Herskapelig, arkitekttegnet enebolig på 347m². Flat, solrik tomt på 1,1 mål. Dobbelgarasje og utleiemuligheter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1104,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 350,
      "primary": 318,
      "openArea": 55,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 347
    },
    "price": {
      "total": 13223590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2739875,
      "suggestion": 12900000,
      "salesCostSum": 323590,
      "municipalFees": 33565,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 322 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 323 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 223 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 240 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Herskapelig, arkitekttegnet enebolig på 347m². Flat, solrik tomt på 1,1 mål. Dobbelgarasje og utleiemuligheter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799169220"
      },
      {
        "mobile": "+4792243704"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.405355273680854,
        "lng": 10.412398919155423,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.405355273680854&lng=10.412398919155423&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7032",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sunnlandsskrenten 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 70,
        "titleNumber": 108,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller sørvest: Gang, innredet rom 1, innredet rom 2, bad, vaskerom, toalettrom og badstue.<br /><br />1.etasje sørvest: Vindfang/gang, gang, soverom, garasje og kjøkken.<br /><br />Loft sørvest: gang, soverom 1, soverom 2 og bad.<br /><br />Kjeller sør: Kjellerstue med bar, soverom og bad.<br /><br />1.etasje: Vindfang/gang, entré, gang, toalettrom, soverom, kjøkken, spisestue, kjøkken 2, spisestue 2 og bad.<br /><br />2.etasje/loft sør: Stue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller sørvest - ca. 55 m2<br /> <br />Gang (ca. 4 m2): Laminat på gulv. Malte overfalte på vegger. Malt folierte/overflate himlingsplater i tak. Utgang til utvendig trapp opp til terreng. <br /><br />Gang/trapperom (ca. 5,2 m2): Flis på gulv med gulvvarme. Malte overfalte på vegger. Malt overflate i tak med downlights. Panelovn.<br /><br />Innredet rom 1 (ca. 6 m2): Laminat på gulv med gulvvarme. Malte panel på vegger. Malt panel i tak. <br /><br />Innredet rom 2 (ca. 7,5 m2): Laminat på gulv med gulvvarme. Malte panel på vegger. Malt panel i tak. <br /><br />Bad (ca. 4,5 m2): Epoxymaling på støpt gulv med gulvvarme og med sluk. Våtromplater på vegger. Panel i tak. Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityravskjermet med dusjdører/-vegger på gulvskinne (dusjhjørne). Vegghengt innredning/servantskap med profilerte fronter i fabrikkmalt utførelse og med helstøpt servantplate med servant. Speil over servanten. Gulvmontert toalettskål. Varmtvannsbereder på 300 liter. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom (ca. 7,5 m2): Epoxymaling på støpt gulv med gulvvarme og med sluk. Våtromplater på vegger. Malt panel i tak. Åpen innredning (kjøkkeninnredning uten fronter. Benkeplater i laminat utførelse med nedfelt vaskekum. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Toalettrom (ca. 1,5 m2): Flis på støpt gulv med gulvvarme. Malt panel og malt mur på vegger. Malt panel i tak. Veggmontert servant/håndvask. Gulvmontert toalettskål. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Badstue (ca. 3 m2): Ubehandlet murgulv. Panel på vegger. Panel i tak. Elektrisk badstuovn.<br /><br />1. etasje sørvest - ca. 55 m2<br /><br />Vindfang/gang (ca. 3,5 m2): Flis på gulv med gulvvarme. Vegger med malte glassfiberstrier. Fabrikkmalt MDF-panelt i tak. Adkomst til garasjen.<br /><br />Gang/trapperom (ca. 7,5 m2): Flis på gulv med gulvvarme. Malte panel på vegger. Malt panel i tak. Luft til luft varmepumpe. Sikringsskap. Adkomst til krypkjeller.<br /><br />Soverom (ca. 6,6 m2): Laminat på gulv med gulvvarme. Vegger med malte glassfiberstrier. Fabrikkmalt MDF-panelt i tak<br /><br />Garasje (ca. 29 m2): Malt murgulv. Vegger med malte overflater. Malte gipsplater i tak. <br />Fjernstyrt rulleport i aluminium. Sikringsskap.<br /><br />Kjøkken (ca. 6,5 m2): Laminat på gulv. Malte glassfiberstrie på vegger, plater med flismønster over benker. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i tak. Kjøkkeninnredning med profilert fronter i fabrikkmalt utførelse. Integrert komfyr. Integrert oppvaskmaskin med tilkobling/stengekran på blandebatteriet. Benkeplater i laminat utførelse med nedfelt oppvaskkum og nedfelt koketopp (induksjon). Mekanisk avtrekk.<br /><br />Loft sørvest - ca. 28 m2<br /><br />Gang/trapperom (ca. 7 m2): Flis på gulv. Malte panel på vegger. Malt panel i tak.  Adkomst til loft.<br /><br />Soverom 1 (ca. 11 m2): Laminat på gulv. Vegger med malte glassfiberstrier. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i tak/skråtak. Panelovn.<br /><br />Soverom 2 (gulvflate ca. 12,5 m2): Laminat på gulv. Vegger med malt panel. Malt panel i tak. Garderobeskap. Panelovn.<br /><br />Bad (gulvflate ca. 4,5 m2): Flis på støpt gulv med gulvvarme og med sluk. Flis på vegger. Malt panel i tak/skråtak. Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityr avskjermet med dusjdører/-vegger på gulvskinne (dusjhjørne). Vegghengt innredning/servantskap med profilerte fronter i fabrikkmalt utførelse og med helstøpt servantplate Speil over servanten. Gulvmontert toalettskål. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjeller sør - ca. 50 m2<br /><br />Kjellerstue med bar (ca. 37 m2): Flis på gulv med gulvvarme. Malt glassfiberstrie og panel på vegger. Malte overflate tak med downlights. Enkel barinnredning med oppvaskkum med blandebatteri. Åpen peis. Adkomst til lite kott med varmvannsbereder på ca.120 liter under trappen.<br /><br />Soverom (ca. 9,5 m2): Flis på gulv med gulvvarme. Malt glassfiberstrie på vegger. Malte overflate tak.<br /><br />Bad (ca. 2,5 m2):Flis på støpt gulv med gulvvarme og med sluk. Flis på vegger. Malt panel i tak. Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityravskjermet med dusjdører/-vegger på gulvskinne (dusjhjørne). Vegghengt innredning/servantskap med profilerte fronter i fabrikkmalt utførelse og med helstøpt servantplate Speil over servanten. Gulvmontert toalettskål. Mekanisk avtrekk.<br /><br />1. etasje - ca. 120 m2<br /><br />Vindfang/gang (ca. 2 m2): Flis på gulv med gulvvarme. Vegger med malte glassfiberstrier. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i tak.<br /><br />Entré/garderobe (ca. 9,5 m2): Flis på gulv med gulvvarme. Vegger med malte glassfiberstrier. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i tak. Skyvedørsgarderobe med speildører. Sikringsskap (fordelingsskap nytt kjøkken). <br /><br />Gang (ca. 3 m2): Parkett på gulv. Vegger med malte glassfiberstrier. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i tak.<br /><br />Toalettrom (ca. 1,5 m2): Flis på gulv. Vegger med malte glassfiberstrier. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i tak med downlights. <br />Veggmontert servant/håndvask. Gulvmontert toalettskål. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverom (ca.14 m2): Parkett på gulv. Malte glassfiberstrie på vegger. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i tak. Panelovn. Skyvedørsgarderobe med speildører.<br /><br />Kjøkken/spisestue (ca. 54 m2): Parkett på gulv. Malte glassfiberstrie på vegger, flis på vegg over benk. Malt panel på vegger i trappløp til kjeller og loft. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i takmed downlihgts. Fabrikkmalt MDF-panel i tak med downligts over trappeløp til kjeller. Adkomst til kjeller sør og 2. etasje sør. Kjøkkeninnredning med slette fronter i fabrikkmalt utførelse. To integrerte komfyrer, integrert kaffemaskin og integrert kjøleskap. Integrert oppvaskmaskin med tilkobling/stengekran i oppvaskbenken. Benkeplater i steinmateriale med underlimt oppvaskkum og nedfelt kokektopp (induksjon). Mekanisk avtrekk fra to kullfiltervifter og balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkken/spisestue 2 (ca. 20 m2): Flis på gulv med gulvvarme. Malte glassfiberstrie på vegger, flis på vegger over benker. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i tak. Kjøkkeninnredning med slette fronter i fabrikkmalt utførelse. Integrerte komfyr og mikro. Integrert oppvaskmaskin med tilkobling/stengekran på blandebatteriet. Benkeplater med nedfelt oppvaskkum og nedfelt kokektopp (induksjon). Mekanisk avtrekk. Adkomst til loft via luke med klappstige.<br /><br />Bad (ca. 10 m2): Flis på støpt gulv med gulvvarme og med to sluk. Flis på vegger. Fabrikkmalte himlingsplater med trestruktur i tak. Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityr avskjermet med dusjdører/-vegger på gulvskinne (dusjhjørne). Frittstående badekar/boblekar med termostatbatteri og hånddusj. Vegghengt innredning/servantskap med profilerte fronter i fabrikkmalt utførelse og med helstøpt servantplate med dobbel servant. Gulvmontert toalettskål. og bidé. Mekanisk avtrekk.<br /><br />2. etasje/loft sør - ca. 45 m2<br /><br />Stue (ca. 45 m2): Flis på gulv med gulvvarme. Malt panel på vegger. Malte panel i tak (skråtak med god høyde) Åpen peis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Varmepumpe. Vedovn.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet, flat hagetomt med svært gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sunnlandsskrenten 28 ligger på Sunnland i bydelen Nardo i Trondheim, et familievennlig område med gode fasiliteter. I nærheten finner du flere dagligvarebutikker, bl.a. KIWI. <br /><br />Området har også flere skoler og barnehager, noe som gjør det ideelt for familier. Blant de nærmeste skolene er Nardo skole, og det finnes også flere barnehager som Sunnland barnehage og Nardo barnehage. I tillegg til dagligvarebutikker, finner du også andre servicetilbud som apotek, postkontor og treningssentre i nærheten. <br /><br />Området har gode kollektivtransportforbindelser, med bussholdeplasser i nærheten som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen. Alt i alt er Sunnlandsskrenten 28 et flott sted å bo, med gode fasiliteter og et trygt og vennlig nabolag."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Torbjørn Bratts veg ta opp Nardovegen forbi Circle K Nardo. Følg Nardovegen og ta til høyre inn Sunnlandsskrenten. Følg veien til nr. 28. Boligen er på venstre side."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I dobbelgarasje samt oppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Deler av boligen er/har vært utleid/kan leies ut, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t  100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område (r1016) og er avsatt til byggesone 3 og fremtidig bebyggelse og anlegg ihht kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1971. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br /><br />Det foreligger for øvrig:<br />- Ferdigattest for bruksendring i kjeller og 1.etasje datert 20.04.2026<br />- Midlertidig brukstillatelse for ombygging og tilbygg datert 12.12.1983"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en enebolig oppført delvis med en og to etasjer over kjeller/krypkjeller. Opprinnelig ble boligen oppført i 1971, da på ett plan over ringmur med krypkjeller. I 1982/-83 ble det oppført to tilbygg; Ett tilbygg mot sørvest med kjeller, 1. etasje og 2. etasje/loft og ett tilbygg mot sør på to plan, samt at det samtidig ble utført ombygninger av eksiterende bolig. <br /><br />Grunnmur er oppført i betong og lettklinkerblokker. Etasjeskillere og veggkonstruksjon er oppført i tre. Takkonstruksjon i tre som saltak med kaldloft. Loftet er tilgjengelig via luke med skyvestige og dør.<br /><br />Utvendige fasader er med stående trekledning og murpuss. Malte overflater. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass. Taket er tekket med betongstein.<br /><br />Dette ifølge takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser i sin egenerklæring:<br /><br />1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Delvis løs  fugemasse  mellom gulvflisene på badet i 3. etasje. Fylle  fugemasse  på nytt.<br />Funnet delvis skadet gulvbelegg på badet i kjelleren (aldri brukt).<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Beskrivelse av arbeidet: Fylle  fugemasse  på nytt.<br /><br />4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja.<br />2019: Lekkasje fra rør, I bakken rett under boligen.<br />2023: Lekkasje på taket rundt pipa. Monter et nytt ståldeksel til pipa.<br />2024: Fukt i fasadevindusglass (3 stk.). Bytt til nytt.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Fremtind(2019) / Eika (2023) / RiiS (2024)<br /><br />Beskrivelse av arbeidet: 2019: Bytte av isolering, vannventil og rør. 2023: Monter et nytt ståldeksel til pipa og og maling. 2024: Bytt til nytt fasadevindusglass.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Brende / HB Bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Bruksendring i kjeller og 1. etasje samt oppføring av utvendig trapp.<br /><br />6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert?<br />- Ja. Fukt i fasadevindusglass (1 stk.)<br /><br />9. Vet du om det er eller har vært feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja. Fukt i krypkjellere på grunn av lekkasje i regnvannsrør. Bytt rør og installer ny drenering med isolering.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Wulffberg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytt til nytt rør og installer ny drenering med <br />isolering.<br /><br />10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja. Fukt i krypkjellere på grunn av lekkasje i regnvannsrør. Bytt rør og installer ny drenering med isolering. <br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Wulffberg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytt til nytt rør og installer ny drenering med <br />isolering.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av nytt kjøkken og tilhørende vannsystem.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Firmanavn: Caverion<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av 2 nye balanserte ventilasjonssystemer.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Henninen Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av ny fordelingsboks og tilhørende kabling.<br /><br />38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: WulffBerg<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytt av terrasseflis og gatestein."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 2 739 875,-<br />Sekundær formuesverdi kr 10 342 679,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 10.02.67</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 28.06.82</strong><br />av hundegård.<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 28.06.82</strong><br />Oppførelse av garasje."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37250080",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>David Novosad v/ EiendomsMegler1 presenterer Sunnlandsskrenten 28.</b><br /><br />En innholdsrik arkitekttegnet enebolig på hele 347m², omkranset av en flat og solrik hagetomt på 1,1 mål.  Eiendommen er vesentlig påkostet utvendig, med opparbeidede uteplasser der du kan nyte solen store deler av døgnet.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>3 stuer, 3 kjøkken, 6 soverom, 2 toalettrom, vaskerom og badstue.</li><li>Stor og flat hagetomt med tilhørende uteplass, nylig oppgradert med ny terrasseflis.</li><li>Etablert mekanisk ventilasjon via balansert ventilasjon med varmegjenvinner i 2013.</li><li>Ny drenering rundt deler av huset i 2025.</li><li>Dobbeltgarasje med nyere port samt rikelig med oppstillingsplasser på egen brosteinsbelagt innkjørsel.</li><li>Sentral beliggenhet med kort vei til Nardo skole, Midtbyen, St. Olavs, NTNU Gløshaugen samt de fleste servicefasiliteter.</li></ul><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "37250080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bac9e000-6b6e-4717-9b89-0383d7791d44",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Nardo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37250080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37250080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bac9e000-6b6e-4717-9b89-0383d7791d44/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>David Novosad v/ EiendomsMegler1 presenterer Sunnlandsskrenten 28.</b><br /><br />En innholdsrik arkitekttegnet enebolig på hele 347m², omkranset av en flat og solrik hagetomt på 1,1 mål.  Eiendommen er vesentlig påkostet utvendig, med opparbeidede uteplasser der du kan nyte solen store deler av døgnet.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>3 stuer, 3 kjøkken, 6 soverom, 2 toalettrom, vaskerom og badstue.</li><li>Stor og flat hagetomt med tilhørende uteplass, nylig oppgradert med ny terrasseflis.</li><li>Etablert mekanisk ventilasjon via balansert ventilasjon med varmegjenvinner i 2013.</li><li>Ny drenering rundt deler av huset i 2025.</li><li>Dobbeltgarasje med nyere port samt rikelig med oppstillingsplasser på egen brosteinsbelagt innkjørsel.</li><li>Sentral beliggenhet med kort vei til Nardo skole, Midtbyen, St. Olavs, NTNU Gløshaugen samt de fleste servicefasiliteter.</li></ul><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37250080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37250080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464132846,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T06:00+02:00",
    "ownerId": 684865970,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T06:01:25.425793993+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:684865970",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}