Ny 2-roms endeleilighet med romslig balkong på 9 kvm. | felles takterrasse - innflytting mars 2027 | IN-ordning!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5500,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 41  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5184850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1880000,
      "salesCostSum": 84850,
      "collectiveDebt": 3220000
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny 2-roms endeleilighet  med romslig balkong på 9 kvm. | felles takterrasse - innflytting mars 2027 | IN-ordning!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 27 960"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9515,
        "lng": 10.6565,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9515&lng=10.6565&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0767",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kontraktsposisjon B-206 | Landingsveien 14"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 335,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 16959,
      "includesUnsafe": "Total kostnad per mnd er stipulert til kr 16.959,-.<br /><br />Fellesutgifter for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets gjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Felleskostnadene inkluderer betjening av fellesgjeld. Borettslaget har IN-ordning, som gir kjøper mulighet til individuell nedbetaling av fellesgjeld og dermed lavere månedlige felleskostnader.<br /><br />Kostnadene er fordelt slik: <br />Driftskostnadene per mnd er stipulert til  kr. 2 335,-. <br /><br />Driftskostnade vil bestå av vanlige drifts- og vedlikeholdskostnader som kommunale avgifter (vann/avløp/ renovasjon), forsikring, stell av hage og fellesarealer, snømåking, forretningsfører og drift av felles<br />varmeanlegg  og internett/TV m.m. <br /><br />Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Flere faktorer påvirker nivået på driftskostnadene, blant annet endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de tjenester og produkter som borettslaget og eierseksjonssameiet enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om.<br />Alle seksjonseierne i sameiet, herunder borettslaget, plikter å betale sin forholdsmessige andel av eierseksjonssameiets drifts- og vedlikeholdskostnader. Kostnadene for dette er medtatt i det stipulerte beløpet for borettslagets felleskostnader<br /><br />Finanskostnader kr. 14 624,-.  <br /><br />Finanskostnadene dekker renter på fellesgjelden på leiligheten på kr. 3 220 000,-<br /><br />Rentesatsen er pr. 1.2.2025 og er løpende med p.t. 5,45 %. Denne vil variere iht. den til enhver tid gjeldende rentesats. Fellesgjelden er annuitetslån som har varighet på 40 år med 10 års avdragsfrihet. <br /><br />Det presiseres at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Renteutgiftene er for tiden radragsberettiget med 22 % etter gjeldende regler, forutsatt at andelseieren har tilstrekkelig skattbar inntekt. Nominell rente, se gjeldende prisliste. Det er denne rentesatsen som er lagt til grunn i de stipulerte felleskostnadene. Dersom renten endres før overtagelsen, vil dette påvirke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene.<br /><br />Noen av kostnadene vil fordeles ihht. arealbrøk anslagsvis 60-70% og noen som enhetskostnad, anslagsvis 30-40%.<br /><br />Renter og avdrag på felleslånet betales av borettslaget gjennom deler av de månedlige felleskostnadene som betales av andelseierne.<br /><br />Borettslaget vil etablere en IN ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan<br />velge å nedbetale fellesgjelden helt eller delvis etter overtakelse eller 2 ganger årlig. Dersom hele fellesgjelden på denne leiligheten nedbetales skal det kun betales driftskostnader per mnd som er stipulert til         kr. 2 335,-. <br /><br />I tillegg kommer kostnader til oppvarming/varmtvann og egen strøm. <br /><br />Det er beregnet ca. 250,- pr. p-plass i fellesanlegg for de som kjøper parkeringsplass.<br /><br />Månedlige fellesutgifter er beregnet av forretningsfører.<br /><br />Forretningsfører vil fakturere alle andelseiere to måneder ekstra felleskostnader i forbindelse med innflyttingen. Dette skal være borettslagets oppstartskapital. Denne oppstartskapitalen er ikke å anse som et forskudd som vil bli avregnet mot månedlige felleskostnader og vil heller ikke bli tilbakebetalt ved ev. videresalg av boligen."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Helt ny 3-roms endeleilighet i 2. etasje beliggende i Landingsveien 14.  <br /><br />Felleskostnadene inkluderer betjening av fellesgjeld. Borettslaget har IN-ordning, som gir kjøper mulighet til individuell nedbetaling av fellesgjeld og dermed lavere månedlige felleskostnader<br /><br />  Balkong på 9 kvm med morgen og formiddagssol<br />  Mulighet for kjøp av parkering<br />  Sportsbod i kjeller på ca. 2,5 kvm<br />  Kjøkken fra HTH med hvitevarer<br />- Oppgradert gulv til <br />  Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel<br />  Vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken<br />  Elektrisk gulvvarme på bad<br />  Felles takterrasser og gode uteområder<br />  IN-ordning med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br />  Innflytting mars 2027"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hovseter er et etablert og attraktivt boligområde i Oslo, Området passer godt for både par, små familier og andre som ønsker en kombinasjon av bynær beliggenhet og grønne omgivelser. Her kan du  kombinere byens puls med naturens ro og du får det beste fra to verdener. Det er kort vei til Nordmarka med uendelige muligheter for turer, ski og friluftsliv. Samtidig er du kun en kort T-banetur unna Oslo sentrum, med alt av kultur, shopping og uteliv rett rundt hjørnet. En kort spasertur fra Hovseter ligger Røa som er et knutepunkt med godt utvalg av butikker og spisesteder.  Området byr på  nærhet til vakre naturområder med turstier langs Lysakerelven for avslappende turer. Området er kjent for sin barnevennlige atmosfære, med flere lekeplasser og grøntområder. Jarbakken barnehage og Hovseter barnehage ligger kun et par minutter unna, mens Landingsveien barnehage er en kort spasertur unna.<br /><br />For den daglige matvarehandel kan du velge mellom Rema 1000 på Hovseter eller Rema 1000 i Arnebråtveien.<br /><br />Adkomst til eiendommen skjer fra Landingsveien med innkjøring til garasjeanlegget under Hus A. Øvrig gangadkomst vil være på interne veier på Hovseter. Se digitalt kart i finn-annonsen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Tomten er regulert til boligformål. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for kjøp av parkering direkte fra utbygger. <br /><br />Pris på parkering er kr 450 000,- med tillegg av omkostninger kr. 11 999,-. Fellesutgiftene for parkering er kr. 250,- per mnd. <br /><br />Alle parkeringsplasser har infrastruktur for montering av el-lader. Aneo Mobility er ladeoperatør og ladeboks leies for kr. 299,- per mnd. i tillegg til strømforbruket. Felleskostnader for parkering komme ri tillegg og <br /><br />For mer informasjon om Aneo Mobility: https:/?/?www.aneomobility.com/?no"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6032.26183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Helt ny 3-roms endeleilighet i 2. etasje beliggende i Landingsveien 14.  <br /><br />Felleskostnadene inkluderer betjening av fellesgjeld. Borettslaget har IN-ordning, som gir kjøper mulighet til individuell nedbetaling av fellesgjeld og dermed lavere månedlige felleskostnader<br /><br />  Balkong på 9 kvm med morgen og formiddagssol<br />  Mulighet for kjøp av parkering<br />  Sportsbod i kjeller på ca. 2,5 kvm<br />  Kjøkken fra HTH med hvitevarer<br />- Oppgradert gulv til <br />  Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel<br />  Vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken<br />  Elektrisk gulvvarme på bad<br />  Felles takterrasser og gode uteområder<br />  IN-ordning med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br />  Innflytting mars 2027"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6032262315",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=634f60e0-4916-424e-84ea-aac86851d566",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/634f60e0-4916-424e-84ea-aac86851d566",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/634f60e0-4916-424e-84ea-aac86851d566?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Helt ny 3-roms endeleilighet i 2. etasje beliggende i Landingsveien 14.  <br /><br />Felleskostnadene inkluderer betjening av fellesgjeld. Borettslaget har IN-ordning, som gir kjøper mulighet til individuell nedbetaling av fellesgjeld og dermed lavere månedlige felleskostnader<br /><br />  Balkong på 9 kvm med morgen og formiddagssol<br />  Mulighet for kjøp av parkering<br />  Sportsbod i kjeller på ca. 2,5 kvm<br />  Kjøkken fra HTH med hvitevarer<br />- Oppgradert gulv til <br />  Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel<br />  Vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken<br />  Elektrisk gulvvarme på bad<br />  Felles takterrasser og gode uteområder<br />  IN-ordning med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br />  Innflytting mars 2027",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/634f60e0-4916-424e-84ea-aac86851d566?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/634f60e0-4916-424e-84ea-aac86851d566?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "housingCooperative": {
      "name": "Landingsveien 14 Brl",
      "organisationNumber": "934225295"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464211224,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-20T11:46+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-20T11:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-20T12:03:10.148260082+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.1"
  }
}