Innholdsrik enebolig med tilbaketrukket beliggenhet i barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 935,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 187,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje<br /><br /><b>Øvre Smidsrødvei 15</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Kjeller<br />1. etasje: 118  kvm 1.etasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5843590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1610697,
      "suggestion": 5700000,
      "salesCostSum": 143590,
      "municipalFees": 19323,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 142 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 143 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med tilbaketrukket beliggenhet i barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 52 610"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2423,
        "lng": 10.4211,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2423&lng=10.4211&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3120",
      "postalName": "Nøtterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Smidsrødvei 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta gjerne kontakt med megler for å avtale en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 185,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Innbydende familiebolig beliggende i fredelig og barnevennlig område nær Teie. I nærområdet finner man flotte naturområder, strender samt fine skogsturer. <br /><br />Eiendommen byr på en flott bolig med alle funksjoner på en flate samt stor kjeller.  Boligen er bestående av entrè med rom for å henge av seg, stort kjøkken med god plass til spisebord, romslig stue med varmepumpe og utgang til solrik terrasse, tre gode soverom samt stort badeværelse. I underetasjen finner man praktisk hobbyrom, kjellerstue, bad/vaskerom samt innredet rom og bod. <br /><br />Til eiendommen hører også herlig skjermet hage, sportsbod, carport og garasje."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er bestående av entrè med rom for å henge av seg, stort kjøkken med god plass til spisebord, romslig stue med varmepumpe og utgang til solrik terrasse, tre gode soverom samt stort badeværelse. I underetasjen finner man praktisk hobbyrom, kjellerstue, bad/vaskerom samt innredet rom og bod. Til eiendommen hører også herlig skjermet hage og garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Man parkerer enkelt i egen asfaltert innkjørsel og tar turen gjennom carport til praktisk overbygget inngangsparti. I enden av carport er det en praktisk sportsbod. <br /><br />Vel inne møtes man av hall med trapperom til underetasjen. Hallen har lettstelt laminat på gulv og vegger holdt i en klassisk nyanse. <br /><br />Kjøkkenet har samme lettstelte laminat på gulv og lysmalte vegger. Innredningen er levert av Sigdal - og byr på godt med skap- og benkeplass. Rommet har en familievennlig løsning med god plass til frokostbord - og godt med lys fra store vindusflater. <br /><br />Stuen er romslig med lekebilvennlig laminat på gulv og delikate malte vegger. I stue finner man peisovn, varmepumpe samt utgang til herlig vestvendt terrasse. Stuens gode størrelse gjør at den enkelt møbleres med både spisestue og sofa. <br /><br />Boligen byr på en praktisk soveromsfløy hvor alle tre soverom er plassert. Soverommene har god størrelse - og alle er holdt i tidløse nyanser. <br /><br />Badet har flislagt gulv med varmekabler og malte veggflater. Det er satt inn nytt dusjkabinett samt ny servantløsning her i 2026 - og rommet er i tillegg utstyrt med toalett. Det er adkomst til badet fra både hall og hovedsoveværelse. <br /><br />Tar man turen ned til underetasjen finner man et pent innredet hobbyrom, koselig kjellerstue samt innredet bod. Underetasjen har også badeværelse etablert i 2010 - med flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Her er det dusjhjørne, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "OM TOMTEN:<br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Øvre Smidsrødvei nær Teie torv, skole, småbåthavn og badestrand. Solrik eiet tomt<br />opparbeidet med stor veranda, plener, hekker og annen beplantning. Asfaltert innkjørsel til garasje og carport.<br /><br />OM BYGGEMETODEN:<br />Byggegrunn er ukjent. Boligen fra 1965 har betonggrunnmur. Grunnmur i Leca og støpte såler under tilbygg fra 1987. Boligen har<br />krypkjeller under trebjelkelag. Oppført grunnmur av Lecablokker. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon og isolasjon fra byggeår.<br />Det er liggende ytterkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og kaldtloft. Deler av takkonstruksjonen er fra 1987 ifm.<br />tilbygget. Taktekkingen er av glassert tegltakstein. Takrenner og nedløp i sink og stål.<br /><br />OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:<br />Boligen fremstår i normalt god stand, men flere bygningsdeler har passert forventet levetid. Det er gjort vesentlige utbedringer av boligen<br />etter byggeår. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdelene i rapporten.<br /><br />OPPVARMING:<br />Varmepumpe, peisovn, elektriske panelovner, varmekabler på bad 1. etasje, varmekabler på alle rom i kjeller bortsett fra hobbyrommet.<br /><br />TAKHØYDE:<br />Takhøyde i kjeller er målt stedvis til 2,17 m<br /><br />RADON:<br />Radonverdier er ikke målt.<br /><br />SKADEDYR:<br />Ifølge eier er det ikke registrert skadedyr i boligen.<br /><br />BRANNTEKNISKE FORHOLD:<br />Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.<br />Ifølge eier var det offentlig brannteknisk tilsyn av boligen i 2016, men rapport er ikke fremlagt.<br /><br />ANDRE MERKNADER:<br />Ifølge eier er det ikke nedgravd oljetank på eiendommen.<br /><br />TG2<br />Grunn og fundamenter<br />Byggegrunn er ikke kjent.<br />Det er påvist riss, sprekker eller skader på grunnmuren.<br />Det er ikke påvist skader slik at drenering og annen sikring mot vann og fuktighet er utett.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er opparbeidet hage, plen og grøntarealer og asfaltert gårdsplass. Deler av terrenget mangler fall ut fra grunnmur.<br />Det er også noen hull og forsenkninger på asfalt foran åpning til garasjen.<br /><br />Yttervegger<br />Ytterveggene ble inspisert fra bakkenivå. Veggene har bindingsverkskonstruksjon, isolasjon og liggende ytterkledning<br />fra byggeår. Ytterkledningen ble visuelt undersøkt og kontrollert på kjente utsatte steder. Det registreres noe svertesopp<br />på ytterkledningen, vindski og israftbord. Vedlikehold må påregnes. Ifølge eier ble det registrert fukt ved vinduslist på<br />sydveggen i stua. Dette var en forsikringssak og skaden ble reparert i 2025. Eier har senere ikke registrert fukt.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1987 og malte trevinduer med 3-lags glass hovedsakelig fra 2014<br />(vindu mot syd og 2 soverom). Det er vinduer i kjeller med koblet glass fra byggeår. Ifølge eier er det også skiftet 4<br />vinduer i 2025 (stue, soverom og 2 stk. på kjøkken). Boligen har malt hovedytterdør i tre av ukjent alder og<br />skyvebalkongdør i malt tre fra 1987. Vinduene og ytterdørene ble visuelt undersøkt og kontrollert med stikkprøver. Det<br />er råte i de 2 vinduene på loftet og disse anbefales skiftet. Vedlikehold må påregnes.<br /><br />Tak<br />Takkonstruksjonen ble inspisert fra bakkenivå og fra loftet. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Deler av<br />takkonstruksjonen er fra 1987 ifm. tilbygget. Tidligere eier har skiftet deler av vindskier i 2023. Det registreres noen<br />eldre fuktskjolder i takkonstruksjonen på loftet omkring pipe og luftekasse.<br /><br />Undertak, lekter og yttertekking<br />Taket ble inspisert fra bakkenivå og fra loftet. Undertak av rupanel og yttertekking av glassert tegltakstein. Takrenner og<br />nedløp i sink og stål. Det registreres noen eldre fuktskjolder i undertaket på loftet omkring pipe og luftekasse. Det<br />registres også avskalling av takrenner, nedløp og beslag.<br /><br />Loft<br />Kaldtloft fra byggeår med adkomst fra loftluke i gangen i 1. etasje. Deler av loftkonstruksjonen er fra 1987 ifm.<br />tilbygget. Loftet framstår tørt og med god lufting. Det registreres noen eldre fuktskjolder i takkonstruksjonen på loftet<br />omkring pipe og luftekasse.Det ble ikke registrert spor etter skadedyr på loftet.<br /><br />Balkonger, verandaer og lignende<br />Veranda på 28 m2 med adkomst fra stue bygget av impregnerte materialer og fundamentert til terreng med støpte<br />fundamenter. Rekkverkshøyde er 76 cm og det er for lavt etter dagens forskrifter som er min. 100 cm. Konstruksjonen<br />vurderes som forsvarlig festet og det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting.<br /><br />Bad 1.etasje<br />Bad har ukjent alder og det foreligger ingen dokumentasjon. Det er utført arbeid på badet av ufaglærte. Malte keramiske<br />fliser på veggene og takess i himling. Innredning fra 2026 med slette fronter, heldekkende nedsenket servant med 1-<br />greps blandebatteri og dusjkabinett. Gulvmontert WC av eldre dato. Det er ikke mekanisk avtrekk på badet, men naturlig<br />ventilering via 2 vinduer med luftespalter som kan åpnes. Våtrommet mangler tilluftsventilering. Flisfuger har riss og<br />sprekker. Det registreres bruksslitasje utfra alder, samt eldre hull og merker i veggene. Eier har i 2026 montert<br />dusjkabinett og overflatene på badet utsettes derfor normalt ikke for direkte vannsprut.<br /><br />Overflate gulv bad 1.etasje<br />Keramiske fliser over varmekabler på gulv. Det er ikke tilstrekkelig høydeforskjell fra slukrist til topp membran ved<br />dørterskel. Gulvet har ikke tilfredsstillende fall mot sluk. Det er høyere midt på gulvet enn ved dørterskel. Det er<br />avdekket flisfuger med riss og sprekker, samt fliser med sprekker og fliser som har bom (hulrom under). Eier har i 2026<br />montert dusjkabinett og overflatene på badet utsettes normalt ikke for direkte vannsprut.<br /><br />Membran, tettesjikt og sluk<br />Membran, tettesjikt og sluk har ukjent alder. Sluk under dusjkabinettet av type eldre soilsluk og underliggende belegg<br />som membran. Etter avtale med eier ble det ikke boret hull i veggen i tilstøtende rom til våtsone, fordi våtsone vender<br />mot 2 yttervegger og underliggende rom er våtrom.<br /><br />Bad kjeller<br />Bad fra 2010 uten dokumentasjon. Keramiske fliser på veggene og malte slette flater i himling. Innredning med slette<br />fronter, servant med 1-greps blandebatteri, dusjhjørne med faste vegger, vegghengt WC, opplegg for vaskemaskin og<br />mekanisk avtrekk. Det registreres bruksslitasje utfra alder og flisfuger har riss og sprekker. Det er ikke påvist<br />tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det ble foretatt overflatesøk med fuktmåler på<br />veggene uten nevneverdige fuktverdier.<br /><br />Overflate gulv bad kjeller<br />Keramiske fliser over varmekabler på gulv. Det er montert høy terskel mot dusjhjørne og gulvet har der fall mot sluk.<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på deler av våtrommet hvor vann ikke går til sluk. Det bør derfor<br />etableres avrenning til sluk i hele våtrommet. Det er flisfuger med riss og sprekker. Det ble foretatt overflatesøk med<br />fuktmåler på gulvet uten nevneverdige fuktverdier.<br /><br />Membran, tettesjikt og sluk<br />Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt gjennomføringer, noe som gir<br />fare for fukt i konstruksjonen. Det bør foretas tiltak for å utbedre utetthetene. Etter avtale med eier ble det ikke boret hull<br />i veggen i tilstøtende rom til våtsone, fordi våtsone vender mot 2 murvegger.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkken har ukjent alder. Laminat på gulvet, MDF-panel på veggene og takess i himling. Keramiske fliser mellom<br />benkeplater og overskap. Innredning med profilerte fronter, oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, komfyr,<br />oppvaskmaskin, kjøl/frys, vann og isbit dispenser, water-stop system og mekanisk avtrekk. Ifølge eier er frontene på<br />kjøkkeninnredningen reparert og malt i 2026. Det registreres bruksslitasje og en ødelagt downlight.<br /><br />Fuktmåling og ventilasjon<br />Drenering rundt ringmur og krypkjeller fra 1987. Øvrig drenering har ukjent alder. Det ble foretatt hulltaking i<br />hobbyrom og målt fuktnivå på 30%. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se<br />utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /><br />VVS<br />Gulvmontert WC på bad i 1. etasje og vegghengt WC på bad i kjeller. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å<br />synliggjøre lekkasje fra vegghengt WC med innebygget sisterne. Vannrør av plast og kobber. Avløpsrør av støpejern og<br />plast. Deler av vannrørene er skiftet til rør-i-rør system, men det er ikke etablert rørfordelerskap. Det ble ikke registrert<br />noen feil eller mangler på befaringsdagen og ifølge eier fungerer vann- og avløpsanlegget bra. På generelt grunnlag<br />anbefales kontroll av VA-systemet av et kvalifisert rørleggerfirma.<br /><br />Varmtvannsbereder<br />Eldre varmvannsbereder på ca. 200 l, plassert på bad i kjeller. Det ble ikke registrert lekkasjer eller funksjonssvikt på<br />befaringsdagen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av varmekabler i entrè og på begge bad. Det er videre varmepumpe og peisovn i stue. For øvrig oppvarming ved panelovner. Dersom et rom ikke har varmekilde på visning medfølger heller ikke dette i handelen. <br /><br />Vestfold Interkommunale Brannvesen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegg 31.10.2023. Det ble ikke avdekket avvik av noe slag."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fra eiendommen er det kort vei til både sjø og flotte naturområder. Det er videre kort vei til flere populære barnehager, Teie barneskole og Teigar ungdomsskole. Man finner busstopp ca 500 meter fra eiendommen - med hyppige avganger som bringer deg enkelt til både Teie og Tønsberg sentrum. Teie torv ligger 2 km unna og har butikksenter som inneholder blant annet matbutikker, klesforetninger, tannlege, vinmonopol, blomsterforretning, skobutikk, bank og apoteker med flere. På Rosanes, like ved Teie sentrum ligger Rosanesparken, en idyllisk perle med store plenområder, to dammer, fotballbane og bakker som benyttes til aking om vinteren. På nedsiden av Rosanesparken ligger Rosanesstranda med fin badestrand og gresslette samt Teie småbåthavn. <br /><br />Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård og nydelige kyststi som går flere steder langs med fjorden. Idylliske Teieskogen med flotte turområder ligger i kort gangavstand og byr på god rekreasjon året rundt. Ved ungdomsskolen Teigar ligger Nøtterøyhallen og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og 400 m friidrettsbane. Fra idrettsparken er det en lysløyperunde på ca. 2,5 km i Teieskogen som prepareres på vinterstid.<br /><br />Det er kort avstand til Tønsberg med gang- og sykkelvei hele veien inn. Tønsberg byr på de fleste fasiliteter; et yrende bryggeliv, Slottsfjellet og autentiske Nordbyen med vakker trehusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flott og solrik tomt som er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel med god plass til gjester. Det er videre store plenområder med god plass til både lekestativ, trampoline og ballspill. Tomten er innrammet av velholdt hekk - og det er god plass til at både store og små kan kose seg på egen solrik tomt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Man parkerer enkelt i egen asflaltert innkjørsel, i carport eller i garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vivian Wold"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:\nBoligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel (6.9.2023) \nbyggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplanens arealdel (6.9.2023)",
    "externalAdId": "606.264082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende familiebolig beliggende i fredelig og barnevennlig område nær Teie. I nærområdet finner man flotte naturområder, strender samt fine skogsturer. <br /><br />Eiendommen byr på en flott bolig med alle funksjoner på en flate samt stor kjeller.  Boligen er bestående av entrè med rom for å henge av seg, stort kjøkken med god plass til spisebord, romslig stue med varmepumpe og utgang til solrik terrasse, tre gode soverom samt stort badeværelse. I underetasjen finner man praktisk hobbyrom, kjellerstue, bad/vaskerom samt innredet rom og bod. <br /><br />Til eiendommen hører også herlig skjermet hage, sportsbod, carport og garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "606260136",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=40f94753-0e20-4b54-a02a-a6ec1addf17d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260136?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260136?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/40f94753-0e20-4b54-a02a-a6ec1addf17d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260136?https://dnbeiendom.no/bolig/606260136?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innbydende familiebolig beliggende i fredelig og barnevennlig område nær Teie. I nærområdet finner man flotte naturområder, strender samt fine skogsturer. <br /><br />Eiendommen byr på en flott bolig med alle funksjoner på en flate samt stor kjeller.  Boligen er bestående av entrè med rom for å henge av seg, stort kjøkken med god plass til spisebord, romslig stue med varmepumpe og utgang til solrik terrasse, tre gode soverom samt stort badeværelse. I underetasjen finner man praktisk hobbyrom, kjellerstue, bad/vaskerom samt innredet rom og bod. <br /><br />Til eiendommen hører også herlig skjermet hage, sportsbod, carport og garasje.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260136?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464238926,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T15:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T15:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T15:38:22.474057559+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}