Lekker og gjennomført sjanse. Familievennlig 4-roms med stor, solrik uteplass. Nyoppusset i 2025, garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4324,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "primary": 98,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 98
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 9728600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1933706,
      "suggestion": 9490000,
      "salesCostSum": 238600,
      "collectiveAssets": 10194,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 237 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 238 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 728 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 738 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og gjennomført sjanse. Familievennlig 4-roms med stor, solrik uteplass. Nyoppusset i 2025, garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746904268"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.897484,
        "lng": 10.622936,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.897484&lng=10.622936&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1364",
      "postalName": "Fornebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bernt Balchens vei 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 862,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3201
      },
      {
        "landNumber": 341,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6462,
      "includesUnsafe": "-TV/Bredbånd 479,- <br />-Felleskostnader 5 728,- <br />-Garasjeplass 255,-<br /><br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. Av sameiets årsberetning for 2024, besto disse blant annet av forretningsføring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, gartnertjenester, renhold av fellesarealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré:</p><p>Velkommen inn! Ditt første møte med boligen er en lys og romslig entré med et stilrent uttrykk og gode oppbevaringsmuligheter. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, mens de lyse overflatene bidrar til en luftig og innbydende atmosfære. Entréen gir et praktisk og ryddig førsteinntrykk av boligen.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet ble nytt i 2025 fra Kvik og fremstår stilrent og moderne med tidsriktige materialvalg og gode arbeidsflater. Innredningen har integrerte hvitevarer, vinskap og godt med skap- og oppbevaringsplass. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og det er god plass til både kjøkkenbord og stoler. Kjøkkenet byr på svært gode forhold for matlaging.</p><br /><p>Bad:</p><p>Badet fremstår moderne og delikat med flislagte vegg- og gulvflater oppgradert i 2025 med flis på flis. Innredningen består av heldekkende servant med nedfelt oppbevaring i underskap, speil med integrert belysning, toalett og romslig dusjhjørne med glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin. Badet har et stilrent uttrykk og gode løsninger for både komfort og funksjonalitet.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Boligen har tre soverom med gode størrelser. Hovedsoverommet er romslig og tilrettelagt for dobbeltseng og garderobeløsninger. Det ene soverommet har skyvedør og kan også brukes som kontor eller en forlengelse av stuen hvor man kan innrede som spisestue eller tv-stue.</p><br /><p>Innvendig bod:</p><p>Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Kjellerbod:</p><p>Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca.6,7m² som gir gode lagringsmuligheter. Merket 5.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Svar: JA </p><p>År: 2025 </p><p>Utført av: Ufaglært - Det er lagt ny flis på flis gulv og vegger. Byttet servant, dusj innretning, blandebatterier og servant og benkeplate. Nye mer økonomiske og moderne spotter i tak. </p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? </p><p>Svar: JA </p><p>År: 2025 </p><p>Utført av: Faglært - Kvik </p><p>Dokumentasjon: Ja -Nytt kjøkken fra Kvik hvor de sto innredning med faglærte og utbedret til moderne standard. <br /></p><br /><p>12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? </p><p>Svar: JA - Noe rust inne i fordelskap </p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? </p><p>Svar: JA </p><p>År: 2026 </p><p>Utført av: Faglært - Sandvika rør </p><p>Dokumentasjon: Ja - Skapbunn utbedret og rør isolert</p><br /><p>15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Svar: JA - Noe trøbbel med varmebalansen fra den vannbårne gulv varmen i hele bygget.</p><p>Dette ordnet gjennom sameiet.</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? </p><p>Svar: JA År: 2024 </p><p>Utført av: Faglært - gjennom sameiet. </p><p>Dokumentasjon: Ja </p><br /><p>20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? </p><p>Svar: JA -I 2022 oppdaget skjeggkre i bodareal. </p><p>Ble behandlet av Rentokil A/S</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? </p><p>Svar: JA -Alt av overflate gulv skiftet i 2025 unntatt bod. </p><p>Har nok materiale hvis ny eier vil skifte laminat i bod også. Nye downlights med dimmere i tak.</p><br /><p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Byggemåte: </p><p>Boligblokk oppført i 2009 med mur- og trekonstruksjoner. Leiligheten har en normal standard og er varierende vedlikeholdt. <br /></p><br /><p>Utvendig: </p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Malt glatt entrédør B30 - 35 dB (brann- og lyddør). Heve-/skyvedør med 2-lags glass i trekarmer. Datert 2009. Utgang fra stue til delvis overbygd (ca 7 m²) terrasse med levegg, tregulv, lys, stikkontakt og rekkverk/vegg mot terreng. Størrelse ca 27 m²</p><br /><p>Innvendig: </p><p>Gulv: Laminat, parkett(bod) og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater og metall plater i baderom. Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Innvendig har boligen malte glatte dører. Leiligheten er tilknyttet felles calling, sprinkler og brannvarslingsanlegg. Personheis i oppgang med direkte adkomst til garasje.</p><br /><p>Lovlighet: Det foreligger ikke tegninger. </p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapport: </p><p>Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder</p><br /><p>TG2-AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: </p><p>Bad &gt; Overflater vegger og himling: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen i vegg</p><br /><p>Bad &gt; Overflater Gulv: </p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. </p><br /><p>Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><p>TG IU: KONSTRUKJSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: </p><p>Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Prefabrikkerte våtroms moduler produseres i fabrikk som en egen enhet med gulv, vegger og tak. Tettesjikt, innvendige overflater og de fleste tekniske installasjoner er ferdig montert. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. Metall i konstruksjonen vanskeliggjør fuktsjekk da dette forstyrrer fuktindikatoren.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 105,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 98,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>[Bygning]</p><p>BRA xx m²</p><p>- BRA-i 98 m²: </p><p>- BRA-e 7 m²: (BOD)</p><p>- TBA 27 m²: (TERRASSE)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen blir oppvarmet med vannbåren varme. </p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>4324,10 m², eiet</p><br /><p>Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje. Plass nr: 61</p><p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har observert skjeggkre i boligen i 2022. Ble behandlet av Rentokil A/S Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. </p><p>Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien kan nå tilby en god og sikker sanering til en mye rimeligere pris enn hva som har vært tilfellet frem til nå. </p><br /><p>Planer på naboeiendommer eller i nærområdet som kan ha betydning for boligen/eiendommen: Utbygging flytårnet </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager: </p><p>Nansenparken barnehage - 6 min </p><p>Oksenøya barnehage - 9 min </p><p>Sjøflyhavna barnehage - 9 min </p><p>Skoler: Oksenøya skole - 11 min </p><p>Storøya skole - 14 min </p><p>Snarøya skole - 21 min </p><p>Hundsund ungdomsskole - 18 min </p><p>Stabekk videregående skole - 6 min </p><p>Oslo International School - 12 min </p><p>Sport og trening: Storøya kunstgress - 10 min </p><p>POP Padeltennis - 13 min </p><p>SATS Fornebu - 8 min </p><p>Feel24 Fornebu (planlagt 2025) - 9 min </p><br /><p>Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Fornebu har på kort tid etablert seg som et av de mest attraktive boområdene i Oslo-området, med en unik kombinasjon av moderne bebyggelse, sjønær beliggenhet og store grønne rekreasjonsområder. Boligen ligger sentralt til i dette populære området, med umiddelbar nærhet til Nansenparken - et gjennomført parkanlegg som strekker seg gjennom hele Fornebulandet. Her finnes et variert tilbud av turstier, sykkelveier og oppholdsarealer som gjør det enkelt å være aktiv i hverdagen.</p><br /><p>Nærområdet er godt tilrettelagt for en praktisk hverdag, med dagligvarebutikker og servicetilbud innen kort gangavstand. Fornebu S tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester, mens CC Vest ligger kun en kort kjøretur unna. Området er også godt tilpasset barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Oksenøya og Storøya skole samt Hundsund ungdomsskole. I tillegg vil Fornebubanen, når den står ferdig, gi en effektiv og tidsbesparende forbindelse til Oslo sentrum.</p><br /><p>For deg som setter pris på en aktiv livsstil, har Fornebu mye å by på. Langs kystlinjen finner du flotte turmuligheter med utsikt over fjorden, og Storøyodden er et populært sted for bading og avslapning i sommerhalvåret. Området har også et variert treningstilbud, med treningssentre, padelbaner og svømmehall på Hundsund. <br /></p><br /><p>I tillegg har Fornebu utviklet seg til å bli et hyggelig område for sosiale opplevelser. Her finner du alt fra uformelle caféer til restauranter ved vannet, samt lokale kulturtilbud som bidrar til et levende nærmiljø.</p><br /><p>Dette er en beliggenhet som gir en god balanse mellom det urbane og det rolige - perfekt for deg som ønsker nærhet til byen, samtidig som du bor luftig, grønt og sjønært.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 0,- pr. år.</p><br /><p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 462,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>-TV/Bredbånd 479,- <br />-Felleskostnader 5 728,- <br />-Garasjeplass 255,-<br /><br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. Av sameiets årsberetning for 2024, besto disse blant annet av forretningsføring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, gartnertjenester, renhold av fellesarealer. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer 94884480 Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 933 706,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 7 734 825,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Orgnr: </p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Dyrehold er tillatt</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue er kr. 10 194,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet.</p><br /><p>Boligen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 94884480</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Ferdigattest datert: 22.08.2016</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Offentlig tilknytning. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 973243, tgl. 17.12.2009 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 975 / 35920<br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 805 / 35920<br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 855 / 35920<br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 930 / 35920<br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 595 / 35920<br />SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 775 / 35920<br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 400 / 35920<br />SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 990 / 35920<br />SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 975 / 35920<br />SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 805 / 35920<br />SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 635 / 35920<br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 700 / 35920<br />SNR: 13<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 855 / 35920<br />SNR: 14<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 935 / 35920<br />SNR: 15<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 805 / 35920<br />SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 740 / 35920<br />SNR: 17<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 610 / 35920<br />SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 400 / 35920<br />SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 700 / 35920<br />SNR: 20<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 630 / 35920<br />SNR: 21<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 805 / 35920<br />SNR: 22<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 805 / 35920<br />SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 635 / 35920<br />SNR: 24<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 700 / 35920<br />SNR: 25<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 855 / 35920<br />SNR: 26<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 780 / 35920<br />SNR: 27<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 955 / 35920<br />SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 740 / 35920<br />SNR: 29<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 610 / 35920<br />SNR: 30<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 400 / 35920<br />SNR: 31<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 700 / 35920<br />SNR: 32<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 630 / 35920<br />SNR: 33<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 805 / 35920<br />SNR: 34<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1090 / 35920<br />SNR: 35<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1000 / 35920<br />SNR: 36<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 700 / 35920<br />SNR: 37<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1075 / 35920<br />SNR: 38<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1400 / 35920<br />SNR: 39<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1025 / 35920<br />SNR: 40<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 920 / 35920<br />SNR: 41<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 835 / 35920<br />SNR: 42<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 400 / 35920<br />SNR: 43<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 700 / 35920<br />SNR: 44<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1150 / 35920<br />SNR: 45<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1090 / 35920<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 641093, tgl. 01.09.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 867636, tgl. 13.11.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om vakuumrør.<br />Bestemmelse om vedlikehold.<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 973393, tgl. 17.12.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om strøklekeplass<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 781613, tgl. 28.09.2011 - Bestemmelse om parkering</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 123963, tgl. 13.02.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til å benytte felles uteoppholdsareal.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 532685, tgl. 13.05.2026 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1470137, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 74795, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 641040, tgl. 01.09.2009 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 237 250,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 9 738 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 48 750 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 500,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 500,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 2 500,00,-</p><p>Kredittkostnad: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 9 500,00,-</p><p>Salgsoppgaver 25 stk. (Valgfritt): kr. 5 490,00,-</p><p>Sikkerhetsstillelse: kr. 2 976,00,-</p><p>Løfting/Relansering av annonse på finn.ni: kr. 4 500,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Gebyr behandling utleggspant, pr. stk.: kr. 700,00,-</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører: kr. 4 950,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 249,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 725,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 29 900,00,-</p><p>Utskriftsgebyr pantattest: kr. 120,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 24 900.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 166 585 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 76260028</p><p>Ansvarlig megler: Caroline Ringså Ask</p><br /><p>EIE Bygdøy &amp; Frogner</p><p>Bygdøy &amp; Frogner AS</p><p>NO 917 473 714 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "76260028",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik og innflyttingsklar mulighet i Bernt Balchens vei 44 - presentert av Ida-Amalie Larsen v/Proaktiv Eiendomsmegling. <br /><br />Her får du en nyoppusset leilighet med attraktiv beliggenhet. Det er gjennomgående høy standard med nytt bad og kjøkken, samt en funksjonell planløsning med tre romslige soverom, gode oppbevaringsmuligheter og fine oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en privat, lun og sydvendt uteplass på cirka 27 kvadratmeter med gode solforhold.<br /><br />Her bor du i et attraktivt og familievennlig område med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder. Heisadkomst og parkeringsplass i garasjeanlegg. Den kommende Fornebubanen vil ytterligere styrke områdets attraktivitet, med effektiv og rask forbindelse til Oslo sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "76260028",
    "localAreaName": "Fornebu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=df02f2ed-4bb9-4c13-a2da-994b37fe7f8b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/76260028/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/76260028/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/76260028?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik og innflyttingsklar mulighet i Bernt Balchens vei 44 - presentert av Ida-Amalie Larsen v/Proaktiv Eiendomsmegling. <br /><br />Her får du en nyoppusset leilighet med attraktiv beliggenhet. Det er gjennomgående høy standard med nytt bad og kjøkken, samt en funksjonell planløsning med tre romslige soverom, gode oppbevaringsmuligheter og fine oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en privat, lun og sydvendt uteplass på cirka 27 kvadratmeter med gode solforhold.<br /><br />Her bor du i et attraktivt og familievennlig område med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder. Heisadkomst og parkeringsplass i garasjeanlegg. Den kommende Fornebubanen vil ytterligere styrke områdets attraktivitet, med effektiv og rask forbindelse til Oslo sentrum.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/76260028?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/76260028/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464189670,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:42+02:00",
    "ownerId": 1139109239,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:42:13.863627704+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1139109239",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}