MODERNE 3-ROMS LEILIGHET FRA 2025 | Gratis leie av p-plass i 1 år* | Fast p-plass i kjeller | Separat vaskerom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3595090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 105090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 10 000,- <em>(Startkapital )</em><br />kr 5 000,- <em>(Startkapital Velforening/realsameie)</em><br />kr 500,- <em>(Stiftelsesgebyr Velforening/realsameie)</em><br />kr 1 250,- <em>(Stiftelsesomkostninger)</em><br />kr 87 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 105 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 595 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 606 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "MODERNE 3-ROMS LEILIGHET FRA 2025 | Gratis leie av p-plass i 1 år* | Fast p-plass i kjeller |  Separat vaskerom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740283719"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40440009377881,
        "lng": 10.501828200171047,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40440009377881&lng=10.501828200171047&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7059",
      "postalName": "Jakobsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tesliåsen 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 41,
        "sectionNumber": 67,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6562,
      "includesUnsafe": "Energi A-konto 998,- <br />Felleskostnader brøkfordelt 2.426,- <br />Kabel-tv/internett 474,- <br />Leie av p-plass 2.630,- <br />Velforeningskontigent 34,- <br /><br />Selger dekker kostnaden for leie av parkeringsplass i 12 måneder fra overtakelsesdato. Konf. megler."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, bod og 2 soverom.<br /><br />1. etasje (felles bod anlegg).<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang:<br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Komfyrvakt. Vannstoppesystem i kjøkkenbenk. <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, lakkerte plater i himling.<br />Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt toalett. Rørskap. Baderomsinnredning; servantplate med underskap og speil.  <br /><br />Vaskerom:<br />Flis på gulv, malte flater med sokkelflis på vegger, malt glatt flate i himling.  <br />Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Ventilasjonsaggregat. Vaskekar.<br /><br />Bod: <br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. <br />Innredning: Garderobeskap. Sikringsskap. <br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.<br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.<br />Innredning: Garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og oppvarming via radiator. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt, opparbeidet med plen og lekeområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området rundt er åpent og luftig, med flott utsikt mot både fjorden og marka. Sykkel, ski eller joggesko - her har du alle muligheter rett utenfor døra.<br /><br />Med Estenstadmarka som nærmeste nabo har du tilgang til spreke sommer og vinteraktiviteter i vakre omgivelser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Og når tiden er inne for en rast, kan Estenstadhytta by på velduftende kanelboller, varm kakao og ekte<br />og smakfull husmannskost.<br /><br />Det daglige brød<br />Nærmeste nærbutikk er Rema 1000 Jakobsli, dersom du ønsker et større og bredere utvalg er det bare få minutter til Meny Moholt. En søndagsåpen Bunnpris finner du også på Angelltrøa og Jakobsli.<br /><br />Student?<br />For deg som studerer eller har tilknytning til NTNU Dragvoll, bor du bare en kort busstur unna (linje 80 som går i rushtid), og tar du sykkelen fatt er det 2,4 km.<br /><br />Buss nummer 10<br />Nærmeste holdeplass ligger kun 600 meter unna. Her går linje 10 fra tidlig morgen til sen kveld, ukedager som helg, samt linje 80 som går i rushtid. Her har du nærhet til sentrum, samtidig som du bor fredelig og landlig.<br /><br />Bredt helsetilbud<br />Når behovet for helsehjelp dukker opp, trenger du ikke reise langt. I kort avstand til Fortunalia har du enkel tilgang til legesentre, tannklinikk, fysioterapeuter, treningssenter med mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Trondheim Sentrum<br />Følg E6 ut av Trondheim sentrum via Strindheimstunnelen. Ta avkjøring til Skovgård/Jakobsli. Følg Jakobslivegen til du kommer til Presthusvegen, ta til høyre og deretter til venstre i rundkjøringen. Følg Jonsvannsvegen og ta 2. avkjøring til høyre, inn i Fortunalia. Ta første veg til høyre opp til Tesliåsen. Prosjektet kommer da på din høyre side."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger rett og plikt til leie av en parkeringsplass i kjeller.<br /><br />Selger dekker kostnaden for leie av parkeringsplass i 12 måneder fra overtakelsesdato.<br /><br />Kjelleren består av totalt 90 parkeringsplasser som Sameiet leier av Y-Park AS. Parkeringsplassene leies ut til eiere og beboere i sameiet, eventuelt til andre innenfor planområdet ved ledig kapasitet.<br />Seksjonseierne har plikt til å leie parkeringsplass. Alle seksjoner har også en bod som følger leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til nåværende bybebyggelse og annen<br />restriksjon iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan r20100070 &#34;Tesliåsen m/ tilliggende områder&#34; (30.08.2012), Reguleringsformål er boligbebygelse-blokkbebyggelse og frisikt. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 14.01.2025. <br />Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes:  <br />- Permanent løsning for avfallshåndtering<br />- Felles lekeplass f_L3<br /><br />Utbygger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. <br /><br />Som sikkerhet for gjenstående arbeider er det tilbakeholdt midler som frigis til utbygger når ferdigattest foreligger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2025, er på 4. etasjer &#43; kjeller. <br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader består av stående kledning. <br />Flat takkonstruksjonen er tekket med takmembran.<br />Vinduer med 3-lags isolerglass. <br />Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann. <br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />- Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres.<br /><br />Arealet på boden som leiligheten disponerer i kjeller er medregnet i leilighetens BRA.<br /><br />Dyrehold: <br />- Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. <br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet:<br />- Årsresultatet viser et overskudd på kr 420 640,-<br />- Disponible midler på kr 420 640,-<br />- Budsjettert årsresultat  2025 viser et resultat på kr 0,-<br /><br />Det er pliktig medlemskap i områdevelforeningen som sameiet tilhører. Denne er inkludert i de månedlige felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett eller styregodkjenning av ny eier i sameiet, jfr. vedlagte vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />? Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 16.09.24</strong><br />SNR: 67<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 76 / 5046<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 11.04.17</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Bestemmelse om telefonledning/telesentral<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 11.04.17</strong><br />Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 11.04.17</strong><br />Gjensidig rett for gnn 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 11.09.18</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.07.23</strong><br />Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk<br />Bestemmelse om avfallssuganlegg<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.11.13</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold og fornying av sikringsgjerde<br />Bestemmelsen gjelder for også senere utskilte eiendommer<br />Erklæringen om vedlikeholdsplikt skal vike prioritet for pengeheftelser som tinglyses på gnr. 41 bnr. 3 eller eiendommer som senere utskilles fra denne<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "49260103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Mathias Åsvang har gleden av å presentere en flott og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2025</b><br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Fast parkeringsplass i p-kjeller. Tilrettelagt for el-billader. Selger dekker kostnaden for leie av parkeringsplass i 12 måneder fra overtakelsesdato <br /></li><li>Godt utnyttet planløsning med en åpen stue-/kjøkkenløsning på 27,8m²</li><li>Leilighet fra 2025 med gjennomgående god standard</li><li>2 soverom av god størrelse</li><li>Delikat baderom med moderne innredning</li><li>Praktisk separat vaskerom </li><li>Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys</li><li>Privat balkong på med nydelig utsikt og gode solforhold</li><li>Sportsbod for ekstra oppbevaring</li><li>Felles takterrasse for beboerne</li><li>Felles sykkelparkering i kjeller</li><li>Gode turmuligheter i nærområdet</li></ul><br /><br /><b>Ta kontakt for en hyggelig visning - Husk visningspåmelding</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "49260103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=676fdd8d-e114-4a04-a96d-04ed00b8716b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fortunalia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260103?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260103?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/676fdd8d-e114-4a04-a96d-04ed00b8716b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Mathias Åsvang har gleden av å presentere en flott og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2025</b><br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Fast parkeringsplass i p-kjeller. Tilrettelagt for el-billader. Selger dekker kostnaden for leie av parkeringsplass i 12 måneder fra overtakelsesdato <br /></li><li>Godt utnyttet planløsning med en åpen stue-/kjøkkenløsning på 27,8m²</li><li>Leilighet fra 2025 med gjennomgående god standard</li><li>2 soverom av god størrelse</li><li>Delikat baderom med moderne innredning</li><li>Praktisk separat vaskerom </li><li>Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys</li><li>Privat balkong på med nydelig utsikt og gode solforhold</li><li>Sportsbod for ekstra oppbevaring</li><li>Felles takterrasse for beboerne</li><li>Felles sykkelparkering i kjeller</li><li>Gode turmuligheter i nærområdet</li></ul><br /><br /><b>Ta kontakt for en hyggelig visning - Husk visningspåmelding</b>",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260103?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260103?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464144773,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:00+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:01:11.490877+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}