Innholdsrik enebolig over to og en halv etasje med integrert garasje og gode solforhold i naturskjønne omgivelser!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4310,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 177,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm  Gang, bad, bod og 3 soverom<br />1. etasje: 71  kvm  Vindfang, trappegang, toalettrom, kjøkken og stue<br />Kjeller: 63  kvm Entré, 3 boder, trappegang, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 26  kvm Garasje med utvendig adkomst<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />1. etasje: 29  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1794840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 652294,
      "estateTax": 7304,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 44840,
      "municipalFees": 6405,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />43 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />44 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />62 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 794 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 812 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig over to og en halv etasje med integrert garasje og gode solforhold i naturskjønne omgivelser!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 79 301"
      },
      {
        "mobile": "965 12 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6928,
        "lng": 8.7286,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6928&lng=8.7286&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4985",
      "postalName": "Vegårshei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Telemarksveien 900"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:15",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "19:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T181500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T173000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 4212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Telemarksveien 900! <br /><br />En innholdsrik enebolig i landlige og naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger fint til med gode solforhold, innerst i blindvei med naturen som nærmeste nabo. Gulvet i stuen og kjøkkenet ble byttet i 2022. Boligen går over 2 og et halvt plan med 3 soverom, stue, kjøkken, bad, bad/vaskerom, toalettrom og rikelig med lagring i underetasjen. Fra eiendommen er det ca. 8 minutters kjøring til nærbutikk på Ubergsmoen, ca. 15 min. kjøring til Kiwi Vegårshei, 20 minutters kjøring til Tvedestrand sentrum. Det er flotte turområder og badeplasser i nærheten. <br /><br />Eiendomsmegler Norge v/Martin Olsen ønsker deg hjertelig velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i landlige omgivelser og er det siste huset i Vegårshei kommune. Eiendommen har gode solforhold og usjenerte uteplasser. Fra eiendommen er det ca. 8 minutters kjøring til nærbutikk på Ubergsmoen, 20 minutters kjøring til Tvedestrand sentrum. Det er flotte turområder og badeplasser i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loftsetasje med gang, bad med badekar, lys baderomsinnredning med rikelig med skapplass. og 3 soverom. Ett stort med utgang til luftebalkong og 2 litt mindre. <br /><br />Hovedetasje med vindfang, trappegang som leder inn i en lys og romslig stue, med nye gulv fra 2022 toalettrom, kjøkken med god skap- og benkplass, nytt gulv fra 2022.<br /><br />Underetasje med entré, 3 romslige boder som gir mulighet for rikelig med lagring, trappegang, bad/vaskerom, Garasje med utvendig adkomst<br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Det er satt opp en lettvegg i den ene boden i underetasjen, slik at det i dag er to boder.  <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1986, oppført i to og en halv etasje med tilhørende integrert garasje. Kjøkkeninnredningen og gulvet i stuen ble skiftet i 2022. Varmtvannsberederen ble skiftet i 2009 og varmepumpen er produksjonsmerket 2019. Kjøper må være oppmerksom på aldringssvekkelser for aktuelle bygningsdeler. Det er hovedsakelig taktekkingen, vinduer, dører, dreneringen, gjenværende røropplegg og elektriske anlegg som legges til grunn for vurderingen. Viser for øvrig til kommentarer vedrørende rom under terreng og kommentarer til våtrommene. Våtrommene i boligen vurderes som modne for oppgradering. Videre er det behov for tiltak mot mus i boligen. Byggtekniske merknader er kommentert i rapportens enkelte avsnitt.<br />Rapporten må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Romslig og lettstelt tomt med gruslagt innkjørsel, gjerde, plen og noe naturtomt. Her har man usjenerte uteplasser og gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i følgende plan: <br />Id 2019001K<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2019-2031<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 05.11.2019<br />Delarealer Delareal 4 310 m<br />Arealbruk Spredt boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnLSB<br />avsatt til: LNFR- areal, spredt boligbebyggelse- nåværende.  <br /><br />Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26146",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Telemarksveien 900! <br /><br />En innholdsrik enebolig i landlige og naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger fint til med gode solforhold, innerst i blindvei med naturen som nærmeste nabo. Gulvet i stuen og kjøkkenet ble byttet i 2022. Boligen går over 2 og et halvt plan med 3 soverom, stue, kjøkken, bad, bad/vaskerom, toalettrom og rikelig med lagring i underetasjen. Fra eiendommen er det ca. 8 minutters kjøring til nærbutikk på Ubergsmoen, ca. 15 min. kjøring til Kiwi Vegårshei, 20 minutters kjøring til Tvedestrand sentrum. Det er flotte turområder og badeplasser i nærheten. <br /><br />Eiendomsmegler Norge v/Martin Olsen ønsker deg hjertelig velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=7f37dbc3-c0ce-4e9d-968b-7c459fa19b83",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Selåsvatn / Vegårshei",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/7f37dbc3-c0ce-4e9d-968b-7c459fa19b83?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7f37dbc3-c0ce-4e9d-968b-7c459fa19b83",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7f37dbc3-c0ce-4e9d-968b-7c459fa19b83/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Telemarksveien 900! <br /><br />En innholdsrik enebolig i landlige og naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger fint til med gode solforhold, innerst i blindvei med naturen som nærmeste nabo. Gulvet i stuen og kjøkkenet ble byttet i 2022. Boligen går over 2 og et halvt plan med 3 soverom, stue, kjøkken, bad, bad/vaskerom, toalettrom og rikelig med lagring i underetasjen. Fra eiendommen er det ca. 8 minutters kjøring til nærbutikk på Ubergsmoen, ca. 15 min. kjøring til Kiwi Vegårshei, 20 minutters kjøring til Tvedestrand sentrum. Det er flotte turområder og badeplasser i nærheten. <br /><br />Eiendomsmegler Norge v/Martin Olsen ønsker deg hjertelig velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7f37dbc3-c0ce-4e9d-968b-7c459fa19b83",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7f37dbc3-c0ce-4e9d-968b-7c459fa19b83",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464131248,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T10:30+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T10:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T10:31:18.820677633+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}