Stor og innholdsrik familiebolig med bl.a. 5 soverom, 4 bad og stue med utgang til stor terrasse. Hybel i kjeller!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 870,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 381,
      "openArea": 126,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 367,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm Tre soverom, to bad og garderobe.<br />1. etasje: 152  kvm Entré, stue, spisestue, kjøkken, garderobe, bad og soverom.<br />Kjeller: 133  kvm Tv-stue, trimrom*, gang, teknisk rom, vaskerom, entré, soverom, stue, kjøkken og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Boder. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 1  kvm <br />1. etasje: 125  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 8713890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1925937,
      "suggestion": 8500000,
      "salesCostSum": 213890,
      "municipalFees": 46691,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />212 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />213 890 (Omkostninger totalt)<br />230 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />233 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 713 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 730 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 733 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stor og innholdsrik familiebolig med bl.a. 5 soverom, 4 bad og stue med utgang til stor terrasse. Hybel i kjeller!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 54 889"
      },
      {
        "mobile": "404 84 799"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7977,
        "lng": 11.0819,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7977&lng=11.0819&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Finstads gate 19A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 613,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Finstads gate 19 A!<br /><br />Enebolig med meget sentral og attraktiv beliggenhet i blindvei. Boligen byr på en stor og lys stue med utgang til solrike, sørvendte terrasser på ca. 125 m² - perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Boligen har fire gode soverom, tre pene bad  i tillegg til eget vaskerom, samt to romslige garderoberom. I tillegg er det hybel i kjelleren med egen inngang, soverom, stue, kjøkken og bad. I kjelleren finner du en romslig kjellerstue med eget spennende lekerom. Carport og flere uteboder. En innholdsrik familiebolig med fleksible løsninger og svært sentral beliggenhet.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Totalt 5 soverom, 4 bad og vaskerom<br />- Stor kjellerstue<br />- Sørvendt terrasse<br />- Carport<br />- Kort vei til alle fasiliteter<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et sentralt og veletablert boligområde like utenfor Hamar sentrum. Det er meget kort vei til alt man trenger i hverdagen. Det er umiddelbar nærhet til kjøpesenteret CC Hamar. Her finner du et godt utvalg av ulike butikker, spisesteder og servicefunksjoner. Det er etablert lekeplass og friområder på taket på kjøpesenteret. Ellers er det ca. 650 meter å gå til Coop Extra Børstad og ca. 600 meter til Nye Grønt og Godt, som er en flott grønnsaksforretning på Børstad.<br /><br />Til Hamar sentrum er det ca. 800 meter. Her finner du et rikt tilbud av koselige kaféer og restauranter, samt små nisjebutikker. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter fra Koigen og langs Mjøsa ut mot Domkirkeodden og Jessnes. På Koigen er det blant annet laget en sandstrand, skateanlegg og volleyballbaner. I sommerhalvåret er det er yrende liv langs mjøskanten med flere serveringssteder på den populære Mjøsfronten. På Stortorget finner du Hamar kulturhus som tilbyr kino, bibliotek og ulike kulturarrangementer året igjennom.<br /><br />Det er flere barnehager i nærheten. Til Kronborg barnehage er det ca. 400 meter, mens det til Hvitveisen barnehage er ca. 850 meter. Det er ca. 450 meter til Rollsløkka barneskole og ca. 1,2 meter til Børstad ungdomsskole. Til Hamar katedralskole er det ca. 2 km, mens det er ca. 2,6 km til Storhamar videregående skole.<br /><br />Området &#34;Tigern&#34; ligger kun noen hundre meter fra boligen og er et populært friområde. Her er det skøytebane og akebakke om vinteren, og fotballløkke om sommeren. Det er ca. 900 meter å gå til Ankerskogen som er et fint og frodig område med fotballbaner, frisbeegolf og turstier. Om vinteren når forholdende tillater det, kjøres det opp skiløyper. Her ligger også Ankerskogen svømmehall med badeanlegg, treningsstudio og aktiviteter for barn og unge.<br /><br />Det er gangavstand (ca. 1 km) til til Hamar jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo og Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "8 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />212 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />213 890 (Omkostninger totalt)<br />230 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />233 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 713 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 730 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 733 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 367 m²<br />BRA-e: 14 m²<br />BRA totalt: 383 m²<br />TBA: 126 m²  <br /><br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />1. etasje<br />BRA-i: 152 m². Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom og garderobe. <br />BRA-e: 14 m². Fire boder. <br />2. etasje<br />BRA-i: 82 m². Tre soverom, to bad og garderobe. <br />Kjeller <br />BRA-i: 133 m². Tv-stue, trimrom, gang, teknisk rom, vaskerom, entré, soverom, stue, kjøkken og bad. <br /><br />Boligens øvrige areal:<br />TBA: 126 m². Balkong og terrasse. <br /><br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for de to seksjonene på ca. 870,60 m². Tomten er opparbeidet med hage med plen og hekk. Asfaltert gårdsplass. <br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Det har vært en sak i jordskifteretten angående tomtegrense og parkering som seksjonen i Finstadsgate 19 B. Ny tomtegrense er etablert. Vedlagt skisse kan ses i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2021, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2041.<br /><br />Det er ikke registrert gjennomført feiing. Tilsyn ble sist gang utført i 2024, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. <br /><br />Brann og feiervesenet opplyser at det er deres registre er registrert en 2700-glassfibetrtank med gass. <br />Fra 01.01.2020 ble det innført forbud mot bruk av fossil fyringsolje og parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Enkelte kommuner har innført lokal forskrift om nedgravde tanker. Denne forskriften vil da stille krav til tilstandskontroll av nedgravde oljetanker."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektirsitet:<br />- Varmekabler i gulv i alle fire bad, på vaskerom og i stue i 1. etasje. <br />- Luft-til-luft varmepumpe i stue. <br /><br />Gass:<br />- Gasspeis på kjøkken i 1. etasje og bad/soverom i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. <br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør i metall. <br />Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br />Takkonstruksjon/Loft: Kaldtloftet har ikke gangbart gulv, og det er begrenset inspeksjonsmulighet. Kaldtloftet er derfor ikke kontrollert. Tilstanden er ikke kjent. <br />Vinduer: Vinduer med karmer av tre og plast, og to-lags glass. Takvinduer med karmer av plast og to-lags glass. <br />Dører: Boligen har entrédør med glassfelt. Elektronisk kodelås. Balkongdør med karm av tre, og to-lags glass. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til sørvendt terrasse på 125 m2. Terrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Terrassen har utebelysning og utvendig stikkontakt. Gulvflater er belagt med terrassebord. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Utgang fra soverom til vestvendt balkong på 1 m2. Balkong i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Gulvflater er belagt med terrassebord. <br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har støpt gulv på grunn. Etasjeskiller i tre. <br />Pipe og ildsted: Elementpipe fra byggeår. Det er montert gasspeis på kjøkken i 1.etasje og bad/soverom i 2.etasje. <br />Rom Under Terreng: Gulvet har parkett. Vegg og himlingsflater i malte flater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2016/2017. <br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i betong/lettklinkerblokker. <br />Terrengforhold: Terreng er opparbeidet med asfalt, belegningsstein og plenarealer. <br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann og avløpsledninger i plast fra ukjent årstall. <br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av E&amp;K Takst AS / Magnus Karlstad . <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: <br /> <br />TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />- Nedløp og beslag: Det er registrert skade i nedløpsrør i carport. Forholdet innebærer økt risiko for lekkasje og utilstrekkelig bortledning av takvann.<br />- Vinduer: Vinduer har høy alder og det er registrert slitasje og råteskader på enkelte vinduer utvendig. Forholdet vurderes å ha sammenheng med materialenes levetid og påvirkning fra vær og fukt. Forholdet innebærer økt risiko for videre nedbrytning og svikt i tetninger, med konsekvens for fuktinntrengning og redusert funksjon.<br />- Dører:<br />Det er registrert en mindre skade på balkongdør i 2. etasje. Forholdet innebærer økt risiko for videre skadeutvikling.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre skaden på balkongdøren.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverk på balkongen er værslitt og har behov for overflatebehandling. Forholdet innebærer økt risiko for fuktopptak og nedbrytning av materialer, med konsekvens for redusert levetid og begynnende råteskader.<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert skjevheter i etasjeskiller med avvik på 18 mm i tv-stue og 16 mm i garderobe i 2. etasje. Forholdet vurderes å ha sammenheng med deformasjoner over tid.<br />- Overflater gulv på bad i kjeller: Gulvet er flatt utenfor dusjsonen, og det er ikke synlig oppkant av membran ved dør. Forholdet innebærer økt risiko for at vann renner ut til tilliggende arealer, med konsekvens for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner ved en eventuell lekkasje.<br />- Sluk, membran og tettesjikt på bad i kjeller: Sluket er uoversiktlig og det kan ikke verifiseres at utførelsen er korrekt. Forholdet innebærer økt risiko for feil i tettesjikt og tilkoblinger, med konsekvens for skjulte lekkasjer og fuktskader.<br />- Overflater og innredning på kjøkken 1. etasje:  Det er ikke montert lekkasjestopper på kjøkkenet. Forholdet innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer, med konsekvens for vannskader på innredning og tilstøtende konstruksjoner.<br />- Overflater og innredning på kjøkken i kjeller: Det er ikke etablert automatisk vannstopper, og laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap bærer preg av ufagmessig utførelse. Forholdet innebærer økt risiko for uoppdagede lekkasjer og fuktpåvirkning, med konsekvens for vannskader og redusert levetid på innredning.<br />- Ventilasjon: Det er registrert fuktmerker i nedre del av vinduer. Forholdet vurderes å ha sammenheng med redusert ventilering av boligen. Forholdet innebærer økt risiko for kondens og videre fuktpåvirkning.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å forbedre ventilasjonen i boligen.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger har ukjent alder og kan ha passert anbefalt brukstid. Forholdet innebærer økt risiko for lekkasjer, brudd og funksjonssvikt, med konsekvens for vannskader, setningsskader og driftsproblemer.<br /><br />Det er ikke gitt TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /><br />TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Takkonstruksjon/Loft: Kaldtloftet har ikke gangbart gulv, og det er begrenset inspeksjonsmulighet. Kaldtloftet er derfor ikke kontrollert. Tilstanden er ikke kjent. <br />- Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom: Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Sluket er plassert under innredning og har ikke inspeksjonsmulighet. Utførelsen er ukjent. <br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I carport eller på egen gårdsplass. Naboen i Finstadsgate 19 B (seksjon 2 på eiendommen) har rett til parkering på plassen rett vest for bygget."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for bruksendring av kjeller på 68 m² i 2019 og tilbygg til bolig (carport og bod) i 2019. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bygningsmasse. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger for eneboligen fra kommunen. I byggetegninger er trimrom i kjeller definert som bod/disp.rom (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Rommet har for små vinduer til at de er godkjente som rømningsvei. Rommene er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel). I 2. etasje er det satt inn terrassedør fra soverom mot sør og bygget en balkong. Dette fremgår ikke av mottatte byggetegninger. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet. <br /><br />Boligen har en hybel i kjelleren. Hybelen er i dag leid ut for kr 10 500,- per mnd. Det er montert undermåler slik at man i tillegg kan lese av strømforbruk om ønskelig og fakturere dette utenom."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Lien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for Hamar stadion og Fuglesethmyra, fra 2012. Reguleringsformål for eiendommen er boliger og kjørevei. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Eiendommen ligger i hensynsone H220 for gul støysone, H390 for annen fare (forurenset grunn), H330 for radon og H410 for krav vedrørende infrastruktur. Ny kommuneplan for 2028-2049 er under arbeid. Det er per salgsoppgave dato ikke kjent med hvilken betydning den vil få for salgsobjektet. \nEiendommen omfattes av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, fra 2011. Eiendommen ligger i verneklasse 2 for miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur. \n\nDet gjøres oppmerksom på at deler av boligen mot nord ligger utenfor oppgitt byggelinje iht. gjeldende reguleringsplan.  \n\nPå vestiden av boligen skal det anlegges parkeringsplass for eiendommen i FInstads gate 19 B. Nabo i FInstadsgate 17 skal sette opp gjerde på tomtegrense. \n\nOmrådet sør for eiendommen er i dag gitt midlertidig tillatelse til parkeringsplass for kjøpesenteret CC Hamar. Området er i reguleringsplan for Hamar stadion og Fuglesethmyra regulert til bolig/kontor. Det har i flere år vært planer om å bygge et helsehus på tomta. Planene har stått i bero i noen år og det er ikke kjent med videre fremgang i planene. Området må likevel påregnes utbygget i årene som kommer. Det vil kunne føre til begrensning i sol og utsiktsforhold på eiendommen.",
    "externalAdId": "1213.261038",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Finstads gate 19 A!<br /><br />Enebolig med meget sentral og attraktiv beliggenhet i blindvei. Boligen byr på en stor og lys stue med utgang til solrike, sørvendte terrasser på ca. 125 m² - perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Boligen har fire gode soverom, tre pene bad  i tillegg til eget vaskerom, samt to romslige garderoberom. I tillegg er det hybel i kjelleren med egen inngang, soverom, stue, kjøkken og bad. I kjelleren finner du en romslig kjellerstue med eget spennende lekerom. Carport og flere uteboder. En innholdsrik familiebolig med fleksible løsninger og svært sentral beliggenhet.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Totalt 5 soverom, 4 bad og vaskerom<br />- Stor kjellerstue<br />- Sørvendt terrasse<br />- Carport<br />- Kort vei til alle fasiliteter<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1213260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e44c3f57-3913-4a16-807d-09ef0534b596",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ROLLSLØKKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260092&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Finstads gate 19 A!<br /><br />Enebolig med meget sentral og attraktiv beliggenhet i blindvei. Boligen byr på en stor og lys stue med utgang til solrike, sørvendte terrasser på ca. 125 m² - perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Boligen har fire gode soverom, tre pene bad  i tillegg til eget vaskerom, samt to romslige garderoberom. I tillegg er det hybel i kjelleren med egen inngang, soverom, stue, kjøkken og bad. I kjelleren finner du en romslig kjellerstue med eget spennende lekerom. Carport og flere uteboder. En innholdsrik familiebolig med fleksible løsninger og svært sentral beliggenhet.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Totalt 5 soverom, 4 bad og vaskerom<br />- Stor kjellerstue<br />- Sørvendt terrasse<br />- Carport<br />- Kort vei til alle fasiliteter<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e44c3f57-3913-4a16-807d-09ef0534b596",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e44c3f57-3913-4a16-807d-09ef0534b596&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1923,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464153120,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:47+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:47:44.264962851+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}