Familievennlig og innholdsrik enebolig | Kjøkken fra 2021 | 2 bad fra 2020 | Dobbel garasje m/el-billader | Utleiedel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 515,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 372,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 51,
      "usableAreaI": 321,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utebod/hønsehus<br /><br /><b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 86  kvm Bad 1, bad 2, loftstue, tre soverom, kontor<br />1. etasje: 104  kvm Kjøkken, wc, spisestue, peisstue, entré<br />Kjeller: 131  kvm Bad, vaskerom, badstue, kjølerom, kjøkken, stue, soverom, fire ganger, tre boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 42  kvm Garasje<br />Kjeller: 5  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 37  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 18963590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 8363408,
      "estateTax": 13537,
      "suggestion": 18500000,
      "salesCostSum": 463590,
      "municipalFees": 56859,
      "salesCostIncludesUnsafe": "18 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />462 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />463 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />18 963 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Familievennlig og innholdsrik enebolig | Kjøkken fra 2021 | 2 bad fra 2020 | Dobbel garasje m/el-billader | Utleiedel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 13 391"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9385,
        "lng": 10.6889,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9385&lng=10.6889&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0376",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Munkengveien 11C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 850,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Munkengveien 11C!</b><br /><br />En innholdsrik og familievennlig enebolig over tre plan, med en gjennomtenkt planløsning som gir gode soner for hele familien. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, med oppgradert kjøkken fra 2021 og bad i 2. etasje fra 2020. Uteområdene er godt utnyttet med flere hyggelige uteplasser.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Enebolig over tre plan m/ god planløsning<br /></li><li>Kjøkken fra 2021 fra Bekkestua Kjøkkenstudio<br /></li><li>2 bad i 2. etg totalrenovert 2020<br /></li><li>Mulighet for et nytt soverom<br /></li><li>Solrik terrasse 37 m² <br /></li><li>Sentralstøvsuger <br /></li><li>Enstavsparkett i 1. etg.<br /></li><li>Underetasje m/mulighet for utleie.<br /></li><li>Dobbel garasje m/elbillader<br /></li><li>Carport<br /></li><li>Pent opparbeidet flat tomt<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet i veletablert villastrøk<br /></li><li>Kort vei til kollektivtransport</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje (104 m²):  Kjøkken, wc, spisestue, peisstue, entré.<br />2.etasje (86  m²):  Bad 1, bad 2, loftstue, tre soverom, kontor<br />Underetasje (131 m²):  Bad, vaskerom, badstue, kjølerom, kjøkken, stue, soverom, fire ganger, tre boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Munkengveien 11C ! En innholdsrik og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet i et etablert villastrøk på Smestad.<br />Boligen strekker seg over tre plan og tilbyr rikelig med plass, gode kvaliteter og flere hyggelige uteområder   perfekt tilrettelagt for familieliv og sosiale sammenkomster.<br /><br />1. etasje:<br /><br />Stue/Spisestue:<br />Romslig og lyst oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter og plass til flere soner. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Stuen fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen, med god plass til både sofagruppe og TV-seksjon. Peisstuen gir en lun og skjermet sone   ideell som en ekstra stue, lesekrok eller TV-rom.Egen spisestue i tilknytning til kjøkkenet gir en praktisk og sosial løsning,  <br /><br />Kjøkken:<br />Stilrent og moderne kjøkken fra 2021  levert av Bekkestua kjøkkenstudio. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplate i komposittstein med planlimt kum i kompositt. Stekeovn, kombiovn, platetopp, quooker, fryser og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Ventilator i platetopp med avtrekk ut. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Kjøkkeninnredning fra 2021.<br /><br />Entré<br />Innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Rommet gir et ryddig og oversiktlig førsteinntrykk, og fungerer som et naturlig knutepunkt mellom boligens oppholdsrom. <br /><br />WC:<br />Gulv- og veggoverflater belagt med fliser. Himling med takessplater. Servant og klosett. Speil over servanten. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.<br /><br />2. etasje:<br /><br />Loftstue:<br />Hyggelig loftstue med fleksible bruksmuligheter, eksempelvis som TV-stue, ungdomsavdeling eller kontor. Et lunt rom som gir boligen flere separate oppholdssoner.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre gode soverom med varierte størrelser. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, og fremstår som en rolig og behagelig sone. <br /><br />Innenfor hovedsoverommet er de i dag et rom som er innrede som kontor. Her har man mulighet til å etablere walk-in eller ett nytt soverom. Se vedlagte alternative plantegning.<br /><br />Bad I:<br />Dusj på gulv på 1x1 m med dører i herdet glass, badekar, veggfestet klosett med innebygget sisterne og servant i helstøpt plate. Benkeskap med glatte fronter. Overskap med speilfronter.<br /><br />Bad II:<br />Dusj på gulv med dører i herdet glass, veggfestet klosett med innebygget sisterne, servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Benkeskap med glatte fronter. Laminat benkeplate<br /><br />Underetasje:<br /><br />Innholdsrik underetasje med delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom bad badstue, vinkjeller, kjølerom 4 og boder og vaskerom. Etasjen gir gode fleksible bruksmuligheter   eksempelvis til ungdomsavdeling, gjestedel eller fremtidig utleiedel. Uneretasjen har vært i utleie til 15 000,- pr. mnd. <br /><br />Bad/Badstue:<br />Veggene er flislagt. Himling med takessplater. Gulvet er flislagt. Sluk i plast. Dusj på gulv med dører i herdet glass, klosett, servant i <br />helstøpt plate og opplegg for vaskemaskin. Benkeskap med profilerte fronter. Overskap med speilfronter. Elektrisk avtrekk <br />gjennom yttervegg. Badstueen  har vegg- og himlingsoverflater med panel. Benk i trekonstruksjon. Badstueovn<br /><br />Vaskerom:<br />Vegger med pusset/sparklet og malte overflater. Himling med takessplater. Gulvet er flislagt. Sluk i plast. Laminat benkeplate med <br />nedfelt kum i rustfritt stål. Benkeskap med glatte fronter. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Friskluftsventil på yttervegg. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />1.- og 2. etasje: <br />Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. <br />Fordelerskap er montert over himlingen på badet i kjeller og i knevegg i 2. etasje. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet i 2. etasje. Fordelerstokker er montert over varmtvannsberederen. Lokale stoppekraner i fordelerskap/fordelerstokker.<br /><br />Kjeller: Ledningsnett for vanntilførsel i eldre kobberør. Hovedstoppekran er montert i vaskerommet.<br />1.- og 2. etasje: Avløpsrør i plast. <br />Kjeller: Avløpsrør i plast. Stakeluker i kjeller.<br />Kjeller: Spalteventiler i vinduer. Frikluftsventiler i boder og stue.<br />1.- og 2. etasje: Tilluft via åpning av vinduer.<br />Varmtvannsbereder på 282 liter, produsert i 2019, montert i vaskerommet. Fast tilkobling for strøm.<br /><br />Sikringsskap i gang i kjeller med jordfeilautomater og automatsikringer. Godt dimensjonert sikringsskap anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Det er ifølge eier lagt elektrisk gulvvarme i gang, toalett, kjøkken i 1. etasje, baderom i 2. etasje. I kjelleren er det elektrisk gulvvarme i alle rom bortsett fra badstue og kjølerom.<br />Sentralstøvsuger montert i vaskerommet med uttak i husets alle tre etasjer og garasje.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />1. etasje:<br />Gulv: Fliser og enstavs parkett.<br />Vegger: Sparklet og malte overflater.<br />Himling: Takessplater. Himlingshøyde er målt til 2,37 meter i stue<br /><br />2. etasje:<br />Gulv: Trestavs parkett.<br />Vegger: Sparklet og malte overflater. Malt panel.<br />Himling: Takessplater. Malt panel.<br />Himlingshøyde er målt til 2,37 meter på det høyeste i loftstuen.<br /><br />Kjeller:<br />Gulv: Linolium, vinylbelegg og trestavs parkett.<br />Vegger: Malt glassfiberstrie. Sparklet og malte overflater. Tapet.<br />Himling: Takessplater. Himlingshøyde er målt til 2,42 meter i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "KJEDEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Yttertaket er tekket med glasert takstein fra byggeåret.<br />Undertak av taktro og takpapp.<br /><br />Taktekking er kun besiktiget fra utvendig bakkenivå da det er for høyt til å benytte stige i henhold til våre retningslinjer for HMS. Takstein er ikke flyttet på for å kontrollere undertaket fra utsiden. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør i metall. Nedløpsrørene er ledet til drensrør i bakken. Det er montert takstige til pipen på yttertaket. Pipe over yttertaket er helbeslått. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk. Yttervegger er kledd med stående malt trepanel. Det er observert musesperre oppunder panelet på de punktene som ble undersøkt på befaringen. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Valmtak i trekonstruksjon. Synlig stålbjelke på kaldtloftet. <br />Synlig luftespalter langs utvendig gesimser.<br /><br />Krypeloft med inspeksjonsluke i himling fra loftstue og carport. Knevegger med adkomst via luker.<br />Gangbart gulv i kneveggene og over carport. Det er ikke gangbart gulv på loftet fra loftstuen, og befaring er kun gjort fra området rundt luken. <br /><br />Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, fra byggeåret.<br />Takvinduer/overlysvinduer med isolerglass. <br /><br />Dører: Kjeller: Entrédør i brannklasse B15.<br /><br />1. etasje: Profilert entrédør. Skyvedør til uteområde med trelags isolerglass, fra byggeåret. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 1. etasje: Hellebelagt uteområde, med adkomst fra spisestue, ca. 37 m². <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i trebjelkelag. Påstøp i garasjen.<br />Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater:<br />1. etasje: Stuer og kjøkken.<br />2. etasje: Soverom. <br /><br />Gulv mot grunn - 1: Kjeller: Støpt betonggulv mot grunn. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i gang, stue og soverom. <br /><br />Pipe og ildsted: Pusset og malt elementpipe. <br />Sotluker i kjøkken i kjeller.<br />Peisovn med glassdør i stue i kjeller og 1. etasje. <br /><br />Rom Under Terreng: Innside av yttervegger under utvendig bakkenivå er i hovedsak foret ut, og kledd med panel/plater (organisk materiale). <br /><br />For å undersøke fuktnivået ble det boret et 73 mm. hull i veggens utlekting i kjellerstuen. Det ble benyttet fuktmåler med &#34;pigger i treverk&#34; i veggens bunnsvill eller lignende, og det ble ikke påvist fukt utover 15 % (normale verdier). Hullet ble sikret etter hulltaking med et plastlokk.<br /><br />Kjelleren er ifølge eier innredet på begynnelsen av 90-tallet. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Ifølge eier er byggegrunnen av leirholdige masser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Utvendig drenering og fuktsikring fra byggeåret. Ifølge eier er det montert drenspumpe. <br /><br />Dreneringen er i hovedsak skjult under terreng, og vurderingen forutsetter at dreneringen er i samsvar med gjeldende forskriftskrav. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Betongfundamenter, skjult under bakkenivå. Grunnmur i lettklinkerbetong. <br /><br />Terrengforhold: Terreng bestående av plenareal og diverse beplantning. Innkjørsel belagt med belegningsstein. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør av eldre dato. Det er ifølge eier felles pumpekum på naboens tomt med pumpe til offentlig avløp. Utvendige vannledninger av eldre dato. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Ifølge eier ble det etablert ny pumpe i ca. 2015. <br /><br />BOD<br /><br />Enkel utebod på trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk, kledd med stående panel. Flatt tak i trekonstruksjon. Ytterdør i tre. Vindu med tolags isolerglass. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Ifølge Sintef Byggforsks byggdetaljblader er levetid denne typen tekking, estimert til 30-60 år. Etter Tyders egne databaser estimeres det at tekkingen i dette tilfellet har en levetid på 40-50 år. Tekkingen har derfor oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid og blitt vurdert til tilstandsgrad 2.<br />Konsekvens/tiltak: Nevnte forhold medfører forhøyet risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i takkonstruksjonen og underliggende rom.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Ifølge Sintef Byggforsks byggdetaljblader er normal levetid for takrenner og nedløp i plastbelagt stål 25 - 30 år, og i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av forventet levetid og derfor vurdert til tilstandsgrad 2.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Veggkonstruksjonen har ikke tilstrekkelig lufting.<br /><br />Utvendig panel skal i henhold til teknisk forskrift avsluttes min. 30 cm over utvendig terreng. I enkelte tilfeller kan det være mindre dersom utvendig fallforhold på grunnmur faller fra bygningen. I dette tilfellet er utvendig panel avsluttet for nære terreng. Dette kan medføre redusert levetid på nedre del av panelet, samt begrenset lufting dersom terreng/snø/is er på et nivå som dekker nedre del av panelet.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, samt alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Nevnte forhold medfører økt risiko for fuktproblematikk i konstruksjonen.<br /><br />Konstruksjonens alder medfører økt risiko for skjevheter i konstruksjonen, utettheter og kondens. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne i eldre yttervegger.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er innvendige skråhimlinger over store deler av boligen, som ikke gir mulighet for inspeksjon av konstruksjonsoppbyggingen. Fuktmålinger i konstruksjonen i disse områdene er derfor ikke utført. Ved innredning av loft med skrå himlinger, skal det være gjennomgående lufting mellom undertaket og isolasjonen i taket. Denne oppbyggingen gir liten mulighet for inspeksjon av konstruksjonsoppbyggingen. I dette tilfellet er det synlig luftespalter utvendig, men ikke mulig å kontrollere innenifra. Dersom det ikke er tilstrekkelig lufting av takkonstruksjonen vil det medføre risiko for kondens, fuktproblematikk, dannelse av istapper og redusert levetid på konstruksjonen. Det er ikke påvist skader eller andre avvik, så det er vurdert dithen at det ikke er behov for umiddelbare tiltak.<br />Konsekvens/tiltak: Taket bør likevel holdes under oppsyn om det skulle oppstå fuktskjolder, mørkere felt eller lign. på innvendige himlingsoverflater.<br /><br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vindu i bad 1 i 2. etasje er plassert innenfor rommets våtsone (<br />TG 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Eldre vinduer har generelt normalt økt varmetap og i noen tilfeller nedsatt funksjonsevne.<br /><br />Dører<br />TG 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre ytterdører har generelt normalt økt varmetap og i noen tilfeller nedsatt funksjonsevne.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er registrert enkelte løse heller og manglende fuger.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedringer for å lukke avviket.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. 1. etasje: Skjevheter over to meters avstand i spisestue er målt til 15 mm. Totalt avvik i spisestuen er målt til 20 mm.<br />Det er registrert noe sprekkdannelser i betonggulvet i garasjen.<br /><br />2. etasje: Skjevheter over to meters avstand i soverom/loftstue er målt mellom 10 mm - 12 mm. Totalt avvik i soverom er målt til 15 mm.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Rom Under Terreng<br />Yttervegger som ligger under utvendig bakkenivå, og er foret ut med organisk materiale (treverk), ev. isolert og kledd med panel/plater, er å betrakte som en risikokonstruksjon, om ikke drenering og fuktsikring lenger har tilstrekkelig funksjon eller det er kapillært oppsug fra grunnen. I tillegg er det risiko i forbindelse med kondens.<br />Konsekvens/tiltak: På generelt grunnlag anbefales det at yttervegger under bakkenivå behandles med ikke-organiske materialer.<br /><br />Kjeller - Bad  - Overflater vegger og himling<br />TG 2 er gitt på grunn av alder og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet må sees i sammenheng med eldre tettesjikt.<br /><br />Kjeller - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert svakt fall mot sluk på gulvet i henhold til gjeldende forskrifter. <br />TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold, samt alder og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Begrenset fall medfører risiko for at overflatevann ikke renner tilstrekkelig mot sluket. Konsekvensen av forholdet er høyere fuktpåkjenning på konstruksjonen.<br /><br />Kjeller - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.<br /><br />Kjeller - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />TG 2 er gitt på grunn av alder og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre innredning og sanitærutstyr har på generelt grunnlag større risiko for skader.<br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />TG 2 er gitt på grunn av alder og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet må sees i sammenheng med manglende tettesjikt.<br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert svakt/ingen fall mot sluk på gulvet i henhold til gjeldende forskrifter. <br />TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold, samt alder og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Begrenset fall medfører risiko for at overflatevann ikke renner tilstrekkelig mot sluket. Konsekvensen av forholdet er høyere fuktpåkjenning på konstruksjonen.<br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Vaskerom ligger under kategorien våtrom. I våtrom er det krav til fukttett sjikt på hele gulvet, 5 cm opp fra gulv på alle vegger og i våte soner. Våte soner i våtrom er rundt dusj og servant. I dette tilfellet er det ikke laget fukttett sjikt i våtsone rundt utslagskum. Da dette er et vaskerom med lite eksponering av vann direkte mot veggoverflater, er det gitt TG 2 og ikke 3.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.<br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Begrenset ventilasjon kan på generelt grunnlag føre til økt fuktighet og redusert luftkvalitet.<br /><br />Kjeller - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />TG 2 er gitt på grunn av alder og slitasje,.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre kjøkkeninnredning og hvitevarer har på generelt grunnlag høyere risiko for skader/funksjonssvikt.<br /><br />Kjeller - Badstue  - Teknisk anlegg<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre badstueovner har på generelt grunnlag høyere risiko for skader.<br /><br />Kjeller - Kjølerom  - Teknisk anlegg<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kjøleaggregat har på generelt grunnlag høyere risiko for skader.<br /><br />Vannledninger - 2<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre ledningsnett vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer.<br /><br />Avløpsrør - 2<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer.<br /><br />Ventilasjon - 2<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Oppholdsrommene er ikke utstyrt med ventiler, noe som nødvendiggjør åpning av vinduer for å sikre tilstrekkelig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Fuktindikator er anvendt på grunnmurens innside i vaskerom, hvor den var tilgjengelig. Det er påvist indikasjoner på fukt i veggen, forholdet er ikke uvanlig i eldre grunnmurer. Årsaken til dette er sannsynligvis noe redusert funksjon på drenering og fuktsikring av grunnmur.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av alder, redusert funksjon på drenering og fuktsikring av grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Nevnte forhold gir økt risiko for forhøyede fuktnivåer i gulv på grunn og yttervegger under terreng, som kan medføre fuktproblematikk i nevnte konstruksjoner.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert mindre sprekkdannelser langs utvendig grunnmur.<br /><br />Det er observert saltutslag på grunnmurens overflate i et lite område i vaskerommet, hvor grunnmuren er eksponert. Saltutslag kan forekomme av kondens eller når fuktighet trenger gjennom konstruksjoner og transporterer saltmineraler ut til overflaten.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekkene bør holdes under jevnlig oppsyn. Dersom sprekkene blir større o.l, bør det innhentes fagperson for eventuelle utbedringer.<br /><br />Det bør på generelt grunnlag lokaliseres hvor årsaken til saltutslag befinner seg og eliminere denne. Forholdet må sees i sammenheng med  drenering .<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre vann- og avløpsledninger vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer/funksjonssvikt.<br /><br />TGIU<br />Kjeller - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Tilstøtende vegger mot dusjsone er mot yttervegg som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Tilstøtende vegger mot er mot yttervegg som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. <br /><br />2. etasje - Bad 1 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet er oppført for ca. fem år siden og har fremvist dokumentasjon. Hulltaking med fuktmåling er derfor ikke utført. <br /><br />2. etasje - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet er oppført for ca. fem år siden og har fremvist dokumentasjon. Hulltaking med fuktmåling er derfor ikke utført. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Innvendige trapper. <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk og mellom trinn skal være maks 0,10 m. I dette tilfellet er åpninger noe større. Trapper skal ha håndløpere på begge sider av trappen. I dette tilfelle er det kun håndløper på en av sidene. Ifølge eier ligger håndløper umontert på loftet over carport.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. <br />Nevnte forhold kan utgjøre en fare for skade på person ved fall."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme i kjelleren, entré, wc og kjøkken i 1. etasje og baderom i 2. etasje. <br />Peis i kjeller og 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består hovedsakelig av eneboliger, villaer og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet på beste Smestad<br /><br />Denne boligen har en sjeldent attraktiv beliggenhet i et rolig og familievennlig villastrøk på Smestad. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, samtidig som området byr på grønne omgivelser og en hyggelig nærmiljøfølelse.<br /><br />Alt innen rekkevidde   enkel og behagelig hverdag<br />Daglige ærender blir en lek med nærhet til dagligvarebutikker, treningssentre og marka. Bare 15 minutters gange unna finner du Frognerparken og Vigelandsparken   perfekte steder for både avslappende spaserturer og lek for barna, året rundt.<br /><br />For den aktive familien byr nærområdet på et svært godt idrettstilbud. Njårdhallen ligger like ved, hvor du finner Njård Håndball, Njård Tennis og SATS. I tillegg tilbyr idrettslagene Njård, IL Heming, Ready IL, Røa IL og Try et bredt spekter av aktiviteter for både barn og voksne. Kirkenær Ballettskole og Husebybakken skipark er også i gangavstand.<br /><br />Er du glad i ski- eller løpeturer, har du kort vei til fantastiske turområder. Følger du Sørkedalsveien, kommer du til idylliske Bogstadvannet   et populært badested om sommeren. Du kan også sykle eller gå på ski via Mærradalen opp til Bogstad og videre innover i marka. Frognerseteren, Oslo Vinterpark Tryvann og Holmenkollen ligger også innen rekkevidde, perfekt for både helgeutflukter og aktive vinterdager."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visnings skilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Munkengveien 11C har en flat og anvendelig tomt med gode utearealer og enkel adkomst rundt boligen. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og en hellelagt uteplass som gir en naturlig sone for utemøbler og opphold. Den flate utformingen gjør tomten lett å disponere og godt egnet for variert bruk.<br /><br />Eiendommen har en varig og ensidig bruksrett på ca 109 m2 mot og av Munkengveien 13.<br />I tillegg så deler man med Munkengvei 11 B en varig bruksrett mot og av Munkengveien 13 utenfor Munkengveien 11B, på ca 66 m2.  Denne rett sammen med en tinglyst rett på Munkengveien 11b, gir kjøreadkomst til eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom. Det er dobbelgarasje med el-billader, carport og godt med biloppstillingsplasser på gårdsplassen. <br />Det skal etableres ny felles inngangsport til eiendommen, uten kostnader for ny eier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Plan og bygningsetaten har godkjent søknad om bruksendring i underetasjen 22.05.2026. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven. Intetsenter bør sette seg inn i 19.05.2026 - Dokumentnr: 547873 - Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:32 Bnr:767 Bestemmelse om vedlikehold.<br />Eier har fått utført el-kontroll av Elvia den 11.06.206. Det er funnet fem avvik som vil rettes av eier. Kontakt megler for spørsmål og ytterligere informasjon om avvikrapporten."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Brændeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, S-4220, fra 15.03.2006 - Byggeområde for boliger Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nPågående byggesaker i område:\n\nMunkengveien 11C - bruksendring av rom i kjeller til varig bruk\nSaksnummer: 2026/03816 - Byggesak    \nMottatt sak: 07.04.2026\nStatus: Tillatelse til tiltak gitt 22.06.2026. Det må søkes ferdigattest.\n\nMunkengveien 11A - rehabilitering av pipe\nSaksnummer: 2025/07594 - Byggesak    \nMottatt sak: 12.09.2025\nStatus: Under behandling\n\nMunkengveien 12 - mulig ulovlig utplassering av fire store containere\nSaksnummer: 2025/05241 - Ulovlighetssak    \nMottatt sak: 09.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552985\nStatus: Under behandling\n\nMunkengveien 7 A - oppføring av terrasse over eksisterende inngangsparti\nSaksnummer: 2025/21248 - Byggesak    \nMottatt sak: 06.11.2025\nStatus: Under behandling\n\nMunkengveien 5 A - bruksendring av rom i kjeller til bolig\nSaksnummer: 2025/09111 - Byggesak    \nMottatt sak: 13.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202017820\nStatus: Under behandling\n\nSolskinnskroken 15C - bruksendring fra bod til oppholdsrom og bytte vindu\nSaksnummer: 2025/10961 - Byggesak    \nMottatt sak: 25.09.2025\nStatus: Under behandling\n\nSørkedalsveien 75 - bruksendring av kjeller\nSaksnummer: 2026/03808 - Byggesak    \nMottatt sak: 07.04.2026\nStatus: Under behandling\n\nSørkedalsveien 75 - bruksendring av kjeller\nSaksnummer: 2025/07012 - Byggesak    \nMottatt sak: 12.09.2025\nStatus: Under behandling\n\nPågående plansaker i område:\nRevisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230\nSaksnummer: 202102096 - Reguleringssak  \nMottatt sak: 05.02.2021\nStatus: Saken er avsluttet\n\nOmråderegulering , Smestad\nSaksnummer: 2025/06951 - Plansak   \nMottatt sak: 11.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201808705\nStatus: Under behandling\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "416.261669",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Munkengveien 11C!</b><br /><br />En innholdsrik og familievennlig enebolig over tre plan, med en gjennomtenkt planløsning som gir gode soner for hele familien. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, med oppgradert kjøkken fra 2021 og bad i 2. etasje fra 2020. Uteområdene er godt utnyttet med flere hyggelige uteplasser.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Enebolig over tre plan m/ god planløsning<br /></li><li>Kjøkken fra 2021 fra Bekkestua Kjøkkenstudio<br /></li><li>2 bad i 2. etg totalrenovert 2020<br /></li><li>Mulighet for et nytt soverom<br /></li><li>Solrik terrasse 37 m² <br /></li><li>Sentralstøvsuger <br /></li><li>Enstavsparkett i 1. etg.<br /></li><li>Underetasje m/mulighet for utleie.<br /></li><li>Dobbel garasje m/elbillader<br /></li><li>Carport<br /></li><li>Pent opparbeidet flat tomt<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet i veletablert villastrøk<br /></li><li>Kort vei til kollektivtransport</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "416260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1891f5c3-5b3e-4c11-9373-de515e379d9e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Smestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/416260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/416260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1891f5c3-5b3e-4c11-9373-de515e379d9e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/416260045?https://dnbeiendom.no/bolig/416260045?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2021,
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Munkengveien 11C!</b><br /><br />En innholdsrik og familievennlig enebolig over tre plan, med en gjennomtenkt planløsning som gir gode soner for hele familien. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, med oppgradert kjøkken fra 2021 og bad i 2. etasje fra 2020. Uteområdene er godt utnyttet med flere hyggelige uteplasser.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Enebolig over tre plan m/ god planløsning<br /></li><li>Kjøkken fra 2021 fra Bekkestua Kjøkkenstudio<br /></li><li>2 bad i 2. etg totalrenovert 2020<br /></li><li>Mulighet for et nytt soverom<br /></li><li>Solrik terrasse 37 m² <br /></li><li>Sentralstøvsuger <br /></li><li>Enstavsparkett i 1. etg.<br /></li><li>Underetasje m/mulighet for utleie.<br /></li><li>Dobbel garasje m/elbillader<br /></li><li>Carport<br /></li><li>Pent opparbeidet flat tomt<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet i veletablert villastrøk<br /></li><li>Kort vei til kollektivtransport</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/416260045?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464245564,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:37:16.373264046+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}