Pen 3-roms leilighet i 6. etasje med heisadkomst. Garasjeplass i fellesanlegg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6244,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 75  kvm Entré/gang, bod/teknisk rom, 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm Bod beliggende i A-blokk.<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 14  kvm Utkraget veranda. <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 4140728,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 963487,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 15728,
      "collectiveDebt": 1975000,
      "collectiveAssets": 13508,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 150 000,00 (Prisantydning)<br />1 975 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 125 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 438,00 (Forkjøpsrettsgebyr forhåndsutlysning)<br />6 200,00 (Help kjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />9 528,00 (Omkostninger totalt (uten Help kjøperforsikring))<br />15 728,00 (Omkostninger totalt (med Help kjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 134 528,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Help kjøperforsikring))<br />4 140 728,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Help kjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms leilighet i 6. etasje med heisadkomst. Garasjeplass i fellesanlegg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 44 447"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.7514,
        "lng": 7.2454,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.7514&lng=7.2454&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6423",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tiriltungevegen 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 685,
        "municipalityNumber": 1506,
        "partOwnershipNumber": 72
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere og medlemmer i Møre og Romsdal Boligbyggelag har forkjøpsrett. Forkjøpsretten må meldes skriftlig",
    "sharedCost": {
      "amount": 15601,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer oppvarming via fjernvarme, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renter på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold av fellesarealer, kabel-tv/internett. <br /><br />Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:<br />Flytende rente IN-lån kr 9 345,-<br />Driftskostnader kr 5 503,-<br />Kabel-tv/internett kr 753,-<br /><br />I tillegg kommer filterskifte for ventilasjonsanlegg med kr 357,- per år (faktureres i november). <br /><br />Borettslaget har IN-ordning på felles lån, det vil si mulighet for hel eller delvis innfrielse av andel fellesgjeld. Dersom hele fellesgjelden på kr 1 975 000,- innfris, vil felleskostnader per måned utgjøre kr 5 547,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tiriltungevegen 42!<br /><br />- Praktisk 3-roms leilighet med god planløsning<br />- 6. etasje med adkomst via heis<br />- Garasjeplass i fellesanlegg under bebyggelsen<br />- Overbygget veranda på 14 kvm med flott utsikt<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning  <br />- Vannbåren varme inkludert i felleskostnader<br />- Felles, godt utstyrt treningsrom i bygget<br />- Nærhet til flotte turmuligheter i Moldemarka<br />- Ca. 500 meter til Molde Golfklubb<br />- Kort vei til busstopp og nærhet til flyplass<br />- 5 km til sentrum og alle byens fasiliteter<br />- IN-ordning på felleslån med mulighet for hel eller delvis innfrielse av andel fellesgjeld. Ved innfrielse av hele fellesgjelden på kr 1 975 000,- vil felleskostnader per måned utgjøre kr 5 547,-"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré/gang, 2 soverom, bod, bad/wc og stue/kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong med flott utsikt. I tillegg følger egen bod med adkomst fra fellesareal (bod nr. 12, SB1-26).   <br /><br />Borettslaget har flotte felleslokaler og uteområder som er gode møteplasser for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tiriltunga borettslag ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med storslått utsikt mot fjorden og Romsdalsfjellene. Her har man nærhet til Moldemarka med flotte turmuligheter og Molde Golfklubb som ligger kun 500 meter unna. Videre er det 3 km til alpinanlegg og klatrepark på Tusten, og 7 km til Skaret Friluftssenter med ski- og turløyper. Borettslaget ligger ca. 5 km øst for Molde sentrum, med alle byens fasiliteter en liten kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør Frænavegen østover fra Molde sentrum mot Nordbyen. Ta til venstre ved Tiriltungevegen fra Olav Oksviks veg og følg denne til enden. Borettlslaget ligger da på høyre side."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Parkett og fliser.<br /><br />Vegger: Malte flater og fliser. <br /><br />Himlinger: Malte flater med tilhørende listverk.<br /><br />Vinduer: Vinduer med 2-3 lags isolerglass, tilhørende listverk og beslag.<br /><br />Dører: Behandlet ytterdør og balkongdør med isolerglass, tilhørende listverk og beslag. Innvendige malte, glatte dører med tilhørende listverk. <br /><br />Garderober: Garderobeskap på begge soverom. <br /><br />Bod på plan 4 med gulv av betong, vegger av pre-fabrikkerte stålplater og betong, og tak av betongelement.<br /><br />Bad/wc: Våtrom er utført etter teknisk forskrift fra 2010. Våtrommet er et pre-fabrikkert modulbad. Fliser med vannbåren varme i gulv, fliser på vegger og malte plater med downlights i himling. Badet har plastsluk og tettesjikt av smøremembran med dokumentert utførelse. Baderomsinnredning med heldekkende servantplate, skuffer med fronter i høyglans og speil med lys. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med innsvingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via leilighetens balanserte ventilasjon. <br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater med fliser mellom benkeskap/overskap på vegger og malte flater i himling. Kjøkkeninnredning med malte, glatte fronter, laminat benkeplater og benkebeslag med 1 1/2 kum. Integrert oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og platetopp. Fuktsensor montert. Kjøkkenventilator med avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner: Leiligheten har trykkutsatt ledningsnett i rør i rør system, med fordelerskap montert i himling på bad. Ledningsnett for avløpsrør av plast og hovedavløp av soilrør. Balansert ventilasjon med enhet plassert i innvendig bod/teknisk rom. Felles sentralvarmeanlegg (fjernvarme) for tappevann og vannbåren varme for oppvarming med radiatorer. Regulatorskap plassert i vegg i bod. Avvik ved regulatorskap er registrert, men borettslaget har fått utarbeidet en ekstern vurdering av forholdet fra konsulentfirma Asplan Viak som er vedlagt salgsoppgaven. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilvarsler/bryter plassert  i bod/teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Dette utgjør koketopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området for øvrig består hovedsakelig av boligbebyggelse med eneboliger og småhus."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet i blokkbebyggelse hvor den aktuelle leiligheten ligger på plan 6 i østre del av borettslaget. Blokken er oppført i 2015 på grunnmur av betong på støpte og armerte såler. Yttervegger av plasstøpt betong/betongelement og tradisjonell bindingsverkskonstruksjon med vindsperre og lekter for utvendig plane plater og betong, på innside isolert og kledd med plate. Støpt og avrettet gulv på grunn med isolasjon og fuktsperre basert på oppføringstidspunktets forskriftskrav. Etasjeskille av hulldekke/betongelement. Takkonstruksjon er oppført som kompakt tak tekket med undertak/isolasjon, takfolie og innvendige sluker, på innside isolert og kledd med plate. Vinduer og balkongdør med isolerglass, tilhørende listverk og beslag. Isolert brannklassifisert ytterdør med tilhørende listverk. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra Selmax AS ved Endre Eikrem, datert 18.05.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet og gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne eiendommen har fått følgende tilstandsgrad 3: Ingen.<br /><br />Denne eiendommen har fått følgende tilstandsgrad 2 (avvik som kan kreve tiltak): <br />- Våtrom &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert noe fuktskader på skuffefronter til baderomsinnredning."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og parkeringsplass, felles uteområder, gressplener og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Total fellesgjeld for borettslaget er kr 173 900 000,- pr. 11.05.2026 og lånevilkårene er:<br /><br />Lånenummer: 27473, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 12.03.2026: 4,84% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 162<br />Saldo per 11.05.2026: kr 145 305 000,-<br />Andel av saldo: kr 1 975 000,-<br />Første termin: 30.12.2016. Neste avdrag: 30.09.2036. Siste termin 30.06.2066.<br />Flytende rente, 50 års nedbetaling, hvorav de første 20 er avdragsfrie.<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2036 utgjøre ca. kr 5 486,- per måned for denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass for én bil i felles garasjeanlegg, plass nr. 10. Det er utvendig gjesteparkering på borettslagets tomt.<br /><br />For de som har el-bil lader vil avlesning for forbruk av strøm og fakturering håndteres av styret via ekstern aktør fra 01.01.2022."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er kort gangavstand til bussholdeplass i Frænavegen (Eikrem)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme med radiator på stue og gulvvarme på bad/wc og i entré/gang. Det vannbårne varmeanlegget er tilknyttet fjernvarmeanlegget til Istad Kraft. Det er montert panelovner på begge soverom."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Det må innhentes skriftlig tillatelse fra styret for å holde dyr i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Kviltorp barneskole og Nordbyen barneskole. Bergmo ungdomsskole."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Gjeldende arealplaner med bestemmelser<br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse<br />Energiattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Følgende arealplaner gjelder for eiendommen:<br /><br />K201401, Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025.<br />Delareal 6 244 kvm: Nåværende boligbebyggelse.<br />Delareal 6 244: KPHensynssone s_130, byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.<br /><br />Endelig vedtatt reguleringsplan, detaljregulering Eikrem Øvre BB1 - BB2, ID 1502201135, med ikrafttredelse 20.06.2013.<br />Delareal 6 244 kvm: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest fra Molde kommune datert 11.01.2018. Det foreligger driftstillatelse for heis datert 07.04.2016."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet offentlig vann og avløp, og har adkomst fra kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel.<br /><br />Dokumentnr. 3015472-1/200, tinglyst 14.09.2020: Bestemmelse om veg.<br />Rettighet hefter i Gnr: 31 Bnr: 11, Gnr: 31 Bnr: 701 og Gnr: 32 Bnr: 147.<br />Gjelder denne registerenheten med flere.<br />Meglers kommentar: Rett for denne eiendommen til kjøreadkomst over eiendommen Gnr 31, Bnr 11.<br /><br />Dokumentnr. 3015472-2/200, tinglyst 14.09.2020: Bestemmelse om parkering. <br />Rettighet hefter i Gnr: 31 Bnr: 11, Gnr: 31 Bnr: 701 og Gnr: 32 Bnr: 147<br />Gjelder 12 plasser. Gjelder denne registerenheten med flere.<br />Meglers kommentar: Rett for denne eiendommen til å benytte 12 stk. biloppstillingsplasser på eiendommen Gnr 31, Bnr 11.<br /><br />Dokumentnr. 22797-3/200 06.01.2022: Bestemmelse om adkomstrett.<br />Rettighet hefter i Gnr: 31 Bnr: 701. Gjelder denne registerenheten med flere.<br />Meglers kommentar: Rett for denne eiendommen til gang- og sykkeladkomst via fellesarealene til realsameiet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Terese Nerland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.26680",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tiriltungevegen 42!<br /><br />- Praktisk 3-roms leilighet med god planløsning<br />- 6. etasje med adkomst via heis<br />- Garasjeplass i fellesanlegg under bebyggelsen<br />- Overbygget veranda på 14 kvm med flott utsikt<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning  <br />- Vannbåren varme inkludert i felleskostnader<br />- Felles, godt utstyrt treningsrom i bygget<br />- Nærhet til flotte turmuligheter i Moldemarka<br />- Ca. 500 meter til Molde Golfklubb<br />- Kort vei til busstopp og nærhet til flyplass<br />- 5 km til sentrum og alle byens fasiliteter<br />- IN-ordning på felleslån med mulighet for hel eller delvis innfrielse av andel fellesgjeld. Ved innfrielse av hele fellesgjelden på kr 1 975 000,- vil felleskostnader per måned utgjøre kr 5 547,-"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR44.2655",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=4337dd4e-b7d0-42bf-98ea-0da868233e1f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eikrem",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/4337dd4e-b7d0-42bf-98ea-0da868233e1f",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/4337dd4e-b7d0-42bf-98ea-0da868233e1f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=4337dd4e-b7d0-42bf-98ea-0da868233e1f",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tiriltungevegen 42!<br /><br />- Praktisk 3-roms leilighet med god planløsning<br />- 6. etasje med adkomst via heis<br />- Garasjeplass i fellesanlegg under bebyggelsen<br />- Overbygget veranda på 14 kvm med flott utsikt<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning  <br />- Vannbåren varme inkludert i felleskostnader<br />- Felles, godt utstyrt treningsrom i bygget<br />- Nærhet til flotte turmuligheter i Moldemarka<br />- Ca. 500 meter til Molde Golfklubb<br />- Kort vei til busstopp og nærhet til flyplass<br />- 5 km til sentrum og alle byens fasiliteter<br />- IN-ordning på felleslån med mulighet for hel eller delvis innfrielse av andel fellesgjeld. Ved innfrielse av hele fellesgjelden på kr 1 975 000,- vil felleskostnader per måned utgjøre kr 5 547,-",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR44.2655",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/4337dd4e-b7d0-42bf-98ea-0da868233e1f",
    "constructionYear": 2015,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tiriltunga Borettslag",
      "organisationNumber": "916 043 546"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464144805,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:03+02:00",
    "ownerId": 1676827371,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:04:14.090623653+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1676827371",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}