Eksklusiv toppleilighet med solrik takterrasse, balkong og en unik utsikt - Heis - Mulighet for kjøp av garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6570,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 64  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Kjellerbod er merket med 066.<br /><b>TBA:</b><br />9. etasje: 20  kvm Privat del på byggets takterrasse<br />8. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 13223590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1715363,
      "suggestion": 12900000,
      "salesCostSum": 323590,
      "collectiveAssets": 12926,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />322 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />323 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />336 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />13 223 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />13 236 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eksklusiv toppleilighet med solrik takterrasse, balkong og en unik utsikt - Heis - Mulighet for kjøp av garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 46 439"
      },
      {
        "mobile": "404 67 648"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9054,
        "lng": 10.7597,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9054&lng=10.7597&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0194",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rostockgata 96"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1194294875",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 234,
        "titleNumber": 93,
        "sectionNumber": 267,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 234,
        "titleNumber": 152,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4016,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnader: 2 979,-<br />Tilleggsytelser: Kollektiv avtale internett: 159,-<br />Måler: 2125 Techem avleser - Varme : Enhet: 2125/267 - Varme ( 21251 - 266): 878,-<br /><br />Punktet felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, ulike honorarer (forretningsførsel, revisjon og andre honorarer), reparasjon, vedlikehold og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rostockgata 96!<br /><br />En sjelden mulighet til å sikre seg en flott toppleilighet med privat takterrasse og balkong. Her kan du nyte en fantastisk utsikt over Oslofjorden og lange, solrike dager. Bygget er fra 2023, og leiligheten har kun TG0 i tilstandsrapporten. Her kan du flytte rett inn i et moderne og gjennomført hjem.<br /><br />Midt i Oslos mest pulserende og attraktive bydel vokser et nytt boligprosjekt frem med en unik beliggenhet helt i vannkanten.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b>  <br /><ul><li>En fantastisk takterrasse med privat del på 20 kvm med en herlig utsikt<br /></li><li>Meget god standard med bare TG0 i leiligheten!<br /></li><li>Heisadkomst til leilighetens etasje<br /></li><li>Kjellerbod på 8 kvm<br /></li><li>Oppvarming og v.vann inkl<br /></li><li>Nybygg-garanti til 2028<br /></li><li>2 gjesteleiligheter<br /></li><li>Alle servicetilbud innen gangavstand</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnader: 2 979,-<br />Tilleggsytelser: Kollektiv avtale internett: 159,-<br />Måler: 2125 Techem avleser - Varme : Enhet: 2125/267 - Varme ( 21251 - 266): 878,-<br /><br />Punktet felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, ulike honorarer (forretningsførsel, revisjon og andre honorarer), reparasjon, vedlikehold og andre driftskostnader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, arbeidsrom, spisestue (tidligere soverom) og ett soverom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 8 kvm.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.Her finner du også boligens porttelefon med moderne berøringsskjerm.<br /><br />Stue:<br />Lys og innbydende stue med god plass til sofa, tv og øvrig møblement. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.<br /><br />Kjøkken:<br />Stilfullt kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Stekesonen har en integrert kullfiltervifte. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, vinskap, platetopp og stekeovn. Et flott kjøkken for deg som liker å lage mat. Kjøkkenøyen gir gode arbeidsflater og skaper en sosial og praktisk løsning.<br /><br />Fra kjøkkenet er det utgang til en solrik, vestvendt balkong på 5 kvm med god plass til utemøbler. Her kan du nyte flotte solforhold og nydelig utsikt mot Oslofjorden. I tillegg disponerer boligen en eksklusiv bruksrett til egen del av takterrassen på hele 20 kvm, kun én etasje opp. Her er det god plass til spisemøblement, grill og øvrig utemøblement som skaper en helt unik uteplass. Den fantastiske utsikten og de gode solforholdene kan nytes hele dagen.<br /><br />Spisestue:<br />Boligen har også en naturlig spiseplass ved kjøkkenet med god plass til spisebord. Et hyggelig samlingspunkt for måltider med venner og familie.<br /><br />Soverom:<br />Romslig og pent soverom med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Soverommet ligger høyt og usjenert til i byggets 8. etasje. Dagens spisestue er opprinnelig byggemeldt som soverom. Dersom kjøper ønsker kan dette tilbakestilles for selgers regning før overtakelse av boligen. Frist for tilbakemelding om dette er på kontraktsmøtet.<br /><br />Bad:<br />Meget pent bad med behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører, vegghengt wc og servantskap med ettgreps blandebatteri fra Tapwell."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Midt i Oslos mest pulserende og attraktive bydel vokser et nytt boligprosjekt frem med en unik beliggenhet helt i vannkanten. Her oppføres flere nye leiligheter fordelt på  karakteristiske bygg, supplert med restauranter, kafeer, butikker og helsetilbud i første etasje. Med fjorden som nærmeste nabo, og en levende havnepromenade rett utenfor døren, skapes en stemning som minner om både Venezia og Manhattan - et nabolag du ikke finner maken til i Norge.<br /><br />Bebyggelsen reiser seg direkte i sjøen, med vannspeil, broer og kanaler som binder området sammen og gir en tydelig maritim identitet. Fra egen dørstokk har du tilgang til fjorden, badebrygger, badstuer, solrike uteserveringer, kulturelle opplevelser og grønne lunger. Under bakkenivå finner du dessuten direkte adkomst til et bredt servicetilbud, inkludert en fullsortiment Meny-butikk og flere spisesteder i Clemenskvartalet.<br /><br />Bjørvika er et område i stadig utvikling, og er allerede etablert som Oslos nye kulturelle sentrum. Operaen, Deichman Bjørvika og MUNCH setter en tydelig signatur på nabolaget, sammen med gallerier, museer og et rikt kulturliv. Her får du et unikt mangfold av opplevelser, med kort vei til både rekreasjonsområder som Sørenga Sjøbad, Operastranda og Ekebergparken, samt frodige allmenninger som knytter byen til fjorden.<br /><br />Atmosfæren i området tiltrekker seg mennesker i alle aldre og livsfaser - barnefamilier, unge etablerere og voksne som ønsker en aktiv og sosial livsstil med alt innen rekkevidde. Enten du vil starte dagen med et bad i fjorden, nyte en kopp kaffe i solen, oppleve internasjonal mat eller kunst i verdensklasse, gir Bjørvika deg mulighetene rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det kan medfølge en garasjeplass (systemparkering på skinner) mot ett tillegg på MNOK 1,2. Frist for å benytte opsjonen er signering av kjøpekontrakt. Det vil påløpe dokumentavgift.<br /><br />Felleskostnader for garasjeplassen ligger per i dag (20.05.2026) på 330,-. Dette kan potensielt økes i fremtiden.<br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er tilknyttet felles fjernvarmeanlegg, med vannbåren gulvvarme på bad. Det er målere i hver leilighet for varme/varmtvann som avregnes en gang i året, pr. 31.12.<br /><br />Leiligheten får varmtvann fra et felles varmtvannsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br /><br />Rostockgata 92 - antennesystem - Clemenskvartalet<br />Saksnummer: 202516460<br /><br />Rostockgata 124 - fasadeskilt - Lutlaget<br />Saksnummer: 202510790<br /><br />Rostockgata 61 - 85 - Oppføring av 5 boligbygg med næring - Bispevika felt B6b - Vannkunsten syd<br />Saksnummer: 202509099<br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Denne informerer om at følgende arbeid gjenstår: Basert på søknadsopplysninger skal gjenstående arbeider i ovennevnte arealer være utført innen nåværende tidspunkt. Arealene skal være sikret for å kunne tas i bruk."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert for selskap."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/234/93/267:<br />07.10.2015 - Dokumentnr: 924904 - Best. om adkomstrett<br />Allmenheten har rett til ferdsel og opphold på felt T4 <br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.04.2022 - Dokumentnr: 446401 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett til fots <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder teknisk rom <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder teknisk rom <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder trafostasjon <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.03.2023 - Dokumentnr: 242302 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 <br />Bestemmelse om tørrkjøler <br />Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold av tørrkjøler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.03.2023 - Dokumentnr: 242334 - Bestemmelse om trafostasjon/-kiosk<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.03.2023 - Dokumentnr: 242417 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:25 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:26 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:27 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:28 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:29 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:30 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:31 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:32 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:33 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:34 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:35 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:36 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:37 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:38 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:39 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:40 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:41 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:42 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:43 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:44 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:45 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:46 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:47 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:48 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:49 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:50 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:51 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:52 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:53 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:54 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:55 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:56 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:57 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:58 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:59 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:60 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:61 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:62 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:63 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:64 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:65 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:66 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:67 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:68 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:69 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:70 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:71 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:72 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:73 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:74 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:75 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:76 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:77 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:78 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:79 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:80 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:81 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:82 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:83 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:84 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:85 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:86 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:87 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:88 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:89 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:90 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:91 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:92 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:93 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:94 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:95 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:96 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:97 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:98 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:99 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:100 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:101 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:102 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:103 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:104 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:105 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:106 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:107 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:108 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:109 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:110 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:111 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:112 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:113 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:114 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:115 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:116 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:117 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:118 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:119 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:120 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:121 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:122 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:123 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:124 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:125 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:126 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:127 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:128 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:129 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:130 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:131 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:132 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:133 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:134 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:135 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:136 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:137 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:138 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:139 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:140 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:141 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:142 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:143 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:144 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:145 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:146 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:147 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:148 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:149 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:150 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:151 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:152 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:153 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:154 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:155 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:156 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:157 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:158 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:159 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:160 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:161 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:162 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:163 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:164 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:165 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:166 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:167 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:168 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:169 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:170 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:171 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:172 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:173 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:174 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:175 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:176 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:177 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:178 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:179 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:180 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:181 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:182 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:183 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:184 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:185 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:186 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:187 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:188 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:189 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:190 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:191 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:192 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:193 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:194 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:195 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:196 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:197 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:198 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:199 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:200 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:201 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:202 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:203 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:204 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:205 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:206 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:207 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:208 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:209 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:210 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:211 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:212 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:213 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:214 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:215 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:216 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:217 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:218 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:219 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:220 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:221 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:222 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:223 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:224 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:225 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:226 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:227 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:228 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:229 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:230 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:231 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:232 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:233 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:234 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:235 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:236 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:237 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:238 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:239 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:240 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:241 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:242 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:243 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:244 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:245 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:246 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:247 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:248 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:249 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:250 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:251 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:252 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:253 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:254 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:255 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:256 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:257 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:258 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:259 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:260 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:261 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:262 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:263 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:264 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:265 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:266 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:267 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:268 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:269 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:270 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:271 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:272 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:273 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:274 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 <br />Bestemmelse om sambruksarealer <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.03.2023 - Dokumentnr: 262893 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass<br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.02.2023 - Dokumentnr: 205362 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 267 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 65/20158 <br /><br />25.07.2023 - Dokumentnr: 795458 - Reseksjonering<br />Snr: 267 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 65/20158 <br />Endring av fellesareal <br />Endring av tilleggsdel <br /><br />05.12.2023 - Dokumentnr: 1359029 - Reseksjonering<br />Snr: 267 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 65/20158 <br />Endring av tilleggsdel <br /><br />06.03.2023 - Dokumentnr: 242334 - Bestemmelse om trafostasjon/-kiosk<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 13.08.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. <br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. <br />- Lett vegg mellom stue og gammelt soverom er fjernet så det er plass for åpen løsning med spisebord. Dette er ikke søknadspliktig forandring.<br /><br />Takterrasse er tinglyst som tilleggsdel til snr. 267 (seksjon for salg)."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />- Leilighet er oppført i én etasje.<br />- Grunnmur er oppført i støpt betong.<br />- Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med fasadeplater.<br />- Taket er et flatt tak og er tekket med papp.<br />- Etasjeskille er et betongdekke.<br />- Vinduer og balkongdør med 3-lags glass.<br /> <br />Boligen har kun TG0.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br /><br />Varmesentral:<br />Felles fjernvarmeanlegg. Anlegget er ikke lokalisert eller inspisert."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Det er ikke tillatt å leie ut den enkelte boligseksjon til tredjepart som driver korttidsutleie av boliger som ledd i næringsvirksomhet. Seksjonseiere som driver langtids- eller korttidsutleie skal registrere alle leieforhold og leietagere fortløpende og senest ved bruksoverlatelse, dvs den dato fra hvor leietager kan disponere seksjonen.<br /><br />Utleie av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Kiligitto"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5.267412",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rostockgata 96!<br /><br />En sjelden mulighet til å sikre seg en flott toppleilighet med privat takterrasse og balkong. Her kan du nyte en fantastisk utsikt over Oslofjorden og lange, solrike dager. Bygget er fra 2023, og leiligheten har kun TG0 i tilstandsrapporten. Her kan du flytte rett inn i et moderne og gjennomført hjem.<br /><br />Midt i Oslos mest pulserende og attraktive bydel vokser et nytt boligprosjekt frem med en unik beliggenhet helt i vannkanten.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b>  <br /><ul><li>En fantastisk takterrasse med privat del på 20 kvm med en herlig utsikt<br /></li><li>Meget god standard med bare TG0 i leiligheten!<br /></li><li>Heisadkomst til leilighetens etasje<br /></li><li>Kjellerbod på 8 kvm<br /></li><li>Oppvarming og v.vann inkl<br /></li><li>Nybygg-garanti til 2028<br /></li><li>2 gjesteleiligheter<br /></li><li>Alle servicetilbud innen gangavstand</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5-0236/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=1b5d3d4c-d4b9-4673-aea8-e51d93e20f8e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Clemenskvartalet i Bjørvika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/1b5d3d4c-d4b9-4673-aea8-e51d93e20f8e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/1b5d3d4c-d4b9-4673-aea8-e51d93e20f8e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1b5d3d4c-d4b9-4673-aea8-e51d93e20f8e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rostockgata 96!<br /><br />En sjelden mulighet til å sikre seg en flott toppleilighet med privat takterrasse og balkong. Her kan du nyte en fantastisk utsikt over Oslofjorden og lange, solrike dager. Bygget er fra 2023, og leiligheten har kun TG0 i tilstandsrapporten. Her kan du flytte rett inn i et moderne og gjennomført hjem.<br /><br />Midt i Oslos mest pulserende og attraktive bydel vokser et nytt boligprosjekt frem med en unik beliggenhet helt i vannkanten.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b>  <br /><ul><li>En fantastisk takterrasse med privat del på 20 kvm med en herlig utsikt<br /></li><li>Meget god standard med bare TG0 i leiligheten!<br /></li><li>Heisadkomst til leilighetens etasje<br /></li><li>Kjellerbod på 8 kvm<br /></li><li>Oppvarming og v.vann inkl<br /></li><li>Nybygg-garanti til 2028<br /></li><li>2 gjesteleiligheter<br /></li><li>Alle servicetilbud innen gangavstand</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1b5d3d4c-d4b9-4673-aea8-e51d93e20f8e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1b5d3d4c-d4b9-4673-aea8-e51d93e20f8e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464254865,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T11:26+02:00",
    "ownerId": 381094584,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T11:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T11:26:17.517426582+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:381094584",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}