Nøkkelklar, lys og romslig 3-roms på attraktive Lade | Solrik balkong med fantastisk utsikt | Innflytningsklar nå!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6409190,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6390000,
      "salesCostSum": 19190,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 390 000,- <em>(Pris)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 5 000,- <em>(P- Andelskapital BL)</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing skjøte)</em><br />kr 13 100,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 190,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 409 190,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nøkkelklar, lys og romslig 3-roms på attraktive Lade | Solrik balkong med fantastisk utsikt | Innflytningsklar nå!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795731844"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.44492,
        "lng": 10.445863,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.44492&lng=10.445863&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7041",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haakon VII's gate 7 A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1119439700",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T143000Z"
      },
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Velkommen til åpen visning på Ladebyhagen! Vi sees i Håkon Magnussons gate 28.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 591,
        "apartmentNumber": "N6010",
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 75
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4485,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene iht. prisliste og budsjett antas å dekke bl.a. avsetning til vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, forsikring av bygg (ikke innbo) og fellesarealer, kommunale avgifter/eiendomsskatt og generell drift av borettslaget.<br />I tillegg til de månedlige felleskostnadene må den enkelte boenhet betale for eget strømforbruk. Det måles individuelt av egen måler til hver enkelt leilighet. Forbruk av varmtvann til oppvarming og varmt forbruksvann, betales etter forbruk."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny, romslig 3-roms leilighet med stor og solrik balkong med en nydelig beliggenhet på attraktive Lade!<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og har en god planløsning med stor stue/kjøkkenløsning og en flott privat balkong på 15 kvm vendt mot sør. Leiligheten ligger skjermet til, og byr på nydelige sol- og utsiktsforhold!<br /><br />Ta kontakt for visning!<br /><br />Ladebyhagen er et populært boligområde med nærhet til butikker, treningssenter, skole/barnehage og flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Gode kvaliteter:<br />- Splitter ny 3-roms på 74 kvm BRA-i <br />- 6. etasje<br />- Gjennomtenkt planløsning med stor stue/kjøkken<br />- To soverom, begge av god størrelse<br />- Delikat flislagt bad med gulvvarme og downlights i tak<br />- Kvalitetskjøkken fra av HTH med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- 1-stavs parkett<br />- Balansert ventilasjon<br />- Praktisk innvendig bod samt sportsbod i kjeller<br />- Heis i bygget<br />- Lave omkostninger og 5 års reklamasjonsrett"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant: <br />- Felles solrik takterrasse<br />- Selskapslokale <br />- Møtelokaler <br />- To gjesteleiligheter<br />- Sykkelparkering<br />- Vaskeplass for sykkel<br />- Bilpool<br />- Trivelige uteareal"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "6. etasje<br />Stue/-kjøkken, baderom, 2 soverom, innvendig bod, entré.<br />Balkong mot sør.<br />Ekstern bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Borettslaget vil i utgangspunktet få et tomteareal som tilsvarer omtrent  fotavtrykket  til borettslags bygningsmasse."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass. Pris på p-plass er kr 450 000,-.<br /><br />Kjøpesum kr 450.000,- må betales med egenkapital ved overtakelsen av leiligheten. Dette har årsak i at prisen på parkeringsplass holdes utenfor prisen på leiligheten, og går derfor ikke inn under innskudd/fellesgjelden. Det tilkommer ca kr 300,- pr mnd i felleskostnader ved kjøp av p-plass for drift og vedlikehold av p-plass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014 vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune foreligger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Leiligheten har 0 i fellesgjeld. <br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />IN-ordning<br />(individuell nedbetaling av andel fellesgjeld) Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). IN-ordningen åpner for at den enkelte andelseier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er innflytningsklar nå, og overtakelse skjer etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "R-492510277-Single",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny, romslig 3-roms leilighet med stor og solrik balkong med en nydelig beliggenhet på attraktive Lade!<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og har en god planløsning med stor stue/kjøkkenløsning og en flott privat balkong på 15 kvm vendt mot sør. Leiligheten ligger skjermet til, og byr på nydelige sol- og utsiktsforhold!<br /><br />Ta kontakt for visning!<br /><br />Ladebyhagen er et populært boligområde med nærhet til butikker, treningssenter, skole/barnehage og flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Gode kvaliteter:<br />- Splitter ny 3-roms på 74 kvm BRA-i <br />- 6. etasje<br />- Gjennomtenkt planløsning med stor stue/kjøkken<br />- To soverom, begge av god størrelse<br />- Delikat flislagt bad med gulvvarme og downlights i tak<br />- Kvalitetskjøkken fra av HTH med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- 1-stavs parkett<br />- Balansert ventilasjon<br />- Praktisk innvendig bod samt sportsbod i kjeller<br />- Heis i bygget<br />- Lave omkostninger og 5 års reklamasjonsrett"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "R-492510277-Single",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5c6dd2a2-659d-45c4-aca2-8d606f1b1e9f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ladebyhagen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510277?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510277?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5c6dd2a2-659d-45c4-aca2-8d606f1b1e9f/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny, romslig 3-roms leilighet med stor og solrik balkong med en nydelig beliggenhet på attraktive Lade!<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og har en god planløsning med stor stue/kjøkkenløsning og en flott privat balkong på 15 kvm vendt mot sør. Leiligheten ligger skjermet til, og byr på nydelige sol- og utsiktsforhold!<br /><br />Ta kontakt for visning!<br /><br />Ladebyhagen er et populært boligområde med nærhet til butikker, treningssenter, skole/barnehage og flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Gode kvaliteter:<br />- Splitter ny 3-roms på 74 kvm BRA-i <br />- 6. etasje<br />- Gjennomtenkt planløsning med stor stue/kjøkken<br />- To soverom, begge av god størrelse<br />- Delikat flislagt bad med gulvvarme og downlights i tak<br />- Kvalitetskjøkken fra av HTH med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- 1-stavs parkett<br />- Balansert ventilasjon<br />- Praktisk innvendig bod samt sportsbod i kjeller<br />- Heis i bygget<br />- Lave omkostninger og 5 års reklamasjonsrett",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510277?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510277?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "HYLLEBLOMSTTUNET BRL",
      "organisationNumber": "935575494"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464250424,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T13:32+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T13:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:32:58.578865738+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}