Sjarmerende 2-roms med originale tregulv og god takhøyde | Balkong | Kjøkken 2022 | Ettertraktet beliggenhet på Kampen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1137,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5161966,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 6511,
      "collectiveDebt": 265455,
      "collectiveAssets": 72250,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Notering av pant: kr 3 830,-<br />Eierskiftegebyr: kr 1 681,-<br />Innflyttingsgebyr: kr 1 000,-<br /> <br />Omkostninger: kr 6 511,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende 2-roms med originale tregulv og god takhøyde | Balkong | Kjøkken 2022 | Ettertraktet beliggenhet på Kampen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 14 461"
      },
      {
        "mobile": "469 30 340"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.913,
        "lng": 10.7818,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.913&lng=10.7818&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0655",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skedsmogata 15C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T130000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt med megler Daniel Olaisen på tlf. 906 14 461 for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 231,
        "titleNumber": 414,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6618,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. 11.05.2026 er kr 6 618,- per måned. Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Renter og avdrag: kr 657,-<br />- Renter og avdrag: kr 1 501,-<br />- Felleskostnader: kr 4 326,-<br />- Vedlikeholdsfond: kr 134,-<br /><br />Felleskostnadene dekker også kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.<br /><br />Ettersom aksjelaget har lån med flytende rente, kan felleskostnadene endres i takt med renteendringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Daniel Olaisen presenterer Skedsmogata 15C - en sjarmerende og svært pen 2-roms aksjeleilighet, rolig tilbaketrukket i et av Oslos mest idylliske og etterspurte nabolag.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har utgang til en nordvendt balkong. Planløsningen oppleves som svært funksjonell, og består av entré med garderobeskap, en lys og møbleringsvennlig stue, separat kjøkken fra 2022, flislagt bad, samt et romslig soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God standard<br />- Smakfullt kjøkken fra 2022<br />- Originale, lakkerte tregulv<br />- Bad oppgradert i regi av aksjelaget i 2012<br />- Kjellerbod på ca. 3 m²<br />- Hyggelig og grønt uteområde i bakgården<br />- Kort vei til t-bane (linje 1-4) og buss<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />Annet:<br />- Balkong på ca. 3 m².<br />- Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en attraktiv og lettstelt 2-roms aksjeleilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med en gjennomtenkt planløsning, gode lysforhold fra store vindusflater og utgang til en hyggelig balkong.<br /><br />Planløsningen består av en romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe. Stuen er møbleringsvennlig og har god plass til både sofagruppe, TV-løsning og spiseplass. Kjøkkenet er separat og har en smakfull innredning fra 2022.<br /><br />Videre inneholder leiligheten et delikat baderom som ble pusset opp i 2012 i regi av boligselskapet, samt et romslig soverom med fine innredningsmuligheter. Soverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning med fronter i en kombinasjon av grønne toner og eik. Benkeplaten er utført i komposittstein og har underlimt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri med uttrekkbart dusjhode. Veggene over benkeplaten er behandlet med malt sementstruktur, og det er montert belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med avtrekk til det fri er plassert over kokesonen. Det er installert både komfyrvakt og vannstoppsystem. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD:<br />Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og malt, slett himling med innfelte downlights. Badet er innredet med vegghengt toalett, innebygd badekar med flislagt front samt servantskap i grå utførelse med heldekkende servant. Over servanten er det montert speilskap.<br /><br />I 2025 ble servant, servantskap og speilskap fornyet. Rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til forhold vedrørende membran.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Fliser i entré og bad, ellers lakkerte tregulv i øvrige rom.<br />- Vegger: Fliser i bad, ellers malte glatte flater og malt teglstein i øvrige rom.<br />- Himling: Malte glatte flater i alle rom. Downlights i bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Dels plast og dels synlig forkrommede rør i bad. Hovednettet er av kobberrør. Plastbelagte myke kobberrør i skjulte konstruksjoner.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern observert i kjeller.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Avtrekksventil i bad. Tilluft via spalteventiler i vinduer.<br />- Varmesentral: Sentralt varmtvann og fyring via bergvarme.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles trappegang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter<br /><br />Utvendig<br /><br />Vinduer: Vinduer med malte trekarmer og 2-lags isolerglass fra 1991.<br /><br />Dører: Leiligheten har en brann- og lydklassifisert B-30/DB-35 entrédør. Balkongdøren har malte trekarmer og 2-lags isolerglass fra 1991.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Leiligheten har en nordvendt balkong på ca. 3 m² med utsikt mot gate.<br /><br />Andre utvendige forhold: Bygningen er oppført over fem etasjer samt kjeller. Grunnmur av naturstein. Bærende vegger av murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betong. Yttervegger i murkonstruksjoner, utvendig forblendet med tegl. Takkonstruksjon av pulttaksform utvendig tekket med papp/membran.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillere er av betong.<br /><br />Innvendige dører: Malte glatte dører.<br /><br />Andre innvendige forhold: Skyvedørsgarderobe i soverom. Dørtelefon med portåpner.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Vinduer generelt nærmer seg en alder som normalt kan forventes av trevinduer og på bakgrunn av kombinasjon alder/slitasje må det påregnes at disse må skiftes i årene som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: På kort sikt anbefales vedlikehold som smøring av mekaniske deler og maling etc. for å forlenge levetiden.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Dørene generelt nærmer seg en alder som normalt kan forventes av dører og på bakgrunn av kombinasjon alder/slitasje må det påregnes at disse må skiftes i årene som kommer. Skrapemerker på innsiden av entrédør.<br />Konsekvens/tiltak: På kort sikt anbefales vedlikehold som smøring av mekaniske deler og maling etc. for å forlenge levetiden.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er påvist stedvis knirk i gulv. Bom under fliser i entré samt løs flis og fuger ved inngangsdør og flis midt på gulv er sprukken. Malingsavflassing på himling over oppvaskbenk. Stedvis svanker i gulv og vegger som medfører glipper langs listverk.<br />Konsekvens/tiltak: Feil underlag har medført til avvikene i entré. Hvis nye fliser legges må underlaget være egnet for dette. Utbedringer bør tas ved neste vedlikeholdsintervall, men ny eier vurderer selv tiltak.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Dør i soverom tar noe i karm. Dører er av eldre årgang.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig men ny eier vurderer selv tiltak. Eldre dører kan være krevende å justere. Det anbefales at dette utføres ved neste vedlikeholds<br /><br />Bad: Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Konsekvens/tiltak: Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Nedløp under badekar er nedstøpt i gulv og ført fram til sluk.<br /><br />Bad: Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Vedvarende høyt fuktnivå kan føre til omfattende skader på innredning, bygningsdeler og overflater. Det kan være at det ikke er tillatt i boligselskapet å ha andre løsninger enn naturlig ventilasjon.<br /><br />Varme generelt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på radiatorer er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Rekkverk<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med sentralfyring via bergvarme, distribuert med radiatorer. På badet er det elektrisk gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.<br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6.<br /><br />Merk: Ved utleie av leilighet, vil utleiegebyr bli fakturert.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i vedtektene og husordensreglene. Følgende gjelder:<br /><br />Utleie uten forutgående søknad eller utleie i strid med reglene medfører at selskapet kan pålegge brukeren å flytte og kreve tvangsfravikelse etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel <br />13, jfr borettslagslovens § 5-9. Brudd på disse bestemmelsene kan medføre at aksjonæren (utleier) anses å vesentlig ha brutt sine forpliktelser overfor laget. Dette kan gi styret grunnlag for å kreve aksjen solgt etter borettslagslovens § 5-22<br /><br />Søknad om utleie eller utlån må på forhånd sendes styret slik at styret til enhver tid har kjennskap til hvem som bor i huset. Se ellers vedtektenes punkt 3.2. Etter godkjent søknad, skal kontaktinformasjon på leietaker sendes forretningsfører og styret.<br /><br />Gebyr for utleie, tilfaller utleier.<br /><br />Leilighetseieren er ansvarlig for alle skader og ulemper som påføres av leietakeren. Dette gjelder både ved utleie av hele eller deler av leiligheten. Leilighetseieren er ansvarlig overfor boligselskapet for at husordensreglene overholdes av beboerne."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i hjertet av Kampen, et av Oslos mest sjarmerende nabolag, kjent for sin unike blanding av byliv og landsbyfølelse. Her bor du tilbaketrukket i enveiskjørte gater, omkranset av historisk trehusbebyggelse og frodige bakgårder, samtidig som du har umiddelbar nærhet til byens puls.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel. Nærmeste dagligvarebutikk er søndagsåpne Bunnpris, men man finner også Coop Prix, Rema 1000, Spar og Kiwi kun få minutters gange unna. For et bredere utvalg av butikker, spisesteder og Deichman Tøyen, er det en kort spasertur til Tøyen Torg. Ensjø T-banestasjon ligger cirka fem minutter unna til fots, noe som gir rask og effektiv reisevei til sentrum og resten av byen.<br /><br />Området byr på rike rekreasjonsmuligheter. Kampen park, en grønn lunge med utsikt over byen, er kun en fire minutters spasertur fra leiligheten. Herfra kan du nyte rolige ettermiddager eller ta en kaffe på en av de lokale kafeene i nærheten. For den treningsglade finnes både SATS Kampen, Evo Kampen og Fresh Fitness Ensjø i gangavstand.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk med Kampen skole og flere barnehager, som Kampen barnehage, i umiddelbar nærhet. Den rolige atmosfæren, kombinert med nærheten til skoler, parker og et godt servicetilbud, gjør dette til et svært attraktivt sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Aksjelaget har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 94927013678<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 7 668 502,-<br />Andel av saldo: kr 181 506,-<br />Restløpetid: siste termin 28.02.2042<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 6,3%<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 94927053289<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 3 546 820,-<br />Andel av saldo: kr 83 950,-<br />Restløpetid: siste termin 30.10.2043<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 6,3%<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-ordning)."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Beboerne har tilgang på pent opparbeidede fellesarealer i skjermet bakgård som deles med nabogårder. Tomten har sittegrupper, god lekeplass for barna, gressplen, beplantning, utepeis og steinlagte gangarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler.<br /><br />Leiligheten ligger i et område med beboerparkering. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering. <br /> <br />Pris (2026): <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil kr 3 850,- <br />Elbil kr 1300,- <br />Motorsykkel og moped kr 1925,- <br />El-motorsykkel og el-moped kr 650,-"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Daniel Olaisen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan:\nEiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter eldre reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. Merknader: Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Se også S-2937,1.10.87 endr.reg.best.\n \nMindre deler av eiendommen er også regulert til følgende: \n- Offentlig kjørebane/veigrunn etter eldre reguleringsplan S-195GO, vedtatt 28.04.1947. Merknader: Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015.\n \nKommuneplan:\nFølger kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015. Området er avsatt til;\n- bebyggelse og anlegg, nåværende. \n \nKulturminnevern:\nEiendommen ligger innenfor områder med nasjonale kulturminneinteresser. I områder med nasjonal kulturminneinteresse er målet å ta vare på bevaringsverdiene. Saksbehandlingen vil avklare graden av bevaring. Nye bygninger som grenser til bygg eller anlegg med nasjonal verneverdi, bør plasseres og utformes slik at man viderefører viktige elementer i eksisterende gate-, byroms- og bebyggelsesstruktur. Eksempler: Kvadraturen, Kampen, Ullevål Hageby, Slottet og Stortinget.\n \nStøysoner:\nDeler av eiendommen grenser til gul støysone for vei. I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB.\n \nKommunedelplan:\nGjeldende kommunedelplan er KDP-17 - Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009. Ihht. planen ligger eiendommen innenfor områdeavgrensning for indre Oslo.\n \nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n \nKampengata 16 C og D - påbygg over parkeringskjeller\nSaksnummer: 2026/03003 - Byggesak    \nMottatt sak: 16.03.2026\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202554546\n\nDetaljregulering , Bøgata 5 med flere (Bevaring av kulturmiljø)\nSaksnummer: 2025/06803 - Plansak     \nMottatt sak: 11.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202550988\nStatus: Under behandling\nBeskrivelse pr. 24.04.2026: Byantikvaren foreslår å omregulere kvartalet mellom Bøgata, Kampengata, Normannsgata og \nKampen kirke fra til boliger med hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø. Hovedhensikten med planforslaget er å bevare et eldre bygningsmiljø som representant for Kampens forstadsbebyggelse. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget.\n\nI april 2025 ble det sendt ut nabovarsel for Telemarksvingen 20 vedr. installering av markiser ved balkongene i selskapets bygninger.\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "113.2664013",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Daniel Olaisen presenterer Skedsmogata 15C - en sjarmerende og svært pen 2-roms aksjeleilighet, rolig tilbaketrukket i et av Oslos mest idylliske og etterspurte nabolag.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har utgang til en nordvendt balkong. Planløsningen oppleves som svært funksjonell, og består av entré med garderobeskap, en lys og møbleringsvennlig stue, separat kjøkken fra 2022, flislagt bad, samt et romslig soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God standard<br />- Smakfullt kjøkken fra 2022<br />- Originale, lakkerte tregulv<br />- Bad oppgradert i regi av aksjelaget i 2012<br />- Kjellerbod på ca. 3 m²<br />- Hyggelig og grønt uteområde i bakgården<br />- Kort vei til t-bane (linje 1-4) og buss<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "331260096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ea1c7bd2-05bf-4763-a44e-3d566bb8973f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kampen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/331260096?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/331260096?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ea1c7bd2-05bf-4763-a44e-3d566bb8973f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/331260096?https://dnbeiendom.no/bolig/331260096?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Daniel Olaisen presenterer Skedsmogata 15C - en sjarmerende og svært pen 2-roms aksjeleilighet, rolig tilbaketrukket i et av Oslos mest idylliske og etterspurte nabolag.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har utgang til en nordvendt balkong. Planløsningen oppleves som svært funksjonell, og består av entré med garderobeskap, en lys og møbleringsvennlig stue, separat kjøkken fra 2022, flislagt bad, samt et romslig soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God standard<br />- Smakfullt kjøkken fra 2022<br />- Originale, lakkerte tregulv<br />- Bad oppgradert i regi av aksjelaget i 2012<br />- Kjellerbod på ca. 3 m²<br />- Hyggelig og grønt uteområde i bakgården<br />- Kort vei til t-bane (linje 1-4) og buss<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/331260096?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1940,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464152726,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T16:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T16:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T16:39:04.217487353+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}