Innhaldsrik einebustad på ei stor solrik tomt | Fri utsikt til Hafslovatnet | Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1590,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 338,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 78,
      "usableAreaI": 240,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 104  kvm Gang, 3 boder og 6 soverom<br />1. etasje: 113  kvm Gang, bad, kjøkken, soverom, 2 vindfang og 2 stover<br />Underetasje: 23  kvm Lagerrom<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 8  kvm Innglasa balkong<br />1. etasje: 12  kvm Innglasa balkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 37  kvm Garasje<br /><br /><b>Garasje 2</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 41  kvm Lagerrom<br />Kjeller: 0  kvm Underetasjen har kun jordgolv, er difor ikkje rekna med i arealberegninga.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2577390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 77390,
      "municipalFees": 14144,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 62 500,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 77 390,-"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Innhaldsrik einebustad på ei stor solrik tomt | Fri utsikt til Hafslovatnet | Dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 56 528"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3151,
        "lng": 7.2274,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3151&lng=7.2274&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6869",
      "postalName": "Hafslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lustravegen 526"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 155,
        "titleNumber": 68,
        "municipalityNumber": 4644
      },
      {
        "landNumber": 145,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4644
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lustravegen 526 er eit tidlegare pensjonat som i seinare tid har vore brukt som bustad.<br />Eigedomen ligg praktfullt til med panorama utsikt til Hafslovatnet og den vakre naturen som omkransa bygda.<br /><br />Huset har teknisk standard frå byggjeår. I første etasje har du ekstra god takhøgd som gir god romfølelse.<br /><br />1. Etasje inneheld: <br />Gang, bad, kjøkken, soverom, 2 vindfang, 2 stover og innglasa balkong. <br /><br />Loft:<br />6 soverom, gang, 3 boder og innglasa balkong.  <br /><br />Dobbel garasje ved innkøyringa til eigedomen. Garasjen står på eit eige Gnr./bnr.<br />Uthus er brukt som lager.<br /><br />Hovudtomten er på 1 590 kvm. og er opparbeida med plen og noko beplantning.<br />Her kan du ha stort hageselskap og grillfest.<br />Her er det plass til å setje opp utestove, lage din eigen grønsakhage og jordbæråker.<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Einebustaden er på 3 etasjar med følgjande innhald: <br /><br />Krypkjellar:<br />Lagerrom<br /><br />1. Etasje:<br />Gang, bad, kjøkken, soverom, 2 vindfang, 2 stover og innglasa balkong. <br /><br />Loft:<br />Gang, 3 boder og 6 soverom og innglasa balkong. <br /><br />På eigedomen er det også uthus med lagerrom og garasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg på Hafslo, like ved fylkesvegen.<br />Det er gang/sykkelavstand til barnehage, skule, nærbutikk, idrettsplass og bensinstasjon.<br /><br />Hafslo er ei attraktiv bygd å bu i og det har vore stor tilflytting siste åra i samband med bustadfelta som har vore utbygde her.<br />Mange pendlar til arbeidsplassar i nabobygdene, men det er og ein del mogelegheiter i bygda. <br />Området byr på flotte naturopplevingar, med nærleik til Sogn skisenter som tilbyr både langrennsløyper og alpinbakkar. Hafslovatnet ligg i nærleiken og gir gode moglegheiter for fiske og rekreasjon.<br /><br />Det er gåavstand til busshaldeplass der du har fleire daglege avgangar til Sogndal og Gaupne.<br />Kommunesenteret Gaupne ligg om lag 15 km unna, medan Sogndal ligg kring 15 km i motsett retning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Avkøyring frå fylkesveg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eldre bustad med eit eldre uthus samt nyare dobbel garasje.  Bygningsmassen framstår med overflater og teknisk anlegg i stor grad frå byggeår, med mindre oppgraderingar.<br />Ein må difor pårekne store kostnader til oppgradering både på kort og noko lenger sikt.<br /><br />Opplysningar om innvendige overflater er henta frå vedlagt tilstandsrapport: <br />Golv: Furugolv i måla og natur utføring. Belegg på golv i vindfang, gang og kjøkken.<br />Veggar: Måla tynnplater og synleg laft.<br />Tak: Panel i måla og ubehandla utføring.<br />Overflatene er i stor grad frå byggeåret. Det er spor etter lekkasjevatn på enkelte overflater på loftet, samt noko merke i veggar, golv og himlingar.<br /><br />1.etg: <br />Etasjen har lys og fin entré med trapp opp til loft, og romsleg gangareal med god plass til oppbevaring av ytterklede o.l.<br />Badet har vinylbelegg på golv og veggar, og tak-ess-plater i taket. Rommet er utstyrt med servant med møbelinnreiing, spegel, toalett og dusjhjørne med forheng. Badet har ròteskadar i både vegg og himling.<br />Kjøkkenet har belegg på golvet, måla plater på veggane og måla panel i taket. I følgje vedlagt tilstandsrapport er innreiinga er truleg plassbygd med dører i finer og har eit stort benkebeslag med dobbel kum. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med motor. Det er ingen kvitevarer. Kjøkkenet er av god storleik med god plass til sittegruppe. <br />Det er to flotte stover i denne etasjen med furugolv i måla og natur utføring, og synlege bjelkar i taket. Begge stover er av god storleik, og kan lett innreiast med fleire sittesoner. <br />Eine stova har ein oljefyrt omn, og tilkomst frå soverom og entré med vidare tilkomst ned til hage. Via nyare to-fløya altandør er det tilkomst ut til innglasa balkong med flott utsikt mot Hafslovatnet. Den andre stova har flott open peis som oppvarmingskjelde. Begge stover store vindaugsflater som gjev flott utsikt samt mykje naturleg lys. <br />Etasjen har også eit romsleg soverom med god plass til dobbeltseng og ynskja garderobeløysing. <br /><br />Loft: <br />Etasjen inneheld 5 lyse og fine soverom av ulik storleik med god plass til seng og garderobeskåp. Eit av romma har også tilkomst ut til innglasa balkong. <br />Loftet har også 3 boder med god lagringsplass og eit rom som tidlegare blei nytta som arbeidsrom.    <br />I gangarealet er det tilkomst til kaldtloft via trapp/stige og luke i taket.<br /><br />Krypkjellar: <br />Krypkjellaren vert nytta som lagerrom.<br /><br />Tekniske installasjonar:<br />- Vassleidningane er utførte i koparinstallasjon.<br />- Avløpsrøyr av soil/støypejern. Ein må kunne forvente full oppgradering av heile anlegget innan rimelig kort tid.<br />- Ventilasjon: Gjeld særleg badet.<br />- Varmtvass tank frå 2019 er plassert i kjellaren.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget har nyare sikringsskap, inntak og automatsikringar.<br />- Branntekniske forhold: Bustaden har eldre sløkkjeutstyr, og det manglar røykvarslar.<br /><br />Tilstandsgrad:<br />Materialbeskrivelsar og beskrivelsar av symptom på tilstandssvekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhøyrande definisjonar og terminologi. Tilstandsgrad uttrykkjer tilstanden til objektet med utgangspunkt i eit definert referansenivå. <br />Byggtekniske tilstandssvekkelsar blir nemt også etter denne standarden på følgjande måte: Tilstandsgrad 0: Ingen symptom <br />Tilstandsgrad 1: Svake symptom <br />Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptom <br />Tilstandsgrad 3: Kraftige symptom (også samanbrot og total funksjonssvikt)<br /><br />TG2   Avvik som kan krevje tiltak<br />- Utvendig   Taktekking: <br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på undertaket.<br />Delar av tekkinga manglar undertak, noko som gir stor risiko for lekkasjar. Det er registrert enkelte knuste steinar. Det er registrert pågåande lekkasje rundt takvindauge.<br /><br />- Utvendig   Nedløp og beslag:<br />Det er ikkje tilfredsstillande bortleiing av vatn frå taknedløp ved grunnmur.<br />Det manglar snøfangarar på heile eller delar av taket, men dette var ikkje krav på byggjemeldingstidspunktet.<br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Takrenner og nedløp har vore skifta ut på eit tidspunkt, men årstal er ukjent. Nedløpsrøyr er avslutta eit stykke opp på kledninga, delar av arken manglar renner, og delar av takrennene er nedbøygde, truleg på grunn av taksnø. Det er ikkje takstige til pipene, berre krok ved mønet, noko som var vanleg utføring på oppføringstidspunktet.<br /><br />- Utvendig   Veggkonstruksjon:<br />Det er påvist fuktskadar i veggkonstruksjonen.<br />Det er påvist noko spreidd ròteskade i delar av kledninga, og terrenget ligg over kledninga enkelte stader. Det manglar lufting i nedre kant av kledninga, noko som var vanleg utføring på oppføringstidspunktet. Dette fører vanlegvis ikkje til problem før eventuell etterisolering, som innblåsing eller liknande. Det er registrert skadar i enkelte kledningsbord.<br /><br />- Utvendig   Takkonstruksjon/loft:<br />Det er påvist avvik rundt gjennomføringar i takflata.<br />Det er påvist fuktskjoldar/skadar i takkonstruksjonen.<br />Det er spor etter treborande insekt på delar av sperrekonstruksjonen. Det manglar undertak, det er påvist lekkasje rundt takvindauge, og spor etter lekkasje rundt pipene.<br /><br />- Innvendig   Overflater:<br />Det er spor etter lekkasjevatn på enkelte overflater på loftet. Elles noko merke i veggar, golv og himlingar, noko som ikkje er uvanleg ut frå alderen.<br /><br />- Radon:<br />Det er ikkje utført radonmålingar, og bygget er heller ikkje utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendige dører:<br />Det er påvist avvik som tilseier at det bør utførast tiltak på enkelte dører.<br />Enkelte innvendige dører har ein del slitasje og noko skadar. <br /><br />- Kjøkken   Overflater og innreiing:<br />Kjøkkeninnreiinga er av eldre dato og manglar bruksfunksjonar/løysingar som er venta på eit kjøkken.<br /><br />- Vassleidningar:<br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på innvendige vassleidningar.<br /><br />- Avløpsrøyr:<br />Det er ikkje påvist tilfredsstillande lufting av avløpsanlegget.<br />Det er ikkje påvist tilfredsstillande stake moglegheit på avløpsanlegget.<br />Det er påvist unormale luktforhold rundt avløpsanlegget.<br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på innvendige avløpsleidningar.<br />Vurderinga er basert på alder. Tilstandsgrad 2 er gitt fordi meir enn halvparten av forventa brukstid for skjulte røyranlegg er passert. Det er per no ingen symptom på funksjonssvikt, men ver merksam på at dette er ein risikokonstruksjon.<br /><br />- Ventilasjon:<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon i eitt eller fleire rom i bustaden.<br />Gjeld særleg badet.<br /><br />- Varmtvass tank: Det er ikkje påvist tilfredsstillande avrenning eller anna kompenserande løysing frå varmtvass tanken.<br />Rom i kjellaren har ikkje sluk.<br /><br />- Elektrisk anlegg:<br />På generelt grunnlag vert det tilrådd kontroll av det elektriske anlegget.<br /><br />- Fuktsikring og drenering:<br />Det manglar, eller det er sannsynleg at det manglar, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjellar/underetasje.<br />Meir enn halvparten av forventa levetid på dreneringa er overskriden.<br /><br />- Grunnmur og fundament: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk.<br />Det er registrert skråriss som er symptom på setningar.<br />Det er registrert noko sprekkar i grunnmuren fleire stader.<br /><br />- Oljetank:<br />Kombinasjonen av alder og materiale tilseier at denne bør fjernast.<br /><br /><br />TG2 Avvik som ikkje krev umiddelbare tiltak:<br />Ingen avvik.<br /><br />TG3   Store eller alvorlege avvik<br />- Utvendig   Vindauge:<br />Karmane i vindauga er slitne og det er sprekker i treverket.<br />Alle vindauga har ein alder og slitasje som tilseier at dei bør skiftast ut.<br /><br />- Utvendig   Dører:<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljar.<br />Det er påvist dører som er vanskelege å opne eller lukke.<br />Det er påvist utettleik/opning mellom dørblad og dørkarm, noko som kan føre til kald trekk.<br />Karmane i dørene er vêrslitne utvendig og det er sprekker i treverket.<br />Dørene har ròteskadar.<br /><br />- Utvendig   Balkongar, terrassar og rom under balkongar:<br />Det er påvist fukt-/ròteskadar i konstruksjonen.<br /><br />- Innvendig   Etasjeskilje/golv mot grunn:<br />Det er målt høgdeskilnad på mellom 15 30 mm gjennom heile rommet.<br />Det er målt høgdeskilnad på mellom 10 20 mm innanfor ei lengd på 2 meter.<br />Det er målt høgdeskilnad på over 20 mm innanfor ei lengd på 2 meter.<br />Det er målt høgdeskilnad på over 30 mm gjennom heile rommet.<br />Delar av etasjeskiljet har større avvik i planleik, særleg eitt soverom på loftet med avvik på 40 mm. Det er verd å merke seg at delar av golvet i 1. etasje truleg er etablert direkte mot grunnen, og denne delen er ikkje mogleg å undersøkje. Det er spor etter treborande insekt i bjelkelaget.<br /><br />- Innvendig   Pipe og eldstad:<br />Det er påvist sprekkar og/eller riss i pipe.<br />Eldfast plate manglar på golvet under/framanfor eldstad.<br />Pipevangane er ikkje synlege.<br />Det er fleire omnar som ikkje er tilkopla, og avstand til vegg, golv og delvis himling er ikkje innanfor gjeldande krav. Det er røyrgjennomføringar som i liten grad er sikra.<br /><br />- Innvendig   Rom under terreng: <br />Det er påvist indikasjonar på noko fuktgjennomtrenging i kjellargolv.<br />Det er påvist indikasjonar på noko fuktgjennomtrenging inn i kjellarmur.<br />Det er påvist synleg fukt på mur/golv i kjellaren.<br /><br />- 1. Etasje &gt; Bad   Generelt:<br />Våtrommet må oppgraderast for å tole normal bruk etter dagens krav.<br />Det er registrert større ròteskadar i både vegg og himling.<br /><br />- 1.Etasje &gt; Bad   Tilgrensande konstruksjonar våtrom:<br />Holtaking er ikkje utført då det allereie er påvist andre avvik i våtsona.<br />Ved andre fuktundersøkingar enn holtaking er det påvist indikasjonar på fuktskadar.<br /><br />  Utstyr for varsling og sløkking av brann:<br />Bustaden har eldre sløkkjeutstyr, og det manglar røykvarslar.<br /><br />- Tomteforhold   Terrengforhold:<br />Det er påvist dårleg fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, og dermed moglegheit for større vassansamlingar.<br />Det er påvist område på eigedomen med stilleståande vatn.<br />Terrenget fell inn mot bygningen, og forholda gir maksimal belastning med vatn mot muren.<br />I følgje NVE sine kart ligg eigedomen i faresone for jord- og flaumskred samt snøskred. Terrenget i tunet ligg noko høgt i høve grunnmur og yttervegg, og det er ein del vatn i tunet. Dette kan føre til fuktskadar i både bjelkelag og yttervegg.<br /><br />TG IU   Konstruksjonar som ikkje er undersøkte:<br />- Tomteforhold   Utvendige vass- og avløpsleidningar: Utvendig vatn- og avløpsledninger er ikkje kjent i følgje vedlagt tilstandsrapport.<br />- Tomteforhold   Septiktank: Det er opplyst i vedlagt tilstandsrapport at det er usikkert om det er septiktank på eigedomen. <br /><br />Viser til vedlagt tilstandsrapport for nærmare beskrivelse av desse punkta som interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Det følgjer ikkje kvitevarer med i salet."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtaking etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "På eigedomen er det eldre bustad, eit eldre uthus samt nyare dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Einebustaden er ein eldre bygning som i stor grad framstår med overflater og teknisk anlegg frå byggeåret, med unntak av mindre oppgraderingar.<br /><br />Grunnmuren er oppført i betong og naturstein. Grunnforholda er ikkje kjende er det opplyst i vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Dreneringa er truleg frå byggeåret i følgje vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Veggkonstruksjonen består truleg av maskinlafta tømmerkassar, bindingsverk og liggjande kledning er det opplyst i vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Taket er ein plassbygd sperrekonstruksjon frå byggeåret, tekt med skiferstein som truleg er monterte direkte på undertak av bord og delvis på lekter i følgje vedlagt tilstandsrapport. Det er tilkomst til kaldt loft via trapp/stige og luke i taket.<br /><br />Takrenner og nedløp er utførte i plast, med beslag i stål og bly. Pipeinndekkinga er av nyare dato og utført i stål.<br /><br />Etasjeskiljet er eit tradisjonelt bjelkelag frå byggeåret. Delar av første etasje ligg direkte mot grunnen, der bjelkane truleg kviler rett på underlaget er det opplyst i vedlagt tilstandsrapport. <br /><br />Vindauga er ein kombinasjon av enkle og kopla vindauge frå truleg byggeår i følgje vedlagt tilstandsrapport, i tillegg til enkle takvindauge. Dørene er i stor grad enkle og uisolerte, òg frå truleg byggeår er det opplyst i vedlagt tilstandsrapport, med unntak av ei tofløya altandør av nyare utføring.<br /><br />Bustaden har innglasa balkong i begge etasjar, med golv av furu eller liknande, og innvendig panel på veggar og i himling. Det er utvendig trapp i stål frå balkongen i første etasje.<br /><br />Eigedomen omfattar òg eit eldre uthus som vert nytta til lager. Dette er ein enkel bygning med bindingsverk i tre, liggjande bordkledning og tak tekt med stålplater. Golvet er delvis av tre og delvis støypt, og det er kjellar med jordgolv. <br /><br />I tillegg finst ein nyare dobbelgarasje med støypt plate på mark, enkelt bindingsverk, ståande kledning og takkonstruksjon med prefabrikkerte takstolar tekt med shingel.<br /><br />Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i tilstandsrapporten og i eigenerklæringa frå fullmektig som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Seljar bur ikkje i eigedomen, og er ikkje i stand til å fylle ut eigenerklæringsskjema sjølv. Takstmann har i tillegg kostnadsestimert utbertingar av TG2 og TG3 i vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter inkluderar: <br />- Vatn<br />- Avløp<br />- Feiing<br /><br />Renovasjon kjem i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg fritt og fint til med stor tomt som er opparbeida med plen, busker og tilkomst.<br /><br />Me eigedommen høyrer Gnr. 145 og bnr. 4 som er garasjetomten<br /><br />I følgje kommunekart.no ligg eigedomen i faresone for jord- og flaumskred samt snøskred, og i støysone frå veg -Gul sone. Sjå vedlagt kart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje og på eiga gnr/bnr."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Det er pr 13.05.2026 ikkje tinga Norgespris på denne bustaden."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i område med aktomheitsgrad   Moderat til lav i følgje vedlagt NGU radonkart.<br /><br />Det føreligg ikkje Radonmåling på bustaden. Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Busstopp like ved eigedomen<br />Solvorn ferjeka<br />Sogndal skysstasjon <br />Sogndal lufthavn Haukåsen"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedomnar og elektriske varmeomnar vert nytta som hovudoppvarmingskjelder. Bustaden har vedomnar i nær sagt alle rom, ein oljefyrt omn i stova, samt open peis.<br />Det står i tillegg ovner som ikkje er tilkopla i enkelte rom. <br /><br />Sogn brann og redning har ikkje registrert fyringsanlegg på denne adressa. <br />Det vart utført feiing sist i 2021. Ny eigar må rekvirere eit tilsyn før dei fyrer med ved."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Hafslo"
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Hafslo barnehage <br />Solvorn barnehage <br />Hafslo barne- og ungdomsskule (1-10 kl.) <br />Solvorn oppvekstsenter skule (1-7 kl.) <br />Sogndal vidaregåande skule <br />Sygna vidaregåande skule"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.<br />Meklar pliktar etter lov 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering å rapportere mistenkjelege pengeoverføringar."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).<br />Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld  som den er  ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Einebustad:<br />- Det ligg ikkje føre teikningar eller bruksløyve. Ut frå alderen på bustaden er dette ikkje uvanleg.<br /><br />Garasje:<br />- Det ligg ikkje føre teikningar.<br /><br />- Bustaden har oljefyrt kamin i stove, samt dagtank i gang. <br />Ifølgje seljar stod oljetanken i garasjen tidlegare, så det vart fylt olje manuelt frå kanne til tanken.<br /><br />- Eigedommen er ikkje tilknytta fyringsanlegg ifølgje Sogn Brann og redning.<br />Det vart utført feiien i 2021. Ny eigar må rekvirere eit tilsyn før dei fyrer med ved.<br /><br />- Eigedomen blir ikkje ytterlegare rydda eller vaska utover slik den framstår ved visning. Ny eigar overtek huset med det innventaret som er i huset under visning."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Meklarhuset Sogn:<br />Provisjon: Kr. 50 000,-<br />Grunnbok, digitale tjenester og kundekontroll kr 2 750,-<br />Marknadsføringspakke kr 22 900,-<br />Oppgjershonorar kr 6 900,-<br />Visning (per visning) kr 990,-<br /><br />Utlegg<br />Foto og planskisse kr 6 800,-<br />Hjemmelserklæring arv/skifte kr 545,-<br />Kommunale opplysingar kr 5 750,-<br />Tinglysingsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet kr 545,-<br />Utskrift av heftelser/servitutter (2 stk) kr 344,-<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />foto og takstmann"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er omfatta av eldre reguleringsplan datert 24.06.1992, gangveg Stolpen-Sterri. Omrrådet er regulert til byggeområde- bustader felt B3."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Luster kommune opplyser at det føreligg ikkje ferdigattest eller mellombels bruksløyve i deira arkiv. <br /><br />Det føreligg byggeløyve for garasje datert 07.10.96, men ikkje mellombels bruksløyve eller ferdigattest. <br />I samband med omlegging og utbetring av RV.55 på midten av 90-talet, så fekk eigedomen oppført dobbelgarasje på Gnr. 145 Bnr. 4 som ein kompensasjon for tap av grunn/beplantning. <br />Gnr. 145 Bnr. 4 høyrer også til denne eigedomen Gnr. 155 Bnr. 68, men eigedomen er ikkje lagt inn i kart.  <br /><br />For byggjesøknader sende inn før 1. januar 1998 vert det ikkje lenger utferda ferdigattest, i samsvar med plan- og bygningslova § 21-10. Kommunen skal avvise slike førespurnader, då skiljet markerer innføringa av ansvarsreforma. Bygg frå denne perioden kan nyttast lovleg dersom det ligg føre mellombels bruksløyve, eller dersom bygget er teke i bruk."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eigedomen er tilkopla kommunal vassforsyning og avlaupsnett via privat stikkleidning.<br />Private stikkleidningar blir vedlikehalde for eigar si rekning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4644/155/68:<br />03.09.1935 - Dokumentnr: 900181 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4644 Gnr:155 Bnr:14 <br /><br /><br />14.01.1936 - Dokumentnr: 44 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:4644 Gnr:155 Bnr:69 <br /><br /><br />10.02.1998 - Dokumentnr: 281 - Målebrev<br />Over veggrunn, gnr 155 bnr 157  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 267619 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1426 Gnr:155 Bnr:68"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjarte Haugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "78.26806",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lustravegen 526 er eit tidlegare pensjonat som i seinare tid har vore brukt som bustad.<br />Eigedomen ligg praktfullt til med panorama utsikt til Hafslovatnet og den vakre naturen som omkransa bygda.<br /><br />Huset har teknisk standard frå byggjeår. I første etasje har du ekstra god takhøgd som gir god romfølelse.<br /><br />1. Etasje inneheld: <br />Gang, bad, kjøkken, soverom, 2 vindfang, 2 stover og innglasa balkong. <br /><br />Loft:<br />6 soverom, gang, 3 boder og innglasa balkong.  <br /><br />Dobbel garasje ved innkøyringa til eigedomen. Garasjen står på eit eige Gnr./bnr.<br />Uthus er brukt som lager.<br /><br />Hovudtomten er på 1 590 kvm. og er opparbeida med plen og noko beplantning.<br />Her kan du ha stort hageselskap og grillfest.<br />Her er det plass til å setje opp utestove, lage din eigen grønsakhage og jordbæråker.<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR78.2639",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=ccbea065-8790-46e0-99af-0fd31fc5d086",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/ccbea065-8790-46e0-99af-0fd31fc5d086",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/ccbea065-8790-46e0-99af-0fd31fc5d086",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=ccbea065-8790-46e0-99af-0fd31fc5d086",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lustravegen 526 er eit tidlegare pensjonat som i seinare tid har vore brukt som bustad.<br />Eigedomen ligg praktfullt til med panorama utsikt til Hafslovatnet og den vakre naturen som omkransa bygda.<br /><br />Huset har teknisk standard frå byggjeår. I første etasje har du ekstra god takhøgd som gir god romfølelse.<br /><br />1. Etasje inneheld: <br />Gang, bad, kjøkken, soverom, 2 vindfang, 2 stover og innglasa balkong. <br /><br />Loft:<br />6 soverom, gang, 3 boder og innglasa balkong.  <br /><br />Dobbel garasje ved innkøyringa til eigedomen. Garasjen står på eit eige Gnr./bnr.<br />Uthus er brukt som lager.<br /><br />Hovudtomten er på 1 590 kvm. og er opparbeida med plen og noko beplantning.<br />Her kan du ha stort hageselskap og grillfest.<br />Her er det plass til å setje opp utestove, lage din eigen grønsakhage og jordbæråker.<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR78.2639",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/ccbea065-8790-46e0-99af-0fd31fc5d086",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464144122,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T10:01+02:00",
    "ownerId": 5394148,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T10:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T10:01:09.427028888+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5394148",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}