentert på lettklinkerblokker på støpte plater. Konstruksjonen er av impregnerte materialer med terrassebord, og har beiset/malt rekkverk og levegg. Adkomst til verandaen skjer via en utvendig beiset tretrapp, og det er en strekkmetalltrapp ved inngangen. <br /><br />Det er en inntilbygget carport med asfaltert gulv, oppført i bindingsverk med en sperretakkonstruksjon og bordet undertak. Ytterveggene er kledd med tømmermannpanel og liggende panel, og taket er tekket med pappshingel. I tillegg finnes en uisolert utvendig bod med jordgulv, oppført i bindingsverk med en pulttakkonstruksjon tekket med pappshingel.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 19.04.2026, utført av Erik Sørlie.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br /><br />- Utvendig > Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Enkelte løse lepper på taktekking.<br />Anbefaler ytterligere undersøkelser av undertak ved inngang. Synlig bobler i maling og synlig spiker igjennom undertak.<br /><br />- Utvendig > Nedløp og beslag<br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Utvendig > Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist vridde panelbord i gavlvegg. Ufagmessig lagt panel i gavlvegg. Se bilde.<br />Det er påvist råteskade i panelbord på fasade mot sør.<br />Gjenstående arbeider: delevegg i kjeller. Se bilde.<br />Det er påvist fuktskjolder på plate i delevegg i kjeller. Ved bruk av fuktmåler ble det registrert forhøyede verdier.<br /><br />- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist fuktmerker i undertak ved ventilasjonsrør. Se bilde.<br />Anbefaler ytterligere undersøkelser.<br /><br />- Utvendig > Vinduer<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Vindu med punktert isolerglass i stue.<br />Påvist høyt fuktinnhold i vinduskarm i kjeller.<br />Skadet myggnetting til lufteluke.<br /><br />- Utvendig > Dører<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Slark i vrider til ytterdør.<br /><br />- Utvendig > Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Skjevheter i yttervegg.<br />Påvist råteskader nederst i flere panelbord. Panel ligger stedvis langt ned mot terreng, fare for fuktopptrekk.<br />Svertesopp i undertak.<br />Sprekker i støpt gulv.<br />Mangler takrenner og nedløp til utvendig bod.<br /><br />- Innvendig > Overflater<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Mangler overgangslist til terskel og hjørnelist på ett soverom i 1.etasje.<br />Knirk i gulv i gang/vaskerom.<br />Eier opplyser: Liten skade i laminatgulv under sofa i stue.<br /><br />- Innvendig > Overflater - 1<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist glipper i overgang taklist/himling på kjøkken.<br /><br />- Innvendig > Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Innvendig dør i kjellerrom er dårlig festet.<br />Mangler vrider/låsekasse til innerdør i kjeller.<br /><br />- Innvendig > Andre innvendige forhold<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Mangler sluk i rom med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />- Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Overflater er eldre enn normal levetid, oppgraderinger og utskiftninger må påregnes.<br />Slitte flisfuger.<br /><br />- Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater Gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Tett sokkel rundt dusjsone hindrer avrenning mot sluk fra baderommets restarealer, skal være et åpent felt.<br />Eventuelt lekkasjevann utenfor sluksonen vil ikke renne fritt til sluk.<br />Det er påvist sprekk i flis ved innerdør.<br /><br />- Våtrom > 1.etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br /><br />- Kjøkken > 1.etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Slark i håndtak til kjøkkeninnredning.<br />Eldre innredning.<br /><br />- Spesialrom > 1.etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Det er irr på rør.<br />Rust på stoppekran.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Eier opplyser: En markise er skadet.<br /><br />- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Noe manglende murpuss ved aggregat til varmepumpe.<br />Observert avskalinger i betonghullblokker i kjeller.<br />Enkelte riss i utvendig grunnmur.<br /><br />- Tomteforhold > Terrengforhold<br />Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed<br />muligheter for større vannansamlinger.<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br /><br />- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Målt høydeforskjell på ca. 2 cm i stue/kjøkken.<br />Ved fuktmåling i etasjeskille over kjeller ble det målt verdier som ligger i grenseland for hva som er skadelig for treverk, kjelleren må holdes tørr og luftig.<br />Muggsopp i flere himlinger.<br />Del med jordgulv, må påregne fuktopptrekk ifra grunnen.<br />Det er påvist fuktmerker i himlingsplate ved avløpsrør. Ved bruk av fuktmåler ble det registrert fuktighet.<br />Det er påvist søl etter malingsmidler på gulv i i kjeller.<br /><br />- Innvendig > Pipe og ildsted<br />Avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist rust på sotluke i kjeller.<br />Rennemerker av sotvann under sotluke.<br />Avskalinger i murpuss ved sotluke.<br />Det er påvist saltutslag nederst på pipe.<br /><br />- Innvendig > Rom Under Terreng<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting<br />av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.<br />Steder med saltutslag på kjelleryttervegger, etter fuktgjennomgang i veggene.<br />Saltutslag dannes når fuktighet trenger gjennom murkonstruksjoner og transporterer saltmineraler ut til overflaten. Når vannet fordamper blir det krystalliserte saltet liggende igjen på overflaten av murverket eller betongen.<br />Det er foretatt fuktsøk med fuktindikator i kjeller. Ved bruk av fuktindikator ble det målt fuktvariasjoner.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: Det er påvist kraftig støy fra utedel på varmepumpe.<br />Eier opplyser: Defekte varmekabler til baderomsgulv. Ikke feil på termostat etter sjekk.<br /><br />- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.<br />Grunnmursplast er ikke festet i topplist.<br />Grunnmursplast er steder under terreng.<br />Drenering og fuktsikring av kjelleryttervegger har svakheter, påvist med saltutslag/fuktinnsig i kjeller.<br />Ønske om tørrere kjeller betinger nyetablering av fuktsikring, drenering og avløp.<br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "I carport eller på biloppstillingsplasser på gårdsplass."
},
{
"heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
"textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for nybygg bolig i 1974. <br /><br />Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tilbygget carport eller bod. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er det største kjellerrommet definert som "ikke utgravd". Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom.Det er også avvik på terrassen utenfor stuen som i dag er noe større enn hva den er på tegningene. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
},
{
"heading": "Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "Line M Strøm"
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åmot kommune 2016-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift (LNFR). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNFR-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan.\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030. Det er ingen kulturminner registrert på eiendommen.",
"externalAdId": "1211.262814",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til Olav Nergaards vei 131!<br />Eiendommen "Bakketun" er bebygd med enebolig fra 1974 som ble tilbygget med carport i ca. 1980, samt inntilbygget bod i 2019. Boligen har en god planløsning med stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom og bod/garderoberom på én flate. I tillegg er det kjeller med diverse kjellerrom. Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt terrasse på nydelig utsikt over vakker natur. Oppvarming med varmepumpe fra 2012 og peisovn fra ca. 2023.<br /><br />Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet på en solrik tomt på Åsta Øst, ca. 8,5 km sør for Rena sentrum. I umiddelbar nærhet til eiendommen er flotte friområder og turmuligheter alle årstider. Løyper for ski, med blant annet Birkebeinertrasseen som byr på milevis med preparerte løyper på vinteren."
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "1211260072",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9af0feee-5dec-45d6-8bcd-23c22bcde96c",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "ÅSTA ØST",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1211260072&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Velkommen til Olav Nergaards vei 131!<br />Eiendommen "Bakketun" er bebygd med enebolig fra 1974 som ble tilbygget med carport i ca. 1980, samt inntilbygget bod i 2019. Boligen har en god planløsning med stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom og bod/garderoberom på én flate. I tillegg er det kjeller med diverse kjellerrom. Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt terrasse på nydelig utsikt over vakker natur. Oppvarming med varmepumpe fra 2012 og peisovn fra ca. 2023.<br /><br />Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet på en solrik tomt på Åsta Øst, ca. 8,5 km sør for Rena sentrum. I umiddelbar nærhet til eiendommen er flotte friområder og turmuligheter alle årstider. Løyper for ski, med blant annet Birkebeinertrasseen som byr på milevis med preparerte løyper på vinteren.",
"prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9af0feee-5dec-45d6-8bcd-23c22bcde96c",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9af0feee-5dec-45d6-8bcd-23c22bcde96c&openSalesStatement",
"constructionYear": 1974,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 464115115,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-24T09:36+02:00",
"ownerId": 680335653,
"version": "10.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-24T09:36:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-24T09:36:47.909188911+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:680335653",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Garasje/P-plass
✓Hage
✓Kjæledyr tillatt
✓Ingen gjenboere
✓Peis/Ildsted
✓Rolig
✓Utsikt
✓Turterreng