Enebolig med flott sjøutsikt i attraktivt område i Aure sentrum - BUD MOTTATT

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1002,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 61,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm <br />Kjeller: 63  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br />Kjeller: 49  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2717640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 480605,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 67640,
      "municipalFees": 21613,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />66 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />67 640 (Omkostninger totalt)<br />84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 734 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 737 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med flott sjøutsikt i attraktivt område i Aure sentrum - BUD MOTTATT",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 77 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2701,
        "lng": 8.5309,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2701&lng=8.5309&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6690",
      "postalName": "Aure",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogvangvegen 41"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 153,
        "municipalityNumber": 1576
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Skogvangvegen 41!<br /><br />Enebolig med attraktiv beliggenhet i Aure sentrum. Eiendommen ligger i et familievennlig område med kort avstand til barnehage, skole og dagligvarebutikker. Flott utsikt og gode solforhold!<br />Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet stor stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og flere boder. Fra stue har man utgang til en sydvest-vendt veranda. Det er også etablert en markterrasse. Rikelig med parkeringsareal på tomten. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Flott beliggenhet i øvre del av sentrum. På en liten høyde med flott sjøutsikt. Gåavstand til Aure sentrum med dagligvare, barnehage, skole og idrettsplass."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se egen karthenvisning på Finn.no."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />66 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />67 640 (Omkostninger totalt)<br />84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 734 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 737 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Gang m/trapp, toalettrom, stue/kjøkken og 2 soverom<br />Kjeller: Vindfang, soverom, bad, vaskerom og 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller: <br />Vindfang: Flis på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling.<br />Bod: Betong på gulv, betong og panel på vegger og panel i himling. Hyller og Lufteventil.<br />Bod 2: Gulvbelegg på gulv, malt betong på vegger og panel i himling. Hyller og Lufteventiler.<br />Gang m/trapp: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Panelovn.<br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling. Panelovn og garderobeskap.<br />Bad: Flis med gulvvarme, flis på vegger og malt panel i himling. Innredning med under- og overskap med slette fronter. Heldekkende servantplate med to vasker og 1-greps blandebatteri. Speil med integrert lys. Dusjhjørne i glassbyggerstein med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. Elektrisk avtrekksvifte.<br />Vaskerom: Flis med gulvvarme, flis på vegger og malt panel i himling. Vegghengt utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Varmtvannstank, rørfordelerskap, stengekran for vann, lufteventil og Utgang til markterrasse.<br /><br />1. etasje: <br />Gang m/trapp: Laminat på gulv, malt tapet og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Varmepumpe, brannslukkingsapparat, loftsluke, sikringsskap og røykvarsler.<br />Toalettrom: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Vegghengt servant og speil. Toalett. Panelovn og Lufteventil.<br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling.<br />Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater og malt strie på vegger. Malt panel og downlights i himling. Innredning med under- og overskap med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Fliser over kjøkkenbenk. Integrert oppvaskmaskin. Plass til kjøleskap. Ventilator over plass for komfyr. Vedovn og lufteventil.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra 2007.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2007.<br /><br />For mer utfyllende informasjon om standard og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er i dag på 1307 kvm, men det vil bli fraskilt en parsell på ca 305 kvm., så eiendommen markedsføres med et areal på 1002 kvm. Dette vil utføres av selger på selgers regning og vil være fraskilt til overtagelse. Se vedlagte kart i Finn-annonse, samt vedlegg i prospekt   Opparbeidet med gruset adkomst. Tilnærmet flat med noe naturtomt i bakkant av boligen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. <br /><br />Nordmøre interkommunale brann- og redningstjeneste hadde brannforebyggende tilsyn i boligen 29.06.2021 og følgende avvik ble registrert:<br />- Defekt chamott i ildsted. <br />- Manglende typegodkjent takstige, montert ihht. produsentens anvisning.<br />- Utdatert slukkeapparat.<br />- Manglende røykvarsler i 1. etg.<br />- Usikkerhet rundt materialbruk bak flis på skorstein. Brennbart materiale skal ikke komme nærmere sotluke enn 300 mm.<br />- Usikkerhet rundt ildstedets plassering og avstand til brennbart materiale.<br />Eier har opplyst brann- og redningstjenesten at deler av avvikene ble utbedret og avvikene ble lukket 02.08.2021. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at brannvesenet ikke har foretatt etterkontroll av de meldte utbedringene. Ifølge fagleder ved Nordmøre interkommunale brann- og redningstjeneste viser nylige salgsbilder at takstige fortsatt mangler, til tross for at forholdet er meldt utbedret. På denne bakgrunn kan det ikke utelukkes at også øvrige avvik helt eller delvis ikke er utbedret. Kjøper overtar ansvar og risiko for at påpekte forhold er tilstrekkelig utbedret i henhold til gjeldende krav.<br />Siste registrerte feiing på eiendommen er fra 10.12.2012. Brannvesenet anbefaler feiing hvert andre år.<br />Det anbefales at interessenter undersøker forholdene nærmere.<br /><br />Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 14.09.2007. Saken ble avsluttet 03.01.2008. Det har vært nytt tilsyn nå nylig. Konferer med megler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring på stue. Varmepumpe i trapperom. For øvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fundamentert på fjell og planerte løsmasser. Grunnmuren består av høye ringmurer i lettklinkerblokker med pusset fasade.<br />Dreneringen er fra 1977 og består av drensrør, tilbakefylte masser og fuktsikring mot grunnmur.<br />Veggkonstruksjonen er utført i bindingsverk med stående bordkledning som ytterkledning. Takkonstruksjonen er bygget med W-takstoler i en saltaksform, og taket er tekket med asfaltbelegg. Taket har renner, nedløp og beslag i stål/aluminium.<br />Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag, og gulvet mot grunn er av betong. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, en malt balkongdør i tre og malte ytterdører. Eiendommen har en balkong med spaltedekke i tre og rekkverk med stående kledning, en markterrasse med spaltedekke i tre, og en utvendig terrengtrapp i betong.<br /><br /><br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Selv om det ikke er registrert synlige avvik av betydning utover det som kan betraktes som normal og forventet slitasje/elde, må man likevel være oppmerksom på at tekkingen har oppnådd en relativt høy alder, og at forventet levetid for denne typen materialer er nådd.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er ikke etablert luftespalte mellom kledningen og vindtettingen. Utførelsen var ganske vanlig på den tiden, selv om normal byggeskikk på den tiden også tilsa at det skulle etableres utlekting for ventilering mellom vindtetting og ytterkledning.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon.<br />Fuktskjolder rundt takgjennomføring indikerer at det tidsvis har forekommet inndriv.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: TG2 er satt på grunnlag av gjennomgående høy alder på vinduene (vinduer over 35 år), særlig med hensyn til lukkemekanismer, pakningenes tetthet og usikker eller begrenset restlevetid på isolerglassene, herunder risiko for punktering. Det ble ikke observert punkterte isolerglass ved befaringen.<br />Som generell orientering har lukkemekanismer, pakninger og isolerglass normalt kortere levetid enn godt vedlikeholdte karmer og rammer. Punktering av isolerglass kan forekomme etter ca. 20-30 år, avhengig av kvalitet, klimabelastning og grad av vedlikehold.<br />Det ble observert symptomer etter fukt på vindu på soverom mot vest i 1. etasje. Det ble ikke målt forhøyede fuktverdier ved befaringen.<br />Det er også observert noe ufagmessig montering av vannbrett på enkelte vinduer. Vannbrett har ikke fall.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik: TG 2 - Generell slitasje/værslitasje og begrenset vedlikehold de senere år.<br />Det er registrert noe svelling og flassing av maling på dørblader, samt noe ufagmessig tetting i nedkant. Det må også påregnes at pakninger på eldre dører kan være slitt og ha reduserte tetteegenskaper.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Det er registrert en del slitasje og merker i laminat i 1. etasje, spesielt på soverom og stue. Det er også registrert en del krymp på panel på vegger, som gir striper som ikke har maling.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Det foreligger avvik etter tilsyn fra brann- og feiervesen.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Det ble indikert noe fukt ved fuktsøk, da spesielt i overgang gulv/yttervegger. Det er også synlige saltutslag som indikerer tidvis fuktransport i murkonstruksjoner.<br />Dette kan være flere årsaket (ev. kombinasjon av flere forhold) av aldringsslitt drenering/utvendig fuktsikring, tilsig av overflatevann grunnet avvikende terrengforhold, samt at det på den tiden heller ikke var vanlig med omfattende tiltak for fuktsikring mot grunn. Det vil alltid kunne være noe fuktopptrekk fra grunnen som kan gi utslag (selv med velfungerende drenering/fuktikring). Det legges også til grunn kapillære oppsug fra grunnen. Det anføres at det på den tiden ikke var vanlig med omfattende tiltak for fuktsikring mot grunn og det vil alltid kunne være noe fuktopptrekk fra grunnen som kan gi utslag.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er registrert noe kalkdannelse på gulvfliser mot yttervegg, som indikerer at vann har blitt stående, på grunn av det ikke er fall på gulvet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />TG2 skal benyttes når det er påregnelig at skjulte membran/tettesjikt er passert 15 år.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Det er registrert noe svelling på sokler på innredning.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />  Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det er registrert noe svelling i benkeplate under kjøkkenvask og enkelte skader i laminering.<br />Det er registrert at avløpsrør er utbedret med tape. Det er ukjent om det er pga. lekkasje.<br /><br />- Spesialrom - 1. etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />TG2 benyttes når det er sannsynlig at dreneringen er over 30 år gammel.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 30.04.2026 av Erik Bergsnev. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;nybygg (boligbygg)&#34; på eiendommen &#39;Skogholt&#39;, Gnr. 153, Parsell av 32/21, datert 24.06.1977.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter:. I 2.etasje er vegg mellom kjøkken og stue fjernet. I 1.etasje er det tatt areal fra redskapsbod for å utvide vindfang. Badet er utvidet mot vaskerom. <br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger reguleringsplan Aure sentrum nedre del (plan-ID 20020003), som er en reguleringsplan som regulerer eiendommen til boligformål. 18.04.2002\n\nKommuneplanens arealdel 2016-2026 (ID 20130014) gir bestemmelse om at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.",
    "externalAdId": "1601.26648",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Skogvangvegen 41!<br /><br />Enebolig med attraktiv beliggenhet i Aure sentrum. Eiendommen ligger i et familievennlig område med kort avstand til barnehage, skole og dagligvarebutikker. Flott utsikt og gode solforhold!<br />Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet stor stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og flere boder. Fra stue har man utgang til en sydvest-vendt veranda. Det er også etablert en markterrasse. Rikelig med parkeringsareal på tomten. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1601260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=56c5016a-7754-4feb-89da-f6b258ffb877",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260065&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Skogvangvegen 41!<br /><br />Enebolig med attraktiv beliggenhet i Aure sentrum. Eiendommen ligger i et familievennlig område med kort avstand til barnehage, skole og dagligvarebutikker. Flott utsikt og gode solforhold!<br />Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet stor stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og flere boder. Fra stue har man utgang til en sydvest-vendt veranda. Det er også etablert en markterrasse. Rikelig med parkeringsareal på tomten. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=56c5016a-7754-4feb-89da-f6b258ffb877",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=56c5016a-7754-4feb-89da-f6b258ffb877&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464229763,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T13:23+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T13:23:32.588619957+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}