Lys og flott 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - Romslig og solrik balkong med pen utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2277,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 68  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />8. etasje: 12  kvm <br /><b>TBA:</b><br />8. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 3407390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 698000,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 10586,
      "collectiveDebt": 546804,
      "collectiveAssets": 1528,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og flott 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - Romslig og solrik balkong med pen utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 57 771"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8475,
        "lng": 5.7323,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8475&lng=5.7323&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4306",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haakon 7.s gate 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 297,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 73
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemsfrist var 15.05.26 kl 12:00. Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Kjøper plikter å tegne seg som medlem i Bate Boligbyggelag.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7950,
      "includesUnsafe": "Beløpet er opplyst av forretningsfører 06.05.26, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.<br /><br />Fordeles slik: <br />Felleskostnader: Felleskostnader 7 334,-<br />Tilleggsytelser: TV og internett 616,-<br />Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 350,00 i feb. 26) 0,-<br />Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En lys og flott brl .leilighet med gode solforhold og pen utsikt fra balkong. <br /><br />Leiligheten har en en attraktiv og barnevennlig beliggenhet rett utenfor sentrum. I nærområdet har man flere lekeplasser, en sandvolleyballbane. Veien er kort til opplyste turstier rundt Stokkelandsvannet, Sandvedparken og Sandnes sentrum <br /><br /> Den sentrale beliggenheten, kombinert med at området er meget barnevennlig, er nok en sterkt medvirkende årsak til områdets popularitet.<br /><br />Kort oppsummert om boligen:<br />- To soverom.<br />- 2 boder i kjeller og loft. <br />- Parkering på felles parkeringsplass.<br />- Solrik balkong med flott utsikt.<br />- God offentlig kommunikasjon med både buss og tog.<br />- Bad fra 2024<br /><br />Alt i alt en flott leilighet, som er vel verd et besøk!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv og sentral beliggenhet like ved Sandvedparken og gangavstand til alle byens fasiliteter. Leilighetsbygget er fint trukket vekk fra hovedveien. Togstasjon og gode bussforbindelser like ved."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "8. etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom,  stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. 2 boder(Loft og kjeller)<br /><br />Balkong på ca. 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig oppført i 1961. Ytterveggene er oppført i betong. Etasjeskillere er ikke undersøkt som en del av tilstandsrapporten. Vinduene er fra 2019. Hoveddøren har ukjent alder, og terrassedøren fra 2019 er i malt utførelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En kommer inn i en entré/gang med god plass til å henge fra seg både klær og sko. Fra entré har man tilgang til soveromene, bad, kjøkken og stuen.<br /><br />Pent bad med fra 2024, bade romsinnredning i hvit utførelse. Badet inneholder også wc og dusj. <br /><br />Videre fra gangen kommer man til stuen, hvor man har rikelig med plass til både spisebord og sofagruppe, en perfekt plass til å nyte gode stunder med familie og venner. Leilighetens stue fremstår som lys og trivelig med gode vindusflater som slipper inn mye naturlig lys som er med på å skape en god romfølelse og atmosfære.<br /><br />Fra stuen har man også utgang til leilighetens sørvendt balkong med flott utsikt over Sandved parken.  <br /><br />Pent kjøkken. Her har man rikelig med skapplass til det meste en skulle ha behov for av både kopper og kar. Samtidig som man har nok benkeplass til å lage mat på.<br /><br />Leiligheten inneholder totalt 2 soverom med god plass.<br /><br />2 boder til lagring en i kjeller og en på loft.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere (gulv mellom etasjer) er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av etasjeskillere.<br />Våtrom &gt; Etasje 8 &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da vegger på bad er i betong. Det er utført overflate søk med Protimeter fuktmåler uten noen form for utslag på fuktmåleren.<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannledningene er fra byggeåret (ca. 65 år gamle), og har dermed passert mer enn halvparten av forventet brukstid.<br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrørene er fra 1959 og har dermed oppnådd en alder på 65 år, noe som tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dette medfører økt risiko for skader og behov for vedlikehold eller utskifting.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Helse, miljø og sikkerhet er konrollert."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke fast parkering eller garasjeplass med salget. Borettslaget har ca 16 oppstillingsplasser i poolordning og 11 garasjeplasser til utleie etter ansiennitet. De 16 oppstillingsplassene er reservert for beboere, men ingen kan ha fast plass. Første mann til mølla prinsippet. Det er altså dekning for litt over halvparten av leilighetene, og så har ikke alle bil. Kontakt styret for informasjon ang. tilgjengelighet og evt. ventetid på garasjer."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.10.1961, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /> <br />Heisanlegget fikk ferdigattest for modernisering 21.10.2002. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Boligblokken fikk rammetiltatelse for fasadeednring godkjent 22.03.2018. Det foreligger ikke ferdigattest for utførtarbeid, og selger påtar seg ikke ansvar for å innhente/søke om dette nå i ettertid. <br /><br />Borrettslaget fikk tilatelse til å bygge garasjeannlegg i nord-vest 28.11.1984.  Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av garasjeannlegg iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /><br />Ulovlige oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende planer: <br />Kommuneplaner: <br />PlanID 201712, kommunedelplan for Sandnes sentrum<br /><br />Reguleringsplaner: <br />PlanID 2013105, Områdeplan for Skeiane, gnr.40, bnr.101 mfl.<br />PlanID 2013105, Områdeplan for Skeiane, gnr.40, bnr.101 mfl.<br />PlanID 201720, Detaljregulering for Haakon 7&#39;s gate, Skeiane<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):<br />PlanID 2016120, Detaljregulering for gnr 40 bnr 61 og 161, gnr 111 bnr 31 og gnr 39 bnr 508, Brueland øst<br />PlanID 202001, Detaljregulering for gnr 41 bnr 119 og 125 mfl, Brueland vest"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2301.267921",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En lys og flott brl .leilighet med gode solforhold og pen utsikt fra balkong. <br /><br />Leiligheten har en en attraktiv og barnevennlig beliggenhet rett utenfor sentrum. I nærområdet har man flere lekeplasser, en sandvolleyballbane. Veien er kort til opplyste turstier rundt Stokkelandsvannet, Sandvedparken og Sandnes sentrum <br /><br /> Den sentrale beliggenheten, kombinert med at området er meget barnevennlig, er nok en sterkt medvirkende årsak til områdets popularitet.<br /><br />Kort oppsummert om boligen:<br />- To soverom.<br />- 2 boder i kjeller og loft. <br />- Parkering på felles parkeringsplass.<br />- Solrik balkong med flott utsikt.<br />- God offentlig kommunikasjon med både buss og tog.<br />- Bad fra 2024<br /><br />Alt i alt en flott leilighet, som er vel verd et besøk!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2301260177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=c4a5eba8-c89f-4bd5-ab32-637d760be4eb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/c4a5eba8-c89f-4bd5-ab32-637d760be4eb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c4a5eba8-c89f-4bd5-ab32-637d760be4eb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En lys og flott brl .leilighet med gode solforhold og pen utsikt fra balkong. <br /><br />Leiligheten har en en attraktiv og barnevennlig beliggenhet rett utenfor sentrum. I nærområdet har man flere lekeplasser, en sandvolleyballbane. Veien er kort til opplyste turstier rundt Stokkelandsvannet, Sandvedparken og Sandnes sentrum <br /><br /> Den sentrale beliggenheten, kombinert med at området er meget barnevennlig, er nok en sterkt medvirkende årsak til områdets popularitet.<br /><br />Kort oppsummert om boligen:<br />- To soverom.<br />- 2 boder i kjeller og loft. <br />- Parkering på felles parkeringsplass.<br />- Solrik balkong med flott utsikt.<br />- God offentlig kommunikasjon med både buss og tog.<br />- Bad fra 2024<br /><br />Alt i alt en flott leilighet, som er vel verd et besøk!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c4a5eba8-c89f-4bd5-ab32-637d760be4eb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c4a5eba8-c89f-4bd5-ab32-637d760be4eb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Haakon 7Sgt 4 Borettslag",
      "organisationNumber": "950931671"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464223595,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:07+02:00",
    "ownerId": 1041105710,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:08:40.779291440+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1041105710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}