Lys og tiltalende 3-roms endeleilighet fra 2012 med flott beliggenhet|Heis|Veranda med god solgang|Parkering!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1380,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 68  kvm Entré, Bad, to soverom, stue/kjøkken, teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 13  kvm Veranda.<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 2829181,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 596496,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 70060,
      "municipalFees": 19405,
      "collectiveDebt": 9121,
      "collectiveAssets": 30679,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 750 000,00 (Prisantydning)<br />9 121,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 759 121,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />68 970,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />70 060,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 829 181,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og tiltalende 3-roms endeleilighet fra 2012 med flott beliggenhet|Heis|Veranda med god solgang|Parkering!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 303"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.2272,
        "lng": 10.225,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2272&lng=10.225&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2651",
      "postalName": "Østre Gausdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gausdalsvegen 1582"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "12.08.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-08-12",
        "iCalendarTo": "20260812T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260812T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 21,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3441
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3255,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 3 255,- per måned <br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />- Lån til dørautomat: kr 335,-<br />- Felleskostnader: kr 2 340,-<br />- TV/Bredbånd: kr 580,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer blant annet forretningsførsel, styrehonorar, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Gausdalsvegen 1582! Dette er en flott leilighet som ligger fint til i et sentralt område på Segalstad Bru. Eiendommen ligger nært sentrum med gangavstand til dagligvarebutikker og skoler. Området byr på flott natur som innbyr til fotturer, toppturer, fjellfiske, bademuligheter m.m. Kort vei til populære Skeikampen med alpinanlegg på vinterstid og til Lillehammer med en rekke byfasiliteter. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Lys og tiltalende hjørneleilighet fra 2012 med sentral beliggenhet<br />- Stue med store vindusflater<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer <br />- Heis i bygget<br />- Balansert ventilasjon<br />- Sydvestvendt veranda med god solgang<br />- Innvendig bod samt sportsbod<br />- Utvendig parkering<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i underetasjen og består av følgende rom:<br /><br />Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og teknisk rom.<br /><br />Terrasse på 13 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 3 m² i byggets kjeller/fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2012 i et boligbygg med flere seksjoner. Boligen har en normal standard med normal bruksslitasje og inneholder entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, 2 soverom og en innvendig bod. Det er heis i bygget og leiligheten disponerer en sportsbod samt utvendig parkering. <br /><br />Entré/gang:<br />Det første som møter deg når du kommer inn er en entré/gang med plass til sko og yttertøy. Gangen leder deg videre til resten av leilighetens øvrige rom. <br /><br />Stue: <br />Innbydende stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til veranda. Overbygget sydvestvendt veranda på 13 m². Her kan flotte sommerdager nytes. <br /><br />Kjøkken:<br />Delikat kjøkken med lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp og kombiskap kjøl/frys. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass som gjør det hyggelig å tilberede god mat. <br /><br />Bad:<br />Pent bad med fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Badet har innredning med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger, gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom: <br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til seng og garderobeskap. Soverom 2 passer utmerket som barne/gjesterom.<br /><br />Innvendig bod for diverse oppbevaring samt en ekstern bod på ca. 3 m² i bygningens fellesareal. Leiligheten diponerer også en utvendig parkering. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, fliser og belegg.<br />Vegger: Malte plater og fliser.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Synlige vannrør er rør-i-rør og kobber. <br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i støpejern og plast. <br />- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter, fra byggeår.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2012<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Del av felles bygningsmasse, eventuelt vedlikehold og oppgraderinger må tas i felleskap. les vedtekter for mer info rundt fordeling av kostnader.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegg i trekonstruksjon. Utvendig stående kledning. Utvendig stående og liggende kledning. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse, se vedtekter for info rundt ansvar for vedlikehold.<br /><br />Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass. Vinduene er som fra byggeåret.<br /><br />Dører: Ytterdør i treverk og balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse på 13 m² mot vest med adkomst fra stue. Konstruksjoner og overflater er i treverk, med rekkverk i metall.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i betong.<br /><br />Gulv mot grunn: Støpt plate på mark.<br /><br />Rom under terreng: Støpt kjellervegg.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Grunnundersøkelser er ikke foretatt, og tilstandsgrad er derfor ikke vurdert.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Bygget er opplyst utført med radonsperre. Basert på byggeåret skal bygget være utført med forskriftsmessig radonsperre.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpt plate på mark. Støpt kjellerveggen. Del av felles bygningsmasse.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL).<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />Konsekvens/tiltak: Når terrassedører er værslitte og oppsprukne, kan dette føre til varmetap og høyere energikostnader, da de ikke lenger isolerer like effektivt som intakte dører. Dette kan også føre til fuktighetsskader og råte i dørkarmene og omkringliggende strukturer. Det er derfor viktig å vedlikeholde og reparere værslitte og oppsprukne dører for å opprettholde dørens egenskap i best måte.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Konsekvens/tiltak: Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Vedlikeholdsarbeider må påregnes. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: Plan avvik kan føre til at overflater som legges får feil slitasje over tid, samt skader i overganger og skjøter som kan føre til knirk og kosmetiske feil over tid. Møblering kan også være noe utfordrende ved større skjevheter. Skjevheter i konstruksjon må ses på i sammenheng med fundamentering og grunn.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader på innredning.<br />Konsekvens/tiltak: Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Innredning som har overflater som er svellet er mer utsatt for skader og fuktpåvirkning da det alt er tatt skader etter fuktpåkjenning. Inrening må påregnes skiftet ut.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: I kjøkkenskap er det ikke tett tilslutning mellom varerør og innerrør for rør i rør system.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende tettemuffe kan føre til at eventuelle fuktlekkasjer havner i rom uten sluk og ikke ved samle stokk der sluk er montert.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Del av felles bygningsmasse, eventuelt vedlikehold og oppgraderinger må tas i felleskap. les vedtekter for mer info rundt fordeling av kostnader.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Yttervegg i trekonstruksjon. Utvendig stående kledning. Utvendig stående og liggende kledning. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse, se vedtekter for info rundt ansvar for vedlikehold.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Støpt plate på mark. Støpt kjellerveggen. Del av felles bygningsmasse. Tilstandsgrad ikke vurdert.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Bygget er opplyst utført med radonsperre. Basert på byggeåret skal bygget være utført med forskriftsmessig radonsperre, jeg forutsetter at det foreligger dokumentasjon så lenge det foreligger ferdigattest på bygningen. Ferdigattest er fremvist. Ved ferdigattest skal de ansvarlige firmaene ha gitt sine samsvarserklæringer og kontrollerklæringer på at deres arbeid er utført i henhold til lov, forskrift og tillatelser. Firmaene som erklærer ansvar i en byggesak skal ha tilstrekkelige kvalifikasjoner, blant annet utdanning og praksis, til de oppgavene de erklærer ansvar for. Ferdigattesten skal være en bekreftelse på at arbeidene er utført i henhold til regelverket, og i utgangspunktet vil ferdigattesten være dokumentasjon på faglig god utførelse. Jeg har ikke kontrollert noe utover at ferdigattest er fremvist. Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. - Det skal være røykvarslere i hver etasje, plassert slik at alarm høres tydelig i oppholdsrom og soverom. - I nye boliger skal røykvarslere være seriekoblet (krav i TEK17). - Boligen skal ha godkjent håndslokker eller fast slokkeanlegg. Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Ikke fremvist dokumentasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen varmes opp i hovedsak ved hjelp av panelovner og gulvvarme. Det er gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger sentralt på Segalstad Bru med kort avstand til barnehage, barneskole og videregående skole. Eiendommen ligger ca 20 km til Lillehammer sentrum, ca 13 km til Jørstadmoen/Jorekstad med Fritidsbad mm, ca 4 km til Follebu sentrum.<br /><br />Ved Segalstad bru ligger Gausdal Arena med fotballbane, friidrett og flerbrukshall for blant annet håndball, volleyball, basket og innebandy. Det er også dansesal, klubbrom, spinning-rom, og treningsrom i hallen. Det er ellers kort vei til Kiwi, Rema 1000 og Spar Gausdal, samt apotek, vinmonopol, bakeri.<br /><br />Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området med bl.a. oppkjørte skiløyper fra Skjeggestad og løypenett i Ingridskogen. Vår, sommer og høst er det fine muligheter til fotturer, toppturer, fjellfiske eller sykling. Alt etter ønske kan du stisykle i høyfjellet eller ta med familien på mer passende tursykling. Opplevelser som Hunderfossen, Skei og Hafjell Alpinsenter, Lilleputthammer og Ormtjernkampen nasjonalpark er bare en kort vei unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: Sparebank 1 Gudbrandsdal<br />Lånenummer: 20958569727<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 04.05.2026: kr 109 454,-<br />Andel av saldo: kr 9 121,-<br />Restløpetid: Siste termin er 01.01.2028<br />Rente: 7,7 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt. Fellesarealene består av uteplass, veier og parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplass ute. Parkering må foregå på anviste plasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Merete Fjeldavlie"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Sentrumsformål i Områderegulering for Segalstad bru (plan-ID 3441 201408), vedtatt 29.11.2018. Omårådet sør/øst for boligen med gnr 148, bnr 5 er regulert til sentrumsformål. Det må påregnes at dette området vil utvikles i fremtiden. Fremtidig støy og arbeid må derfor påregnes. \n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel Gausdal, vedtatt 25.03.2021. Arealbruken er i planen avsatt til Sentrumsformål - Nåværende.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\nAndre sikringssoner H190_01:\nSikringssone i Gausdal kommune for Hafjell værradar (190_01) er avmerket i kartet. \nInnenfor sikringssonen kan det ikke oppføres vindturbiner som har konsekvenser for \nværradaren. Innenfor en avstand på 20 km fra værradaren skal det ikke tillates oppført vindturbiner såfremt noen del av vindturbinen når inn i værradarens hovedstråle, og tiltakshaver plikter å konsultere meteorologisk institutt vedrørende denne problemstillingen. \n\n- Hensynssone H_220: Gul sone iht. T-1442 (støysone)\nFor ny støyfølsom bebyggelse og arealer tilrettelagt for uteopphold, lek og aktivitet skal det dokumenteres at krav i gjeldende forskrifter/retningslinjer er oppfylt. Før byggetillatelse gis må det dokumenteres at ny bebyggelse ikke vil bli utsatt for større støybelastning enn det som er tillatt i henhold til de generelle retningslinjene for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2012) og NS8175:2012, eller at det iverksettes tiltak som reduserer støyen til anbefalt nivå.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664111",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Gausdalsvegen 1582! Dette er en flott leilighet som ligger fint til i et sentralt område på Segalstad Bru. Eiendommen ligger nært sentrum med gangavstand til dagligvarebutikker og skoler. Området byr på flott natur som innbyr til fotturer, toppturer, fjellfiske, bademuligheter m.m. Kort vei til populære Skeikampen med alpinanlegg på vinterstid og til Lillehammer med en rekke byfasiliteter. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Lys og tiltalende hjørneleilighet fra 2012 med sentral beliggenhet<br />- Stue med store vindusflater<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer <br />- Heis i bygget<br />- Balansert ventilasjon<br />- Sydvestvendt veranda med god solgang<br />- Innvendig bod samt sportsbod<br />- Utvendig parkering<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "503260137",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9b23816a-00f1-41a5-ac94-5716a622f087&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Segalstad Bru",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503260137?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503260137?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9b23816a-00f1-41a5-ac94-5716a622f087?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503260137?https://dnbeiendom.no/bolig/503260137?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Gausdalsvegen 1582! Dette er en flott leilighet som ligger fint til i et sentralt område på Segalstad Bru. Eiendommen ligger nært sentrum med gangavstand til dagligvarebutikker og skoler. Området byr på flott natur som innbyr til fotturer, toppturer, fjellfiske, bademuligheter m.m. Kort vei til populære Skeikampen med alpinanlegg på vinterstid og til Lillehammer med en rekke byfasiliteter. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Lys og tiltalende hjørneleilighet fra 2012 med sentral beliggenhet<br />- Stue med store vindusflater<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer <br />- Heis i bygget<br />- Balansert ventilasjon<br />- Sydvestvendt veranda med god solgang<br />- Innvendig bod samt sportsbod<br />- Utvendig parkering<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503260137?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464260652,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-06T14:53+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-06T14:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-06T14:53:29.911549023+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}