NY PRIS! Lys og delikat 3-roms renovert i 2017 | 2 soverom | Vedovn & varme i alle gulv | Terrasse | Parkeringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1385,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>3-roms leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 868776,
      "estateTax": 6930,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 14243,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 065 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NY PRIS!  Lys og delikat 3-roms renovert i 2017 | 2 soverom | Vedovn & varme i alle gulv | Terrasse | Parkeringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 76 903"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2816,
        "lng": 14.5567,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2816&lng=14.5567&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8020",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brækkatunet 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 655,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det foreligger ikke fellesutgifter. Felles forsikring mellom beboerne som faktureres en gang i året til seksjonseier."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne delikate 3-roms leiligheten i Brækkatunet 51!<br /><br />Dette er en moderne og praktisk leilighet i et etablert boligområde på Mørkved. Her bor du med nærhet til Hunstadsenteret og flere servicetilbud. Leiligheten har en åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken, med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse. Det er også kort vei til Nord Universitet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leiligheten ble oppgradert og seksjonert i 2017<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Vedovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Gulvvarme i alle rom<br />- Etablert kurs for el-bil lader<br />- God offentlig kommunikasjon<br />- Utebod for lagring<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan og inneholder følgende:<br />Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.<br />Utebod.<br /><br />Parkering på oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en åpen planløsning der stue, kjøkken og spisestue går over i hverandre, med vedovnen som det bærende elementet mellom sonene. Badet ble oppgradert i 2017, og terrassen har direkte utgang fra stuen. To soverom og bad/vaskerom kompletterer planløsningen på ett plan.<br /><br />Entré:<br />En ønskes velkommen inn i en lys og hyggelige entré med plass for smarte garderobe- og opphengsløsninger.<br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår som lys og innbydende. Gode vindusflater sørger for at rommet får godt med naturlig lys. Sofakroken finner fort sin naturlige plass i rommet, og tv-en kan med fordel plasseres mot/på vegg. Vedovnen bidrar til å varme opp både rom og stemning. Spisegruppen tar plass i egen sone og inviterer til sosiale og hyggelige måltider med kjente og kjære.<br />Fra stuen er det videre utgang til en flott terrasse med gode solforhold.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er tidløst og har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Utstyrt med kjøleskap, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Komfyrvakt og vannstoppsystem er installert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstanken på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenken og ble installert i 2016.<br /><br />Soverom:<br />De to soverommene ligger langs gangen, adskilt fra stue- og kjøkkensonen. Det ene rommet har plass til dobbeltseng, nattbord og gode garderobeløsninger. Det andre rommet er noe mindre og egner seg som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet ble oppgradert i 2017 og fremstår som lyst og delikat. Her er det flislagte overflater på gulv og vegger. Badet er utstyrt med dusjhjørne med regndusjarmatur og hånddusj, vegghengt toalett og en moderne baderomsinnredning. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er sensorstyrt og fuktstyrt.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i entré. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Panel i entré. Fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malt på bad/vaskerom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Tilfredsstillende stakemulighet er ikke påvist.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/vegg og åpningsbare vinduer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Sensorstyrt/fuktstyrt vifte på bad/vaskerom.<br />- Varmtvannstank: Ca. 120 liter, installert 2016, plassert i kjøkkenbenk.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer med 25A hovedsikring. Sikringsskap plassert i gang. Fordelt over 8 kurser. I hovedsak skjult anlegg. Oppgradert i 2017."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløpsrør i plast. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning etasje over. <br /><br />Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. <br /><br />Vinduer nord: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass mot nordsiden. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. <br />Tekket med impregnerte terrassebord. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt betongplate mot grunn. <br />Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll og målt ca 10mm høydeforskjell i stue.<br />Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene.<br />Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, <br />vedovn og sotluke/feieluke. <br />Det gjøres oppmerksom på at det kun er utført en visuell utvendig besiktigelse av pipe og vedovn.  Viser til stedlig branntilsyn for tilstandsvurdering. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet har laminat. Veggene har panel.  Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. <br />Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på èn plass. <br />Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fukt nivå/ skader som ikke er oppdaget. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn er alder ett symptom som legges grunn i vurderingen av estimert restlevetid. <br /><br />Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. Holdes under oppsikt. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betongstein. <br />Noen løse steiner ved oppgang til leiligheten. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. <br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle  forhold for råtesopp og muggvekst. <br /><br />Vinduer nord<br />Vinduer med tilstandsgrad 2 (TG2) på grunn av alder vil typisk ha flere tegn på aldring og slitasje. <br /><br />Vinduet kan ha begynt å råtne på grunn av fuktighet og langvarig eksponering for vær og vind. Dette kan føre til at treverket i vinduet blir mykt og svakt, og det kan også oppstå sprekker i malingen eller beiset på overflaten.<br /><br />Over tid kan treverket i vinduet misfarges eller falme på grunn av eksponering for sollys og andre elementer. Dette kan gi vinduet et slitt utseende.<br /><br />Tetningslistene som holder glasset på plass kan være sprukket eller mistet elastisitet. Dette kan føre til at glasset beveger seg i vinduet, og kan også føre til trekk og varmetap.<br /><br />Glasset i vinduet kan være misfarget, ripet eller ha sprekker. Dette kan føre til tap av energi og redusert isolasjonsevne.<br /><br />Beslagene som holder vinduet lukket kan være slitt eller ødelagt. Dette kan føre til at vinduet ikke lukker ordentlig, og kan også påvirke sikkerheten.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer med TG2 på grunn av alder kan fremdeles være funksjonelle og brukes, men de vil kreve vedlikehold og reparasjon for å forhindre ytterligere forringelse og for å forlenge levetiden.<br /><br />På sikt må det påregnes å skifte vinduer, men det er ikke vurdert til at dette er ett umiddelbart behov. <br /><br />Det kan ikke utelukkes punkterte og skadde vinduer, selv om dette ikke ble avdekket på befaringsdagen.<br /><br />Normalt vedlikehold, maling/smøring påregnes.<br /><br />Innvendige dører<br />List/omramming på en dør noe malingslitt.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Hovedkonsekvensen av utilstrekkelig høydeforskjell er økt risiko for at vann kan trenge ut av våtrommet og inn i tilstøtende rom. Dette kan føre til fuktskader i tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Avløpsrør<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er observert mindre riss i grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. <br /><br />TG3<br />Vannledninger<br />Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. <br />Konsekvens/tiltak: Det må etableres tilgang til stoppekran. Ved en lekkasje på vannrør e.l. vil det være vanskelig å raskt stenge av vanntilførselen, når stoppekran ikke er tilgjengelig, noe som kan føre til betydelige større skader på boligen og eiendeler, enn om stoppekranen hadde vært lett tilgjengelig. <br /><br />TGIU<br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Avtrekkseffekten/funksjonen til viften på våtrommet ble ikke funksjonstestet på grunn av at systemet er sensorstyrt/fuktstyrt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektriske panelovner, elektriske varmekabler på baderom, vedfyring i peisovn i stuen. Varme forøvrig alle gulv."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av to bygg med totalt fem seksjoner og utvendig frittstående bod til to av seksjonene."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rolig og trivelig beliggenhet på Brækka/ Mørkved, ca. 10 km. fra Bodø Sentrum. Herfra er det gangavstand til bla. Hunstadsenteret som inneholder det meste av fasiliteter, Nord universitet, dagligvarebutikker, busstopp med hyppige avganger, barnehage, Hunstad barneskole og Hunstad Ungdomsskole. Ny skole er kun noen få steinkast fra boligen. Meget familie- og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til lekeplasser, flotte turmuligheter ved Mørkvedbukta samt kort vei til Bodømarkas velutbygde løypenett.<br /><br />Kort kjøretur til Bodø sentrum som kan tilby bl.a. flere shoppingsentre, Bodø lufthavn, Bodø ferjekai der bl.a. Hurtigruta legger til, Bodø stasjon og for de fotballfrelste, Aspmyra Stadion m.m.<br /><br />Ellers har Bodø mangt å by på. Her finnes det flere museer, bibliotek, konserthus, aktivitetsparker, varierte tilbud i idrettslokaler og idrettsanlegg, variert næringsliv, for å nevne noe."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 1385,1 kvm i følge kommunen, som er opparbeidet med gruset innkjørsel og parkeringsarealer samt noe plenareal. Tomten ligger i et sørvendt skrånende terreng med gode lys- og solforhold samt utsikt mot nabolaget og Saltenfjorden. Denne leiligheten ligger vendt mot øst.<br /><br />Beregnet areal 1385.1 kvm. Historisk oppgitt areal 1387,5 kvm. Eiendommens grenser er i følge kommunens grunnkart å være nøyaktige."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass utenfor leiligheten. Det er etablert kurs for elbil lader på husveggen utenfor denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "John Helge Edvardsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er godkjent for boligformål og ligger i et område som i kommunedelplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 16.06.2022, er avsatt til nåværende boligbebyggelse med infrastruktur og grøntarealer rundt. \n\nEiendommen ligger innenfor et område som er regulert i plan 2418 Hunstad del 1 og 2, vedtatt 07.05.1987, og for dette området er regulert til boliger. Det ble senere utarbeidet en bebyggelsesplan for området, plan 2418_105 B44, del av B42 og F15, vedtatt 10.09.1996. Planen regulerer boligbebyggelse, infrastruktur, friarealer m.v. innenfor planområdet som innbefatter Brækkatunet og en liten del av Brækkahaugen opp mot Innstrandvegen.\n\nDet er ikke kjent om det foreligger nye planer eller planer under arbeid som vil berøre eller inkludere eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2663954",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne delikate 3-roms leiligheten i Brækkatunet 51!<br /><br />Dette er en moderne og praktisk leilighet i et etablert boligområde på Mørkved. Her bor du med nærhet til Hunstadsenteret og flere servicetilbud. Leiligheten har en åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken, med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse. Det er også kort vei til Nord Universitet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leiligheten ble oppgradert og seksjonert i 2017<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Vedovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Gulvvarme i alle rom<br />- Etablert kurs for el-bil lader<br />- God offentlig kommunikasjon<br />- Utebod for lagring<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=70d359bb-cbf6-4914-b56f-4c4b4cb7f0c1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mørkved",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260188?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260188?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/70d359bb-cbf6-4914-b56f-4c4b4cb7f0c1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260188?https://dnbeiendom.no/bolig/813260188?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne delikate 3-roms leiligheten i Brækkatunet 51!<br /><br />Dette er en moderne og praktisk leilighet i et etablert boligområde på Mørkved. Her bor du med nærhet til Hunstadsenteret og flere servicetilbud. Leiligheten har en åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken, med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse. Det er også kort vei til Nord Universitet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leiligheten ble oppgradert og seksjonert i 2017<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Vedovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Gulvvarme i alle rom<br />- Etablert kurs for el-bil lader<br />- God offentlig kommunikasjon<br />- Utebod for lagring<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260188?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464125020,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T02:00+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T02:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T02:01:21.435390588+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}