Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet fra 2025 i et etablert boligområde i Gakorimyra | Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4121,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Entré, Bad, bod/tekniskrom, gang, kjøkken, to soverom, stue<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Veranda<br /><br /><b>Utebod med carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4165720,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1914630,
      "collectiveAssets": 34970,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 250 000,00 (Prisantydning)<br />1 914 630,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 164 630,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 165 720,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet fra 2025 i et etablert boligområde i Gakorimyra | Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 26 673"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.9472,
        "lng": 23.2163,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.9472&lng=23.2163&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9512",
      "postalName": "Alta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elgtråkket 15"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1185443473",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 673,
        "municipalityNumber": 5601,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 12158,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader på kr 12 158,- pr.mnd.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Grunnleie: kr 3 368,-(styrehonorar, forretningsfører, rep./vedlikehold, forsikring bygg, eiendomsavgift og renovasjon m.m.)<br />- Renter: kr 8 052,-<br />- Avdrag: kr 738,-<br /><br />I tillegg kommer medlemskontingent på kr 300,- som faktureres årlig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Arealeffektiv og moderne 3-roms andelsleilighet med god standard. Dette er en helt ny bolig hvor du kan flytte rett inn. Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde i Gakorimyra i Alta, med kort vei til både natur og nødvendige hverdagstilbud.<br /><br />Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og gir utgang til en vestvendt veranda. Herfra har du en fin forlengelse av oppholdsrommet og gode muligheter for å nyte ettermiddagssolen. Kjøkkenet fra Sigdal ligger i åpen løsning mot stuen og har integrerte hvitevarer. Videre finner du to soverom og et moderne bad. Parkering skjer i egen carport med mulighet for elbillader, og det følger også med en ekstra utebod i fellesanlegg.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod/teknisk rom.<br /><br />Veranda på 6 m².<br />Leiligheten disponerer utebod på 5 m² med carport i fellesbygning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og gjennomført leilighet fra 2025 med attraktiv beliggenhet i byggets andre etasje. Boligen er oppført i solid bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning og trebjelkelag i etasjeskiller. Eiendommen er klargjort med isolert stålpipe, noe som gir gode muligheter for ildsted.<br /><br />Ved inngang møtes du av en innbydende entré med gulvvarme. Her får du plass til å henge fra deg yttertøy og plassere fottøy. Stuen fremstår som romslig og lett å innrede, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd veranda, et hyggelig uterom som forlenger sesongen og gir perfekte forhold for å nyte solrike dager.<br /><br />Spiseplassen ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet og byr på en praktisk og funksjonell løsning med god flyt mellom sonene. Kjøkkenet er stilrent innredet med kvalitetsfronter fra Sigdal og laminert benkeplate. Her finnes integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, som gir et helhetlig og moderne uttrykk. For økt trygghet er det installert både komfyrvakt og vannstoppsystem, og ventilator har avtrekk direkte ut. (Se for øvrig punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.)<br /><br />Baderommet er praktisk og tidsriktig utformet med vinylbelegg og varmekabler i gulvet, samt vegger kledd med våtromsplater. Innredningen består av innfellbare dusjvegger, nedfelt servant og vegghengt toalett.<br /><br />Leiligheten har to romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. I tillegg disponerer boligen et innvendig bod/teknisk rom med gulvsluk. I fellesbygg finnes ytterligere lagringsplass i form av utebod, samt parkering i carport.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat/vinyl i oppholdsrom. Belegg på bad.<br />Vegger: Malte plater. Våtromsplater på baderom.<br />Himling: Standard himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) i rørskap.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon fra Flexit aggregat. Det er i tillegg kjøkkenventilator med direkte avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Boligen har skjult el-anlegg fra 2025 med fordelerskap og automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med Ajax brannvarslingssystem og en 6L skum brannslukker."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet - Byggeår: 2025<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av pappshingel.<br /><br />Nedløp og beslag: Stål takrenner, nedløpsrør og beslag.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: 6 m² veranda med terrassebord og trerekkverk.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen er klargjort med isolert stålpipe fra himling og over tak.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Eiendommen ligger i et område markert som aktsomhetsområde for kvikkleire iht. NVE kart.<br /><br />Terrengforhold: Forholdsvis flat tomt med asfalterte parkeringer og gangveier, opparbeidet plen og lekeplass med fellesbygning.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Utebod med carport: Utebod med carport i fellesbygning, byggeår 2025. Bygget er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 12.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt på bad<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Overgang mellom vannfordelerskap og våtromsplate i våtsonen er ikke tett.<br />Konsekvens/tiltak: Løsningen/utførelsen rundt installasjon i våtsone gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Det må etableres tetting mellom fordeleskap og våtromsplate.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Boligen er klargjort isolert stålpipe fra himling og over tak.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Boligen oppvarmes med gulvvarme i entre og bad, samt panelovner i øvrige rom.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Boligen har Ajax brannvarsling og 1stk brannslukker 6L skum. Eiendommen ligger i et område markert som aktsomhetsområde for kvikkleire iht. NVE kart.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet. Det er gulvvarme i entré og på bad, samt panelovner i øvrige rom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består av eneboliger og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger innerst i Gakorimyra, et veletablert og rolig boligområde i Alta. Her bor du med umiddelbar nærhet til naturen, samtidig som du har alt du trenger i hverdagen innen kort rekkevidde. Området er preget av en blanding av eneboliger og leiligheter, med Gakorimyra ballbane og lekeplass som et naturlig samlingspunkt like ved.<br /><br />De daglige innkjøpene gjør du enkelt, med nærmeste dagligvarebutikk Coop Extra Gakori kun 14 minutters gange unna. For et større utvalg av butikker og servicetilbud, ligger sentrum med kjøpesentrene AMFI og Parksenteret omtrent ti minutters kjøring fra leiligheten. I nærområdet finner du også Oterfaret barnehage og Gakori skole.<br /><br />Med marka som nærmeste nabo, er det lett å komme seg ut i frisk luft. Turstier og skiløyper starter praktisk talt rett utenfor døren, og gir gode muligheter for rekreasjon året rundt, enten du foretrekker en løpetur etter jobb eller en lengre tur i helgen. Fra boligen er det også kort vei til Gakorivannet er et populært og naturskjønt friluftsområde i nærheten av Gakori. Vannet er omkranset av åpent terreng og lett tilgjengelige stier, noe som gjør det godt egnet for både korte og lengre turer gjennom hele året. Om sommeren er området fint for gåturer, jogging og rolige naturopplevelser, mens det om vinteren kjøres opp skiløyper som gir gode forhold for langrenn.<br /><br />For pendlere eller reisende er Alta lufthavn en drøy 15-minutters kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 15160407856, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 09.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 198<br />Saldo per 09.04.2026: 37 604 547<br />Andel av saldo: 1 914 631<br />Første termin/første avdrag: 16.08.2025 ( siste termin 16.08.2075 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eide tomt er forholdsvis flat og pent opparbeidet med asfalterte gang- og kjøreveier, plenarealer og lekeplass. Fellesarealene inkluderer også et aktivitetsbygg.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da deler av tomten ikke er nøyaktig oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 4121.3 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Alta kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass i carport i fellesbygning. Borettslaget har tilgang til 22 carporter via et realsameie. Det er mulighet for å etablere ladepunkt for elbil ved parkeringsplassen, og tilgang til gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnar Sønvisen Moe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (felt BKS6, BKS7 og BKS8) i henhold til Detaljregulering for Gakorimyra Sør - B7 (plan-ID 20170003), vedtatt 14.06.2022. Deler av eiendommen er også regulert til overvannstiltak (G5, G6), uteoppholdsareal (BUT2, BUT3), andre typer bebyggelse og anlegg (BAB), gang-/sykkelveg (SGS3) og lekeplass (BLK).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), vedtatt 15.02.2021. I kommuneplanen er eiendommen i sin helhet omfattet av hensynssone H910_, som innebærer at reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Kommuneplanens bestemmelser fungerer som et supplement til reguleringsplanens bestemmelser. Ved motstrid er det reguleringsplanens bestemmelser som er førende.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til reguleringsplan 20170003:\n- Hensynssone H220_1: Gul støysone. Alle boenheter skal ha tilgang til stille side. Halvparten av alle støyfølsomme rom, herunder minst ett soverom, skal vende mot/ha luftemulighet mot stille side. Fasaden må være god nok til å oppnå mindre enn 30 dBA gjennomsnittsnivå i soverom og oppholdsrom og 45 dBA maksimalnivå i soverom på nattestid. Private og funksjonelle deler av felles uteoppholdsareal skal ikke ha støynivå over Lden 55 dB. Avbøtende framtidige tiltak vil være støyreduserende skjermvegger lokalt ved uteplasser når den framtidige støykilden, ny avlastningsvei E6, realiseres.\n- Hensynssone H140_1-2: Sikringssone frisikt. Det må ikke plantes vegetasjon høyere enn 0.5 m i frisiktsoner. Det må ikke settes opp konstruksjoner som hindrer fri sikt i frisiktsoner.\n- Hensynssone H190_1: Sikringssone vannledning. Det tillates ikke å settes opp andre bygninger eller andre konstruksjoner innenfor faresonen.\n- Hensynssone H370_1: Faresone trafo. Det tillates ikke å settes opp andre bygninger eller andre konstruksjoner innenfor faresonen.\n\nOrdreanalysen viser at området er berørt av følgende datasett:\nDyrkbar jord\n- FKB-AR5\n- Løsmasser N50/N250\n- Marin grense\n- Mulighet for marin leire \n- Naturtyper i Norge - Landskap\n- Naturtyper på land (NiN) \n- Reindrift - Reinbeitedistrikt\n- Reindrift - Reinbeiteområde \n- Vernskog\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664057",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Arealeffektiv og moderne 3-roms andelsleilighet med god standard. Dette er en helt ny bolig hvor du kan flytte rett inn. Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde i Gakorimyra i Alta, med kort vei til både natur og nødvendige hverdagstilbud.<br /><br />Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og gir utgang til en vestvendt veranda. Herfra har du en fin forlengelse av oppholdsrommet og gode muligheter for å nyte ettermiddagssolen. Kjøkkenet fra Sigdal ligger i åpen løsning mot stuen og har integrerte hvitevarer. Videre finner du to soverom og et moderne bad. Parkering skjer i egen carport med mulighet for elbillader, og det følger også med en ekstra utebod i fellesanlegg.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "802260085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=dbe25566-23e1-44e5-9996-bfb80e8101dc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GAKORIMYRA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802260085?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802260085?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/dbe25566-23e1-44e5-9996-bfb80e8101dc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802260085?https://dnbeiendom.no/bolig/802260085?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Arealeffektiv og moderne 3-roms andelsleilighet med god standard. Dette er en helt ny bolig hvor du kan flytte rett inn. Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde i Gakorimyra i Alta, med kort vei til både natur og nødvendige hverdagstilbud.<br /><br />Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og gir utgang til en vestvendt veranda. Herfra har du en fin forlengelse av oppholdsrommet og gode muligheter for å nyte ettermiddagssolen. Kjøkkenet fra Sigdal ligger i åpen løsning mot stuen og har integrerte hvitevarer. Videre finner du to soverom og et moderne bad. Parkering skjer i egen carport med mulighet for elbillader, og det følger også med en ekstra utebod i fellesanlegg.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802260085?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nordtoppen A-C Borettslag",
      "organisationNumber": "935297389"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464240849,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T14:10+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T14:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T14:11:07.937008942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}