Innholdsrik enebolig med 2 godkjente utleiedeler, garasje og romslig hage - attraktiv og barnevennlig beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 962,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 226,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 207,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 31  kvm Trapperom/stue og 2 soverom.<br />1. etasje: 92  kvm Stue, kjøkken, entre, gang, bad, soverom og walk-in closet.<br />Underetasje: 33  kvm Leilighet c: Stue/kjøkken, bad og soverom.<br />Underetasje: 51  kvm Leilighet b: Stue/kjøkken, entre, bod, bad og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 41  kvm Terrasse. <br />Underetasje: 12  kvm To plattinger utenfor utleieenhetene.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasje.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5731140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1209506,
      "estateTax": 3855,
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 141140,
      "municipalFees": 47964,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />139 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />141 140 (Omkostninger totalt)<br />158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 748 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 750 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik enebolig med 2 godkjente utleiedeler, garasje og romslig hage - attraktiv og barnevennlig beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 85 692"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3325,
        "lng": 11.3033,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3325&lng=11.3033&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2080",
      "postalName": "Eidsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brennlia 20 A, B og C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 224,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brennlia 20!<br /><br />En innholdsrik enebolig med to godkjente utleiedeler (flermannsbolig). Hoveddel inneholder gang med garderobeløsning, flott og nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, lys stue med varmepumpe og vedovn, tre soverom, flislagt bad med gulvvarme og walk-in closet. Utgang til stor terrasse på ca 41 kvm og flott hage med plen og utebod.<br />I leilighet c er det stue/kjøkken, soverom og bad. I leilighet b er det stue/kjøkken, soverom, bad, gang og bod. <br /><br />Parkering i tilhørende garasje og på egen eiendom.<br /><br />Boligen ligger fint til i rolig og barnevennlig område, ca 5 min fra Sundet, sentrum i Eidsvoll. I Eidsvoll er det skoler i alle trinn, barnehager, dagligvare, treningssenter, apotek, m.m. Det er gode kollektivtilbud med tog og buss til bla. Oslo, OSL Gardermoen og Hamar."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger flott til på Finnbråtan i Eidsvoll kommune, med skog og mark like ved. Nærområdet består hovedsakelig av eneboliger og spredt boligbebyggelse. <br /><br />Det er ca 3 km til sentrum, Sundet med den kommunale administrasjonen. Sundet er et sjarmerende sentrum som ligger flott og idyllisk til langs Vorma, og blant annet tilbyr fasiliteter som treningssenter, frisørsalonger, kino, teater, konsertlokal, legesenter, tannleger, apotek, vinmonopol, dagligvarebutikker og cafèer.<br /><br />Eidsvoll har mye å by på når det gjelder tur- og friluftsmuligheter både sommer og vinter. I nærområdet er det flere fine turområder i blant annet Finnkollen, Gullverket, Åsleia og til Mistberget. I nærområdet finner du bla. Vidttjernet, badeplass ved Fløyta, Søndre Holsjøen og gullgruvene. Det er et flott aktivitetsområde i Finnkollen med bla. 2,8 lysløype, frisbeebane, fotballbane og BMX-bane, m.m.<br />For øvrig flotte skogsveier for de som liker å sykle, elver og vann, mye bær og sopp i skogen og muligheter for jakt og fiske. Det er også flotte fiske- og båtmuligheter i Vorma og opp i Mjøsa.<br /><br />Til Råholt er det ca 12,5 km. Her er det Thon kjøpesenter med butikker, bank, apotek, legesenter, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også en svømme- og idrettshall og flere treningssenter. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier.<br /><br />Reiser du til Jessheim er det i tillegg Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, teater og konserter. I tillegg har du der Thon senter Jessheim som for tiden er et av Norges største med ca 140 butikker og spisesteder.<br /><br />Fra Eidsvoll er det 4-felts motorveg hele vegen inn til Oslo og Gardermoen. Med bil tar det ca 50 min til Oslo og ca 25 min til Oslo lufthavn Gardermoen.<br /><br />For mer info se www.eidsvoll.kommune.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg E6 til avkjøring Eidsvoll. Kjør Riksveg 181 over Vorma mot Eidsvoll sentrum. Hold rett frem på Fv181 (Nesvegen) og videre til venstre på 177 (Odalsvegen) etter rundkjøringen. Etter ca 2 km ta til venstre inn Brennlia. Følg Brennlia oppover, og boligen ligger snart på din venstre hånd. <br /><br />Boligen vil være merket med Aktiv &#34;Til-salgs&#34; plakat."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />139 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />141 140 (Omkostninger totalt)<br />158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 748 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 750 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br /><br />1. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og walk-in closet.<br />Loftsetasje: Trapperom/stue og 2 soverom.<br />Underetasje: <br />Leilighet c: Stue/kjøkken, bad og soverom.<br />Leilighet b: Entre, stue/kjøkken, bad, bod og soverom.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innholdsrik enebolig med to uteleiedeler i underetasjen. <br />- Gang/entre med fin garderobeløsning.<br />- Flott og moderne kjøkken fra 2025 med mye skap- og benkeplass.<br />- Integrerte hvitevarer i kjøkken.<br />- Lys og hyggelig stue med både vedovn og varmepumpe.<br />- Hovedsoverom i 1. etasje med stort walk-in closet.<br />- To soverom i loftsetasjen.<br />- Fint flislagt bad med gulvvarme. <br />- Oppgradert deler av el-anlegg (2025).<br />- Stor terrasse på ca 41 kvm med markiser.<br />- Leilighet c med stue/kjøkken, soverom og bad.<br />- Leilighet b med stue/kjøkken, soverom, bad, bod og gang.<br />- Egne uteplasser med terrasseplatting for hver utleiedel.<br />- Pent opparbeidet hage med plen og beplantning.<br />- Gårdsplass med singel og gode biloppstllingsmuligheter.<br />- Frittstående garasje.<br />- Uthus/bod med lagringsmuligheter.<br />- Meget fin og barnevennlig beliggenhet i Eidsvoll, ikke langt fra Sundet/sentrum."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken i 1. etasje:<br />Stort og flott kjøkken med mye skap- og benkeplass, og innredning fra 2025. Kjøkkenet har mørke, glatte fronter og benkeplate av stein. Det er integrerte hvitevarer i kjøkkenet som medfølger i handelen, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, microovn og stekeovn. Fryseskap medfølger ikke i handelen. Det er montert komfyrvakt. <br /><br />Bad 1. etasje<br />Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnrending, toalett, dusjhjørne med innfellbare vegger og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte med tilluft fra dør.<br /><br />Kjøkken leilighet C<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap og komfyr er på kjøkkenet. Hvitevarer i kjøkken i leilighet c medfølger. <br /><br />Kjøkken leilighet B<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin er på kjøkkenet. Hvitevarer i kjøkken i leilighet b medfølger.<br /><br />Bad leilighet C<br />Badet har belegg på gulv og trepanel på vegger, med innvendig malt tak. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Bad leilighet B<br />Badet har belegg på gulv og tapet på innvendige vegger. Taket har panel. Rommet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat og belegg. Fliser på bad i 1. etg.<br />Vegger: Trepanel, malte plater og malte flater. Fliser på baderomsvegger i 1. etasje.<br />Himling: Malte plater og trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plast.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: En varmtvannstank på 120 liter og en på ca 200 liter. <br />- Varmepumpe: Det er installert 2 varmepumper."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er delvis skrånende. Romslig tomt som har pent opparbeidet hage med plen og hekk.  Stor gruset gårdsplass med gode biloppstillingsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at det er eget sikringsskap og vannmåler i leilighet C.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp elektrisk med panelovner og varmepumpe i leilighet b og stuen i hoveddelen. Det er vedfyring i leilighet b og hoveddel, og badet i 1. etasje har elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen (flermannsboligen) er oppført i 1989 over tre plan og er bygget i trekonstruksjoner, som var en vanlig byggemetode på den tiden. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling og løsmasser. Grunnmuren og de bærende konstruksjonene er utført i lettklinkerblokker med utvendig puss.<br />Dreneringen er fra byggeåret 1989.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med utvendig stående bordkledning og trepanel.<br /><br />Taket har en saltaksform og er tekket med pappshingel. Takkonstruksjonen består av A-takstoler i tre. Renner, nedløp og beslag er laget av hvitt lakkert metall.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert av trebjelkelag, med støpt betong i underetasjen.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, og ytterdører i laminert utførelse. Hovedytterdøren er malt, og balkongdøren er i tre med 2-lags glass.<br /><br />Eiendommen har terrasser bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, hvorav en har et terrassegulv av kompositt.<br /><br />Garasje: Bygningen er generelt bygget med trekonstruksjoner, i samsvar med den byggemetoden som var vanlig på oppføringstidspunktet. <br /><br /><br />Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. <br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbar skade, men økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold over tid. Alderen indikerer at taktekking bør følges opp med jevnlig kontroll.<br />Tiltak som bør iverksettes: Ingen akutte tiltak. Det anbefales regelmessig tilstandskontroll for å avdekke eventuelle skader eller svekkelser.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er observert malingsavflassing på beslag/takrenner. Det er registrert malingsavflassing på beslag og takrenner. Dette øker risikoen for korrosjon og lekkasjer. Det anbefales vedlikehold med rengjøring, rustbehandling og ny overflatebehandling for å sikre funksjon og levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Alder. Økt risiko for rust og lekkasjer i beslag og renner. Kan føre til vanninntrenging i konstruksjonen og følgeskader på fasade og takfot.<br />Tiltak: Skrap bort løs maling og rust. Påfør egnet korrosjonsbeskyttelse og maling. Kontroller samtidig tetthet i skjøter og overganger.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Kledningen er fra byggeåret viser tydelige aldersrelaterte tegn, inkludert stedvis tørkesprekker. Dette skyldes langvarig eksponering for vær og vind samt naturlig uttørking av treverket over tid <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør utføres. Redusert beskyttelse mot fukt og økt risiko for vanninntrenging i konstruksjonen. Dersom tilstanden forverres, kan det føre til råte og forkortet levetid på veggkonstruksjonen.<br />Tiltak: Overflatebehandling med maling eller beis for å gjenopprette beskyttelse. Ved omfattende sprekkdannelser bør utskifting av skadede bord vurderes. Kontroll av underliggende konstruksjon anbefales.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Loftet er vurdert til tilstandsgrad 2 grunnet en konstruksjonsmessig risikofaktor og høy alder. Det bemerkes imidlertid at det ikke ble observert synlige avvik ved befaring.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales en utvidet byggteknisk kontroll av loftets konstruksjon for å vurdere behov for forebyggende vedlikehold.<br /><br />Vinduer<br />TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Høy alder på glassene med potensiell risiko for punktering og redusert isoleringsevne.<br />Konsekvens/tiltak: Elder vinduer som er over 20 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om vinduer bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet. Punkterte glass kan føre til dugg mellom rutene og svekket utsyn.<br />Tiltak: Vurder utskifting av eldre isolerglass, spesielt ved tegn til punktering eller dårlig isolasjon. Følg med på eventuelle tegn til punktering (dugg mellom glasslag, misfarging).<br /><br />Vinduer - Hybler<br />Vinduene har nådd en alder (over 20 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: Elder vinduer som er over 20 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om vinduer bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet. Punkterte glass kan føre til dugg mellom rutene og svekket utsyn.<br />Tiltak: Vurder utskifting av eldre isolerglass, spesielt ved tegn til punktering eller dårlig isolasjon. Følg med på eventuelle tegn til punktering (dugg mellom glasslag, misfarging).<br /><br />Dører - Hybler<br />TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må dører skiftes. Det bemerkes at det ikke er umiddelbare behov for dette.<br /><br />Innvendige dører - Hybler<br />Eldre dører med noe elde og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Tilstandsgrad settes på bakgrunn av alder og stedvis bruksslitasje. Ny eier vurderer selv behovet for oppgraderinger<br /><br />Ytterdør<br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Dette som følge av at tetningslisten stedvis mangler.<br />Konsekvens/tiltak: Tetningslist må monteres der det mangler.<br /><br />Balkongdør<br />TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare kostnader, men det bør påregnes utskiftninger på sikt. Eldre dører som er over 20 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om dør eller glass bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet. For å lukke avviket må dører skiftes. Det bemerkes at det ikke er umiddelbare behov for dette.   <br />Tiltak: Vurder utskifting av terrassedør med moderne isolerglass for bedre energiytelse og komfort. Kontrollér ytterdørens tetthet og funksjon, spesielt ved høy alder eller tegn til slitasje. Følg med på tegn til punktering i glass (dugg mellom lag, misfarging).<br /><br />Terrasser - Hybler<br />Terrassebordene er værslitte, noe som skyldes langvarig eksponering for sol, regn og temperaturvariasjoner uten tilstrekkelig vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Aldersrelatrert forhold. Redusert estetisk kvalitet og svekket motstand mot fukt. Dersom tilstanden forverres, øker risikoen for råte og forkortet levetid på terrassekonstruksjonen.<br />Tiltak: Rengjøring og sliping av overflater, deretter påføring av egnet trebeskyttelse (olje eller beis).<br /><br />Hovedterrasse<br />Det er registrert råteskader i rekkverksstolper på terrassen. Råte oppstår som følge av langvarig fuktpåvirkning og innebærer at trevirket er nedbrutt og ikke lenger har opprinnelig styrke og motstandsevne.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskader i rekkverksstolper kan føre til redusert styrke og stabilitet i rekkverket. Dette kan svekke rekkverkets funksjon som fallsikring og medføre økt risiko ved bruk av terrassen.<br />Tiltak som bør iverksettes: Skadde rekkverksstolper bør utbedres eller skiftes ut for å sikre tilstrekkelig styrke og stabilitet i rekkverket. Tiltakene bør utføres slik at rekkverket igjen fungerer etter sin hensikt.<br /><br />Overflater - Hybler<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflatene i boligen har ukjent alder. Gulvflatene består av laminat, mens boden har betongdekke. Vegger og tak er malte. Det er registrert avvik i form av laminatgulv som sprekker opp i skjøtene og har mindre hakk og skader. Enkelte taklister er løse, og veggoverflater fremstår slitte. Disse forholdene medfører redusert estetisk kvalitet og kan gi økt risiko for fuktinntrengning ved rengjøring av gulv. Løse taklister utgjør primært et estetisk problem, men kan falle ned og forårsake mindre skader. Slitte vegger og gulv påvirker helhetsinntrykket og kan redusere verdien ved salg eller utleie. Dersom tiltak utsettes, kan skadene forverres, noe som vil kreve mer omfattende utskifting og vedlikehold på et senere tidspunkt.<br />Konsekvens/tiltak: Estetisk forringelse og redusert opplevelse av vedlikeholdsnivå.  Ved manglende oppgradering kan det oppstå ytterligere skader som krever mer omfattende tiltak.<br />Tiltak: Overflateoppussing (maling, sparkling, sliping, utskifting av paneler). Vurdering av underliggende konstruksjon ved tegn til fukt eller deformasjon. Oppgradering til dagens standard ved behov. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />Konsekvens/tiltak: Alder på pipe. Redusert sikkerhetsmargin mot røykgasslekkasje, sprekkdannelser og svikt i tetthet. Økt risiko for funksjonssvikt over tid, samt høyere sannsynlighet for behov for rehabilitering eller tiltak innen overskuelig fremtid. Pipens restlevetid vurderes som begrenset.<br />Tiltak: Utfør visuell kontroll og vurder tilstand på overflate og innvendig røykløp. Ved behov bør pipen rehabiliteres eller utbedres med godkjente metoder (f.eks. innvendig foring).<br /><br />Rom Under Terreng<br />Innvendig utforede vegger i rom under terreng regnes som en risikokonstruksjon i henhold til NS 3600 og forskrift til avhendingslova. Dette skyldes at konstruksjonen kan skjule fuktproblemer i bakveggen, og at det ofte er vanskelig å kontrollere tilstanden bak utforingen uten destruktive inngrep. Selv om det ikke ble registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen, kan dette variere med årstid og værforhold. Skjulte fuktproblemer kan føre til mugg- og råteskader i konstruksjonen, redusert inneklima og behov for omfattende utbedringer dersom skader utvikler seg over tid. Det er også risiko for at fuktproblemer ikke oppdages før de har forårsaket betydelig skade. Kontrollér at utvendig drenering er tilstrekkelig og fungerer som forutsatt. Ved eldre drenering (&gt;30 år) bør utskifting vurderes.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er ikke fremlagt gyldig dokumentasjon som bekrefter at arbeidet på badet er utført fagmessig og i samsvar med gjeldende forskrifter på tidspunktet for etableringen.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom mulig, anbefales det å innhente dokumentasjon på utførelsen. Hvis dette ikke lar seg gjøre, bør det gjennomføres nærmere undersøkelser av fagkyndig.<br /><br />1. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kontakte borettslaget og forhøre seg om dette er lov.<br />Kullfilter<br />Konsekvens: Økt fuktbelastning i kjøkken og tilstøtende rom, som kan gi risiko for kondens og skjulte fuktskader over tid. Redusert luftkvalitet og luktproblemer ved matlaging. Avvik fra forskriftskrav og anbefalinger for ventilasjon i boliger.<br />Tiltak: Vurder etablering av mekanisk avtrekk til friluft fra kokesonen, enten via kanal gjennom yttervegg eller tilkobling til balansert ventilasjonsanlegg. Alternativt oppgradering til ventilator med avtrekk ut av bygningen dersom konstruksjonen tillater det.<br /><br />Hybbel C - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />En samlet vurdering av kjøkkenet tilsier at den forventede bruksslitasjen er oversteget.<br />Konsekvens/tiltak: Om dette er tilstrekkelig, anbefales det å overflatebehandle innreddningen. Det kan likevel ikke utelukkes at innredingen må skiftes for å lukke avviket.<br /><br />Hybbel C - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenviften har redusert avtrekk på befaringsdag, noe som gir dårligere ventilasjon og økt risiko for fukt og luktproblemer. Ventilasjonsanlegget er fra år byggeår og det er ikke opplyst om utført service. Normal levetid for mekaniske ventilasjonsanlegg er ca. 20 25 år, og manglende dokumentasjon på vedlikehold øker risikoen for slitasje på motor, vifter og styringssystem. Filter kan være tilstoppet, og aggregatet kan ha redusert kapasitet.<br />Konsekvens/tiltak: Kontakte borettslaget og forhøre seg om dette er lov.<br />Kullfilter. Konsekvens: Økt fuktbelastning i kjøkken og tilstøtende rom, som kan gi risiko for kondens og skjulte fuktskader over tid. Redusert luftkvalitet og luktproblemer ved matlaging. Avvik fra forskriftskrav og anbefalinger for ventilasjon i boliger.<br />Tiltak: Vurder etablering av mekanisk avtrekk til friluft fra kokesonen, enten via kanal gjennom yttervegg eller tilkobling til balansert ventilasjonsanlegg. Alternativt oppgradering til ventilator med avtrekk ut av bygningen dersom konstruksjonen tillater det.<br /><br />Hybel B - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />En samlet vurdering av kjøkkenet tilsier at den forventede bruksslitasjen er oversteget.<br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkeninnredningen opprettholder sin funksjon, men det vil være naturlig å skifte kjøkkeninnredningen ved et eierskifte.<br /><br />Hybel B - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenviften har redusert avtrekk på befaringsdag, noe som gir dårligere ventilasjon og økt risiko for fukt og luktproblemer. Ventilasjonsanlegget er fra år byggeår og det er ikke opplyst om utført service. Normal levetid for mekaniske ventilasjonsanlegg er ca. 20 25 år, og manglende dokumentasjon på vedlikehold øker risikoen for slitasje på motor, vifter og styringssystem. Filter kan være tilstoppet, og aggregatet kan ha redusert kapasitet.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende service kan føre til dårlig luftkvalitet, høyere energiforbruk og økt risiko for fuktproblemer i boligen. Dersom anlegget har feil eller redusert funksjon, kan det påvirke inneklima og komfort negativt.<br />Tiltak: Utfør full service på ventilasjonsanlegget, inkludert rengjøring, filterbytte og kontroll av motor og styring. Vurder tilstand på aggregatet og om det bør oppgraderes til dagens energikrav og komfortstandard. Dokumenter utført service for sporbarhet og trygghet ved salg.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Alder. Økt risiko for lekkasjer og vannskader i konstruksjoner. Potensielle følgeskader på gulv, vegger og innredning ved rørbrudd. Kostbare reparasjoner dersom skade oppstår uoppdaget. Utfør tilstandskontroll, for eksempel ved trykktest eller visuell inspeksjon der det er mulig. Planlegg utskifting eller rehabilitering av vannledninger i nær fremtid. Vurder samtidig oppgradering til moderne rørmaterialer med lengre levetid og bedre korrosjonsmotstand.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Aldersrelatert slitasje kan medføre lekkasjer, tilstopping eller brudd over tid. Skader på avløpsledninger kan gi vannskader og kostbare reparasjoner dersom de ikke oppdages tidlig. Det anbefales å gjennomføre tilstandskontroll av avløpsledninger, for eksempel ved kamerainspeksjon, for å avdekke eventuell skade eller svekkelse. Utskifting bør vurderes dersom det oppdages tegn til lekkasje eller skade.<br /><br />Varmtvannstank - Hybel C og Hybel B<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Iflg. dagens krav er det er pålagt med direkte tilkobling til det elektriske anlegget. Varmtvannsberedere (med effekt på 1500 W eller mer) som installeres må være fast tilkoblet. Det er ikke lenger lov å koble til vanlig stikkontakt. Det anbefales å vurdere utskifting av varmtvannstanken for å redusere risiko for skade og sikre normal funksjon. Kontroll av sikkerhetsventil og tilkoblinger bør også utføres.<br />El- tilkobling:<br />Konsekvens: Økt risiko for elektrisk feil, varmgang og i verste fall brannfare. Tiltak: Elektriker må kontrollere og etablere korrekt fast tilkobling i henhold til NEK 400 og produsentens anvisninger. Dokumentasjon på utført arbeid bør innhentes.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />Konsekvens/tiltak: Aldersslitasje kan medføre redusert dreneringsevne, økt risiko for fuktinntrenging i grunnmur og kjeller, samt skader på tilstøtende konstruksjoner. Dette kan gi fuktproblemer og behov for omfattende utbedringer dersom lekkasje oppstår.<br />Tiltak som bør iverksettes: Det anbefales å vurdere tilstandskontroll av dreneringen. Ved tegn til svekket funksjon eller fuktinntrenging bør dreneringssystemet skiftes ut for å oppnå forskriftsmessig beskyttelse.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har høy alder, noe som innebærer at mer enn halvparten av forventet levetid er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Aldersslitasje kan medføre redusert bestandighet, økt risiko for fuktinntrenging og skader på tilstøtende konstruksjoner. Eventuelle skader kan gi kostbare utbedringer.<br />Tiltak som bør iverksettes: Det anbefales tilstandskontroll av grunnmuren, spesielt med hensyn til fukt og eventuelle riss. Ved påvist skade eller svekket funksjon må utbedring vurderes.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmur, økt fuktbelastning og risiko for inntrenging i konstruksjonen. Over tid kan dette gi skader på grunnmur og kjeller, samt økt risiko for mugg og råte.<br />Tiltak som bør iverksettes: Terrenget bør justeres slik at det etableres tilstrekkelig fall bort fra grunnmur i henhold til gjeldende krav. Dette kan innebære oppfylling eller omlegging av masser.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Aldersslitasje gir økt risiko for lekkasjer, tilstopping eller brudd. Skader på vann- eller avløpsledninger kan medføre vannskader, driftsproblemer og kostbare reparasjoner.<br />Tiltak som bør iverksettes: Det anbefales tilstandskontroll av ledningene, for eksempel ved trykktesting eller kamerainspeksjon, for å avdekke eventuell skade eller svekkelse. Utskifting bør vurderes dersom det oppdages tegn til lekkasje eller korrosjon.<br /><br />Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />Hybel C og Hybel B- Bad  - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering  av våtrommets tettesjikt/membran  for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i  alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Vær oppmerksom på at eldre våtrom er å betrakte som en risikokonstruksjon. Byggeforskrifter fra før 1997 er lagt til grunn for vurderingen av badet. Det bemerkes at våtrom bygget ihht. forskifter fra før 1997 automatisk blir vurdert med TG3, uavhengig om rommet fortsatt kan fungere greit.<br /><br />Konsekvens/tiltak: Badet er i en slik tilstand at det krever totalrenovering for å tilfredsstille dagens byggtekniske krav. Ved bruk inntil rehabilitering: Sørg for god ventilasjon og unngå unødig vannsprut på utsatte områder. Det er nødvendig å oppgradere både overflater og tekniske installasjoner for å sikre at badet oppfyller kravene til fuktsikring, vanntetthet og ventilasjon, slik som angitt i TEK17 (Byggteknisk forskrift), særlig kapittel 13 som omhandler krav til våtrom. For å oppnå en tilfredsstillende og forskriftsmessig standard, anbefales en fullstendig renovering i tråd med TEK17.&#34;<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Rapporten bygger på en visuell, ikke-destruktiv befaring av tilgjengelige flater. Åpenbare forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet, som synlige fuktskader eller manglende sikring, omtales dersom de ble observert. Skjulte feil eller avvik som krever åpning av konstruksjoner eller spesialundersøkelser, faller utenfor rapportens omfang. Takstmannen fraskriver seg ansvar for forhold som ikke var synlige ved befaringen, og det anbefales ytterligere undersøkelser dersom det er mistanke om slike avvik. Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: <br />For å avklare omfanget av avvik ved branncelleinndeling må det gjøres nærmere undersøkelser av en kvalifisert fagkyndig person. Brannen kan spre seg raskere ved avvik i brancelleinndelingen. <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.<br /><br />Lovlighet:<br />Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />I 1. etasje er det etablert en åpen kjøkken/stueløsning. I underetasjen samsvarer planløsningen med godkjente tegninger. I loftetasjen er det etablert to soverom og en stue, i stedet for det opprinnelige loftsrommet.<br /><br />Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 19.05.2026 for ytterligere informasjon. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 3 og 2 (TG3 og TG2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i tilhørende frittstående garasje og for øvrig på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolig datert 21.12.1990. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: <br />1. Utvendig trapp må monteres.<br />2. Trapp med mer enn 2 opptrinn skal ha rekkverk.<br />3. Terrassedør må holdes forsvarlig stengt til terrasse er ferdigbygget.<br />4. Vinduer i kjeller må pusses/listes inn.<br />5. Pipe må monteres, og føres 80 cm over møne.<br />6. Det må planeres rundt huset med fall minst 1:50 2m ut fra muren.<br />7. Stikkrenne under innkjøring må anlegges slik at vann i veggrøft ikke blir stengt.<br />8. Gårdsplass må opparbeides med to biloppstillingsplasser, samt snuplass på egen grunn.<br />9. Oppholdsrom i kjeller må kles/isoleres i henhold til byggeforskriftenes krav til varmeisolering.<br />10. Innvendig trapp må monteres.<br />11. Røykvarsler og slokningsutstyr må monteres i henhold til byggeforskriftens krav til varmeisolering.<br /><br />Megler kjenner ikke til om alle arbeidene over er fullført.<br /><br />Loftsetasjen er innredet med to soverom og stue, som avviker fra opprinnelig byggetegning som viser et loftsrom. Innredet er gjort i ettertid, og det er ikke fremlagt tegninger som viser dagens planløsning. Kjøper påtar seg risiko for bruk av rommene.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for bruksendring av bolig datert 05.09.2012. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Søknad om oppføring av tak og vegg på eksisterende veranda (BRA 12 kvm) er innvilget av kommunen 22.11.2010. Følger reguleringsplan Brennhaugen, datert 12.05.1987.<br /><br />Det foreligger godkjent byggetegning for garasje, datert 11.03.1992 og godkjent byggetegning for boligen, datert 22.05.1989."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av 3 selvstendige boenheter. <br /><br />To leiligheter i underetasjen av boligen kan leies ut, evt alle tre enheter om ønskelig.<br /><br />Selger opplyser at hun har kr 17.500 i leieinntekter pr mnd på de to leiligheten i underetasjen. Vi anbefaler å sjekke med en utleiemegler hva man kan forvente å få i leieinntekter på enhetene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ann Kristin Hoset"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i eldre reguleringsplan for Brennhaugen (ID: 023706500), ikrafttredelse 29.06.1987.\n\nEiendommene er avsatt til nåværende boligbebyggelse i Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (ID: 0237202001), ikrafttredelse 13.04.2021.\n\nIngen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.",
    "externalAdId": "1208.261204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brennlia 20!<br /><br />En innholdsrik enebolig med to godkjente utleiedeler (flermannsbolig). Hoveddel inneholder gang med garderobeløsning, flott og nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, lys stue med varmepumpe og vedovn, tre soverom, flislagt bad med gulvvarme og walk-in closet. Utgang til stor terrasse på ca 41 kvm og flott hage med plen og utebod.<br />I leilighet c er det stue/kjøkken, soverom og bad. I leilighet b er det stue/kjøkken, soverom, bad, gang og bod. <br /><br />Parkering i tilhørende garasje og på egen eiendom.<br /><br />Boligen ligger fint til i rolig og barnevennlig område, ca 5 min fra Sundet, sentrum i Eidsvoll. I Eidsvoll er det skoler i alle trinn, barnehager, dagligvare, treningssenter, apotek, m.m. Det er gode kollektivtilbud med tog og buss til bla. Oslo, OSL Gardermoen og Hamar."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1208260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4dae4fb9-9ac8-4f13-b4b2-17cd5c51b85a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eidsvoll",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1208260084&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brennlia 20!<br /><br />En innholdsrik enebolig med to godkjente utleiedeler (flermannsbolig). Hoveddel inneholder gang med garderobeløsning, flott og nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, lys stue med varmepumpe og vedovn, tre soverom, flislagt bad med gulvvarme og walk-in closet. Utgang til stor terrasse på ca 41 kvm og flott hage med plen og utebod.<br />I leilighet c er det stue/kjøkken, soverom og bad. I leilighet b er det stue/kjøkken, soverom, bad, gang og bod. <br /><br />Parkering i tilhørende garasje og på egen eiendom.<br /><br />Boligen ligger fint til i rolig og barnevennlig område, ca 5 min fra Sundet, sentrum i Eidsvoll. I Eidsvoll er det skoler i alle trinn, barnehager, dagligvare, treningssenter, apotek, m.m. Det er gode kollektivtilbud med tog og buss til bla. Oslo, OSL Gardermoen og Hamar.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4dae4fb9-9ac8-4f13-b4b2-17cd5c51b85a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4dae4fb9-9ac8-4f13-b4b2-17cd5c51b85a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464251712,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T19:08+02:00",
    "ownerId": 1392808980,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T19:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T19:08:51.140043756+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1392808980",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}