Ny pris! - Praktisk 3-roms andelsleilighet | Innglasset balkong | 1. etasje med enkel adkomst

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14376,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 61
    },
    "price": {
      "total": 2375388,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 597634,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 124298,
      "collectiveAssets": 7210,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 124 298,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 375 388,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring andel/aksjeleilighet)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 383 288,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 7 900,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny pris! - Praktisk 3-roms andelsleilighet | Innglasset balkong | 1. etasje med enkel adkomst",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790149125"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.32790960441633,
        "lng": 14.183987813433594,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.32790960441633&lng=14.183987813433594&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8613",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engveien 6"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1192118261",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 149,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 196
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 607,
        "municipalityNumber": 1833
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 551,
        "municipalityNumber": 1833
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 532,
        "municipalityNumber": 1833
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 196,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7270,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. <br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og<br />borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Engveien 6!; En praktisk 3-roms andelsleilighet i et veletablert og rolig nabolag på Selfors.<br /><br />Dette er en leilighet med en arealeffektiv planløsning, beliggende i bygningens 1. etasje. Stuen har plass til en romslig sofakrok og en egen spiseplass, og herfra er det direkte utgang til en innglasset balkong. Balkongen fungerer som et lunt og skjermet uterom som forlenger sesongen. Boligen har to soverom og et praktisk, separat toalettrom, i tillegg til bad med opplegg for vaskemaskin. Oppvarming via fjernvarme bidrar til en komfortabel hverdag. I tillegg er både kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Beliggenheten er familievennlig og trygg, med kort gangavstand til Selfors Idrettspark, skole, barnehager, nærbutikk og sykehuset. For den turglade er det umiddelbar nærhet til skog og mark."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en 3-roms andelsleilighet beliggende i en boligblokk. Hele boenheten er plassert i bygningens underetasje.<br /><br />Underetasje<br />BRA-i 61 m²: Entré, toalettrom, bad, to soverom, kjøkken og stue.<br />BRA-e 3 m²: To boder.<br /><br />Leiligheten har en innglasset balkong på ca. 10 m² med adkomst via en dør fra stuen.<br /><br />Det er ikke fremvist dokumentasjon eller tinglysing angående disposisjonsretten til bodene. Hvilke boder som tilhører leiligheten er opplyst av eier. I et borettslag kan rettigheten til slike boder potensielt omgjøres av generalforsamlingen, og arealet av bodene kan derfor ha endret seg til et eventuelt neste salg.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 02.11.1961. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er fra 1964 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog og laminerte slette fronter. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Det er fliser på veggen over benkeplaten og belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer: fryser, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut til den innglassede balkongen, noe som er et avvik fra anbefalt løsning. Gulv i laminat, vegger med malte plater og malt tapet, himling i malt betong.<br /><br />Bad:<br />Badet er utstyrt med dusjkabinett, innredning med servant og ett-greps blandebatteri, samt opplegg for vaskemaskin. Tettesjikt er av soilsluk og vinylbelegg. Gulv med belegg, vegger med malte plater, himling med malt himlingsplater. Mekanisk ventilasjon via ventil i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet er innredet med gulvmontert toalett. Gulv med belegg, vegger med malt mur, himling i malt betong. Mekanisk avtrekk via ventil i vegg.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Belegg på bad og toalettrom.<br />Vegger: Malte plater og malt tapet. Malt mur på toalettrom. Fliser over benkeplate på kjøkken. Malte plater på bad.<br />Himling: Malt betong. Malt himlingsplater på bad.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har en støpt betongsåle på grunn.<br /><br />Innvendige dører:<br />De innvendige dørene er malte fyllingsdører.<br /><br />Vannledninger:<br />De innvendige vannledningene er av kobber. Stoppekranen er plassert på badet.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrørene er av plast og støpejern.<br /><br />Ventilasjon:<br />Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu. Badet og toalettrommet har mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut til den innglassede balkongen.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Leiligheten får varmtvann via fjernvarme.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />El-skap med automatsikringer og måler er plassert i felles gang. Siste kontroll ble utført i januar 2015. Avvik avdekket ved kontrollen ble utbedret av fagperson i 2025, og saken ble avsluttet av Linea den 14.02.2025.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er ikke registrert avvik.<br /><br />Lagring:<br />To boder (Bod 1 og Bod 2) er opplyst å tilhøre leiligheten. Det er ikke fremvist dokumentasjon eller tinglysing angående disponering av bodene. Det bemerkes at rettigheten til slike boder i et borettslag kan endres av generalforsamlingen.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - Underetasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranen og slukløsningen. Belegget er ikke festet til sluket og har utettheter. Det er lekkasje på avløpsrøret under dusjkabinettet. Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. En samlet vurdering er gitt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Soveromsvinduet tar i karm ved åpning og lukking.<br /><br />- Innvendig - Overflater: Det er løs tapet bak radiatoren på soverommet. Det mangler plate bak radiatoren på soverommet.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i soverom, og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter i stue og soverom. Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm eller terskel ved åpning og lukking. Pakning på terskel har slitasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />- Spesialrom - Underetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. Toalettet er ikke tilstrekkelig festet til gulvet, noe som kan medføre bevegelse ved bruk.<br /><br />- Kjøkken - Underetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er enkelte hakk i benkeplaten, og endene på platene er ikke forseglet. Det mangler fuger mellom veggflisene og mot benkeplaten. Noen dører tar i skrogene og har løse hengsler.<br /><br />- Kjøkken - Underetasje Kjøkken - Avtrekk: Avtrekket fra kjøkkenventilatoren avsluttes på den innglassede balkongen. Dette kan medføre opphopning av fukt og lukt på balkongen, og er ikke i henhold til anbefalte løsninger for avtrekk fra kjøkken.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br /><br />- Våtrom - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er på grunn av bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TGIU er gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Pkt. 1: Selger opplyser om dårlig fall mot sluket på badet. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette.<br /><br />Pkt. 7: Høsten 2025 ble det oppdaget fukt i gulvet i fellesarealet ved den ene boden. Borettslagets vaktmester sto for opptørking. Det ble i ettertid merker på gulvet i fellesarealet og i selve boden.<br /><br />Pkt. 8: Selger viser til tidligere svar om fukt i boden høsten 2025. Borettslagets vaktmester sto for opptørking.<br /><br />Pkt. 16: Ved eltilsyn i januar 2025 ble det avdekket følgende feil: løs kontakt på kjøkken, samt jordede kontakter uten jordforbindelse i stue, gang og hovedsoverom, montert av tidligere eier. Alle feil ble utbedret av fagperson i 2025. Linea bekreftet at feil var utbedret og avsluttet saken 14.02.2025.<br /><br />Pkt. 17: Det er utført faglært elektrisk arbeid i leiligheten. I 2024 ble det montert LED-speilbelysning og dobbel stikk med jord samt koblingsboks på badet. I 2020 ble det montert ny kurs til oppvaskmaskin og fryser, utestikk og utelys på veranda med bryter inne på kjøkken, ny stikk og byttet taklampe på hovedsoverom, to nye stikk og byttet taklampe på gjesterom, byttet taklampe på toalettrom, ny 4-veis stikk og ny taklampe i gang, samt to taklamper på kjøkken med comfortbryter. Dokumentasjon foreligger i boligmappa.<br /><br />Pkt. 26: Selger opplyser om at en nabo i 2. etasje har en hund. Selger har aldri hørt hunden, og eier og hund er mye borte.<br /><br />Pkt. 28: Borettslaget har fullmakt til å gjennomføre innløsning av festetomt ved Krokveien 1 til Engveien 13, mot Skogveien. Selger har ikke mottatt informasjon om andre prosjekter i borettslaget som kan føre til økte fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med fjernvarme via vannbåren varme til radiatorer, samt elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger.<br /><br />Tomten er opparbeidet med plen og prydbusker. Innkjørsel og gårdsplass er asfaltert. Beboerne oppfordres til å holde det rent og ryddig på fellesarealene. Borettslaget har 4 miljøstasjoner for avfall.<br /><br />Grensene er oppmålt, men det tas forbehold om at avvik fra faktiske forhold kan forekomme.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunn er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Drenering er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygningen har grunnmurer av betong på en støpt betongsåle.<br /><br />Forstøtningsmurer:<br />Forstøtningsmurer er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Terrengforhold:<br />Tomten er opparbeidet med plen og prydbusker. Innkjørsel og gårdsplass er asfaltert.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.<br /><br />Tomten er fellesareal for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt i Selforslia, et veletablert og rolig boligområde i Mo i Rana. Her bor du med umiddelbar nærhet til turmuligheter i Selforslia, hvor stiene starter praktisk talt rett utenfor døren. Fra eiendommen er det også gangavstand til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />For familier er beliggenheten ideell, med kun få minutters gange til både Selfors barneskole og Engveien barnehage. Like i nærheten ligger også Selfors Idrettspark med kunstgressbane og aktivitetshall, et naturlig samlingspunkt for barn og unge. Dagligvarehandelen er også en kort spasertur unna.<br /><br />Området er godt betjent av kollektivtransport, med busstopp ved sykehuset bare et par hundre meter fra boligen. Herfra er det hyppige avganger til Mo i Rana sentrum, som med bil er under ti minutter unna. I sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud som badeland og idrettshaller."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i borettslaget er kun tillatt på oppmerkede plasser.<br /><br />Borettslaget eier/disponerer garasjer. Disse tildeles etter søknad og ansiennitet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.<br /><br />Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen i opptil tre år dersom andelseieren selv eller nærstående har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan også gis dersom andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til Reguleringsplan for området Søsterveien, Selfors (plan-ID 438), vedtatt 16.12.2003.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Reguleringsplan for Selfors i Nord-Rana, vedtatt 29.01.1952 og stadfestet 13.12.1965.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplankart - Rana kommune. Arealbruken er i planen avsatt til boligformål.<br /><br />Byggesaker i nærområdet:<br />- GNR 99, BNR 532 m.fl. (Ormenget borettslag): En situasjonsplan fra 2013 viser planer om riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av nye boligrekker med totalt 30 boenheter. Status for prosjektet er ukjent."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Hovedbygning (boligblokk):<br />Bygget ble registrert tatt i bruk 15.01.1964. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket. Boligen er oppført ca 1964, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Tilbygg (innglasset balkong):<br />Det foreligger ferdigattest for boligblokk, utvidelse og innglassing av balkonger, datert 16.06.2011. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med takpapp.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Yttervegger i betongkonstruksjon. Ytterveggene er utvendig etterisolert og tekket med fasadeplater.<br /><br />Vinduer:<br />Leiligheten har vinduer av tre med 2- og 3-lags isolerglass, og vinduer av PVC med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dører:<br />Inngangsdøren til leiligheten er en kompakt, laminert ytterdør med kikkehull. Terrassedøren er en malt tredør med 2-lags isolerglassfelt.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Innglasset balkong på ca. 10 m². Adkomst via dør fra stuen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: 3-roms andelsleilighet<br />Underetasje: 74 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Iht vedtekter/husordningsregler er det lov/forbud om dyrehold.  Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 29 588 856,- pr. 05.05.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 124 298,- pr. 05.05.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br /><br />Lånenummer: 82104979234, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.26% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 59<br />Saldo per 05.05.2026: 669 570<br />Andel av saldo: 2 813<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2040 )<br />3-mnd NIBOR &#43; 0,95%<br />Innløsing av festetomt<br /><br />Lånenummer: 82104979218, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.26% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 19<br />Saldo per 05.05.2026: 1 696 845<br />Andel av saldo: 7 128<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2030 )<br />3-mnd NIBOR &#43; 0,95%<br />Nye balkonger paddeblokker<br /><br />Lånenummer: 12125661473, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 17<br />Saldo per 05.05.2026: 3 502 717<br />Andel av saldo: 14 714<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 )<br />Flytende rente<br />Garasjer og vindusskift<br /><br />Lånenummer: 12134922875, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />133 004<br />30 122 652<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 22<br />Saldo per 05.05.2026: 3 715 497<br />Andel av saldo: 15 608<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2036 )<br />Flytende rente<br />Konv.byggelån tak, lås, renov.garasjer<br /><br />Lånenummer: 12137404875, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 25<br />Saldo per 05.05.2026: 4 911 400<br />Andel av saldo: 20 632<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 )<br />Flytende rente<br />Balkongdører, masseutskifting, rehab.gar.<br /><br />Lånenummer: 12137412223, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 25<br />Saldo per 05.05.2026: 4 209 768<br />Andel av saldo: 17 685<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 )<br />Flytende rente<br />Vindusskift<br /><br />Lånenummer: 16364598142, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 29<br />Saldo per 05.05.2026: 4 159 463<br />Andel av saldo: 17 473<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2040 )<br />Flytende rente<br />Garasjer og drenering<br /><br />Lånenummer: 16367216070, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 54<br />Saldo per 05.05.2026: 5 774 774<br />Andel av saldo: 24 259<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.12.2052 )<br />Flytende rente<br />Vedlikehold, separering vann/avløp<br /><br />Lånenummer: 16368179705, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 6<br />Saldo per 05.05.2026: 948 823<br />Andel av saldo: 3 986<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2028 )<br />Flytende rente<br />Likviditet<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 2 034 092,-<br />Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr. 1 834 836,- <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 7 210,- pr. 05.05.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />xxx<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br /><br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsrett avklares slik:<br />1 - Andelseiere i borettslaget<br />2 - Felles ansiennitet<br />2 - Medlem i Helgeland BBL<br /><br />Frist for å melde forkjøpsretten er 20 dager etter at forretningsfører har fått melding om salget. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.<br /><br />Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 597 634,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 390 534,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87260121",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Engveien 6!; En praktisk 3-roms andelsleilighet i et veletablert og rolig nabolag på Selfors.<br /><br />Dette er en leilighet med en arealeffektiv planløsning, beliggende i bygningens 1. etasje. Stuen har plass til en romslig sofakrok og en egen spiseplass, og herfra er det direkte utgang til en innglasset balkong. Balkongen fungerer som et lunt og skjermet uterom som forlenger sesongen. Boligen har to soverom og et praktisk, separat toalettrom, i tillegg til bad med opplegg for vaskemaskin. Oppvarming via fjernvarme bidrar til en komfortabel hverdag. I tillegg er både kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Beliggenheten er familievennlig og trygg, med kort gangavstand til Selfors Idrettspark, skole, barnehager, nærbutikk og sykehuset. For den turglade er det umiddelbar nærhet til skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "87260121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d0b72261-a3db-4197-8e4a-15de99801933",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Selfors",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87260121?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87260121?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d0b72261-a3db-4197-8e4a-15de99801933/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Engveien 6!; En praktisk 3-roms andelsleilighet i et veletablert og rolig nabolag på Selfors.<br /><br />Dette er en leilighet med en arealeffektiv planløsning, beliggende i bygningens 1. etasje. Stuen har plass til en romslig sofakrok og en egen spiseplass, og herfra er det direkte utgang til en innglasset balkong. Balkongen fungerer som et lunt og skjermet uterom som forlenger sesongen. Boligen har to soverom og et praktisk, separat toalettrom, i tillegg til bad med opplegg for vaskemaskin. Oppvarming via fjernvarme bidrar til en komfortabel hverdag. I tillegg er både kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Beliggenheten er familievennlig og trygg, med kort gangavstand til Selfors Idrettspark, skole, barnehager, nærbutikk og sykehuset. For den turglade er det umiddelbar nærhet til skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87260121?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87260121?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1964,
    "housingCooperative": {
      "name": "AL Ormenget Borettslag",
      "organisationNumber": "948194309"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464160972,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T16:44+02:00",
    "ownerId": 99679626,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T16:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T16:45:12.504850259+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99679626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}