Høyt og fritt på Jeløy - romslig enebolig med storslått fjordutsikt, kveldssol og stor tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1369,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 258,
      "primary": 210,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 220
    },
    "price": {
      "total": 12198590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1755667,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 298590,
      "municipalFees": 25860,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 11 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 297 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 298 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 198 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 217 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Høyt og fritt på Jeløy - romslig enebolig med storslått fjordutsikt, kveldssol og stor tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797851640"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.43831872266058,
        "lng": 10.622853152963286,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.43831872266058&lng=10.622853152963286&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1512",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åslia 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 679,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 258,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>116260094</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 679 i Moss kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Moss (Eiendomsmegler Moss AS) / Andreas Karlsson</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Monica Skarsem Fjeld</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1962</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 258,0 kvm består av: Entré, kontor, soverom, bad, kjøkken, spisestue, stue, gang, to boder, gang 2, badstue, to soverom, bad, stue/soverom, vindfang, kjøkken og bad.</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 220,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 38,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 59,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder: Entré, kontor, soverom, bad, kjøkken, spisestue og stue.</p><p>- BRA-i: 117 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder: Gang, to boder, gang 2, badstue, to soverom, bad, stue/soverom, vindfang, kjøkken og bad 2.</p><p>- BRA-i: 103 kvm</p><br /><p>Garasje BRA 38 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1369,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>På Jeløys vestside, med kveldssol til siste time, finner du Åslia 22 - en enebolig med panoramautsikt og en av Jeløys mest attraktive beliggenheter.</p><p>Det er nettopp den storslåtte utsikten og den vakre kveldssolen som gjør denne beliggenheten helt spesiell. For mange betyr dette økt trivsel og en høyere livskvalitet. Her bor du i rolige omgivelser med frisk luft, lite trafikk, og et mangfold av turstier rett utenfor døren - i tillegg til nærhet og utsikt til flere av Jeløys vakre strender.</p><p>Rett i nærheten ligger også Rambergåsen, et av Jeløys mest idylliske og populære turområder. Samtidig har du kort vei til Moss sentrum, som nås på få minutter med bil, og som byr på et godt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og kjøpesenter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Jeløy!</p><p>Idet du krysser kanalbroen som knytter Jeløy til Moss, åpner det seg en ny, for mange fortsatt uoppdaget verden - med sjø, bystrand og båtliv. Jeløy er en naturskjønn oase, samtidig som den er tett knyttet til omverdenen med både tog- og båtforbindelser.</p><p>Øya byr på et vakkert og variert turterreng året rundt, med nærhet til fjorden og et mildt kystklima. Her kan du gå langs blåveisprydede stier om våren, eller nyte tepper av hvitveis når sommeren nærmer seg. På vinterstid, når snøen legger seg, kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren. Skogen ligger tett på, og de store naturområdene fra Ramberg via Orkerød til Krossern, Rosnes og helt ut til Kjellandsvik gir uendelige muligheter for rekreasjon - enten du foretrekker opptråkkede stier eller gjengrodde eventyrruter.</p><br /><p>I nærområdet finner du dagligvarebutikker som Coop Extra og Kiwi, frisør og gatekjøkken. Like ved ligger den sjarmerende kroa Hos Naboen, som serverer hjemmelaget husmannskost i idylliske omgivelser. Et par minutter unna finner du også anerkjente Hotel Refsnes Gods, med en restaurantopplevelse i særklasse.</p><br /><p>Området er svært barnevennlig, med flere strender i gangavstand - blant annet Refsnesstranden, Godsetstranden (med liten båthavn og brygge) og Tronvikstranden. Jeløy innbyr til et rikt friluftsliv: tennis, terrengsykling, kiting, windsurfing, fridykking, fisking, bading og solfylte dager på stranden.</p><p>Reierbukta er perfekt for barnefamilier, med sin langgrunne og trygge strand. Hit kommer du via en akkurat passe lang spasertur gjennom vakre Reieralleen - en hassellund som leder deg forbi landlige områder med beitende sauer og hester. Her kan du nyte en forfriskende dukkert tidlig på morgenen, etter jobb eller på sene sommerkvelder.</p><br /><p>Når du har bedre tid, er Albystranda et nydelig alternativ - her kan du kombinere strandtur med en cappuccino og et besøk i Galleri F15. I tillegg finnes flere flotte strender som Vårlistranda, Sølystranda, Sjøbadet og Fiskestranden - alle med fasiliteter som volleyballbane, stupetårn og badebrygge. Hvis det blåser for mye fra sør, kan du enkelt finne ly på en av Jeløys 28 (!) strender.</p><br /><p>Ferderseilasen er ikke bare en seilas - det er sommer, saltvann, latter og tradisjon langs hele Oslofjorden. ????</p><p>I år, som i fjor er det ekstra stas at stemningen også kjennes godt i Moss. Byen fylles med båtliv, mennesker, liv på brygga og den helt spesielle følelsen som bare Ferder&#39;n gir. Her møtes seilere, venner og familier til lange sommerkvelder, gode samtaler og ekte kystglede.</p><br /><p>Et aktivt nærmiljø for store og små.</p><p>I nærheten ligger Bellevue stadion, hjemmebane for fotballklubben Sprint Jeløy, som har lag i alle aldersklasser. Moss Tennisklubb ligger også i nabolaget, med tre innendørsbaner, to grusbaner ute, klubbhus, garderober og kiosk - og et aktivt klubbmiljø.</p><p>Moss Padel, lokalisert i gamle Moss Mekaniske, byr på åtte baner og fullt treningssenter. Jeløy har også et engasjert seilermiljø med base i Søly båthavn, og er et populært sted for surfere og kitere som kommer langveisfra for å nyte forholdene her.</p><br /><p>Skoler og barnehager.</p><p>Jeløy har et godt skoletilbud, med Ramberg, Reier og Refsnes barneskole og Hoppern ungdomsskole. I tillegg finnes Torderød skole, en privat grunnskole på Jeløy. Moss har også flere privatskoler, som Rudolf Steinerskolen og Children&#39;s International School.</p><p>Barnehagetilbudet er godt, med flere barnehager i ulik størrelse og med varierende pedagogisk profil.</p><br /><p>Det gode kollektivtilbudet gjør Jeløy ideelt for pendlere og andre med tilknytning til Oslo. Med åpningen av Follobanen er reisetiden mellom Moss og Oslo redusert med 11 minutter - nå tar togturen kun 30-31 minutter. Når nye Moss stasjon åpner, vil det bli enda flere avganger.</p><p>Stasjonen har også en egen, låsbar og innendørs sykkelparkering - perfekt for deg som kombinerer sykkel og tog i hverdagen.</p><br /><p>Velkommen til Jeløy - og til Moss, byen på solsiden!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Stor eiet tomt på ca. 1368 m2. Tomten er skrånende. Tomten opparbeidet med brostein og diverse beplantning i front, ellers naturtomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Bebyggelsen består av enebolig fra 60-tallet.</p><p>Det er oppført en dobbel garasje på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Tomteforhold</p><p>Det er byggegrunn av fjell. Ukjent alder og oppbygning av dreneringen. Bygningen har betonggrunnmur og noe Leca.</p><p>Brostein, rullestein og naturlig vegetasjon mot husveggen. Det er offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger. Det er oljetank i stål bak badstue.</p><br /><p>Utvendig</p><p>Taktekkingen med glasert takstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Plastbelagte stålrenner og nedløp. Beslag på kopebord. Stigetrinn til pipe. Snøfangere.</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Utvendig stående og liggende bordkledning. Saltak. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Undertak av rupanel. Adkomst til loft via nedfellbar trapp. Lagringsmuligheter på loftet. Vinduer med 2-lags isolerglass og enkelte koblede vinduer. Trekarmer. Stor terrasse ved 1 etg. Impregnerte terrassebord. Glassrekkverk. Balkong ved soverommet i 1 etg og ved hybelen i underetasjen. Dekke med trebjelkelag og en balkong med betongdekke.</p><p>Trerekkverk.</p><br /><p>Innvendig</p><p>Gulvene er belagt med parkett, tregulv, laminat, fliser og belegg. Vegger med tapet, malte plater og trepanel. Himlinger med trepanel og takessplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag og betongdekke. Det er foretatt kontroll av skjevheter på to rom pr etasje. Boligen har mursteinspipe. Åpen peisgrue i stuen.</p><p>Vedovn i underetasjen. Bygningen har krypkjeller med betongdekke under deler av boligen. Tretrapp med parkett i trinnene. Innvendig malte finèrdører. Skyvedørsgarderobe på soverommet i 1 etg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<ol><li>etg. Entré, kontor, soverom, bad, kjøkken, spisestue og stue. Underetasje: Gang, to boder, gang 2, badstue, to soverom og bad. Hybel: Stue/soverom, vindfang, kjøkken og bad.</li></ol><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Åslia 22 - en stor og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på Jeløy. Eiendommen ligger høyt og fritt i det kuperte terrenget, på en romslig tomt med svært gode solforhold og en imponerende utsikt som strekker seg utover Oslofjorden - fra Færder fyr i sør til Hurum i nord.</p><p>Boligen går over to plan og byr på romslige oppholdsrom, fire gode soverom, bad i begge etasjer og rikelig med lagringsplass både inne og ute. Store vindusflater i stuen gir flott lysinnslipp og en nærmest sømløs kontakt med uteområdene, mens peis skaper en lun atmosfære gjennom året. Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkkenet og har utgang til terrasse - et naturlig samlingspunkt for både hverdagsliv og sosiale anledninger.</p><p>I deler av underetasjen er det etablert en hybel med kjøkken, bad og oppholdsrom. Denne er tilknyttet hoveddelen via intern dør og gir fleksible bruksmuligheter. Boligen ble ombygget i 1994 samt i 2013/2014, og har dobbel garasje samt svært gode oppbevaringsmuligheter med loft, boder, garderobeløsninger og lagringsplass i garasjen.</p><br /><p>Uteområde</p><p>Uteområdene byr på en sjelden kombinasjon av natur, privatliv og storslått utsikt. Eiendommen ligger høyt og fritt til, omgitt av frodig vegetasjon og med en panoramautsikt som virkelig må oppleves. Herfra strekker blikket seg vidt utover Oslofjorden, med sikt mot Færder, Vestfoldkysten, Horten, Åsgårdstrand og langt sørover fjorden på klare dager.</p><p>Tomten er pent opparbeidet foran boligen med brosteinsbelagt adkomst, prydbusker og vakre rododendroner som skaper et godt førsteinntrykk. Resten av eiendommen består av en naturlig og lettstelt naturtomt, hvor vegetasjon og terreng får leve mer fritt og gir gode forhold for både fugleliv og øvrig dyreliv.</p><p>Fra spisestuen er det utgang til terrassen, som blir et naturlig samlingspunkt gjennom store deler av året. Her kan man nyte solen til langt utpå kvelden, samtidig som utsikten over Jeløylandskapet og fjorden danner en helt spesiell ramme rundt hverdagen. Deler av terrassen er overbygget, noe som gjør at uteplassen kan brukes også når været skifter, og gir praktiske løsninger for møbler og puter gjennom sesongen.</p><br /><p>Gang/hall</p><p>Boligen gir et godt førsteinntrykk allerede ved inngangspartiet, hvor blikket naturlig trekkes videre mot de store vindusflatene og den flotte utsikten over fjorden. Entréen har plassbygde skap med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy, sko og vesker, samt adkomst til toalett. De elegante Høvik-lampene i tak og på vegg setter et særpreget preg på rommet og følger med boligen.</p><p>Fra entréen leder trappen videre ned til underetasjen. Boligen har totalt tre separate innganger - hovedinngang til boligens hoveddel, egen inngang til hybeldelen samt inngang til badstuen. Det er ikke opparbeidet gangvei frem til hybelens ytterdør. Fra utsiden går det trapp ned til badstuen, med videre adkomst inn til resten av underetasjen.</p><br /><p>Stue</p><p>Det første du ser når du går inn i stua er de store vindusflatene med utsikt mot fjorden. Stuen og spisestuen blir boligens selvsagte samlingspunkt med store vindusflater, parkettgulv og med tilknytning til både spisestue, kjøkken og med utgang til terrasse. I det ene hjørnet er av rommet er det montert en moderne peis for ekstra varme og lun stemning. Det er elektriske utvendige persienne utenfor de store stuevinduene.</p><p>Stuen er møblert med Montana-møbler som ikke følger salget, som eventuelt kan kjøpes utenom.</p><br /><p>Spisestuen</p><p>Den åpne løsningen mot det lekre kjøkkenet er godt tilrettelagt for et sosialt liv, og har god plass til langbord. Fra spisestuen er det utgang til terrassen. Familien har innredet romslige spiseplasser både inne og ute.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet er moderne, komplett og velutstyrt, og ligger i delvis åpen løsning mot spisestuen. Innredningen har tidsriktige, slette hvite fronter og er utformet med fokus på både funksjonalitet og god arbeidsflyt. Det er rikelig med oppbevaringsplass.</p><p>Benkeplaten er en av de mest brukte og utsatte delene av kjøkkenet, og her er det valgt en slitesterk steinplate som både er praktisk og estetisk tiltalende.</p><p>Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, mikroovn, kjøleskuffer, oppvaskmaskin, stor induksjonstopp samt kjøl/frys. Kjøkkenventilator har avtrekk ut. Alle hvitevarer følger salget.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har fire store soverom. Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og har utgang til luftebalkong. På vei inn til soverommet går man gjennom et rom som i dag er brukt som kontor/garderoberom. Det har spesialbygget skap skap, i flammebjørk og følger salget. Alle soverommene i underetasjen er av god størrelse. Det siste soverommet er rommet som i dag blir brukt som soverom/stue i hybelen. Rommet står som soverom på de originale bygningstegningene.</p><br /><p>Bad 1. etg.</p><p>Flislagt bad som blir varmet opp med stråleovn. Rommet er innredet med dusj, gulvstående wc, speil og speilskap. Det er naturlig ventilasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><br /><p>Underetasje</p><p>Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er innredet med dusj, gulvstående wc, servantskap, speil og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Badstue i underetasjen. Utenfor badstuen er det dør ut til terreng. En badstue er en investering i helse og livskvalitet!</p><br /><p>Hybel</p><p>Hybelen består av stor stue/soverom, kjøkken og bad. Det som i dag er kjøkken står som hobbyrom på de originale bygningstegningene.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Enkelt hybelkjøkken innredet med kjøleskap, to stekeplater og utslagvask. Det er ingen ventilering fra kjøkken.</p><br /><p>Eldre bad i hybelen med belegg på gulvet og tapet på vegger. Våtrommet må totalrenoveres. Rommet er innredet med gulvstående wc, dusjhjørne, servant og speil.</p><p>Det er naturlig ventilasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon.</p><p>Varmtvannstanken er på ca. 110liter. Automatsikringer. Hovedkursen er på 63 amp ellers er kursene fordelt på 20/16/13 og 10 amp.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i dobbelgarasje eller på egen tomt. Garasjedøren var ny i 2025.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kim-Andre Opalka Pettersen med dato: 07.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG3 store eller alvorlige avvik</p><p>Utvendige vinduer: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.</p><p>Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.</p><p>Innvendig, pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige.</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Kostnadsestimat: Under 20 000. </p><p>Bad 1. etg. generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. </p><p>Bad underetasje, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000. </p><p>Kjøkken, underetasje. Avtrekk: Ingen vifte over steke/kokesonen. Kostnadsestimat: Under 20 000.</p><p>Bad 2. Underetasje. Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. </p><br /><p>TG2 Avvik som kan kreve tiltak</p><p>Utvendig. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.</p><p>Utvendig takkonstruksjon/Loft: Råte i vindskie.</p><p>Utvendig dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.</p><p>Balkonger: Det er avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><p>Innvendig overflater: Noe slitasje på de eldste gulvene.</p><p>Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med</p><p>krypkjelleren. Det er manglende fuktsperre på bakken.</p><p>Innvendige trapper: Det er liten frihøyde i trappeløp.</p><p>Vannledninger og avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør.</p><p>Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.</p><p>Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.</p><p>Grunnmur og fundamenter: Lecamur er ikke pusset.</p><p>Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.</p><p>Oljetank: Kombinasjon av alder og materiale tilsier at denne bør fjernes.</p><p>Kjøkken, underetasje. Overflater og innredning: Enkel innredning.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</li><li>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 16, tinglyst 04.01.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om gjerdeplikt<br />Best. om føring av div. ledninger<br />Bestemmelse om deleforbud<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2875, tinglyst 29.05.1969 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje<br /></p><br /><p></p><br /><p>Doknr. 2875 omhandler bla at tomten ikke kan deles, den skal bebygges med enebolig eller tomannsbolig og bebyggelsen skal ikke være over 2. etasjer. Det kan ikke drives gårdsbruk, gartneri, bedrift, forlystelsessted, utsalg, servering, pensjonat eller forsamlingslokale. Det er gjerdeplikt. Hovedbølets eer har rett til å hugge eller kupere trær. Badestrand gnr. 11, bnr. 30 står til fri benyttelse for parsellkjøper. </p><br /><p>Doknr. 16 omhandler at tomten ikke kan deles. At det ikke kan drives gårdsbruk mm. Gjerdeplikt. Se tekst på servitutt over. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>I 2027 skal Moss kommune gjennomføre oppgradering av vann- og avløpsnettet i området, herunder etablering av nye ledninger for vann, spillvann og overvann. Formålet med tiltaket er å separere kloakk og overvann for å redusere utslipp til sjøen og sikre en mer bærekraftig håndtering av avløpsvann.</p><p>Moss kommune bekoster utskifting av hovedledningene i området, mens eventuell utskifting av private stikkledninger fra hovedledning og inn til den enkelte bolig må bekostes av den enkelte boligeier.</p><br /><p>Det er offentlig vei frem til eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.</p><p>Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Kommunen anser boligen som godkjent tatt i bruk.</p><br /><p>Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder Kjøkkenet i hybelen står oppført som matbod på de originale tegningene og terrassen utenfor stuen i 1. etasje. Dette er søknadspliktige tiltak, men endringene er ikke omsøkt og godkjent. Videre bruk i samsvar med dagens utnyttelse er ikke lovlig uten at dagens bruk omsøkes hos kommunen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 755 667,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 7 022 666,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplanens arealdel 2021-2032. ID KP 3002. Ikrafttredelse 24.03.2021. Arealbruk: Boligbebyggelse. Nåværende. Områdenavn: Bolig. </p><p>Utdrag fra kommuneplan:</p><p>Utnyttelsesgrad og høyder (to alternativer):</p><p>1. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 25 % inkludert carport/garasje/uthus for boligbebyggelse innenfor følgende høyder: Gesimshøyden inntil 7 meter og mønehøyde inntil 8 meter.</p><p>2. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 30 % inkludert carport/garasje/uthus for boligbebyggelse innenfor følgende høyder: Gesimshøyden inntil 4 meter og mønehøyde inntil 6 meter.</p><br /><p>Eiendommen ligger i område regulert av plan Id 11. Navn: Refsnes - skogen og krona. Plantype: Eldre reguleringsplan. Formål: Boliger. Kjørevei. Ikrafttredelse: 13.07.1949.</p><p>Utdrag fra reguleringsplan: &#34;Garasjens størrelse må ikke overskride 18 m2. Plasseres garasjen i kjelleren bortfaller retten til frittstående garasje eller garasje utført som tilbygg til våningshus&#34;.</p><br /><p>Forøvrig er vi ikke gjort kjent med planer i området som har innvirkning på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke energimerket bygningen, og interessenten må derfor legge til grunn at bygningen har energiattest Rød G (laveste klassifisering).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 20 000 kWh strøm i året som tilsvarer kr 20 000,-</p><br /><p>Selger har tegnet Norgespris. </p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 25 860,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 5 669,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Storebrand (polisenummer 8420983) pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 20 000 kWh.</p><p>-Telenor Fiber, hastighet 500 Mbps kr 8 400,- per år i 2025.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 11 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 297 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring  kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 12 217 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>6. Kjenner du til om det er feil på vann/avløp, herunder rørbrudd? Toalettet i 1. etg. har ved to anledninger i 2025 tettet seg. sugekopp ble brukt i begge tilfellene.</p><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Det ble byttet takstein i 2018. </p><p>14. Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Skjevt gulv i stue, se takstrapport.</p><p>15. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer? Noe råte ved vindu ved spisestue 1. etg. </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Utvidelse og fornyelse av veranda i 1. etg. </p><p>19. Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.? Det ble lagt nytt gulv i gangen i underetagen.</p><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? Ja. Ingen ting måtte utbedres. </p><p>Utleiedel. 30. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen? Det ble laget et hybelkjøkken.</p><p>Skadedyr/Sopp/Mugg 33. . Kjenner du til om det er sopp/råte/mugg i boligen og/eller andre bygninger på eiendommen? Råte på vindu i spisestue.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Vaskemaskin og tørketrommel følger salget.</p><p>Montana liten skjenk i spisestue, vegghengt, rød og sort og Montana tv-benk i stue, vegghengt kan kjøpes hvis ønskelig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er hybel i boligen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Fotografering  estimert pris: 6 950,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 2 900,00</p><p>Visninger/overtakelse per gang: 2 900,00</p><p>Markedspakke Super: 24 900,00</p><p>Tilrettelegging: 12 900,00</p><p>Interiørrådgiving: 2 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 19 000,-<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Originale tegninger og tegninger fra 1994</p><p>Grunnkart</p><p>Gebyrer</p><p>Oversiktskart og matrikkelrapport</p><p>Servitutter</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "116260094",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åslia 22! <br />. Stor og innholdsrik enebolig over to plan med attraktiv beliggenhet på Jeløy <br />. Høyt og fritt beliggende med fantastisk panoramautsikt over Oslofjorden <br />. Svært gode solforhold og flott uteområde med terrasse og overbygde partier <br />.       Dobbelgarasje. Garasjedørene var nye i 2025.<br />. Romslige oppholdsrom med store vindusflater og flott lysinnslipp <br />. Fire gode soverom samt fleksibel planløsning med hybeldel i underetasjen <br />. Stort kjøkken med integrerte hvitevarer og steinbenkeplate <br />. Peis i stue<br />. Bad i begge etasjer samt badstue med utgang til terreng <br />. Gode oppbevaringsmuligheter med loft, boder, garderobeløsninger og lagringsplass i dobbelgarasje <br />. Kort vei til flotte naturområder og rekreasjonsmuligheter. <br /><br />1. etg. Entré, kontor, soverom, bad, kjøkken, spisestue og stue. <br />Underetasje: Gang, to boder, gang 2, badstue, to soverom og bad. <br />Hybel: Stue/soverom, vindfang, kjøkken og bad."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "116260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6d1ceaa5-6a67-49fa-91d7-ddffb57d6d58",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jeløy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6d1ceaa5-6a67-49fa-91d7-ddffb57d6d58",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/117078",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/117078/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/117078",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åslia 22! <br />. Stor og innholdsrik enebolig over to plan med attraktiv beliggenhet på Jeløy <br />. Høyt og fritt beliggende med fantastisk panoramautsikt over Oslofjorden <br />. Svært gode solforhold og flott uteområde med terrasse og overbygde partier <br />.       Dobbelgarasje. Garasjedørene var nye i 2025.<br />. Romslige oppholdsrom med store vindusflater og flott lysinnslipp <br />. Fire gode soverom samt fleksibel planløsning med hybeldel i underetasjen <br />. Stort kjøkken med integrerte hvitevarer og steinbenkeplate <br />. Peis i stue<br />. Bad i begge etasjer samt badstue med utgang til terreng <br />. Gode oppbevaringsmuligheter med loft, boder, garderobeløsninger og lagringsplass i dobbelgarasje <br />. Kort vei til flotte naturområder og rekreasjonsmuligheter. <br /><br />1. etg. Entré, kontor, soverom, bad, kjøkken, spisestue og stue. <br />Underetasje: Gang, to boder, gang 2, badstue, to soverom og bad. <br />Hybel: Stue/soverom, vindfang, kjøkken og bad.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/117078",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/117078",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464141966,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:09+02:00",
    "ownerId": 1196227647,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:09:40.771602978+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1196227647",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}