Lekker enebolig med sentral beliggenhet | Nytt bad, kjøkken, mm. i 2022 | Sjøutsikt og kveldssol | Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 899,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 566,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 27,
      "usableAreaI": 177
    },
    "price": {
      "total": 3436090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 667633,
      "estateTax": 5719,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 86090,
      "municipalFees": 20619,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 1 250,- <em>(Eierskiftegebyr grunneier)</em><br />kr 83 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 86 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 436 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 452 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lekker enebolig med sentral beliggenhet | Nytt bad, kjøkken, mm. i 2022 | Sjøutsikt og kveldssol | Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799529460"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.00423946109044,
        "lng": 11.49510915530798,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.00423946109044&lng=11.49510915530798&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7712",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Figga 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 184,
        "municipalityNumber": 5006
      },
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 449,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gamle Figga 11!</b><br /><br />EiendomsMegler 1 ved Magnus Aasland har gleden av å presentere enn flott enebolig vesentlig oppusset i 2022.<br /><br />Attraktiv og sentral beliggenhet med gangavstand til alle servicefunksjoner.<br />I 2022 fikk boligen bl.a. nytt bad, nytt kjøkken og nye overflater, og fremstår moderne og innbydende.<br /><br />Boligen har tre soverom og en stor stue/kjøkken på til sammen ca. 54 kvm.<br />Lekkert og romslig bad med delikate materialvalg.<br />Carport og gårdsplass med parkering for flere biler."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Gang, vaskekjeller, 5 boder.<br />1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, 3 soverom, trapperom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Gang: Malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Panel i himling. Trapp.<br />Bod 1: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Panel i himling. Vannmåler og stoppekran.<br />Bod 2: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.<br />Bod 3: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Panel i himling.<br />Bod 4: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.<br />Bod 5: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Panel i himling. Bereder.<br />Vaskerom: Flis på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />1. etasje<br />Vindfang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.<br />Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, glass på vegg over benk og malte plater på vegger. Downlights og takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, stekovn, mikroovn og platetopp. Komfyrvakt og vannstoppesystem.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, badekar, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. <br />Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br />Trapperom: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap og trapp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet, vedfyring og varmepumpe.<br /><br />Anmerkninger som er registrert:<br />1: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt Røykrørsinnføring er ikke montert etter monteringsveiledning.<br />2: Feil/mangler med pulverapparat Pulverapparatet er fra 1990, og mangler 10 års service.<br />Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Relativt flat tomt med sentral beliggenhet. Opparbeidet med plen og beplantning.<br /><br />Deler av eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Festeavgift per 13.03.2026 er kr 566,- per år. <br />Festeavgiften vil reguleres etter KPI i 2026."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentrumsnær bolig i rolig blindgate. Med blindgate unngår man gjennomgangstrafikk. Boligen har flott utsikt mot sjøen og gode solforhold med lang solgang og sein kveldssol. Fra Gamle Figga er det rusleavstand til bysentrum med alle servicefasiliteter.<br /><br />Eiendommen ligger med gangavstand til barnehager, skoler, lekeplasser, hundepark, busstopp, bensinstasjon, dagligvare bare for å nevne noe. Det er også kort veg til togstasjon, treningssenter, restauranter, butikker, kjøpesenter og ikke minst turmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av fra E6 i avkjøring ved Shell Figga og ta deretter av første vei til høyre ovenfor Shell. Boligen ligger på høyre side av vegen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger regulering for Nedre Figga og E6 Vest-Figga.<br />Kopi av reguleringsbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger av 1. etasje og fasade i forbindelse med tilbygg, datert 24.05.1983.<br />Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 1984.<br /><br />Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv.<br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Steinkjer kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags, 3-lags og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 667 633,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 670 531,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 19.04.60</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK            50<br />BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT<br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT<br />PRIORITETSBEST.<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 19.04.60</strong><br />Best. om adkomstrett<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 09.04.73</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 30.05.83</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Grensejustering - Tinglyst dato 15.10.07</strong><br />gjelder gnr.500 bnr.1<br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 16.12.87</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK           260"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260086",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gamle Figga 11!</b><br /><br />EiendomsMegler 1 ved Magnus Aasland har gleden av å presentere enn flott enebolig vesentlig oppusset i 2022.<br /><br />Attraktiv og sentral beliggenhet med gangavstand til alle servicefunksjoner.<br />I 2022 fikk boligen bl.a. nytt bad, nytt kjøkken og nye overflater, og fremstår moderne og innbydende.<br /><br />Boligen har tre soverom og en stor stue/kjøkken på til sammen ca. 54 kvm.<br />Lekkert og romslig bad med delikate materialvalg.<br />Carport og gårdsplass med parkering for flere biler."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260086",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=659cbabd-43be-41a6-9385-41faf2b58db9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum / Figga",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260086?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260086?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/659cbabd-43be-41a6-9385-41faf2b58db9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gamle Figga 11!</b><br /><br />EiendomsMegler 1 ved Magnus Aasland har gleden av å presentere enn flott enebolig vesentlig oppusset i 2022.<br /><br />Attraktiv og sentral beliggenhet med gangavstand til alle servicefunksjoner.<br />I 2022 fikk boligen bl.a. nytt bad, nytt kjøkken og nye overflater, og fremstår moderne og innbydende.<br /><br />Boligen har tre soverom og en stor stue/kjøkken på til sammen ca. 54 kvm.<br />Lekkert og romslig bad med delikate materialvalg.<br />Carport og gårdsplass med parkering for flere biler.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260086?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260086?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464243770,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:00+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:01:47.739191623+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}