Stilig 3-roms selveierleilighet fra 2022 | P-plass | Fantastisk utsikt | Lave felleskostnader | 20 min til Trondheim

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1145,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm - Entre, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm - Utebod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm - Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4296140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 879344,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 106140,
      "municipalFees": 11541,
      "collectiveAssets": 833,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />104 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />106 140 (Omkostninger totalt)<br />118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilig 3-roms selveierleilighet fra 2022 | P-plass | Fantastisk utsikt | Lave felleskostnader | 20 min til Trondheim",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 00 046"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4216,
        "lng": 10.1448,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4216&lng=10.1448&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7070",
      "postalName": "Bosberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Betzy Rosenbergs veg 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 260,
        "titleNumber": 150,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 750,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer følgende:<br />- Felles strøm<br />- Vann<br />- Forsikring av bygningsmassen"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling ved Marius Kvalvik har gleden av å presentere Betzy Rosenbergs veg 3 - en moderne og tiltalende 3-roms leilighet med flott beliggenhet på Rye/Bosberg. <br /><br />Leiligheten ligger fint til med gode utsikts- og solforhold, og byr på et lyst og innbydende hovedrom med store vindusflater, åpen stue-/kjøkkenløsning og flott utsyn mot både fjord, grønne omgivelser og åssider.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>TG0 på alt<br /></li><li>Balkong på ca. 7 m²<br /></li><li>Parkering med elbillader <br /></li><li>To soverom av god størrelse<br /></li><li>Kort vei til Byneset Golfklubb<br /></li><li>Særdeles lave felleskostnader<br /></li><li>Ca. 20 minutter med bil til Trondheim<br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning på ca. 33,5 m²<br /></li><li>Utvendig sportsbod for ekstra oppbevaring<br /></li><li>Nærhet til skole, barnehage, butikk og idrettsanlegg<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et landlig og fredfullt boligområde på Bosberg i Trondheim kommune. Landskapet er grønt og åpent, og det er flott fjordutsikt fra eiendommen. Det er kort avstand til sjøen som byr på bading, fiske og båtliv sommerstid. Fra boligen er det heller ikke langt til Bymarka som har utallige turmuligheter året rundt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />104 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />106 140 (Omkostninger totalt)<br />118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "ENTRÉ/GANG<br />Entréen gir et pent og ryddig førsteinntrykk av boligen, med flislagt gulv, lyse vegger og en praktisk garderobeløsning i mørk trestruktur. Her er det god plass til sko og yttertøy, samt en integrert sittebenk som gjør rommet funksjonelt i hverdagen. Gangen binder boligens rom sammen på en god måte, med videre adkomst til blant annet bad, soverom og stue/kjøkken. Fra entréområdet er det også utgang til balkong.<br /><br />STUE OG KJØKKEN<br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning på ca. 33,5 m², med god plass til både sofagruppe, spisebord og kjøkkensone. Rommet har lyse overflater, parkett på gulv og store vindusflater i flere retninger som gir rikelig med dagslys og en luftig romfølelse.<br /><br />Stuedelen har svært gode møbleringsmuligheter, med plass til større sofagruppe og TV-løsning. De store vinduene mot fjorden gir rommet et flott blikkfang, med utsikt mot sjø, himmel og omkringliggende landskap. Spiseplassen er naturlig plassert ved vinduet på kjøkkensiden, hvor man har hyggelig utsyn mot grønne omgivelser og åssider.<br /><br />Kjøkkenet har en stilren innredning med lyse, glatte fronter, mørk benkeplate og belysning under overskap. Innredningen er praktisk plassert langs vegg, noe som frigjør gulvareal og gir en åpen og god flyt mellom matlaging, spiseplass og oppholdssone.<br /><br />SOVEROM<br />Boligen har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har garderobeskap med speilfronter, som gir god oppbevaringsplass og bidrar til en lysere romfølelse. Fra vinduet er det flott utsyn mot fjorden, noe som gir rommet et ekstra trivelig preg.<br /><br />Det andre soverommet er fleksibelt og kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har parkett på gulv, lyse overflater og stort vindu med utsyn mot grønne omgivelser. Her er det plass til seng, kommode og øvrig møblement etter behov.<br /><br />BAD<br />Badet fremstår lyst og moderne, med store hvite fliser på vegg og mørkere flislagt gulv. Rommet er innredet med dusjsone med glassvegger, servantinnredning med skuffer og speil med skap og belysning. Det er også opplegg/plass til vaskemaskin, samt høyskap som gir praktisk oppbevaring. Badet har en ryddig og arealeffektiv utforming med et rent og tidløst uttrykk.<br /><br />BALKONG<br />Fra entréområdet er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 7 m². Balkongen har plass til sittegruppe og fungerer som en fin forlengelse av boligen i sommerhalvåret. Her får man et lunt uteareal med utsyn mot grønne jorder, åssider og omkringliggende bebyggelse. Dette er en trivelig plass for morgenkaffen, ettermiddagssolen eller rolige kvelder utendørs."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Ingen.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />ERVERVSBEGRENSNING<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte:  6-mannsbolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform, tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering foregår på utendørs oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 25.03.2022 for oppføring av seksmannsbolig. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kvalvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i byggesone 3 og er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Nordli, gnr 260 bnr 3, Bosberg\" med planID r20110022, datert 24.11.2011.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1710.261136",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling ved Marius Kvalvik har gleden av å presentere Betzy Rosenbergs veg 3 - en moderne og tiltalende 3-roms leilighet med flott beliggenhet på Rye/Bosberg. <br /><br />Leiligheten ligger fint til med gode utsikts- og solforhold, og byr på et lyst og innbydende hovedrom med store vindusflater, åpen stue-/kjøkkenløsning og flott utsyn mot både fjord, grønne omgivelser og åssider.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>TG0 på alt<br /></li><li>Balkong på ca. 7 m²<br /></li><li>Parkering med elbillader <br /></li><li>To soverom av god størrelse<br /></li><li>Kort vei til Byneset Golfklubb<br /></li><li>Særdeles lave felleskostnader<br /></li><li>Ca. 20 minutter med bil til Trondheim<br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning på ca. 33,5 m²<br /></li><li>Utvendig sportsbod for ekstra oppbevaring<br /></li><li>Nærhet til skole, barnehage, butikk og idrettsanlegg<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260200",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=18127ab4-7208-4e9a-81cb-33c8b1b61d32",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RYE / BYNESET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260200&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling ved Marius Kvalvik har gleden av å presentere Betzy Rosenbergs veg 3 - en moderne og tiltalende 3-roms leilighet med flott beliggenhet på Rye/Bosberg. <br /><br />Leiligheten ligger fint til med gode utsikts- og solforhold, og byr på et lyst og innbydende hovedrom med store vindusflater, åpen stue-/kjøkkenløsning og flott utsyn mot både fjord, grønne omgivelser og åssider.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>TG0 på alt<br /></li><li>Balkong på ca. 7 m²<br /></li><li>Parkering med elbillader <br /></li><li>To soverom av god størrelse<br /></li><li>Kort vei til Byneset Golfklubb<br /></li><li>Særdeles lave felleskostnader<br /></li><li>Ca. 20 minutter med bil til Trondheim<br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning på ca. 33,5 m²<br /></li><li>Utvendig sportsbod for ekstra oppbevaring<br /></li><li>Nærhet til skole, barnehage, butikk og idrettsanlegg<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=18127ab4-7208-4e9a-81cb-33c8b1b61d32",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=18127ab4-7208-4e9a-81cb-33c8b1b61d32&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464234256,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:01+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:01:48.952070929+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}