Moderne og gjennomgående 3-roms toppleilighet på Langeland | Stor innglasset balkong | Garasjeplass m/ elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 80086,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "usableAreaB": 17,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 73  kvm Entré, to soverom, bad, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 8  kvm Loftsbod.<br />Kjeller: 1  kvm Kjellerbod.<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 17  kvm Innglasset balkong.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2744015,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 508921,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 392925,
      "collectiveAssets": 24947,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 350 000 Prisantydning<br />Kr 392 925 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 742 925 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /><br />For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500 ved innmelding &#43; kr 300 årlig.<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og gjennomgående 3-roms toppleilighet på Langeland | Stor innglasset balkong | Garasjeplass m/ elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 66 127"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1981,
        "lng": 11.9871,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1981&lng=11.9871&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2214",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigyns veg 8"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1192779658",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 130,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 180
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (KOBBL) forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.\n\nForkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som i de to siste årene har tilhørt samme husstand.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6065,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 6 065,- per måned. Beløpet dekker renter og avdrag på andel fellesgjeld, TV, internett, sparing til vedlikeholdsfond, samt øvrige driftskostnader for borettslaget som kommunale avgifter, bygningsforsikring og forretningsførsel.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />Felleskostnader drift: kr 3 743,-<br />Lån 1 (16366992220) - Renter: kr 1 373,-<br />Lån 1 (16366992220) - Avdrag: kr 518,-<br />Lån 2 (12130891428) - Renter: kr 212,-<br />Lån 2 (12130891428) - Avdrag: kr 69,-<br />Vedlikeholdsfond: kr 150,-<br /><br />Det tas forbehold om at felleskostnadene kan endres som følge av renteendringer på borettslagets lån, eller vedtak på generalforsamlingen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sigyns Veg 8! En pen og modernisert toppleilighet med stor, innglasset balkong og garasjeplass med elbillader.<br /><br />Dette er en gjennomgående og lys leilighet med en arealeffektiv planløsning og tidsriktige overflater. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, med utgang til den store, innglassede balkongen. Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig nabolag på Langeland, med nærhet til skog, mark og turområder. Her bor du rolig, men likevel sentralt i Kongsvinger.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Toppleilighet med praktisk planløsning<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Stilrent kjøkken og flislagt bad med gulvvarme<br />- To gode soverom<br />- TV og internett er inkludert<br />- God lagringsplass i loftsbod og kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt på Langeland, et etablert og rolig boligområde i Kongsvinger. Her bor du med umiddelbar nærhet til det meste som forenkler hverdagen. Langeland skole og barnehage ligger bare noen få minutters gange unna, noe som gir en trygg og enkel vei for barna. For dagligvarehandel er det også kort gangavstand til flere butikker.<br /><br />Området byr på gode muligheter for en aktiv fritid. Rett ved skolen finner du en aktivitetshall, og treningssenteret Sportica Langeland er en kort spasertur unna. For den turglade er det nærhet til skog og mark, med fine turstier for både gå- og løpeturer. Om vinteren er det kort vei til Liermoens opplyste skiløyper, et populært samlingspunkt for ski-entusiaster i regionen.<br /><br />Fra Langeland er det gode bussforbindelser, med busstopp bare et par minutter fra døren. Herfra kommer du deg enkelt til Kongsvinger sentrum, som byr på et større utvalg av butikker og kulturtilbud som Rådhus-Teatret. En kort kjøretur unna ligger også historiske perler som Kongsvinger festning og den sjarmerende trehusbebyggelsen i Øvrebyen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse og fellesanlegg i eldre reguleringsplan 7103, Langeland V, vedtatt 22.01.1973. Arealet er fordelt på blokkbebyggelse (43 590 m²), kjørevei (4 407 m²), felles garasjeanlegg (4 321 m²), felles parkeringsplass (3 184 m²), felles lekeareal (1 823 m²) og gang-/sykkelvei (416 m²).<br /><br />Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:<br />- §5: Områdets yttergrenser kan markeres med et maksimum 80 cm. høyt flettverksgjerde eller beplantninger etter bygningsrådets bestemmelse. Det tillates ikke gjerder inne på området.<br />- §7: Farger på bebyggelsen skal godkjennes av bygningsrådet, som vil sørge for at fargene stemmer sammen innbyrdes.<br />- §8: Det er innenfor planens område ikke tillatt oppført eller drevet industrielle anlegg, forlystelses- eller bevertningslokaler eller annen virksomhet som etter bygningsrådet skjønn vil medføre ulemper for de omkringboende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Eldre reguleringsplan 7202, Langeland IV, vedtatt 26.01.1973. Her er delarealer regulert til blant annet blokkbebyggelse, felles garasjeanlegg og kjørevei.<br />- Detaljregulering 201103, Fv. 381 Øvre Langelandsveg, vedtatt 04.10.2012. Her er mindre delarealer regulert til kjøreveg (feltnavn KV) og annen veggrunn - grøntareal (feltnavn AVG).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. I planen er 79 646 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 440 m² er avsatt til veg (nåværende).<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke tilhørende borettslaget. Garasjen er en personbilgarasje med asfaltert adkomst og er utstyrt med motorvarmeruttak og elbillader."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars Wang Spigseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262012",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sigyns Veg 8! En pen og modernisert toppleilighet med stor, innglasset balkong og garasjeplass med elbillader.<br /><br />Dette er en gjennomgående og lys leilighet med en arealeffektiv planløsning og tidsriktige overflater. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, med utgang til den store, innglassede balkongen. Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig nabolag på Langeland, med nærhet til skog, mark og turområder. Her bor du rolig, men likevel sentralt i Kongsvinger.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Toppleilighet med praktisk planløsning<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Stilrent kjøkken og flislagt bad med gulvvarme<br />- To gode soverom<br />- TV og internett er inkludert<br />- God lagringsplass i loftsbod og kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6022260278",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=6c0e48a3-fc0f-4f6d-9c85-1243a6482ad7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/6c0e48a3-fc0f-4f6d-9c85-1243a6482ad7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6c0e48a3-fc0f-4f6d-9c85-1243a6482ad7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sigyns Veg 8! En pen og modernisert toppleilighet med stor, innglasset balkong og garasjeplass med elbillader.<br /><br />Dette er en gjennomgående og lys leilighet med en arealeffektiv planløsning og tidsriktige overflater. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, med utgang til den store, innglassede balkongen. Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig nabolag på Langeland, med nærhet til skog, mark og turområder. Her bor du rolig, men likevel sentralt i Kongsvinger.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Toppleilighet med praktisk planløsning<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Stilrent kjøkken og flislagt bad med gulvvarme<br />- To gode soverom<br />- TV og internett er inkludert<br />- God lagringsplass i loftsbod og kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6c0e48a3-fc0f-4f6d-9c85-1243a6482ad7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6c0e48a3-fc0f-4f6d-9c85-1243a6482ad7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nedre Langeland III Borettslag",
      "organisationNumber": "852424222"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464139605,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-17T13:08+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-17T13:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-17T13:08:56.706584489+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}