Flott familiebolig med mulighet for utleie | Ettertraktet boområde | Solrike terrasseflater | Flere gode oppgraderinger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 771,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "openArea": 125,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 191,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Gang/ trapp, 2 soverom.<br />1. etasje: 92  kvm Entre, 2 soverom, bad, stue, kjøkken<br />Underetasje: 73  kvm Gang, vaskerom. Utleie: Entre, stue, kjøkken, soverom, bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 26  kvm Romfordeling: Utebod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm <br />1. etasje: 78  kvm <br />Underetasje: 43  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1275541,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "municipalFees": 25216,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />149 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />150 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 140 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "title": "Flott familiebolig med mulighet for utleie | Ettertraktet boområde | Solrike terrasseflater | Flere gode oppgraderinger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 97 415"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3006,
        "lng": 10.2831,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3006&lng=10.2831&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7224",
      "postalName": "Melhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brubakkhaugen 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 75,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brubakkhaugen 30   en velholdt og moderne enebolig over tre plan, med solrik beliggenhet og svært gode uteplasser. Eiendommen byr på hele to romslige terrasseflater på totalt 125 kvm, med gode solforhold og flott utsikt.<br /><br />Boligen har en fleksibel og familievennlig planløsning. Den innredede sokkelen har egen inngang og inneholder stue, kjøkken, soverom og bad   godt egnet som utleiedel eller for ungdom i huset. I hovedetasjen og loftsetasjen finner du ytterligere fire soverom, bad samt romslige oppholdsrom med stue og kjøkken.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg<br />- Potensielt leieinntekt<br />- Totalt 5 soverom<br />- Varmepumpe og vedfyring<br />- El-bil lader<br />- Attraktiv beliggenhet med kort veg til Melhus<br />- Nærhet til flotte turområder<br />- Kort avstand til kollektivtransport og inn til Trondheim<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkel: Gang, vaskerom. Utleie: Entre, stue, kjøkken, soverom, bad.<br />1. etasje: Entre, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.<br />Loft: Trapperom, 2 soverom.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på oppstillingsplass. Det er montert el-bil lader.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brubakkhaugen 30 har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde i Melhus kommune. Eiendommen ligger solrikt til med gode utsiktsforhold og lite gjennomgangstrafikk, noe som gir en rolig og trygg ramme rundt hverdagen. Det er gang - og sykkelavstand til skoler, samt kort veg til ulike idrettsanlegg. I tillegg til direkte utgang til flotte turområder, med stinettet nedenfor boligen. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 2 km til Melhus sentrum og byr på et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder og øvrige tjenester som f.eks. kjøpesenter. Området har også gode kollektivforbindelser, med gangavstand til buss, som gir enkel pendleradkomst til Trondheim og omegn. <br /><br />Ønsker man flere servicefunksjoner er det kort veg til Tillerbyen hvor man finner flere butikker og kjøpesenter. Kun en liten kjøretur unna. <br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av to verdener   en rolig boligadresse med nærhet til både natur, servicetilbud og gode kommunikasjoner.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel<br />Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Trapp og sikringsskap.<br /> <br />Vaskerom: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, stoppekran, vannmåler og fuktstyrt avtrekk, etablert nytt 2018. Garderobeskap. <br /><br />Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Sikringsskap.<br /> <br />Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn og vedovn.<br /> <br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate og flis på vegg over benk. Malt panel i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin.<br /> <br />1. etasje<br />Entre: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br /> <br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br /> <br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, wc og mekanisk avtrekk.<br /> <br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda.<br /> <br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, mikroovn, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /> <br />Loft<br />Trapperom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Trapp.<br /> <br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br /> <br />verom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utgang til balkong.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med en kombinasjon av liggende og stående trepanel.Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags<br />isolerglass.<br /><br />TG-0: 2<br />TG-1: 18<br />TG-2: 13<br />TG-3: 1<br />TG-IU: 0<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TGIU: ingen<br /><br /><br />TG2:<br />Drenering - er satt med bakgrunn i alder og stedvis fall inn mot grunnmur.<br /><br />Grunnmur og fundament - er satt med bakgrunn i synlig riss i grunnmur ved utebod.<br /><br />Rom under terreng - settes med bakgrunn i at dette er en risikokonstruksjon kombinert med alder på drenering.<br /><br />Balkong, terrasse, platting: Terrasse - er satt med bakgrunn i synlige skjevheter<br /><br />Vinduer og dører - er satt med bakgrunn i alder.<br /><br />Taktekking - Forventet funksjonstid er nådd. - settes på grunn av alder.<br /><br />Etasjeskille og gulv på grunn - gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Avløpsrør - er satt med bakgrunn i alder.<br /><br />Vannledninger - er satt med bakgrunn i alder.<br /><br />Varmtvannsbereder: Sokkel - er satt med bakgrunn i alder.<br /><br />Våtrom: Bad/ sokkel, overflater - er satt med bakgrunn i forskriften krav til fall.<br /><br />Våtrom: Bad/ sokkel, membran, tettesjikt og sluk - er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.<br /><br />Våtrom: Bad/ 1. etasje, overflater - er satt med bakgrunn i forskriften krav til fall.<br /><br /><br />TG3<br />Våtrom: Bad/ sokkel - Ventilasjon - er satt med bakgrunn i manglende avtrekk på rommet.<br /><br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br /><br />Fra kommunen: MBT eller FA i kommunens arkiv. <br /><br />Planskissen avviker fra godkjente tegninger i kommunalt arkiv.<br />- Sokkel: Innredede rom sokkelen som stue, kjøkken og bad er på tegninger fra kommunalt arkiv <br />benevnt som hobby-rom og matbod. Vaskerommet er utvidet på bekostning av en bod. Videre er <br />dør inn til leiligheten stengt av. <br /><br />Loft: Loftet er benevnt som uinnredet<br /><br />Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. <br />Konsekvensen av eventuelle ulovligheter er derved ikke vurdert<br /><br />Tilbygd del med soverom i 1. etasjen og utvendig bod er godkjent og datert 08.05.2026.<br /><br />Innvendig trapp mangler håndløper. Forholdet avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiler ikke anbefalt sikkerhetsnivå. Manglende håndløper reduserer muligheten for støtte og stabilitet ved bruk av trappen, og øker risikoen for falulykker.<br /><br />Det mangler rekkverk på utvendig trapp. Manglende rekkverk gir redusert personsikkerhet og øker risikoen for fall. Rekkverket på veranda er lavere enn dagens krav, men vurderes å være i samsvar med regelverket på oppføringstidspunktet. Lav høyde gir lavere sikkerhetsnivå enn dagens standard.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br />Varmepumpe.<br />Ved.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én registrert bruksenhet i boligen hos kommune. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ene boden står noe over eiendomsgrensen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.<br /><br />Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Runar Wehn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av planID 2016001, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse. Nederste del av tomta er det tegnet inn veg - Nåværende. \n\nEiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2025. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. \n\nEiendommen ligger område merket ras- og skredfare. \n\nInteressenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "3.261821",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brubakkhaugen 30   en velholdt og moderne enebolig over tre plan, med solrik beliggenhet og svært gode uteplasser. Eiendommen byr på hele to romslige terrasseflater på totalt 125 kvm, med gode solforhold og flott utsikt.<br /><br />Boligen har en fleksibel og familievennlig planløsning. Den innredede sokkelen har egen inngang og inneholder stue, kjøkken, soverom og bad   godt egnet som utleiedel eller for ungdom i huset. I hovedetasjen og loftsetasjen finner du ytterligere fire soverom, bad samt romslige oppholdsrom med stue og kjøkken.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg<br />- Potensielt leieinntekt<br />- Totalt 5 soverom<br />- Varmepumpe og vedfyring<br />- El-bil lader<br />- Attraktiv beliggenhet med kort veg til Melhus<br />- Nærhet til flotte turområder<br />- Kort avstand til kollektivtransport og inn til Trondheim"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "3-24-0283",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=f8e263ae-d387-49d3-87e9-0fb6ed308800",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brubakken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/f8e263ae-d387-49d3-87e9-0fb6ed308800?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/f8e263ae-d387-49d3-87e9-0fb6ed308800",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brubakkhaugen 30   en velholdt og moderne enebolig over tre plan, med solrik beliggenhet og svært gode uteplasser. Eiendommen byr på hele to romslige terrasseflater på totalt 125 kvm, med gode solforhold og flott utsikt.<br /><br />Boligen har en fleksibel og familievennlig planløsning. Den innredede sokkelen har egen inngang og inneholder stue, kjøkken, soverom og bad   godt egnet som utleiedel eller for ungdom i huset. I hovedetasjen og loftsetasjen finner du ytterligere fire soverom, bad samt romslige oppholdsrom med stue og kjøkken.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg<br />- Potensielt leieinntekt<br />- Totalt 5 soverom<br />- Varmepumpe og vedfyring<br />- El-bil lader<br />- Attraktiv beliggenhet med kort veg til Melhus<br />- Nærhet til flotte turområder<br />- Kort avstand til kollektivtransport og inn til Trondheim",
    "prospectusView": "https://hem.no/f8e263ae-d387-49d3-87e9-0fb6ed308800?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=f8e263ae-d387-49d3-87e9-0fb6ed308800",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464249592,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:10+02:00",
    "ownerId": 994527299,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:11:05.806622706+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994527299",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}