Urban og moderne toppleilighet - fantastisk takterrasse - mjøsutsikt og kveldssol - sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1710,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 134,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 94
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7688890,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 792,
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 188890,
      "municipalFees": 792,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 187 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 188 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 688 890,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 698 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Urban og moderne toppleilighet - fantastisk takterrasse - mjøsutsikt og kveldssol - sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799552626"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.79389982320837,
        "lng": 10.694614047231227,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.79389982320837&lng=10.694614047231227&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2815",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandgata 13C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "03.06.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-06-03",
        "iCalendarTo": "20260603T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260603T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 162,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5000
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 99,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 94,0 m²</li></ul><p>Entre, gang, bod, to bad, to soverom og kjøkken/stue</p><ul><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>Bod i kjeller</p><br /><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 134,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten i Strandgata 13 C har en attraktiv og sentral beliggenhet midt i hjertet av Gjøvik, med byens mange tilbud rett utenfor døren. Her bor du i 4. etasje, tilbaketrukket og skjermet fra byens larm, samtidig som du har kort gangavstand til alt sentrum har å by på. Beliggenheten kombinerer det urbane bylivet med rolige omgivelser og flott utsyn mot nærområdet.</p><br /><p>Rett nedenfor finner du Gjøvik Gård med sine grønne parkområder, hyggelige gangveier og historiske omgivelser som gir området en helt egen atmosfære. Fra leiligheten er det bare en kort spasertur til både koselige kaféer, restauranter, kulturtilbud og butikker i Storgata.  Dette, samt Kiwi-butikk i nabobyggets underetasje gjør hverdagen både enkel og innholdsrik.</p><br /><p>For den aktive er nærheten til Mjøspromenaden og Mjøsa et stort pluss. Her kan du nyte fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, enten du ønsker en rolig spasertur langs vannet, en løpetur eller et stopp ved en av badeplassene langs strandlinjen. Området byr også på gode kollektivforbindelser med kort vei til tog- og busstasjon, noe som gjør pendling enkelt.</p><br /><p>I tillegg ligger CC Gjøvik kun få minutter unna, med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er også kort avstand til både skoler, NTNU Gjøvik og øvrige fasiliteter, noe som gjør dette til en svært praktisk og attraktiv beliggenhet for de som ønsker en lettstelt hverdag midt i byen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten inneholder entre/gang, bod, to bad, to soverom og kjøkken/stue i åpen løsning med utgang til en stor terrasse mot nord, sør og vest.</p><p>Bod i kjeller. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en unik og moderne toppleilighet med en fantastisk takterrasse, svært gode solforhold og flott utsikt i alle retninger.</p><br /><p>Leiligheten ligger i byggets fjerde og øverste etasje og ble opprinnelig oppført i 1998. I 2025 ble boligen totalrehabilitert og fremstår i dag som moderne, gjennomført og svært tiltalende.</p><br /><p>Heisen tar deg opp til fjerde etasje, hvor du ønskes velkommen inn i en romslig entré med god plass til garderobe og oppbevaringsløsninger.</p><br /><p>Videre åpner leiligheten seg mot en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og det høye, buede taket bidrar til en særdeles god romfølelse. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære.</p><br /><p>Kjøkkenet har en moderne innredning med mørke, profilerte fronter. Den solide benkeplaten i heltre gir et varmt og eksklusivt uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, kombinert kjøle- og fryseskap samt oppvaskmaskin. I den praktiske kjøkkenøya er det nedfelt koketopp med integrert ventilator og kullfilter. Kjøkkenøya gir i tillegg gode arbeidsflater og fungerer som et naturlig samlingspunkt i rommet.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en imponerende og svært romslig takterrasse. Terrassen byr på vidstrakt utsikt over byen, Mjøsa, Hedmarken, Hovdetoppen og den grønne lungen Gjøvik Gård. Her kan man følge solen gjennom dagen og nyte lange, varme sommerkvelder.</p><p>Uteområdet er gjennomtenkt opparbeidet med platting og sedumtak, og er naturlig inndelt i ulike soner for avslapning, bespisning og sosialt samvær. Integrerte plantekasser, glassrekkverk og pergola bidrar til å skape et skjermet, grønt og innbydende uterom - en sjelden kvalitet midt i byen.</p><br /><p>Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og ønskede oppbevaringsløsninger. Rommet har direkte adkomst til et privat bad. Soverom nummer to har også en god størrelse, med plass til både seng, garderobe og eventuelt skrivebord.</p><p>Badet i tilknytning til hovedsoverommet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt, glatt himling med downlights. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil, dusj med glassvegg og vegghengt toalett. Kobberfargede armaturer tilfører rommet et eksklusivt og moderne preg. Badet har mekanisk avtrekk og tilluft via dør.</p><br /><p>Boligens andre bad har også flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt, glatt himling. Rommet er utstyrt med servant med underskap og speil, dusjløsning og vegghengt toalett. Her er det i tillegg opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk og tilluft via dør.</p><br /><p>Leiligheten har en romslig innvendig bod, samt en ekstra bod i felles kjeller. Parkering skjer på eiendommens felles tomt.</p><br /><p>Dette er en sjelden anledning til å sikre seg en moderne og innholdsrik toppleilighet med gjennomgående høy standard, fantastisk utsikt og et helt enestående uteområde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater i hovedsak med: </p><p>Gulv: Parkett og fliser</p><p>Vegger: Malte, glatte flater og fliser</p><p>Himling: Malte, glatte flater</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er bygget som ny på innsiden av yttervegger i 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på felles tomt.</p><p>Det er mulighet for el-billading etter nærmere avtale.</p><p>Dette bekostes av eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. </p><p>Det oppfordres til å gå nøye gjennom denne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Ingen elementer har fått TG3 i takstmannens tilstandsrapport.</p><br /><p>TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt</p><br /><p>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad 1 &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad 2 &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør. Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det er nytt bygg og det foreligger uavhengig kontroll av våtrom. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt. Når hulltaking for fuktmåling ikke er gjennomført innebærer dette en begrensning i undersøkelsen. Det kan ikke utelukkes at skjulte fuktforhold eller skader i konstruksjonen. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er derfor valgt for dette kontrollpunktet.</p><br /><p>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak</p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking </p><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Innvendig &gt; Andre innvendige forhold</p><br /><p>Det vises til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere opplysninger om tilstandsgrader.</p><br /><p>I henhold til vedtekter for eierseksjonssameiet skal utvendig vedlikehold bekostes av sameiet. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er fundamentert med gulv støpt på grunn og oppført med konstruksjoner i betong- og trekonstruksjoner. Fasader er forblendet med fasadeplater og puss. Flat takkonstruksjon, tekket med helsveiset folie/papp. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.</p><p>Buet tak over leiligheten i stål- og trekonstruksjoner.</p><br /><p>Etasjeskiller i betong. Oppforet gulv i trekonstruksjoner.</p><br /><p>Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass.</p><p>Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2025. Vinduene er som fra byggeåret 1998. Det er kun isolerrutene som er byttet.</p><p>Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass.</p><p>Leilighetsdør i treverk i tett utførelse.</p><p>Innvendig glatte dører.</p><br /><p>Terrasse på tak mot nord, sør og vest. med adkomst fra stue. Fundamentert på betongdekke. Tregulv og rekkverk av glass og metall.</p><br /><p>Det er heis i bygget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er festet.</p><p>Felles tomt</p><p>1710,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for leiligheten.</p><p>Eier har sendt inn tegninger og søknad om ferdigattest til kommunen, men disse er foreløpig ikke returnert fra kommunen i stemplet stand. Det forutsettes at dette foreligger før overtakelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm, i hovedsak ved hjelp av varme i gulv på bad og varmegjenvinner på ventilasjon.</p><br /><p>Eiers opplysning: Eget separat kjøleanlegg, som også kan benyttes som oppvarmingskilde.</p><br /><p>Energikarakter: C - Grønn</p><br /><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.</p><br /><p>Hovedsakelig skjult elektrisk ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer.</p><br /><p>Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2025 er plassert i himling på bad.</p><br /><p>Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Metall.</p><p>Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>187 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>7 698 840,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 5 000,- pr. mnd.</p><br /><p>Inkludert i felleskostnader er forsikring bygg, kommunale avgifter, festeavgift, utvendig vedlikehold, innvendig vedlikehold av fellesarealer, vask av fellesarealer, søppelhåndtering, forretningsførsel, regnskapsføring og vaktmestertjenester.</p><br /><p>Fellesutgifter avregnes i henhold til vedtektene for eierseksjonssameiet. </p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 792,- for 2025.</p><p>Kommunale avgifter inkluderer kun eiendomsskatt </p><p>Øvrige kommunale avgifter faktureres sameiet og betales via felleskostnader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes utgifter til felleskostnader, strøm, innvendig vedlikehold, innboforsikring, tv-/internett mv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke fellesgjeld</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>792,00</p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har foreløpig ikke fått beregnet formuesverdi.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Strandgata 13C</p><p>Forretningsfører: Roar Jacobsen</p><p>Sameiet består av 8 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 123/2421.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet. </p><p>Styret for sameiet skal godkjenne ny eier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring med polisenr. 2137044.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke eget regnskap for sameiet. </p><br /><p>Bygget eies av OBC Eiendom, og regnskap for dette selskapet viser et under på - 1082 068 for 2024, som er siste vedtatte regnskap. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven,</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtatt eller iverksatt tiltak som kan medføre endring i fellesutgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende arealplaner er: </p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål: </p><p>Sentrumsformål, jf. § 9-5</p><p>Bestemmelsesområde 3: Indre sentrumssone, jf. §6-4.2</p><p>Støysone gul og rød sone iht T-1442, jf. § 15-1</p><p>Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur, jf. § 16-1</p><p>Faresone: Flomfare, jfr § 15-2</p><p>Reguleringsplan skal fortsatt gjelde, jf. § 1-3</p><p>Se merknadsfelt om reguleringsplan. </p><br /><p>Reguleringsplan for Kvartal 114, vedtatt 16.06.2011 med følgende formål: </p><p>Forretning/Kontor - F/K1</p><p>Bolig/forretning/kontor - B/F/K1</p><p>Forretning/kontor/parkering - F/K/P1</p><br /><p>Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5</p><br /><p>Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Kommunal vei</p><p>Offentlig vann og avløp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 1107, tgl. 23.02.1998 - Festekontrakt - vilkår</p><p>Bestemmelser om regulering av leien<br />Uteglemt registrert<br />19.06.2018. Arkivref: 18/26088-5<br />Fritekst for retting<br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />Pant for forfalt festeavgift<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1195, tgl. 25.02.1998 - Festekontrakt - vilkår</p><p>Bestemmelser om regulering av leien<br />19.06.2018. Arkivref: 18/26088-5<br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />Med flere bestemmelser<br />Pant for forfalt festeavgift<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1199, tgl. 25.02.1998 - Festekontrakt - vilkår</p><p>Bestemmelser om regulering av leien<br />19.06.2018. Arkivref: 18/26088-5<br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />Med flere bestemmelser<br />Pant for forfalt festeavgift<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1203, tgl. 25.02.1998 - Festekontrakt - vilkår</p><p>Bestemmelser om regulering av leien<br />19.06.2018. Arkivref: 18/26088-5<br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />Med flere bestemmelser<br />Pant for forfalt festeavgift<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1207, tgl. 25.02.1998 - Festekontrakt - vilkår</p><p>Bestemmelser om regulering av leien<br />19.06.2018. Arkivref: 18/26088-5<br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />Med flere bestemmelser<br />Pant for forfalt festeavgift<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1258, tgl. 25.02.1998 - Festekontrakt - vilkår</p><p>Bestemmelser om regulering av leien<br />19.06.2018. Arkivref: 18/26088-5<br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />Med flere bestemmelser<br />Pant for forfalt festeavgift<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 973853, tgl. 02.09.2022 - Reseksjonering</p><p>SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 123 / 2421<br /></p><br /><p>Dnr. 6421, tgl. 03.09.1996 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemelse om leveranse av varme fra sentralvarmeanleggene i<br />Strangt 13 c .vedr. eventuelt ombygging og eller<br />omdisponering m.m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er OBC Eiendom as.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Strandgata 13C.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 61, bnr. 162, snr. 7 i Gjøvik.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260159.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 138 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 2 095,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 140 595,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Runi Bjerke / &#43;47 99 55 26 26 / runi&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260159",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Strandgata 13 C - en totalrehabillitert og moderne toppleilighet midt i sentrum av Gjøvik! Her bor du skjermet i 4. etasje med heis, samtidig som byens butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud og Mjøspromenaden ligger rett utenfor døren.  Det er også en Kiwi-butikk i nabobyggets underetasje<br /><br />Leiligheten fra 1998 er totalrehabillitert i 2025 og fremstår lys, stilren og svært tiltalende. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har høyt, buet tak som gir en luftig og eksklusiv romfølelse. Kjøkkenet har mørke profilerte fronter, heltre benkeplate og integrerte hvitevarer.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor og flott takterrasse med utsikt mot byen, Mjøsa, Hedmarken, Hovdetoppen og Gjøvik Gård. Terrassen har flere soner, pergola, glassrekkverk og integrerte plantekasser - perfekt for solrike dager og hyggelige sommerkvelder.<br /><br />Leiligheten har to romslige soverom, to lekre bad med gulvvarme og eksklusive detaljer, innvendig bod samt bod i kjeller. Parkering på felles tomt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260159",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b7cdc5f9-bed1-4420-9063-2a54c972da7e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjøvik sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b7cdc5f9-bed1-4420-9063-2a54c972da7e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/154400/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/154400/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/154400",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Strandgata 13 C - en totalrehabillitert og moderne toppleilighet midt i sentrum av Gjøvik! Her bor du skjermet i 4. etasje med heis, samtidig som byens butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud og Mjøspromenaden ligger rett utenfor døren.  Det er også en Kiwi-butikk i nabobyggets underetasje<br /><br />Leiligheten fra 1998 er totalrehabillitert i 2025 og fremstår lys, stilren og svært tiltalende. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har høyt, buet tak som gir en luftig og eksklusiv romfølelse. Kjøkkenet har mørke profilerte fronter, heltre benkeplate og integrerte hvitevarer.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor og flott takterrasse med utsikt mot byen, Mjøsa, Hedmarken, Hovdetoppen og Gjøvik Gård. Terrassen har flere soner, pergola, glassrekkverk og integrerte plantekasser - perfekt for solrike dager og hyggelige sommerkvelder.<br /><br />Leiligheten har to romslige soverom, to lekre bad med gulvvarme og eksklusive detaljer, innvendig bod samt bod i kjeller. Parkering på felles tomt.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/154400",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/154400/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464254050,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-05T14:04+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-05T14:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-05T14:05:15.030917419+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}