Totalrenovert m high end løsninger! Perfekt beliggenhet - Eksklusivt hus med nydelig hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 441,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 222,
      "openArea": 20,
      "usableAreaI": 222,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 11  kvm Hobbyrom, bod<br />2. etasje: 65  kvm Stue/gang, bad, soverom med garderobe, soverom 2<br />1. etasje: 91  kvm Stue/kjøkken/gang, vaskerom, bad, trapperom<br />Kjeller: 55  kvm Soverom, stue/kjøkken/gang, garderobe/bod, bad/vaskerom, gang 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 20  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 15365840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1220016,
      "suggestion": 14990000,
      "salesCostSum": 375840,
      "municipalFees": 21286,
      "salesCostIncludesUnsafe": "14 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />374 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />375 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />393 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />15 365 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />15 383 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Totalrenovert m high end løsninger! Perfekt beliggenhet - Eksklusivt hus med nydelig hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 20 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1565,
        "lng": 7.9979,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1565&lng=7.9979&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4630",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klynga 20"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1193953569",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Opplev en eksklusiv enebolig i den ettertraktede Nedre Lund   med kort avstand til byens viktigste fasiliteter og rekreasjonsområder<br /><br />* Totalrenovert bolig med high end løsninger! Alt er gjenoppbygd til Tek 17 standard<br />* Dette innholdet er helt i særklasse! Strai kjøkken - toppmodell med Lofra ovn. Eget vinrom!<br />* Fredelige omgivelser: minimal trafikkstøy<br />* Perfekt sommersted i byen, designet for komfort, luksus og privatliv<br /><br />Video: https://vimeo.com/1193953569?share&#61;copy&amp;fl&#61;sv&amp;fe&#61;ci<br /><br />Nedre Lund / Klynga Brygge. Gangavstand til barnehage, matbutikker, bussmetro og flott turområde i Jegersberg med lysløype og badevann. Kort vei til skoler: Lovisenlund, Oddemarka, KKG og Universitetet i Agder. Gangavstand til sentrum"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktivt beliggende på Nedre Lund / Klynga Brygge, like ved elvebredden. Gangavstand til barnehage, matbutikker, bussmetro og flott turområde i Jegersberg med lysløype og badevann. Kort vei til skoler: Lovisenlund barneskole, Oddemarka Ungdomsskole og Universitetet i Agder (UiA). Gangavstand også til Kristiansand sentrum, i underkant av ca 2 km og du har alle byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik bolig med følgende planløsning: <br />1. etg.: Entrè, baderom, bod, vaskerom, stue/spisestue med vinrom, kjøkken med utg. terrasse og hage. <br />2. etg.: Gang, stue med utg. terrasse, soverom, hovedsoverom med tilknyttet garderobe og baderom. <br />Loft: Disponibelt loftsrom <br />Kjeller/underetasje: Gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning. <br /><br />Dør mellom hoveddel og den separate delen av underetasjen er blendet.  Dette medfører at boligen pr. idag har en ulovlig opprettet boenhet i u.etasjen.   Dersom det åpnes opp mellom denne delen og hoveddelen og døra/gjennomgangen tilbakeføres vil dette være en godkjent opprettet hybel.  <br /><br />Frittliggende bod (tidligere garasje)."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Meget romslig gårdsplass med plass til flere biler."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Meget pent opparbeidet tomt med steinlagt innkjørsel med gode parkeringsmuligheter. Hellelagt uteplass med direkte adkomst til hage med gressplen, bed og beplantning. <br /><br />Eiendommen er oppmålt til 441 kvm, etableringsdato 22.11.1935. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra matrikkelinfo. Eiendommens grenser er påvist med merker på tomta. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: ESPELUNDSVEI-STRANDVEIEN-GIMLEVEIEN datert 23.06.1953<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Boliger<br /> <br />Planer i nærheten: 1688- Kristiansand brannstasjon. Det planlegges oppføring av 3 tilbygg til brannstasjonen. <br /> <br />Godkjente tiltak i nærområdet: Plan Klynga nr 1127- godkjent av bystyret 22.01.2014. Boligfeltet ved siden av. Bevaring. <br /> <br />Hensynssoner/faresoner: T13- Luftkvalitet: Gul sone. T12- Støy: Gul sone. T8- Kulturmiljø- middels verdi. T3- Flomområde. T2- Kvikkleire. Mulig marin leire. Areal bestående av en løsmassetype( jordart ) <br /> <br />Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommer i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon Andreas Røsstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.26215",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Opplev en eksklusiv enebolig i den ettertraktede Nedre Lund   med kort avstand til byens viktigste fasiliteter og rekreasjonsområder<br /><br />* Totalrenovert bolig med high end løsninger! Alt er gjenoppbygd til Tek 17 standard<br />* Dette innholdet er helt i særklasse! Strai kjøkken - toppmodell med Lofra ovn. Eget vinrom!<br />* Fredelige omgivelser: minimal trafikkstøy<br />* Perfekt sommersted i byen, designet for komfort, luksus og privatliv<br /><br />Video: https://vimeo.com/1193953569?share&#61;copy&amp;fl&#61;sv&amp;fe&#61;ci<br /><br />Nedre Lund / Klynga Brygge. Gangavstand til barnehage, matbutikker, bussmetro og flott turområde i Jegersberg med lysløype og badevann. Kort vei til skoler: Lovisenlund, Oddemarka, KKG og Universitetet i Agder. Gangavstand til sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260075",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=5e86a814-074f-4e65-bdc6-c50b484b73d4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/5e86a814-074f-4e65-bdc6-c50b484b73d4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5e86a814-074f-4e65-bdc6-c50b484b73d4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5e86a814-074f-4e65-bdc6-c50b484b73d4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Opplev en eksklusiv enebolig i den ettertraktede Nedre Lund   med kort avstand til byens viktigste fasiliteter og rekreasjonsområder<br /><br />* Totalrenovert bolig med high end løsninger! Alt er gjenoppbygd til Tek 17 standard<br />* Dette innholdet er helt i særklasse! Strai kjøkken - toppmodell med Lofra ovn. Eget vinrom!<br />* Fredelige omgivelser: minimal trafikkstøy<br />* Perfekt sommersted i byen, designet for komfort, luksus og privatliv<br /><br />Video: https://vimeo.com/1193953569?share&#61;copy&amp;fl&#61;sv&amp;fe&#61;ci<br /><br />Nedre Lund / Klynga Brygge. Gangavstand til barnehage, matbutikker, bussmetro og flott turområde i Jegersberg med lysløype og badevann. Kort vei til skoler: Lovisenlund, Oddemarka, KKG og Universitetet i Agder. Gangavstand til sentrum",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5e86a814-074f-4e65-bdc6-c50b484b73d4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5e86a814-074f-4e65-bdc6-c50b484b73d4",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464152120,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T16:40+02:00",
    "ownerId": 2585620,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T16:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T16:40:27.796103843+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2585620",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}