Klassisk familiebolig i barnevennlig område | Godkjent utleiedel| Skjermet tomt | Sigdal kjøkken | Solrike terrasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 501,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 155,
      "openArea": 32,
      "usableAreaI": 155
    },
    "price": {
      "total": 8190840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1747467,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 200840,
      "municipalFees": 25918,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 199 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 200 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 190 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 209 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Klassisk familiebolig i barnevennlig område | Godkjent utleiedel| Skjermet tomt | Sigdal kjøkken | Solrike terrasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795129631"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.13940050798722,
        "lng": 11.219156356894326,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.13940050798722&lng=11.219156356894326&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2052",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekornkroken 1 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "04.06.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-06-04",
        "iCalendarTo": "20260604T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260604T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 178,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 155,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>121260133</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 116, bnr. 178 i Ullensaker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Brustad &amp; Partnere (BRUSTAD &amp; PARTNERE AS) / Øyvind Thorberg Simonsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>An Huynh og Quyen Tieu Giang</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2011</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 155,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 155,0 kvm</p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 32,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 93  kvm</p><p>- BRA-i: 93 kvm (Gang, stue/kjøkken, entré, bod). Hybel: ( Stue/kjøkken, bad, soverom).</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 62 kvm</p><p>- BRA-i: 62 kvm (3 Soverom, vaskerom, gang, bad).</p><br /><p>Utebod:</p><p>- BRA: 8 kvm</p><p>- BRA-e: 8 kvm (Utebod)</p><br /><p>Garasje:</p><p>BRA19: kvm</p><p>BRA-e: 19 kvm (Garasje)</p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 501,40 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Jessheim med kort vei til både sentrum, skoler, barnehager og gode servicetilbud. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, samtidig som du har enkel tilgang til offentlig kommunikasjon og hovedfartsårer. Området er populært blant både barnefamilier og pendlere grunnet den sentrale beliggenheten og gode infrastrukturen.</p><br /><p><em>Skoler og barnehager</em></p><p>Det er et godt utvalg av både skoler og barnehager i nærområdet, noe som gjør området svært attraktivt for familier med barn i alle aldre.</p><p>- Skogmo skole (1.-7. kl.) ligge 15 min gange.</p><p>- Allergot ungdomsskole (8.-10. kl.) ligger 7 min med bil.</p><p>- Gystadmarka ungdomsskole ligger 6. min med bil.</p><p>- Hoppensprett Akademiet ungdomsskole ligger 7. min med bil.</p><p>- Hoppensprett videregående skole Jessheim ligger 3.3 km unna.</p><p>- Jessheim videregående skole ligger 9. min med bil.</p><br /><p><em>For de minste finnes flere barnehager i kort avstand fra boligen</em></p><p>- Ekornrud barnehage ligger 5. min gange.</p><p>- Hoppensprett Gystad ligger 5. min gange.</p><p>- Fladbyseter barnehage ligger 14 min gange.</p><br /><p><em>Rekreasjonsområder og fritid</em></p><p>Området byr på gode muligheter for både trening, aktivitet og friluftsliv.</p><p>Det er flere idrettsanlegg og treningssentre i nærheten, samt fine turmuligheter året rundt.</p><p>- Borgen skole fotballbane ligger 1,3 km unna.</p><p>- Skogmo skole/idrettsområde ligger 15 min gange.</p><p>- Spenst Jessheim ligger 6 min med bil.</p><p>- SATS Jessheim ligger 7. min med bil.</p><br /><p><em>Butikker og servicetilbud</em></p><p>Daglige servicetilbud er lett tilgjengelig fra boligen, med både dagligvarebutikker, apotek, kjøpesentre og øvrige servicetilbud i kort avstand.</p><p>- Coop Extra Algarheimveien ligger 8 min gange.</p><p>- Kiwi Gystad ligger 22 min gange.</p><p>- Jessheim Storsenter ligger 7. min med bil.</p><p>- Vitusapotek Gotaasgården Jessheim ligger 2.7 km unna.</p><p>- Ringen Apotek ligger 2.7 km unna.</p><p>- Jessheim Vinmonopol ligger 2.8 km unna.</p><p>- Romerikssenteret ligger 14. min med bil.</p><br /><p><em>Buss, tog og bilforbindelser</em></p><p>Boligen har gode kollektivforbindelser og enkel adkomst til hovedveinettet, noe som gjør pendlerhverdagen effektiv og komfortabel.</p><p>- Nærmeste bussholdeplass, Holm, ligger 400 meter unna/ 4 min gange.</p><p>- Jessheim stasjon ligger 2,5 km unna, 6. min med bil. </p><p>Herfra går det hyppige togavganger mot Oslo og Gardermoen.</p><p>- Oslo Lufthavn Gardermoen ligger 16. min med bil.</p><p>- Oslo Lufthavn stasjon ligger 16. min med bil.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt og parkering",
        "textUnsafe": "<p>Tomten fremstår som pent opparbeidet med gode uteområder med treterrasser, plen og beplantning. Asfalterte gårdsplasser og plenarealer som gir et ryddig og pent helhetsinntrykk. Egner seg godt for både lek, opphold og sosialt samvær. </p><p>Fra inngangspartiet/kjøkkenet er det en terrasse på 20 kvm. Fra stuen er det adkomst til terrassen på 12 kvm. Uteområdene gir gode muligheter for møblering og hyggelige sommerdager. Tomten er i hovedsak flat med enkel adkomst og gode solforhold. </p><br /><p>Parkering</p><p>Eiendommen har svært gode parkeringsmuligheter med stor asfaltert gårdsplass og frittstående garasje. Det er god plass til flere biler på egen tomt, noe som gjør eiendommen godt tilrettelagt for både familier og besøkende.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 501,40 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Entréen oppleves delikat med en stilren utførelse. Her er det plass til både garderobeløsning og møblering. Flislagt gulv med varmekabler i inngangspartiet.</p><br /><p>Sigdal kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har vært lite brukt siden byggeår, da eier har drevet restaurantvirksomhet. Kjøkkenet fra Sigdal er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin samt integrert kjøl og frys oppgradert i 2022/2023. Videre er kjøkkenet utstyrt med mekanisk avtrekk. Fra Inngangen/ kjøkkenet er det utgang til boligens andre terrasse på 20 kvm. Pent opparbeidet med treplatting.</p><br /><p>Stuen fremstår som boligens naturlige samlingspunkt med store vindusflater, peisovn og god plass til både spise- og sofaseksjon. Peisovnen er pent integrert i rommet og bidrar til et helhetlig uttrykk. Fra stuen er det utgang til terrasse på 12 kvm med gode solforhold og skjermet beliggenhet mot tujahekk.</p><br /><p>Boligens hoveddel i 2. etasje inneholder tre lyse og innbydende soverom med parkett på gulv og malte overflater i lyse fargetoner. Soverommene har gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp, og flere av rommene er utstyrt med garderobeløsninger som gir gode oppbevaringsmuligheter. Vinduene er utstyrt med gjennomgående plisségardiner i flere deler av boligen. Utgang til fransk balkong fra to av soverommene.</p><br /><p>Soverommene i boligens hoveddel er utført med parkett på gulv og malte overflater i lyse og tidsriktige fargetoner. Rommene fremstår lyse og innbydende med gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt garderobeløsninger med gode oppbevaringsmuligheter.</p><p>De øvrige soverommene er godt egnet som barnerom, gjesterom eller kontor. Himlingshøyden på soverommene i 2. etasje er målt til 2.40 meter.</p><br /><p>Badet er delikat utført med flislagte vegger og gulv, malte himlinger med downlights samt moderne innredning med glatte fronter, servant med 1-greps blandebatteri og speil med belysning. Badet er utstyrt med både badekar, dusjvegger og vegghengt toalett. Rommet fremstår med en moderne utførelse og balansert ventilasjon. Badet har fått Tg2.</p><br /><p>Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, malte vegger og malte plater i tak. Rommet er utstyrt med utslagsvask med 1-greps blandebatteri samt opplegg for vaskemaskin. Overflatene fremstår i normalt god stand. Det er plastsluk med synlig vinylbelegg som tettesjikt.</p><p>Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk og tilluft via spalte under dør, som bidrar til et godt inneklima og god luftgjennomstrømning.</p><p>Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2010 er plassert på badet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av godkjent utleiedel",
        "textUnsafe": "<p>Utleiedelen har egen strømmåler, og leietaker betaler selv strøm og internett. Utleid for kr 9 000,- pr mnd. Nåværende leietaker ønsker å videreføre leieforholdet.</p><br /><p>Lys og moderne utleiedel med egen inngang på 28 kvm, bestående av stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom, bad og egen terrasse. Hybelen fremstår med en gjennomgående moderne standard og gode løsninger.</p><br /><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Det er mekanisk avtrekk med utlufting til det fri. Innredningen er ifølge eier fra 2011. Kjøkkenet er gitt TG2.</p><br /><p>Badet er flislagt på vegger og gulv, med malte plater i himling. Innredningen har glatte fronter med nedsenket servant, 1-greps blandebatteri og speil på vegg. Dusjsone med glassvegger samt opplegg for vaskemaskin. Badet er gitt tilstandsgrad TG2. Varmtvannsbereder på 90 liter fra 2010 er plassert på badet.</p><br /><p>Soverommet har plass til dobbeltseng og har vindu som gir godt lysinnslipp. Boligen er i tillegg utstyrt med balansert ventilasjon og varmekabler i hele 1. etasje, noe som bidrar til et godt inneklima og god komfort.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra tilstandsrapporten",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Leif-Martin Brodahl med dato: 18.05.2026.</p><br /><p>Det er ikke gitt TG3 i rapporten.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Bygningskomponenter med TG2:</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1-Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Det er avvik: Avtrekksanlegget fremstår som av eldre dato og bærer preg av slitasje og teknisk aldring. Det er usikkerhet knyttet til anleggets kapasitet og funksjon, og det foreligger ikke dokumentasjon på utført vedlikehold eller oppgraderinger. Det er ved befaring registrert dårlig trekk i anlegget.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1-Etasje &gt; Stue/kjøkken Hybel &gt; Overflater og innredning</p><p>Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.</p><p>Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1-Etasje &gt; Stue/kjøkken Hybel &gt; Avtrekk</p><p>Avtrekksanlegget fremstår som av eldre dato og bærer preg av slitasje og teknisk aldring. Det er usikkerhet knyttet til anleggets kapasitet og funksjon, og det foreligger ikke dokumentasjon på utført vedlikehold eller oppgraderinger. Det er ved befaring registrert dårlig trekk i anlegget.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1-Etasje &gt; Bad Hybel &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Det er registrert tegn til svelleskader i foringer rundt vinduer. Videre er det påvist betydelige svelleskader på gerikter og foringer rundt døråpninger, særlig der disse er ført helt ned til gulv. Utførelsen med direkte kontakt mot gulv medfører oppsug av fukt. Lister og foringer fremstår stedvis ødelagte og skadet som følge av dette.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1-Etasje &gt; Bad Hybel &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. . Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2-Etasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. . Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2-Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Det er påvist sprekker i fliser. . Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2-Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. . Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2-Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. . Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.</p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Det er observert musebånd bak utvendig kledning. Ved stikkontroll er det imidlertid registrert at musebånd stedvis mangler ved avslutninger i enkelte hjørner.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ved befaring av tilbygg ved loft over hybeldel er det registrert at raftekasser stedvis har falt noe ned og blitt presset opp av isolasjon. Dette medfører at luftespalten i takkonstruksjonen reduseres, og at luftgjennomstrømningen ikke er i tråd med opprinnelig tiltenkt løsning.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p>Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører</p><p>Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedør fra stue/kjøkken subber og tar i karm ved bruk. Dette indikerer behov for justering av dørblad og/eller beslag.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater</p><p>Det er registrert høy slitasje på gulvoverflater i hybelleiligheten, særlig på soverom. Gulvet bærer preg av omfattende bruk og fremstår stedvis nedslitt.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</p><br /><p>1 etasje &gt; Bad Hybel</p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom. Våtsone grenser mot yttervegger, og hulltaking er dermed ikke mulig.</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Leif-Martin Brodahl med dato: 18.05.2026.</p><br /><p><em>Utvendige bygningsdeler</em></p><p>- Taket er tekket med betongtakstein og har hvalmtakform.</p><p>- Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall.</p><p>- Stikktakning i treverk.</p><p>- Taktype: hvalmtak, i trekonstruksjon.</p><p>- Ytterdører i tre med glassfelt.</p><p>- Terrassedører med trelags isolerglass.</p><p>- Boligen har hvalmtak og er tekket med sutaksplater.</p><p>- Det er montert raftekasser mot gesimser for og sikre lufting.</p><br /><p><em>Tomteforhold</em></p><p>- Grunnforhold er ikke kjent og er ikke undersøkt. </p><p>- Det er ingen drenering rundt boligen som i boliger med kjeller eller underetasje.</p><p>- Boligen antas å være fundamentert på drenerende masser og det ble ikke avdekket tegn til at oveflatevann samles under konstruksjonen </p><p>- Grunnmur av Ringmurselementer, Deler av grunnmuren er skjult og kan ikke fullt ut undersøkes.</p><br /><p><em>Innvendige bygningsdeler</em></p><p>- Tregulv og fliser i entre Vegger</p><p>- Himling har malte plate.</p><p>- Etasjeskiller i trebjelkelag 2 etasje.</p><p>- Ytterdører i tre med glassfelt.</p><p>- Terrassedører med trelags isolerglass.</p><p>- Vinduer med tre-lags isolerglass.</p><br /><p><em>Hulltaking</em></p><p>1-ETASJE &gt; BAD HYBEL</p><p>Våtsone grenser mot yttervegger, og hulltaking er dermed ikke mulig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Leif-Martin Brodahl med dato: 18.05.2026.</p><br /><p>Oppvarming</p><p>- Oppvarming med ved og elektrisitet.</p><p>- Peis i stue. Varmekabler i hele 1. etasje, samt begge bad i 2. etasje.</p><br /><p>Vann og avløp</p><p>- Avløpsrør av plast og speil på vegg.</p><p>- Det er plast sluk, og synlig vinylgulv som tettesjikt. </p><br /><p>Ventilasjon</p><p>-  Balansert ventilasjon.</p><br /><p>Varmtvannstank</p><p>- Bereder på194 liter plassert på vaskerom.</p><p>- Bereder på 90 liter plassert i bad hybel.</p><p>- Årstall: 2010.</p><br /><p>Elektrisk anlegg</p><p>- Sikringsskap plassert i entré med automatsikringer.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utbedringshistorikk",
        "textUnsafe": "<p>Ny Integrert kjøl og frys oppgradert i 2022/2023.</p><br /><p>I følge selger gikk beboerne i Ekornkroken 1 sammen i 2024 for å spleise på nyasfaltering av veien.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 110227, tinglyst 07.07.2005 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Undertegnede eier og hjemmelshaver til eiendommen Gnr./bnr: 116/44 <br />Gir herved eiendommene Gnr./bnr:  116/178 og  <br />116/179 vegrett over min eiendom i min. 4 m bredde, frem til Ekornkroken, som vist med rød farge på kart på baksiden. <br /><br />Rettigheten gjelder ikke uten videre seinere fradelte parseller. </p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. Vannmåler ikke installert.</p><br /><p>Eiendommen ligger til privat veg. Tinglyst veirett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for &#34; Enebolig med hybelleilighet/ Garasje&#34;, datert 31.05.2011 (følger vedlagt).</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for &#34;Redskapsbod &#34;, datert 26.04.2013 (følger vedlagt).</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen, datert 08.07.2010 og (følger vedlagt).</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på Garasjen, datert 05.07.2010, samt bod (følger vedlagt).</p><br /><p>Godkjente byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og det foreligger ingen avvik.</p><br /><p>Det er registrert 2 stk boenheter iht. matrikkelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 747 467,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 989 867,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er ikke regulert.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse- nåværende vedtatt 23.03.2021</p><br /><p>Eiendommen grenser inntil reguleringsplan for:  Del av Ekornrudvegen, kryss med RV174  vedtatt 28.02.2005.</p><br /><p>For uregulerte boligområder med lavere utnytting og for tomter i LNF-områder med tillatelse til boligbebyggelse. BYA&#61; 30 % inklusiv garasje/biloppstillingsplasser</p><p>Der ikke annet er bestemt i reguleringsplan, skal alle byggeområder utenom sentrumsområdene ha en andel grøntareal på bakkenivå som er minimum 30 % av netto tomteareaI.</p><br /><p>For uregulerte, mindre områder vist som &#34; Boligbebyggelsenåværende&#34; i kommuneplankartet &#34; kan kommunen etter en konkret vurdering gjøre unntak fra kravet om reguleringsplan i følgende tilfeller:</p><br /><p>1. Oppføring inntil to boenheter. Tiltaket må oppfyle krav tilknyttet frittliggende småhusbebyggelse slik det er definert i kapittel 3 til kommuneplan. 2. Ved fradeling av inntil to boligtomter, der tomten ikke er egnet for videre oppdeling.</p><br /><p>Tomtene kan bebygges med maks en boenhet pr. tomt. Tiltaket må oppfylle krav tilknyttet frittliggende småhusbebyggelse slik det er definert i kapittel 3 til kommuneplan. 3.</p><br /><p>Oppføring av påbygg, tilbygg, samt garasjer og uthus for eksisterende småhusbebyggelse, tilsvarende gjelder tiltak etter pbl. §§ 20-4 og 20-5. 4. Bruksendring til boligformål innenfor eksisterende boligområder inntil to boenheter.</p><br /><p>FLYSTØY OG BYGGESAKER- RESTRIKSJONER OG MULIGHETER</p><p>Formannskapet vedtok følgende den 6.3.18 (sak nr. 42/18): 1. 2. Midlertidig bygge- og deleforbud vedtas ikke. De midlertidige støysonekartene legges ikke til grunn ved behandling av plan- og byggesaker. Det er fortsatt byggerestriksjoner ved OSL Gardermoen, slik det har vært siden flyplassen ble etablert i 1998. Det er begrensning i muligheten for å bygge og fradele boligtomter nær flyplassen der støyen har et for høyt nivå. Formannskapets vedtak innebærer at de nye støykart som viser forventet støybilde med tre rullebaner ikke skal tas hensyn til. Dette fordi disse vurderes som foreløpige og usikre. Dermed legger kommunen til grunn det støybilde som dagens to rullebaner medfører. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge/ fradele til boligformål (støyfølsomme bruksformål} i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, men det forutsetter at man kan dokumentere akseptable støynivåer inne og på utearealer. I byggesaker må tiltakshaver/byggherre benytte seg av konsulenter/foretak med støyfaglig kompetanse. Samferdselsdepartementet har i brev 28.3.17 besluttet at mulig ny 3. rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på departementets beslutning. Byggesaksavdelingen kan veilede nærmere i konkrete spørsmål.</p><br /><p>Eiendommen er berørt av både rød og gul vegstøysone.</p><br /><p>Kommuneplanen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 13 973 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet. Strømkostnad er etterspurt men ikke mottatt.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm fra høst 2025, med et års bindingstid . Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste kostnader</p><p>- Kommunale avgifter kr 25 918,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige  (polisenummer 13306072).</p><br /><p>Kostnader til internett/TV, og internett-hastighet</p><p>- 1248 KR FRA TELIA</p><p>Snømåking via velforening</p><p>- 2025 utgjorde dette kr 420,-. Betales pr brøyting, så dette vil variere etter snømengde. Kostander til vedlikehold av vei deles mellom husstander som benytter seg av veien.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 199 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 8 209 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>32. Selges boligen med utleiedel, leilighet, hybel, eller tilsvarende?</p><p>Svar: Ja. Hybel/leilighet med 1 soverom, 1 bad, stue og kjøkken</p><br /><p>32. Kjenner du til om rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel er godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?</p><p>Svar: Ja.Det er en godkjent utleiedel.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Boligen har separat boenhet som er godkjent av kommunen. Denne kan lovlig leies ut. Utleid for kr 9 000,- pr mnd. Utleiedelen har egen strømmåler, og leietaker betaler selv strøm og internett. Nåværende leietaker ønsker å videreføre leieforholdet.</p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke aktuelt for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 65 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Stor annonse finn.no inkl ukens bolig. Annonse privatmegleren.no. Digital salgsoppgave. Kvadrat. Romplakater. Matchsøkerregister): 17 900,00</p><p>Tilstandsrapport inkl plantegning: 22 000,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Fotograf. Fra kr: 7 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger. Fra kr: 6 000,00</p><p>Innhenting servitutter. kr 750 pr stk: 750,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk 3500. 4 stk inkl: 3 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; faste vederlag og utlegg. Beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "121260133",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Klassisk enebolig fra 2011 med tett tujahekk som skjermer uteområdet. Samt separat utleiedel med egen inngang. Sigdalkjøkken og oppgradert kjøl/frys fra 2022-2023 er noen av boligens sjeldne kvaliteter. Eiendommen ligger i et rolig boligområde på Jessheim med kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport og servicetilbud.<br /><br />Kort om eiendommen<br />- Separat utleiedel med egen inngang<br />- Leieinntekter på kr 9.000,- pr. mnd<br />- Leietaker betaler strøm/ internett utenom.<br />- Leietaker ønsker å videreføre leieforholdet<br />- Egen strømmåler i utleiedel<br />- 3 soverom i hoveddel/<br />- Sigdalkjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Integrert kjøl og frys fra 2022/2023<br />- Takhøyde - 2.43<br />- Stue med peis og utgang til terrasse<br />- 2 bad og eget vaskerom<br />- Varmekabler i hele 1. etasje/ begge bad.<br />- Balansert ventilasjon<br />- Terrasse fra stue på 12 kvm<br />- Terrasse tilknyttet inngangsparti på 20 kvm<br />- Skjermet tomt med tett tujahekk <br />- Kort vei til skole, barnehage og   servicetilbud<br /><br />VELKOMMEN HJEM!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "121260133",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=974dd6e6-dff8-44e9-ac7d-28c76fc2842e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=974dd6e6-dff8-44e9-ac7d-28c76fc2842e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/118466",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/118466/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/118466",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Klassisk enebolig fra 2011 med tett tujahekk som skjermer uteområdet. Samt separat utleiedel med egen inngang. Sigdalkjøkken og oppgradert kjøl/frys fra 2022-2023 er noen av boligens sjeldne kvaliteter. Eiendommen ligger i et rolig boligområde på Jessheim med kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport og servicetilbud.<br /><br />Kort om eiendommen<br />- Separat utleiedel med egen inngang<br />- Leieinntekter på kr 9.000,- pr. mnd<br />- Leietaker betaler strøm/ internett utenom.<br />- Leietaker ønsker å videreføre leieforholdet<br />- Egen strømmåler i utleiedel<br />- 3 soverom i hoveddel/<br />- Sigdalkjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Integrert kjøl og frys fra 2022/2023<br />- Takhøyde - 2.43<br />- Stue med peis og utgang til terrasse<br />- 2 bad og eget vaskerom<br />- Varmekabler i hele 1. etasje/ begge bad.<br />- Balansert ventilasjon<br />- Terrasse fra stue på 12 kvm<br />- Terrasse tilknyttet inngangsparti på 20 kvm<br />- Skjermet tomt med tett tujahekk <br />- Kort vei til skole, barnehage og   servicetilbud<br /><br />VELKOMMEN HJEM!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/118466",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/118466",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464133841,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-24T15:26+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-24T15:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-24T15:26:56.576992352+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}